Окупаемость программы реновации к 2032 году позволит сделать ее бессрочной

Такой прогноз сделал мэр Сергей Собянин в ходе недавнего выступления на форуме инновационных финансовых технологий Finopolis 2024 в Сочи на образовательной площадке «Сириус». Мэр отметил, что таким образом будет обеспечено постоянное обновление жилой недвижимости столицы. Реализации этих планов станут способствовать шаги по формированию заделов для будущих этапов обновления городского жилого фонда.

Напомним, изначально планировалось, что программа, запущенная в 2017 году, будет завершена через 15 лет, в 2032 году. Ее утвердили в августе 2017 года из расчета расселения москвичей из 5176 устаревших домов. Только за прошлый год в столице было передано под заселение 59 новостроек и переселено свыше 47 тысяч человек. Два года назад мэр столицы заявил о необходимости повысить темпы реализации вдвое. В дальнейшем власти собираются переселять в год до 80 тысяч человек.
При сохранении существующих темпов к 2032 году будет переселен 1 млн человек. И на месте старых, изношенных пятиэтажек в городе появятся новые жилые кварталы, районы, обеспеченные всеми необходимыми объектами инфраструктуры.

Совершенно очевидно, что процент износа существующего жилого фонда год от года будет только увеличиваться. Следовательно, городу придется решать вопросы его состояния за счет сноса или реконструкции. Сейчас, по словам Сергея Собянина, процесс реновации развивается таким образом, что к 2032 году за счет реализации дополнительных площадей появится возможность возвращать в бюджет понесенные городом затраты. При этом бюджетные расходы на социальную инфраструктуру сокращены не будут, подчеркнул мэр Москвы.

Эксперты рынка утверждают, что существенная доля переездов в новостройки по программе связана с увеличением жилых площадей за счет выкупа их у города с определенной доплатой. Порядок использования этого механизма переселенцами подробно описан. Сегодня для москвичей это выгоднее, чем продажа старого жилья и покупка нового с рассрочкой или ипотекой на свободном рынке. Городу программа реновации позволяет взять под контроль значительную долю рынка массового сегмента.
А именно этот сегмент, как известно, как никакой другой, обеспечен устойчивым спросом.

В пользу бессрочности реновации говорит и то, как власти намерены решать вопросы архитектурного проектирования кварталов столицы. А именно: по планам столичного правительства в будущую застройку районов с обветшалым жильем будут закладываться участки под потенциальную реновацию. «Приняли для себя решение оставлять какие-то заделы, чтобы спокойно переходить к следующему этапу, чтобы весь жилой фонд Москвы имел возможность реновироваться, обновляться», – объяснил мэр. Как известно, поиск площадок является наиболее сложным моментом в развитии программы. И в то же время именно это обеспечивает процессу необходимую динамику. На прошлой неделе мэр сообщил, что в перечень территорий для переселения включены 22 новые площадки.

------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.