Доля продаж новостроек в рассрочку может вырасти в ближайшие полтора года до 50%

На фоне роста ставок по рыночной ипотеке и ужесточения условий по льготным программам со стороны банков в ближайшие год-полтора доля рассрочки в сделках по покупке квартир в новостройках продолжит расти. Предположительно объем таких сделок может составить до 50% от общего объема продаж, считает коммерческий директор по московскому региону ГК «КОРТРОС» Светлана Сигарева.

По ее словам, до 2024 года доля рассрочки на рынке не превышала 10%, потому что ипотечные продукты предлагались по низким ставкам, а также успешно работали программы с господдержкой, в т. ч. льготная, запущенная в 2020 году и завершившая свое действие в июле 2024 года. В такой ситуации ранее переход на рассрочку покупателям не требовался. Сейчас доля предложений с рассрочками составляет в среднем 20-25%.

«Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований по льготным программам и в целом по ипотеке делают данный инструмент менее привлекательным и доступным для покупки жилья. С учетом выгодных предложений и постоянно улучшающих условий по рассрочкам, в ближайшие 1-1,5 года доля рассрочки будет расти, предположительно до 50% от объема продаж», — комментирует коммерческий директор по московскому региону ГК «КОРТРОС» Светлана Сигарева.

На сегодняшний день в проектах ГК «КОРТРОС» действуют несколько видов рассрочки. На строящиеся объекты группа компаний предлагает беспроцентную рассрочку равными платежами на год с первоначальным взносом 20%-30% без переплат. На готовые объекты действует программа рассрочки "Бережный ремонт" со сниженным размером платежей в первые 6 месяцев на период ремонтных работ. Первоначальный взнос по данной программе составляет 30%, платежи первые полгода в размере аналогичном ипотечному платежу по ставке 8%, далее до конца 2025 года платежи аналогичны ипотечному платежу по ставке 12,9%.

«По каждой программам рассрочек у наших покупателей есть возможность перехода на ипотеку. Мы разрабатывали программы рассрочек с учетом высоких ставок по ипотеке и с расчетом на возможный переход на ипотеку после снижения ставок», — добавляет Светлана Сигарева.

------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.