Арендное предложение в Москве увеличилось впервые за 2 года

Предложение арендного жилья в России увеличивается второй квартал подряд, в столичных городах рост наблюдается впервые с 2022 г. Однако общее количество активных объявлений все еще двукратно уступает уровню трех предыдущих лет, а лоты быстрее уходят «с молотка»: срок их экспозиции сократился в городах всех размеров, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

По данным исследования, количество актуальных объявлений о сдаче квартир в первом квартале 2024 г. увеличилось до 55 тыс. (+26% за кв. после +7% в IV кв. 2023 г.). Региональная структура предложения практически не изменилась: на долю столичных городов по-прежнему приходится 30% всех лотов. Однако в отличие от периода затяжного спада 2023 г. в Москве и Санкт-Петербурге наблюдается рост (+3,2 тыс. и +0,7 тыс. объявлений за квартал, соответственно).

«Мы видим, что по итогам первых трех месяцев 2024 г. предложение съемного жилья росло прежде всего за счет студий и однокомнатных квартир — на рынок, вероятно, выходят объекты, купленные под сдачу в предыдущие годы. Количество предлагаемого в аренду малогабаритного жилья в России за квартал увеличилось в 1,4 раза, а в Москве на долю таких квартир приходится 36% всех объявлений — это самый высокий уровень за два года. Вместе с тем текущий объем предложения все еще существенно меньше, чем в предыдущие несколько лет, что удерживает стоимость найма жилья на высоком уровне», — подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Цены аренды квартир в I кв. 2024 г. значительно превышают уровень аналогичного периода прошлого года как в Москве (на 32%), так и в остальных городах (на 23%). Однако относительно IV кв. 2023 г. стоимость найма жилья стабилизировалась или даже снизилась в условиях роста предложения.

-------------------------------------------------------------------

Эту и другие новости, вы можете читать в нашем Telegram.