Новый объем квартир в столичных новостройках – итоги мая-июня

04.07.2017

Фотография: ЖК СРЕДА



Индикаторы рынка недвижимости провели исследование, в ходе которого получился материал, где представлены новые проекты, вышедшие на рынок Старой Москвы (в пределах МКАД) с мая по июнь текущего года. Минимальная стоимость квадратного метра в этих комплексах начинается от 117,8 тыс. руб.

НОВОСТРОЙКИ ОТ ОДНОГО ЗАСТРОЙЩИКА

Девелоперская компания «Лидер Инвест» вывела на рынок в мае-июне сразу пять (!) проектов, расположенных в разных уголках города, и две из пяти новостроек находятся в Южном округе.

Первой из них, реализация квартир в ней началась в мае, является ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно», представляющий собой один монолитный дом с высотой секций в 10-13-16 этажей, рассчитанный на 111 квартир и 48 мест в подземном паркинге. Стоимость квадратного метра в этом комплексе варьируется от 149 до 266 тыс. руб., стоимость квартир – от 5,8 до 20,8 млн руб., при этом минимальная площадь жилья составляет 37,6 квадрата (однушки), а максимальная – 78,1 квадрата (трешки). Ввод объекта в Царицыно в эксплуатацию запланирован на конец 2018 года.

Вторым проектом «Лидера» на юге Москвы стал «Атлас-дом. Лидер в Садовниках», возводимый на Нагатинской улице, по адресу – владение 4, корпус 3. Это дом, состоящий из одной секции в 12 этажей и строящийся по монолитно-кирпичной технологии, рассчитан всего на 82 квартиры и 31 машино-место в паркинге. Стоимость квадратного метра на данный момент равна 150-218,5 тысячам рублей, максимальная стоимость квартир достигает почти 30 миллионов. Размер жилья варьируется от 45 до 135 кв. метров, количество комнат – от одной до четырех. Ввод в эксплуатацию объекта в Нагатино-Садовниках, согласно ПД, состоится во втором квартале будущего года.

На юго-востоке города, на ул. Федора Полетаева компания строит 16-этажный монолитный ЖК «Есенин-дом. Лидер на Волгоградском», рассчитанный на 150 квартир и 143 места в подземном паркинге. Общая площадь дома составляет почти 8,5 тыс. кв. метров, а размер одно-, двух- и трехкомнатных квартир варьируется от 39 до 77 квадратов. При этом стоимость их составляет 6,4-16,4 миллиона рублей, а квадратный метр оценивается застройщиков в 142,3-215,4 тысяч. Введут в строй объект в Рязанском в конце следующего года.

В северо-западном районе Северное Тушино по адресу: Бульвар Яна Райниса, владение 4, возводится 19-этажный двухсекционный дом под названием «Лидер на Райниса». Поземный паркинг в этом комплексе небольшой – 93 машиноместа против 198 квартир. Площадь жилья варьируется от 38,1 до 79 кв. метров, количество комнат в них – от одной до трех, минимальная стоимость начинается от 6,1 млн руб., максимальная приближается к 17 миллионам. Квадратный метр оценивается в 145-238 тысяч. Ввод объекта на данный момент запланирован на четвертый квартал 2018.

На севере города, на улице Софьи Ковалевской (владение 20) реализуются квартиры в 15-этажном «Софьин доме» с подземным паркингом на 45 мест. Жилой фонд новостройки в Дмитровском районе, ввод которой в эксплуатацию запланирован на начало 2019 года, состоит из 69 одно-, двух- и трехкомнатных квартир размером от 39,6 до 86,7 квадратов и стоимостью от 6,3 до 16,1 млн рублей. Цена квадратного метра варьируется от 159,6 до 185,9 тысяч.

***

ГК ПИК в мае-июне 2017 года также вывела на рынок несколько жилых проектов – ими стали жилые комплексы в Лефортово и в районе Аэропорт.

В Лефортово, на юго-востоке Москвы, ПИК построит ЖК «Лефортово Парк». Продажи открыты с 26 июня в первых трех из двенадцати корпусах под номерами 8,9 и 10 – это монолитные дома высотой в 9 этажей, рассчитанные в общей сложности на 248 квартир и 208 мест в подземном паркинге. Здесь реализуются студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры размером от 28,8 до 122,9 кв. метров по цене от 5,2 до 20,4 миллиона рублей. Стоимость квадратного метра жилья варьируется от 151,3 до 212,2 тыс. рублей. Ввод объекта в эксплуатацию планируется в конце 2019 года.

Чуть раньше – 7 июня, ПИК начал продавать квартиры в ЖК «Черняховского, 19», жилом комплексе, расположенном в северном районе столицы Аэропорт. Это небольшой дом на 189 квартир площадью от 20,4 до 81,5 кв. метров, возводимый по монолитной технологии и представляющий собой здание башенного типа. Стоимость квадратного метра в нем варьируется от 176,1 до 257,1 тыс. рублей, а стоимость жилья – от 4,8 до 17,1 млн рублей. Сдавать этот объект госкомиссии ПИК планирует в четвертом квартале будущего года.

НОВЫЕ КОРПУСА В УЖЕ РЕАЛИЗУЕМЫХ ПРОЕКТАХ

Один из крупнейших застройщиков страны – «Группа ЛСР», в прошлом месяце начал реализацию квартир в седьмом корпусе жилого квартала «ЗИЛАРТ», расположенного на юге города в Даниловском районе, на Автозаводской улице. В доме, который будет построен к первой половине 2019 года, предлагаются к продаже квартиры площадью от 43,2 до 100,2 кв. метров по цене от 8,4 до 20,6 млн рублей. Цена одного квадратного метра варьируется от 170,6 до 231,3 тысяч.

Еще одним проектом, расположенном на юге столицы и открывшим продажи нового объема жилья стал ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском Затоне. 18-этажный корпус, возводимый на улице Речников владение 7, насчитывает в себе 150 квартир с одной, двумя и тремя комнатами, размером от 36,2 до 79,7 квадратов. Стоимость жилья, которое будет предложено н суд Госкомиссии в конце 2018 года, варьируется от 6,7 до 16 млн рублей, стоимость квадратного метра – от 182,3 до 200,8 тысяч. Застройщиком выступает AEON Corporation.

Открыты продажи новых квартир в двух проектах, расположенных в юго-восточной части столицы – это ЖК «СРЕДА» от ГК «ПСН», возводимая в Нижегородском районе, и ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанса», строящиеся в Рязанском районе. В «СРЕДЕ» реализуется жилье в корпусе Б2 – 25-этажном доме башенного типа, рассчитанном на 253 квартир с количеством комнат от одной до четырех и площадью от 24,1 до 103,1 кв. метров. Цены на квартиры предложены в диапазоне от 4,5 до 17 млн рублей, на квадратный метр – от 162,1 до 194,7 тысяч рублей. Ввод корпуса Б2 в строй запланирован на конец 2019 года. В «Кварталах 21/19» на реализацию вышли сразу четыре дома – это монолитные корпуса 11-14, ввод в эксплуатацию которых состоится в третьем квартале 2019 года. в общей сложности в этих корпусах располагается 733 квартир, а в подземном паркинге, возводимом параллельно с ними – 325 машино-мест. Стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир размером от 30,3 до 90,2 квадратных метров начинается от 4 миллионов рублей и достигает 11,7 млн. Цена одного жилого квадрата здесь пока варьируется от 117,8 до 156,6 тысяч рублей.

В северном районе Москвы, в Беговом, компании MR Group и Coalco продолжает строительство ЖК «Царская площадь», расположенного на Ленинградском проспекте, дом 31. В продаже перового июня появились одно-, двух- и трехкомнатные квартиры второй очереди строительства, площадью от 36 до 114 квадратов по цене от 9,7 до 24,5 миллиона рублей. На данный момент стоимость жилого квадратного метра в корпусах «Петровский» и «Романовский» составляет 251-270 тысяч рублей, ввод этих домов в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2019 года.

И последнюю в этом списке новостройку, возводимую AFI Development и реализуемую «НДВ-Недвижимость», представляет ЖК «Резиденции кинематографистов», также известный как ЖК Silver, и расположенный на северо-востоке города. В этом проекте на реализацию вышел новый корпус под номером 2, состоящий из 5 монолитных 14-этажных секций, рассчитанных на 286 квартир размером от 52,9 до 148 кв. м. Завершение строительства этого дома запланировано на второй квартал 2019 года, а пока квартир в нем продают по цене от 7,7 до 22,1 млн рублей, при стоимости квадратного метра от 140,2 до 157,2 тысяч рублей. Возводится новостройка в Свиблово, в проезде Серебрякова (владения 11-13).


Дата публикации: 04.07.2017

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk