Бизнес-класс снова в игре: в Новой Москве в продаже появилось 21,6 тыс. кв. м

По итогам II квартала 2020 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 181 корпусе или 29 проектах – 9,3 тыс. квартир (+7,2% к прошлому периоду), суммарной площадью 491 тыс. кв. м (+6,4%). Апартаменты реализуются в одном корпусе ЖК «Солнцево Парк», в количестве 57 штук общей площадью 2,6 тыс. кв. м. Существенная доля предложения представлена в НАО, за квартал она увеличилась с 96,2 % до 97,2%, а в ТАО показатель, напротив, снизился с 3,8% до 2,8%.

Как подсчитали аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, за счет выхода новых проектов бизнес-класса объем предложения в данном сегменте вырос на 4,4% до 21,6 тыс. кв. м. В стандарт-классе, напротив, зафиксировано вымывание объемов, что привело к сокращению показателя с 30% до 25%, сейчас в реализации представлено 122,9 тыс. кв. м. Доля сегмента комфорт практически не изменилась и составляет 70,7% (349,5 тыс. кв. м).

В Новой Москве больше не представлено предложение бюджетом менее 3 млн рублей, доля объектов стоимостью от 3 до 5 млн рублей составляет 17,8%. При этом увеличилось количество лотов стоимостью более 13 млн рублей, в прошлом квартале они занимали 0,6%. Также стоит отметить увеличение доли лотов в диапазоне площадей от 40 до 49,9 кв. м с 12,8% до 15,1%.

Бо́льшая часть предложения относится к двухкомнатным квартирам, однако за квартал их доля снизилась с 39,1% до 38,3%. Количество однокомнатных лотов, напротив, увеличилось с 31,2% до 34,3%. Трехкомнатные квартиры занимают 16,3%, на студии приходится 10%.

За квартал можно отметить сокращение доли проектов на начальном этапе строительства – с 28,9% до 20,5%. При этом вырос объем предложения в корпусах, находящихся на стадии монолитных работ нижних и верхних этажей – с 49,1% до 62,3%.