Эконом, премиум и люкс – главные отличия жилья различных классов

07.11.2017



Людям, незнакомым с тонкостями жилищного рынка, непросто разобраться в существующем сегодня разнообразии категорий квартир. Однако между квартирами различных классов существуют заметные различия, по которым их легко классифицировать.

Жилье эконом-класса

Наиболее дешевый тип жилья, рассчитанный на средний уровень доходов и отвечающий минимальным требованиям:

• планировка квартир выполнена по типовому образцу, высота потолков 2,5-2,7 м;
• в квартире есть только один балкон;
• жилой комплекс состоит из многоэтажных зданий, в каждом из которых 100 и больше квартир; на одной площадке их может быть 10 или 12;
• площадь жилья планируется из расчета 20 кв. м на человека;
• число парковочных мест значительно меньше количества квартир.

Дома этого класса обычно строят в спальных районах далеко от центра, что в случае Москвы подразумевает и Подмосковье.

Примерами жилищных комплексов этого типа являются:

- ЖК «Зеленый бор» (Зеленоград) – состоит из 14 домов, имеет ряд собственных объектов инфраструктуры (паркинг, детские сады, школы, торговый центр);
- ЖК «Люберцы 2018» – состоит из 14 домов с общим количеством квартир 2000 (площадь от 27 до 84 кв. м);
- ЖК «Бунинские луга» (Новая Москва) – 9-18-этажные дома, квартиры имеют 11 типов планировки.

Жилье бизнес-класса

Недвижимость этого типа обладает рядом преимуществ по сравнению с эконом-жильем:

• сохраняется типовая планировка, но квартиры становятся выше – 2,8-3 м;
• лестничная площадка включает не более 8 квартир;
• площадь жилья составляет не менее 40 кв. м на человека;
• есть обустроенный паркинг, количество мест в котором соответствует числу квартир;
• застройщик предлагает ряд дополнительных услуг (гостевой паркинг, круглосуточную охрану территории и т.д.).

Здания бизнес-класса располагаются ближе к центру, рядом со станциями метро или удобными транспортными развязками.

Примеры такой недвижимости:

- ЖК «Новая звезда» (Новая Москва) – предлагает европланировку квартир, развитую собственную инфраструктуру и благоустроенную территорию с несколькими функциональными зонами;
- ЖК «Пресня Сити» (ЦАО г. Москвы) – имеет развитую внутреннюю инфраструктуру и хорошую транспортную доступность;
- ЖК «Невский» (САО г. Москвы) – комплекс из двух домов, в каждом из которых по 242 квартиры площадью от 30 до 84 кв. м.

Премиум-жилье

Эта категория квартир относится к элитному сегменту. Как правило, такие здания возводятся по специальным проектам, в которых учтены особенности ландшафта и окружающей застройки.

Премиум-жилье характеризуется следующими показателями:

• на лестничной площадке не более 2-4 квартир;
• есть возможность индивидуальной планировки и объединения квартир, потолки становятся выше – до 4 метров;
• в каждой квартире есть балкон, лоджия и терраса;
• паркинг строится так, чтобы каждая квартира имела два машиноместа;
• высокий уровень комфорта за счет бесшумных лифтов, охраняемой территории, видеокамер и т.д.

На сегодняшний день такое жилье составляет не более 5 % всего рынка недвижимости столицы. Примерами жилищных комплексов премиум-класса являются:

- ЖК «Утесов» – комплекс из трех корпусов с квартирами площадью от 51 до 193 кв. м. с собственной системой водоочистки и отопления;
- ЖК «Вавилово» – комплекс в Юго-Западном округе Москвы, предлагает 257 квартир площадью от 90 до 764 кв. м. Имеет собственную инфраструктуру, подземный паркинг, спортивные площадки, бассейн и эксплуатируемую кровлю здания;
- комплекс апартаментов «Софийский» – премиум-апартаменты в центре Москвы с собственным спортивным залом, рестораном, подземным паркингом.

Жилье класса «Де-люкс»

Де-люкс – самое дорогое и престижное жилье. Его доля на рынке недвижимости составляет не более 2 %. Обычно де-люкс – это клубные дома, расположенные в историческом центре города. Им всем свойственны следующие характеристики:

• на площадке расположены 1 или 2 квартиры, всего в доме не более 30 квартир, высота потолков больше 3 м;
• каждая квартира имеет индивидуальную планировку;
• дом оснащен индивидуальным отоплением, единой системой кондиционирования и вентиляции;
• кроме балкона и лоджии, в квартирах есть террасы и зимние сады;
• на одну квартиру предусмотрено 2 и более машиномест в паркинге;
• предусмотрена уборка квартир персоналом комплекса.

Примерами жилья класса Де-люкс являются:

- ЖК «Малая Ордынка 19» – шестиэтажный клубный дом в историческом Центре Москвы;
- ЖК «Резиденция Тверская» – элитные апартаменты с возможностью объединения, продаются с отделкой и мебелью;
- ЖК «Современник» – дом Де-люкс класса, выполненный по проекту реконструкции зданий XIX века.


Источник: PR студия Люди

Дата публикации: 07.11.2017

8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам
Заказать обратный звонок!
newkk