Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Обзор самых высоких квартир на первичном рынке Москвы

Прочитано: 180 Опубликовано: 25.09.2024

 Квартирный контроль

Высочайшая квартира в Москве находится на 85 этаже, имеет высоту потолков 8 м и персональный лифт. Эксперты компании «Метриум» изучили, как выглядят все эксклюзивные варианты на вершинах небоскребов столицы, и представляют обзор 10 самых высоких квартир на первичном рынке мегаполиса.

Девелоперы в Москве сегодня реализуют 78 комплексов с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров (согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis). Для сравнения: пять лет назад на первичном рынке было представлено 50 таких проектов. Суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в августе 2024 года составляет порядка 8 млн кв. м против 6 млн кв. м годом ранее. Эксперты «Метриум» рассказывают о самых высоких квартирах на первичном рынке столицы.

Лидер в списке самых высоких квартир в новостройках Москвы – пентхаус в премиальном жилом комплексе «Дом Дау» от ГК «Сумма элементов». Грандиозная двухуровневая квартира площадью 1030,7 кв. м занимает 84-85 этажи сверхвысокого небоскреба. С захватывающей высоты 340 м открываются живописные виды на кластер «Москва-Сити» и исторический центр столицы. Среди преимуществ пентхауса выделяются две террасы, дровяной камин, персональный лифт. Высота потолков в высочайшей квартире мегаполиса достигает 8 м. Стоимость пентхауса – около 2,7 млрд рублей.

«Квартиры под крышей сверхвысоких небоскребов – это эксклюзивная, трофейная недвижимость, – рассказывает Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов». – Согласно системе классификации Международного совета по высотным зданиям и городской среде (CTBUH), сегодня в мире насчитывается всего 115 сверхвысоких зданий (высотой более 300 м). При этом менее половины из них являются жилыми. Соответственно, пентхаус на высоте 340 м – исключительный объект в российском и даже мировом масштабе. При этом он отличается от стандартной квартиры повышенной автономностью. В частности, в пентхаусе первого жилого небоскреба кластера «Москва-Сити» предусмотрены индивидуальная входная группа, собственный лифт и инновационная система контроля доступа».

Второе место в рейтинге занимает панорамный пентхаус с видами на четыре стороны света в башне Capital Towers от Capital Group. Он расположен на 75 этаже, на высоте 295 м. Площадь лота – 693,7 кв. м. В числе особенностей объекта – высота потолков свыше 7 м, лифт из паркинга с доступом к нему с улицы, индивидуальный выход на кровлю. Стоимость пентхауса в Capital Towers составляет порядка 2,1 млрд рублей. 

На третьем месте – четырехкомнатная двухуровневая квартира со вторым светом на 68 этаже (225 м) жилого комплекса комфорт-класса «Level Южнопортовая» от Level Group. Важнейшие плюсы квартиры – высота потолков 6 м и столь же высокие панорамные окна. Стоимость лота – около 45 млн рублей.

Больше всего самых высоких квартир представлено в комплексах MR GroupVEER (4 место), Mod (6 место), Famous (8 место), JOIS (9 место), Symphony 34 (10 место).

«Средняя этажность строящихся многоквартирных домов в России составляет 19 этажей, в Москве этот показатель еще выше – 28 этажей, – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Тренд на высотное строительство связан, прежде всего, с растущей популярностью концепции «вертикального города», подразумевающей наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности от квартиры. На верхних этажах девелоперы обычно проектируют небольшое количество квартир за счет увеличения их площади, что обеспечивает обособленность от других резидентов. Важным преимуществом пентхаусов в наших проектах являются террасы, расположенные практически под крышей небоскребов. За год число квартир с террасами на первичном рынке Москвы выросло на 83% – до 896, но на верхних этажах они по-прежнему остаются редкостью».

«Строительство небоскребов снижает удельные издержки девелоперов, что позволяет предложить более доступное жилье, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Также этот формат помогает рациональнее использовать земельные участки. Но средняя цена квадратного метра в самых высоких квартирах Москвы достигает 3 млн рублей. В этом случае речь не может идти об экономии, так как это уникальные варианты, показывающие престиж владельца, гарантирующие ощущение камерности даже в большом доме и живописные виды».

 

Самые высокие квартиры на первичном рынке Москвы

Жилой комплекс сегмент

Девелопер

Max высота, м / Этажность

Площадь квартиры,

кв. м

Особенности

Стоимость

Дом Дау /

премиум

Сумма элементов

340 / 85

1030,7

Двухуровневый пентхаус с двумя террасами, дровяным камином, персональным лифтом,

высота потолков до 8 м

около 2,7 млрд руб.

Capital Towers /

премиум

Capital Group

295 / 75

693,7

Панорамный пентхаус

с видами

на 4 стороны света. Двухсветное пространство пентхауса занимает весь этаж, высота потолков более 7 м.

Лифт из паркинга до пентхауса, отдельный доступ к лифту с улицы.

Индивидуальный выход на кровлю.

около 2,1 млрд руб.

Level Южнопортовая комфорт

Level Group

225 / 68

115,4

4-х комнатная двухуровневая квартира со вторым светом, высота потолков 6 м.

Окна во всю высоту потолков

около 45 млн руб.

VEER /

бизнес

MR Group

200 / 59

89,4

Трехкомнатная видовая квартира с террасой, зонированием пространства и мастер-спальней, высота потолков до 4,2 м

около 43 млн руб.

Will Towers / бизнес

УЭЗ

200 / 56

165,5

5 комнатная квартира с панорамным остеклением, высота потолков 3,1 м

около 70 млн руб.

Mod /

премиум

MR Group

200 / 54

105,36

Пентхаус с панорамными окнами и системой «умный дом», высота потолков до 4.8 м

около 58 млн руб.

Обручева 30 /

бизнес

«Группа ЛСР»

200 / 57

74-107

На 57 этаже в первом корпусе расположены 7 квартир. В них будут гардеробные, второй свет, угловые окна, мастер-спальня, большое количество окон

51-80 млн руб.

Famous /

премиум

MR Group

199 / 58

82,8

Пентхаус с системой «умный дом», высота потолков до 5,2 м

около 70 млн руб.

JOIS /

премиум

MR Group

195 / 57

190,77

Двухуровневый пентхаус со вторым светом и сауной, высота потолков до 6 м

около 145 млн руб.

Symphony 34 / премиум

MR Group

190 / 54

162,2

Пентхаус с панорамным остеклением, двумя мастер-спальнями и просторными кухнями-гостиными с зонами отдыха, высота потолков до 6,05 м

109,2 млн руб.

Источник: «Метриум»

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.


Источник: Метриум

Обсуждение Обзор самых высоких квартир на первичном рынке Москвы

Комментарии для сайта Cackle

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29