Неочевидный рубеж: что изменится в жизни Россиян с 1 июля

Уже с понедельника жить в России станет сложнее – вырастут цены на ЖКХ, будет отменена массовая программа льготной ипотеки. В силу вступят еще несколько законов, в основном связанных с ростом цен и повышением тарифов на разные услуги. Сделали подробный материал обо всех нововведениях второго месяца лета.

Отмена льготной ипотеки

Самым обсуждаемым рубежом станет отмена массовой господдержки при оформлении ипотеки. Фактически банки прекращают выдачу льготных кредитов под 8% с начала лета, в основном в связи с исчерпанием лимитов. Параллельно с этим идет повышение ипотечных ставок по рыночным программам. Сейчас в России действует семь федеральных льготных программ, которые позволяют взять кредит на покупку или строительство жилья по низкой ставке. Три из них — «Господдержка», «Семейная ипотека» и «IT-ипотека» — должны завершиться в этом году.

В Центробанке неоднократно отмечали, что действие программы «Господдержка», должно завершиться к 1 июля 2024 года. Слишком высокий спрос на нее, в том числе со стороны граждан, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции, разгоняет цены на новостройки и увеличивает ценовой разрыв между «первичкой» и «вторичкой». ЦБ поддерживает только адресные льготные программы: по мнению регулятора, кредиты по низкой ставке должны получать только те, кому действительно нужна помощь в покупке жилья. «Мы выступаем за адресные программы льготной ипотеки. Ипотека с господдержкой, по нашему мнению, должна распространяться на людей, которым нужна помощь в финансировании покупки жилья — исходя из общих социально-экономических целей или в рамках программ развития отдельных регионов», – ранее отмечала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.

Какие программы поддержки будут действовать после 1 июля?

ИТ ипотека 2024

Ипотека для IT-специалистов появилась в мае 2022 года, и по текущим условиям она закончит свое действие 31 декабря 2024 года. Она рассчитана на айтишников, которые работают в российских компаниях и хотят улучшить свои жилищные условия.

Семейная ипотека

Низкая ставка будет действовать только для детей до шести лет. Если ребенок будет старше — ставку поднимут до 12% годовых, что все равно ниже рыночных процентов в 16-18% годовых. Также есть вероятность, что в регионах с низкими темпами ввода нового жилья разрешат использовать семейную ипотеку на вторичном рынке.

Арктическая и Дальневосточная ипотека

Дальневосточную ипотеку начали выдавать с 1 декабря 2019 года. Срок действия должен был закончиться в 2024 году, но было принято решение продлить программу до 31 декабря 2030 года. С ноября 2023 года льготные кредиты в рамках «Дальневосточной ипотеки» распространили на жителей Арктической зоны. Ипотека получила название «Арктическая». При этом условия для заемщиков те же: сумма до 9 млн рублей, ставка 2%, выдают деньги на покупку и строительство жилья.

Сельская ипотека
Льготная программа для россиян, которые уже живут или только планируют переехать в сельскую местность. Им доступна ипотека на покупку квартиры, дома или самостоятельную постройку жилья в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий». Изначально у программы было несколько операторов, но начиная с 2023 года взять сельскую ипотеку можно только в Россельхозбанке. Срок кредитования ограничен 25 годами.

Повышение тарифов на ЖКХ

С 1 июля 2024 года плата за ЖКУ в Москве вырастет в среднем на 9,8%. Сколько теперь придется платить?

Тарифы на холодную воду и канализацию:

холодное водоснабжение — 59,80 ₽ за м³ (+17,4%);
водоотведение (канализация) — 45,91 ₽ за м³ (+14,9%).

Тарифы на горячую воду и отопление:

центральное отопление — 3217,19 ₽ за гигакалорию (+10,5%);
горячее водоснабжение — 272,14 ₽ за м³ (+11,9%).

Тариф на вывоз мусора составит 846,43 ₽ за м³. Сейчас москвичи платят 841,77 ₽ за м³, значит, подорожает всего на 0,55%.

Тариф на природный газ зависит от округа. В новых административных округах, входящих в ТиНАО, то есть Троицком и Новомосковском, рост тарифов будет не таким заметным, но итоговая цена выше, чем в других округах .

Газ в ТиНАО:

для приготовления пищи и нагрева воды — 8,05 ₽ за м³ (+22,3%);
для отопления частного дома — 7335,84 ₽ за 1000 м³ (+11,2%).

В остальных округах:

для приготовления пищи и нагрева воды — 9,00 ₽ за м³ (+11,2%);
для отопления частного дома — 7080,75 ₽ за 1000 м³ (+22,4%).

Конкретный пример:

В декабре прошлого года счет за двухкомнатную квартиру составлял около 10 тысяч рублей. На коммунальные услуги – воду, газ, отопление и канализацию – приходилась половина средств. С 1 июля 2024 года за эти услуги придется платить больше в среднем на 10%, то есть в сумме — на 500 ₽. Таким образом, с 1 июля счет на такую квартиру составит 10500 рублей. Но напомним, что электричество оплачивается отдельно.

Другие изменения:

Вырастет госпошлина на получение загранпаспорта нового образца. Для взрослых она составит 6 тыс. руб. и 3 тыс. руб.— для детей.

Вырастут госпошлины, связанные с получением гражданства РФ, с процедурой въезда на территорию России, получением ВНЖ и разрешением на работу.

Вырастет минимальная цена на алкоголь крепостью выше 28 градусов. Изменение коснется как оптовых, так и розничных закупок. Минимальную цену на крепкий алкоголь Минфин повышает с 2009 года. Нынешний график повышения цен установлен 1 января 2023 года и будет реализован до конца 2026 года.

Изменится способ приватизации муниципального и государственного имущества. Вместо продажи объектов без объявления цены будет устанавливаться минимальная цена в размере 5% от первоначального предложения на публичных торгах.

Вступит в силу единый порядок рассмотрения обращений заявителей к кредитным организациям, некредитным финансовым организациям и лицам, оказывающим услуги на финансовом рынке. По новым правилам ответить на обращение заявителя необходимо в течение 15 (в отдельных случаях 25) дней.

Увеличится надбавка к коэффициентам риска по кредитам. Это усложнит процедуру получения займов для граждан, чья кредитная нагрузка превышает 50%,— банки смогут давать не больше 20% займов таким клиентам.

Для заемщиков изменится очередность погашения задолженности по потребительскому кредиту. Приоритетным станет погашение задолженности по процентам, а пени и штрафы будут гаситься в последнюю очередь.

Произойдет индексация пенсий для следующих категорий: граждан старше 80 лет, военных пенсионеров и членов их семей, проживающих в новых регионах РФ, пенсионеров, закончивших трудовую деятельность после достижения пенсионного возраста.

Заработает реестр многодетных семей. Он призван упростить взаимодействие с госорганами и облегчить получение положенных льгот.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.