Новостройки Москвы на старте продаж в июне 2020 года: что, где, почем. Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов

Московские застройщики, откладывавшие вывод на рынок новых корпусов и проектов из-за карантина, быстро наверстывают упущенное. В июне между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе девяти проектов, два из которых были новыми. Для сравнения: в мае, когда столица еще сидела взаперти, рынок пополнился только четырьмя новыми корпусами в составе трех проектов.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в июне, начинаются с 137 500 руб. за кв. м.

1 июня 2020 г. стартовали продажи квартир в корпусе 5 ЖК TopHills от группы компаний «Инград». Жилой квартал строится на юге Москвы (Электролитный пр-д, вл. 7А). Корпус 5 – это 27-этажная башня на 274 квартиры общей площадью 15 852 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры-студии, площадью 34,81 – 89,50 кв. м, можно за 8,7 – 21,7 млн руб., или 225 600 – 263 100 руб. за метр. Квартиры предлагаются без отделки. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2023 г.

В июне 2020 г группа компаний ПИК начала реализацию новых корпусов в трех жилых комплексах: «Люблинский парк», «Ильменский 17», «Михайловский парк».

1 июня 2020 г. вышел на рынок корпус 7 в ЖК «Люблинский парк». Жилой комплекс строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы (Люблинская ул., вл. 72). Новый семисекционный дом переменной этажности (16-25 этажей) рассчитан на 1 131 квартиру общей площадью 55 068,30 кв. м. В продаже 1-3-комнатные квартиры, квартиры-студии площадью от 19,8 до 87,3 кв. м за 4,2 – 14,2 млн руб., или 143 400 – 236 700 руб. за метр. Квартиры сдаются с отделкой. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 г.

5 июня 2020 года стартовали продажи квартир в новом корпусе жилого комплекса «Ильменский 17», который строится в районе Западное Дегунино на севере Москвы по адресу: Ильменский проезд, вл. 17. Корпус 6 – 23-этажный дом башенного типа на 220 квартир с отделкой, общей площадью 11 341 кв. м. Приобрести 1-3-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью от 19,8 до 78,5 кв. м, можно за 5,2 – 14,2 млн руб., или 170 100 – 267 500 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2022 г.

19 июня 2020 г. открылись продажи блока 6 жилого комплекса «Михайловский парк», который строится на юго-востоке столицы в Рязанском районе (2-я Институтская ул., вл. 6). Блок состоит из 8 корпусов переменой этажности (17-33 этажа). В доме 1 449 квартир с отделкой общей площадью 80 123 кв. м., подземный паркинг на 191 машино-место. В продаже корпуса 6.1, 6.2, 6.3. Приобрести 1-4-комнатные квартиры, студии площадью от 21,8 до 97,0 кв. м можно по цене 4,9 – 13,8 млн руб., или 137 500 – 227 300 руб. за метр. Сдача в эксплуатацию блока 6, согласно проектной документации, запланирована на I квартал 2023 года.

В июне 2020 г компания «Донстрой» начала реализацию новых корпусов в проектах «Сердце Столицы» и «Символ».

2 июня 2020 г. начались продажи квартир в корпусе 9 третьей очереди жилого комплекса «Сердце Столицы». Проект находится в Северо-Западном административном округе в районе Хорошево-Мневники (Шелепихинская наб., вл. 34). Корпус 9 – это 43-этажный дом с общей площадью квартир 39 916,6 кв. м (669 квартир). В продаже 1-4-комнатные квартиры, студии площадью от 32,9 до 105,2 кв. м. Стоят квартиры от 8,5 до 30,1 млн руб., или 209 900 – 331 600 руб. за метр. Срок ввода корпуса 9 в эксплуатацию – IV квартал 2022 г.

23 июня стартовали продажи в корпусе 15 в квартале «Смелость» ЖК «Символ», который строится в районе Лефортово на юго-востоке столицы. В новом четырех секционном доме (20-27 этажей) предусмотрены 622 квартиры общей площадью 34 149,7 кв. м и подземный паркинг на 173 машино-места. Стоимость 2-4-комнатных квартир площадью от 56,6 до 115,3 кв. м составляет 10,6 – 24,3 млн руб., или 169 300 – 227 800 руб. за метр. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно проектной декларации - IV квартал 2022 г.

9 июня 2020 г. группа ЛСР приступила к реализации дома 15 в ЖК «Зиларт». Проект строится в Даниловском районе Южного административного округа Москвы по адресу: ул. Автозаводская, вл. 28. Новый жилой дом состоит из двух корпусов 15.1 и 15.2 на 356 квартир с подземным паркингом на 110 машино-мест. В продаже 1-4-комнатные квартиры площадью от 36,8 до 102 кв. м за 9,8 – 30,1 млн руб., или 254 400 – 295 500 руб./кв. м. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2023 г.

В июне 2020 г. «Специализированный застройщик ЖК 2/1» вывел в продажу ЖК «Соседи 21/19» по адресу Рязанский пр-т, вл.6А (ЮВАО, Рязанский). В составе нового проекта два жилых 15–этажных двухсекционных дома с подземным паркингом (347 машино-мест) и супермаркет. Корпус А рассчитан на 275 квартир общей площадью 12 168,72 кв. м, корпус С – на 223 квартиры общей площадью 12 439,02 кв. м. Предлагаются 1-4-комнатные квартиры площадью 25,32 - 89,83 кв. м за 6,39 - 18,4 млн руб., или 183 700 - 274 000 руб./кв. м с предчистовой отделкой или с отделкой «под ключ». Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2022 г.

17 июня компания MR Group объявила о старте продаж в жилом комплексе City Bay. Проект строится на северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево (Волоколамское шоссе, вл. 95-97). Комплекс будет состоять из четырёх кварталов с жилыми домами, детским садом и школой, на первых этажах домов будут открыты продуктовые магазины, кафе, рестораны, аптеки и отделения банков. В первой очереди проекта предусмотрены 1 597 квартир общей площадью 89 694,1 кв. м, подземный паркинг на 710 машино-мест. В продаже квартиры с предчистовой отделкой в корпусах 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8 переменной этажности (12-54 этажа). Стоимость 1-4-комнатных квартир, а также квартир студийного формата, площадью 25,6 – 108,9 кв. м, составляет 4,6 – 23,3 млн руб., или 137 600 – 231 100 руб. за метр. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2023 г.

Другие проекты, где продажи открылись в последние месяцы:

28 мая застройщик ОАО «НИИМОССТ РОЙ» приступил к реализации квартир в проекте «Настоящее». Жилой комплекс строится на западе столицы в районе Раменки (Винницкая ул., вл. 8). Проектом предусмотрено строительство четырех домов переменной этажности от 8 до 28 этажей на 1 806 квартир общей площадью 135 961 кв. м. Два паркинга рассчитаны на 1 047 машин. В продаже все корпуса проекта. Строительство планируется завершить в IV квартале 2022 г. Цены в ЖК «Настоящее» в настоящее время стартуют с 9,4 млн руб.

31 марта 2020 г. ГК «Кортрос» объявила о старте продаж квартир в корпусе 5 жилого комплекса iLOVE. Проект расположен в Останкинском районе Северо-Восточного административного округа Москвы (Бочкова ул., вл. 11а). Корпус 5 – дом переменной этажности (11-35 этажей) на 491 квартиру общей площадью 31 618 кв. м с подземным паркингом на 200 мест. Срок ввода корпуса в эксплуатацию, согласно проектной документации, – II квартал 2026 г. Цены в iLOVE начинаются с 9,5 млн руб.

30 марта 2020 г. ГК «Кортрос» приступила к реализации квартир в третьей очереди жилого комплекса Headliner. Проект расположен в Центральном округе столицы в Пресненском районе (Шмитовский проезд, вл. 39). В рамках очереди возведут 4 жилых дома, рассчитанных на 1 582 квартиры. В продаже квартиры в многоэтажных корпусах 6 (11-41 этажей) и 7 (8-14 этажей). Завершение строительства новых корпусов запланировано на IV квартал 2024 г. Цены на квартиры в Headliner в настоящее время стартуют с 12 млн руб.

В декабре 2019 г. в проекте Nagatino i-Land началась реализация квартир в 1-м, 2-м и 3-м корпусах первой очереди строительства. Месяцем ранее стартовали продажи в корпусе 4. Комплекс Nagatino i-Land строится на юге столицы в Даниловском районе (Автозаводская, ул., дом. 23, стр. 184). Корпус 1 запроектирован как двухсекционный 11-14-этажный дом на 169 квартир, корпуса 2 и 3 – трёхсекционные, 8-этажный на 84 квартиры и 8-10-этажный на 205 квартир, соответственно. Корпус 4 - трехсекционный 14-этажный дом, рассчитанный на 152 квартиры. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию корпусов 1, 2 и 3 намечено на II квартал 2022 г., корпуса 4 – на IV квартал 2021 г. Квартиру в Nagatino i-Land сейчас можно купить по цене от 10,2 млн руб.