Новостройки Подмосковья выгодны для инвестиций: прирост в цене за год до 53%

Недвижимость на сегодняшний день остается одним из самых надежных инструментов сбережения и приумножения средств, приобретение квартиры на старте продаж может давать доходность 15-20% годовых. При этом перспективные локации и проекты можно найти не только в Москве, но и в Московской области.

Так, например, аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что за год рост средней цены в поселении Новоивановское составил 48%, с 99,2 тыс. руб./кв. м до 146,9 тыс. руб./кв. м. Значительное повышение зафиксировано и в Реутове, на 41%, с 94,8 тыс. руб./кв. м до 134 тыс. руб./кв. м. В Лосино-Петровском, Путилково и Подольске показатель вырос больше чем на 30%. Стоит отметить, что данные локации пользуются спросом за счет привлекательных бюджетов и высоких темпов строительства новостроек, а в некоторых из них на увеличение стоимости кв. м влияет открытие новые станций МЦД.

Среди проектов самый высокий годовой прирост средней цены зафиксирован в ЖК «Инновация» - на 53%, с 103,5 тыс. руб./кв. м до 158,6 тыс. руб./кв. м. В проектах «Юбилейный» и «Серебрица» цены выросли на 45% и 44%, сейчас они находятся на уровне 135,3 тыс. руб./кв. м и 132 тыс. руб./кв. м соответственно. Прирост более 40% зафиксирован также в и ЖК «Сердце Одинцово», сейчас средняя цена в проекте составляет 118,5 тыс. руб./кв. м.

«Безусловно, для инвесторов наиболее привлекательны проекты, находящиеся на начальной стадии строительной готовности. В Московской области на данном этапе стройки находится 32 проекта, в которых реализуется более 41 тыс. кв. м жилых площадей, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Среди комплексов, в которых есть предложение на начальной стадии строительства, а также показавших существенный прирост в цене за год, можно выделить проекты «Новая Щербинка», «Красногорский», «Южная Битца», «Дивное» и «Одинград Лесной квартал». Стартовые бюджеты в них варьируются от 2,6 млн рублей до 4,1 млн рублей».