Цены на премиальные и элитные новостройки в Москве продолжают расти

Прочитано: 45 Опубликовано: 18.09.2019

 Квартирный контроль

За период январь-август 2019 г. на рынок премиальных новостроек «старой» Москвы выведено 107 тыс. кв. м нового предложения, что соответствует уровню одного полугодия 2018 г. По итогам 8 месяцев 2019 г. по сравнению с аналогичным периодом 2018 г. объем спроса упал на 17% – со 130 тыс. кв. м до 108 тыс. кв. м. На рынке элитных новостроек отмечается рост выхода нового предложения – за период январь-август 2019 г. показатель достиг 64 тыс. кв. м и превысил совокупный объем выхода нового предложения за весь 2018 г. на 4 тыс. кв. м, или на 6,7%. За первые 8 месяцев 2019 г. объем спроса в «элитке» составил 17 тыс. кв. м, что ниже аналогичного показателя 2018 г. на 10%, рассказала директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО» Полина Балашова в ходе международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE-2019

Средняя стоимость квадратного метра продолжает расти. Так, по итогам июля-августа 2019 г. по сравнению с показателем 2 кв. 2019 г. в премиум-классе цена увеличилась на 2,3% и составила 541 тыс. рублей, в элитклассе – на 6,4% и установилась на уровне 1 192 тыс. рублей. Кроме того, средняя заявленная застройщиками стоимость квадратного метра превышает среднюю цену реализации – в июле-августе 2019 г. разница составила 12,2% в премиум-сегменте и 3,6% в элитсегменте.

В текущем году обозначилась тенденция к снижению средней площади реализуемого лота в среднем на 4%, причем в премиум-классе она уменьшилась с 90,9 кв. м в 1 кв. до 87,3 кв. м во 2-3 кв., в элитклассе – со 135,9 кв. м до 130,1 кв. м. При этом во 2-3 кв. средняя площадь выведенного в продажу нового предложения превышает среднюю площадь реализованного лота на 36,5% в премиальных новостройках и в 2,7 раза в элитных объектах, что объясняется стартом реализации единичных проектов с большими площадями.

«Столичные элитные новостройки остаются стабильно востребованными даже в условиях заметного увеличения предложения на рынке. По итогам 2019 г. в элитном сегменте ожидается рост спроса на 3-5% по сравнению с 2018 г.», – приводятся слова Балашовой в пресс-релизе компании «ИНТЕКО».

Она добавила, что ключевым параметром при выборе жилья для покупателей остается локация – 42% премиальных лотов продается в Пресненском районе, в то время как треть спроса на элитное жилье приходится на Хамовники.


Источник: www.irn.ru

Обсуждение Цены на премиальные и элитные новостройки в Москве продолжают расти

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29