Федеральное правительство поддержит строительную отрасль

В национальный план по восстановлению экономики включат большой блок мероприятий по поддержке строительства. В первую очередь они будут направлены на развитие жилищного сектора и реализацию значимых инфраструктурных проектов. Также правительство вновь попробует разобраться с административными барьерами в отрасли. Ликвидация избыточных процедур, обещают в кабмине, позволит сократить инвестиционно-строительный цикл на один год.

Задание разработать национальный план действий по восстановлению экономики правительство получило от Владимира Путина 11 мая. Его основная цель – вернуть экономический рост путем поддержки как всего бизнеса, так и его отдельных отраслей. В итоге уже со следующего года рост ВВП должен быть не менее 2,5%. Правительство работу над документом особо не афиширует. Однако совещание по поддержке строительного комплекса и ЖКХ прошло в формате публичной видеоконференции. «Это ключевые, социально значимые отрасли. Президент неоднократно говорил о необходимости помочь им в этот сложный период», – пояснил председатель правительства РФ Михаил Мишустин. Он отметил, что в строительстве и смежных отраслях работают 11 млн человек. За прошлый год стройкомплекс перечислил более 2 трлн руб. налогов, а ЖКХ – более 1 трлн руб. «В сегодняшней ситуации строительные предприятия и компании столкнулись с серьезными проблемами. Важно, чтобы отрасль могла быстро нормализовать свою работу», – подчеркнул премьер.

В план действий будут включены мероприятия, уже озвученные на апрельском совещании у президента, но в доработанном и расширенном формате. Некоторые из них, например, субсидирование ипотечной ставки до 6,5%, уже продемонстрировали свою эффективность. «Порядка 40 млрд руб. пришло в стройку, заявлено 80 тыс. кредитов, то есть 80 тыс. семей за месяц уже могут улучшить свои жилищные условия», – заявил на совещании вице-премьер Марат Хуснуллин.

Еще одно предложение касается снижения первоначального взноса с 20 до 15% по всем видам льготных ипотек. Это ипотека для семей с двумя и более детьми, которые родились в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022-го, дальневосточная ипотека и новая программа со ставкой 6,5% для широкого круга граждан. При этом условия семейной ипотеки могут быть усовершенствованы: по словам Марата Хуснуллина, программу планируется расширить по объему и сделать более эффективной.

Михаил Мишустин уточнил, что на субсидирование ипотечных ставок до 6,5% правительство выделило 6 млрд руб. Еще 12 млрд руб. направлены на субсидирование процентной ставки по кредитам застройщиков. Эта мера должна заработать буквально на днях. Строительные компании смогут получить проектное финансирование на возведение жилья по ставке 5,5% годовых.
Еще 30 млрд руб. правительство направило на решение проблем дольщиков. «Это важный вопрос социального благополучия граждан. И выделенные средства помогут ускорить завершение строительства проблемных объектов», – подчеркнул Михаил Мишустин.

Предполагается, что выделенные средства помогут получить квартиры или вернуть вложенные суммы почти 10 тысячам обманутых дольщиков. Фонд предварительно отобрал 115 проблемных домов в 24 регионах, площадь квартир в которых составляет 1,3 млн кв. метров. Наконец, порядка 50 млрд руб. выделяется ДОМ.PФ в виде госгарантий на выкуп невостребованных квартир у застройщиков. «Необходимо оперативно определить механизмы предоставления государственных гарантий. Это также позволит поддержать застройщиков и ввести дома в 2020 году», – уверен Мишустин.

Правительство в рамках нацплана упростит и систему градостроительного регулирования. На три года будут отложены сроки вступления в силу новых требований для получения разрешения на строительство. Таким образом, отрасль получит возможность не тратить время на адаптацию к новым административным процедурам. Марат Хуснуллин, в свою очередь, сообщил, что снижение регуляторных мер коснется градостроительной документации, проведения конкурсов, закупочных процедур по 44-ФЗ, а также технических нормативов и регламентов. По его словам, подготовлен целый ряд поправок, позволяющих упростить и ускорить сроки строительства. «В результате этих мер в целом инвестиционно-строительный цикл в стройке сократится минимум на один год. То есть минимум на год мы от идеи до сдачи будем строить быстрее», – пояснил Хуснуллин. Он уточнил, что по некоторым проектам, которые вошли в нацплан, сроки строительства сократятся вдвое. Это касается в первую очередь социальных объектов, по которым будет снято максимальное количество барьеров. Напомним, что президент РФ Владимир Путин ранее потребовал от правительства разобраться с бюрократическими процедурами в стройке. «Я прекрасно отдаю себе отчет, что происходит в этой сфере, мы много раз это обсуждали. Надо навести там порядок!» – заявил президент.

По данным Минстроя, будет также облегчена работа застройщиков со счетами эскроу. Готовящиеся поправки, по словам представителей ведомства, будут упрощать технологии, технику стройки с использованием проектного финансирования. Госдума должна утвердить усовершенствования нормативной базы до конца весенней сессии.