Обсуждение ЖК "Город на реке Тушино - 2018"

  • Конечно нет, до конца ремонта еще далеко. Фраза "где я живу" гипербола) Опять же, посмотрим что да как будет с пиком. Многие соседи еще вначале месяца уже много плюсов в этом увидели. А я помню еще как пару лет назад мортон тоже кичился документами о начале стройки в тушино. А в итоге ничего.
  • Пардон, а когда Вы успели сделать ремонт, что уже прям живёте или это оговорка по Фрейду? Про ПИК уже совершенно очевидно, что это никакие не пустые разговоры, а суровая реальность(
  • Ужас сколько понаписали. На одно сообщение 10 в ответ, чтобы что-то попытаться доказать) Зря вообще подписался на тему, вся почта спамом завалена теперь. В общем. Не нравится мой комплекс, где я живу, так не покупайте здесь, в чем проблема? Зачем меня убеждать в том, что у него что-то плохо. Я свои жалобы уже написал застрою и ук. По пику - посмотрим что будет. Вдруг это только в плюс для тушино пойдет. А вдруг это так и останется разговорами.
  • Спасибо любимому зятю. Информация о входе в проект ПИКа официально подтвердилась, т.к. ПИК уже получил ГПЗУ на участок у реки (около Волоколамского шоссе, 69Б, где сейчас тренировочная база и до реки).
  • Конечно, Пик напал на Тушино, которое ему вообще нигде и никак не конкурент. По крайней мере пока. Объясняю боту "из 10 секц" - про ПИК заговорили, потому что везде (на куче соответствующих ресурсов) ходит информация (подробностей никто не знает, конечно) о его участии в проекте, соответственно, народ и пытается гадать на кофейной гуще, во что это может вылиться. Что тут странного? Ну и лично я упомянула ПИК, как пример хорошего двора, об этом шла речь, т.к. мне увиденный двор не понравился совершенно и я 10 раз обосновала почему и проиллюстрировала тем, который я (и совсем не только я) считаю хорошим. По совокупности факторов в данном случае проще всего и нагляднее всего было привести в пример именно их дворы. Их фасады я почему-то в пример не приводила. Впрочем, вы правы, количество налетевших представителей застройщика (а вы думаете, вас не видно, серьезно считаете, что ваши посты очень ловко замаскированы под возмущенную моими претензиями общественность района?) разговор вести смысла нет. Я не против пообщаться с застройщиком, даже за, но тролли о из кустов от продавца, которые могут лишь злобно отбрехиваться от конструктивных в общем-то претензий (во всяком случае, я обстоятельно и подробно, с миллионом пояснений, если не поняли и с отсылками к примерам пытаюсь донести о чём речь) - безусловно, не всё можно исправить и т.д., но вести спокойный конструктивный диалог с реальными и потенциальными покупателями - можно. А вот! Я сейчас ещё тут порекламирую, раз уж я тут тролль и только для этого сюда и хожу и здесь и пишу - например Инград - как образчик попыток нормального и открытого диалога (кстати и дворы у них ничего :-), по картинкам, по крайней мере. Ещё кто-то был, вылетел из головы, а жаль, порекламировала бы. Застройщик, придите в себя, ведёте себя как гопник из 90-х.
  • Есть смысл приводить в пример другие дворы. И ваш двор плохой. А насчёт премий... не смешите, плиз.
  • Ну и если вы в любой отсылке к положительным примерам видите рекламу (хотя чего рекламировать ПИК, как вообще так и по отношению к этому проекту - его и так все знают и конкуренции с этим проектом у него нет, пока, по крайней мере), то я в таких оппонентах вижу застройщика. Ибо покупателю (существующему, или потенциальному) пофиг на рекламу, а посмотреть на пример, который ему предлагают как положительный - почему бы и нет. И даже если это реклама - то что, это делает дворы ПИКа хуже, а Тушино лучше? О чём разговор вообще? Смотрите и учитесь, что бы это ни было, посмотреть положительный пример в любом случае полезно. И ваш бесконечный интерес к тому, как я попала... видимо как попытка уличить меня в неправде - как будто я первая, кто высказал претензии к качеству, или как будто я недостоверно описываю тот же двор, можно не соглашаться с оценкой, а при чём тут описание содержания, как попала, если описан он правильно. Всё это лишь ещё раз подтверждает факт неадекватности застройщика. Очень, очень печально. Т.к. проект по многим характеристикам привлекательный, что не позволяет поворачиваться и уходить к другим проектам не оглядываясь. Но чем больше пытаешься достучаться до застройщика, тем в большие пучины его неадеквата погружаешься. Подскажу застройщику очередной уровень дна - нужно усилить охрану и больше бдительности, чтоб не попадали и не видели, активнее прессовать потенциальных покупателей - да как вы попали, да кто вы вообще такой, да всё чудесно, да какие такие хорошие примеры - это всё реклама, вместо "сделать выводы на будущее и исправить где можно"
  • Не надо, что "может я ещё"... не надо меня дополнять. Я пишу ровно то, что пишу и если дворы хороши - я пишу, что хороши, если фасады у ПИКа аляповаты - пишу, что аляповаты. ПИК упомянула только потому, что речь зашла про дворы и площадки, а у них - хорошие дворы и площадки (как пример качества я их не приводила, хотя на мой взгляд, всё равно получше, чем здесь, но не образец) и потому, что здесь ещё до меня заговорили про ПИК как участника проекта. Можно и другие проекты привести, есть хорошие дворы, но это искать надо, взяла что под рукой, да и знают его все. Народ приводит примеры того же Ботсада (не помню, на этом форуме, или нет, как пример хорошей отделки МОПов - почему нет, хотя здесь, как раз, наверное не совсем релевантно, ибо там проект классом повыше вроде, но место хуже и они дожимают более дорогими решениями в самом проекте). Здесь же речь не идёт о "дайте мрамор", речь идет о "сделайте качественно то, что есть".
  • Дворы действительно сейчас почти во всех комплексных проектах организованы по типу колодца, это, конечно тоже, не очень хорошо, но... вы серьезно не понимаете написанного, или умышленно передергиваете? Я говорю о наполнении такого двора -колодца. Он не должен быть местом концентрации большого количества людей, не должен быть местом для шумных активностей, не должен быть залит резиной, в нем должно быть много зелени и т.д. Именно поэтому я и адресую посмотреть дворы, теже самые дворы колодцы при такой же застройке пустырей, но которые сделаны так, как надо - и по проектированию и по наполнению и по качеству исполения. Блин, прямой наводкой показываю - "Бунинские луга" - посмотрите а) внутренний двор б) детскую площадку за пределами внутреннего двора. Осознайте разницу подходов. Опять же, игровая зона там, конечно, практически эксклюзивная, не каждый такое забабахает. Но я сейчас говорю о подходе, о размещении, о качественном и аккуратном оборудовании различных зон (сравните с аляповатыми горками в Тушино). И да, если бы у ПИКа были нормальные локации, я брала бы ПИК, даже с учетом их адских фасадов (впрочем в проектах подороже, они бывают немного поприличнее) , отсутствия балконов и прочих, безусловно имеющихся у них неприятностей. Ибо любой проект - это набор плюсов и минусов, но по совокупности параметров они адекватнее. А здесь, безусловно, масса плюсов - хорошая локация и это дает застройщику такую фору... хорошая архитектура, комплексный проект, который может со временем породить отличный район у набережной, конечно это привлекает. Это не позволяет увидев и осознав все то, о чём я написала и о чём не написала - просто развернуться и уйти. Но застройщик ведет себя так, что кажется решил про... ть даже вот эту вот мегафору.
  • Посыл, который вам непонятен, тоже был написан раза три прямым текстом - достучаться. А) до застройщика, чтобы он задумался и исправил то, что можно исправить хотя бы в последующих домах и дворах, тем более, что я - ну вот совсем-совсем не единственная, кто об этом стучит (особенно по части качества, насчёт дворов претензий меньше, но просто тут народ в массе ещё не сообразил, что и как, да и образцов нормальных мало кто видел, сравнивают с массовой ситуацией дворов-разрух, дворов-парковок и им нравится, конечно); Б) до потенциальных покупателей, дабы они тоже обратили внимание на все эти нюансы, ибо покупатель задает стандарт качества, если будет съедать гадость, ему будут лепить гадость. Если покупатель в массе будет транслировать запрос к качеству, то и застройщику уже сложнее будет отбрыкиваться от претензий постами типа вашего на форумах. Ника, от вашего поста очень дурно пахнет, тем не менее, я подробно разжевала вам ответы на все ваши вопросы-наезды и даже попытки троллинга. Но больше не трудитись отвечать на мои сообщения. Мне уже больше нЕчего вам сказать, а вы очень похожи на представителя не слишком адекватного застройщика, коим себя, к сожалению великому, и зарекомендовал исполнитель данного проекта.
  • И не надо передергивать насчёт "бедных детишечек, которых хотят лишить место потенциального отдыха", такие заявы явно дурно пахнут - либо откровенным умышленным передергиванием, либо нездоровой экзальтацией на этой почве. Насчёт дворов без машин - раза три написала, что это здорово, а насчет детских площадок - ещё раз, посмотрите те же ПИКовские проекты а) внутреннего двора (там как-то нашли место и прогулочным спокойным зонам, аккуратным изящным детским площадкам и траве и зелени и т.д. ) б) шикарной детской площадке за пределами дворового пространства, не идущей ни в какое сравнение с представленной здесь парой убогих аляповатых и неуместно размещенных аттракционов. В общем, имеющий уши - да услышит, имеющий голову - да подумает, а остальные - могут пройти мимо. Посмотрим, что у застройщика выйдет во второй части 1-й очереди. Способен ли он слышать и делать выводы.
  • Я ничего не продвигаю, читайте то, что написано, а не то, что диктует ваше, почему-то взбудораженное воображение. Насчет ПИКа я сказала, что мне не нравится их архитектура и аляповатые фасады, но у них гораздо лучше спроектированы и исполнены дворы и детские площадки, едва ли не лучшие на текущий момент в Москве (по крайней мере в рамках комплексных территорий и в своём классе). Да и МОПы, в среднем, тоже получше - попросторнее и получше исполнены. Возможный положительный момент от ПИКа то, что они более грамотный, опытный и оперативный девелопер, а этот застройщик явно подтормаживает и косячит в качестве. Поэтому есть шанс, что ПИК придаст проекту динамику и, возможно, привнесет разумное проектирование территории. Но (и это я тоже написала черным по белому) пока вообще не известно, что именно и как будет и будет ли вообще - говорить о том, хорошо ПИК, или плохо - смысла нет. Но как образец более правильного подхода к планировании территории (прежде всего внутренних дворов), особенно тем, кто не понимает, почему представленный здесь двор плохой - я действительно рекомендую посмотреть ПИКовские дворы. В принципе, можно привести и другие примеры, мне, в общем-то, всё равно, но они более штучные и не всегда столь наглядные.
  • я никакой не бот и если Вы внимательно читали, то должны были заметить, что ПИК я упомянула исключительно в негативном ключе и его возможному приходу сюда очень расстроена, из-за того, что сейчас моя квартира, якобы видовая.
  • В этот момент порадовалась прям, что у меня окна во двор, а не на реку. Сначала думала над видовой квартирой.
  • То есть вы продвигаете ПИК по сравнению с ТУ что ли? Понять не могу посыла всей этой длинной-длинной речи из-за забора. Если вам нравится ПИК, берите ПИК. Особенно советую приглядеться к Green Park, там в конце зимы по стояку все квартиры залило, с отделкой между прочим, что, конечно, говорит о качестве строительства. Зато пару деревцев во дворе растет. Ну и многие дворы у них также организованы по принципу колодца, если вы не замечали. По поводу двора что могу сказать, у меня есть ребенок и я рада, что застройщик думает о том, где проводить время детям. Только из-за того, что кто-то хочет сплошной травы под окнами мы не должны лишаться места для отдыха детей. Я лично брала квартиру с окнами во двор, чтобы выпустил ребенка и периодически наблюдаешь, не боясь машин.
  • Какое-то странное сборище ботов :) Не имеют никакого отношения к ТУ2018, приходят и день изо дня пишут как все плохо, вскользь упоминая пик. Совпадение? Не думаю :)
  • Виктор, Ваши слова о пустом трёпе, по меньшей мере неуважительно выглядят по отношению к женщине, на Мужчину Вы не слишком походите, раз так хамите не знакомым женщинам в анонимной переписке. Понимаю, что Вы относитесь к типу людей буквоедов, со слоганом - без бумажки ты букашка. Но я не для Вас эту информацию написала, а для всех тут заинтересованных. Имеете право не верить, убеждать Вас не собираюсь, думаю, что вскоре сами во всём убедитесь. Это я относительно ПИКа говорила. Теперь по набережной. О какой реконструкции идёт речь, если там сейчас набережной нет вообще. Её нужно делать с нуля, и какой смысл её делать сейчас или в 2019, если там кругом поле? Вот когда жилая застройка подтянется ближе к берегу, вот тогда и до набережной дело дойдёт. А это как раз лет через 7 будет. Опять-таки я Вас в этом не убеждаю, хочется верить и обманывать себя, что в 2019 году тут появится благоустроенная - пожалуйста, обманывайтесь и дальше.
  • Юлия, так и не услышал как вы попали на закрытую территорию жк, не являясь дольщиком. Байки про то, что вы увидели грязные мопы и плохой двор из-за периметра оставьте при себе. Рекламу пика тоже. Может еще и качество строительства пика похвалите и ссылку на рекламируемый проект оставите?) Не ясна до сих пор ваша претензия и по двору. Двор плохой потому что это двор без машин и это везде делают? А то, что это уже стандарт вы не берете в расчет? Или двор плохой, потому что вам мало зелени? А то, что озеленение только начали делать тоже не берете в расчет? Или двор плохой, потому что там много развлечений для детей? У вас прям какая-то ненависть к детям, ей богу) А также скажите мне такую вещь - смысл приводить в пример дворы других застройщиков, если двор у нас в тушино стал серебряным призером национальной премии по ландшафтной архитектуре и садово-парковому искусству. Или вы скажете, что там ничего не понимают и этот двор плохой?)
  • Ну и чтоб 2 раза не вставать про дворы, тем более, речь зашла про ПИК, то как раз у ПИКа дворы "гораздо более лучше". Можно зайти на сайт и посмотреть, там в разных проектах есть картинки дворов, есть уже реализованные и про них писали в инете, с живыми фотками (ссылки уж не буду вставлять). Это что бы как-то проиллюстрировать то, о чем я говорю и что и как делают более опытные девелоперы. И это в проектах, классом проще нашего (у них почти у всех и локации попроще и архитектура), а качество проработки - заметно лучше. Проекты других застройщиков уж не буду приводить, хотя их много есть интересных, именно с точки зрения развития пейзажа вокруг домов. Полезно посмотреть и сравнить для настройки критериев качества и понимания "что такое хорошо и что такое плохо".
  • Если честно - не совсем понятны ваши вопросы "кто вы", "как попали"? Какая, в общем-то, разница, кто? Случайный прохожий тоже может иметь обоснованное мнение, просто скорее всего он писАть не будет, ибо ему безразлично, а напишет заинтересованный, желая как-то подвигнуть к изменениям к лучшему. А насчёт "попасть на территорию" - если "глаз набитый", есть опыт, знаешь что и как смотреть - то и попадать никуда не надо особо. Даже с периметра многое видно. Криво вставленные люки в МОПах видно даже через грязные стекла подъездных дверей (просто смотреть надо не на нарисованные деревья и прочие 10-степенные финтифлюшки). Аналогично двор, большей частью всё понятно и без микроскопа (планировку и наполнение можно и по фоткам оценить). Ну и ещё нужно иметь опыт личной встречи с хорошими образцами - дворов, оборудования, качества отделки МОПов и т.д. И ещё раз про двор, раз уж так удивляет - маленькое замкнутое дворовое пространство должно быть спроектировано под спокойное времяпровождение, не должно концентрировать десятки, если не больше, шумящих людей на скромном участке территории, наоборот должно способствовать распределению на маленькие группки, разделенные зелеными "прослойками". Всё концентрирующее (если это вообще надо, концентрировать) и шумное должно быть вынесено за пределы дворов с эффектами колодцев. Это же очевидно. Это я ещё к мелочам не придираюсь :-)
  • Виктор, я, по-моему, довольно ясно пишу, что я потенциальный покупатель, на данный момент не дольщик. Попасть куда надо не проблема. Впрочем, мы не забирались глубоко, ни в паркинг, ни на этажи. Но я и не пишу об этом. Пишу ровно о том, что посмотрели. Двор - по-моему я расписала подробнее нЕкуда и если вы так и не услышали, чем именно не понравился, то я даже и не знаю, что сказать ещё. Но таки попробую. То, что двор без машин - это отлично, но это современная реальность во всех московских проектах. Плохо - что небольшой замкнутый двор с эффектом колодца на 2\3 (если не больше) залили резиной, загромоздили грубыми громоздкими конструкциями и площадками для шумных активностей (чего просто не должно быть во внутреннем пространстве маленького закрытого двора (для них должны быть другие места). Плохо - практически полное отсутствие нормальной зелени (деревьев, хороших кустарников) в этом резиновом царстве. То, что вы не понимаете о чём я - говорит лишь о том, что вы просто не видели нормальных дворов, изящного детского оборудования, в т.ч. из натуральных материалов и более разумно размещенного и т.д. Уверяю вас, такие (или близкие к таким) уже есть даже в Москве. Вероятно если смотреть на это после "постсовок стайл" двора - то мои претензии кажутся странными (хотя зачастую старые дворы неплохи и уютны хотя бы за счёт обилия зелени).
  • Диана, спасибо. Про ПИК тоже слышала, но пока совершенно ничего непонятно. С одной стороны, у ПИКа всё попроще (архитектура домов, я имею в виду), но качество получше и вообще поопытнее и пограмотнее они во многих смыслах. Могут придать оживляж проекту, а то такими темпами "дома в поле" ещё надолго останутся. Но и минусы могут быть. Выводы можно делать, когда подробности станут известны, конечно, в таком месте хотелось бы более элегантной архитектуры, чем ПИКовское аляповатое разноцветье, но и положительных моментов у них много.
  • Юлия, прочитал еще раз ваши сообщения и возникли вопросы - а как вы попали на территорию, если там везде охрана? Вы дольщик? Это первое. Второе - почему для вас такой двор плохой? Может для людей, у которых нет детей этот двор и будет плох, но у меня дети в восторге. Есть и спортивная площадка для подростков, и площадки для детей. Спроектировано как раз для удовлетворения широких масс покупателей. Если вам хочется гулять среди деревьев в тишине это еще не значит, что проект ужасный. Раз вы говорите, что для вас эта площадка плохая, то скажите в каком жк и от какого застройщика вам двор понравился больше. Ну и самый главный вопрос - где вы видели новостройку без пыли и грязи? Сейчас все у нас делают ремонты, застройщик еще передает ключи, ук к работе не приступила.
  • У меня тоже друг моей двоюродной сестры по матери работает в пик и говорит, что они ничего там строить не собираются! Больше фактов, Диана. Ваши разговоры относительно зятя в пике конечно очень интересные, но вот без документов и прочего это просто пустой треп. Повторяю еще раз. В новостях которые я видел, пик указывается как возможный соинвестор проекта. Но никак не застройщик других очередей. Так же и про набережную. Последнее что я слышал, так это о начале ее реконструкции в 2019 году. 7-10 лет это явно преувеличено.
  • Здравствуйте. Виктор, так понимаю, что вопросы мне задаёте? Вы всё правильно говорите, что ничего нет, но когда-то будет, в том числе набережная. А можно вопрос, через сколько лет эта набережная появится? 7-10? уж точно не через пару-тройку лет, т.к. по сути ещё до сих пор поле не паханное перед нами, надо это понимать. Возможно, я не так молода, как Вы и через 10 лет, я вообще боюсь думать о такой далекой перспективе. Касаемо ПИКа, у меня муж средней дочери там работает и эта информация от него, у меня нет оснований не доверять ему. Конечно, ещё не все точно решено, он сам говорит об этом, но вероятность свершения этого события достаточно высокая, это его дословные слова, сейчас там какой-то торг идёт по денежному вопросу. И я ни в коем случае не выдаю желаемое за действительное, мое желаемое, это, как раз, если ПИК тут вообще ничего строить не будет, да простит меня любимый зять). И касаемо увеличения этажности - ПИК вообще не строит низкоэтажку, зайдите на их сайт и посмотрите на высотные коробки, которые они ваяют. У них есть пара объектов бизнес-класса, но сам зять говорит, что это не профильные стройки и там тоже этажность далеко не 10 этажей, а всё ближе к птицам. В общем, концепция бизнес-модели ПИКа не подразумевает низкоэтажку и зять это подтверждает. Увы, т.к. окна у меня удачно расположены и квартира по сути видовая, но этот вид могут убить, если ПИК к нам доберется.
  • Почему-то вы упускаете одну очень важную вещь - это проект комплексного освоения территории. И при этом вы делаете выводы только по первой очереди. Конечно тут пока мало зелени, мест для прогулок, еще нет новой набережной и т.д. Одну очередь сдали только. И по пику очень серьезные вопрос есть. Ссылочку скиньте где написано, но он будет строить только при увеличении этажности. Лично я читал только статьи, где говорилось, что пик только РАССМАТРИВАЕТ возможность сотрудничества. Не выдавайте желаемое за действительное.
  • Юлия, здравствуйте. Приятно удивили своей смелостью и разумностью опубликованных комментариев. Сама я не решалась озвучивать подобные опасения, т.к. опасалась шапкозакидательства и обвинения во всех смертных грехах и даже саботировании стройки)). Вы поднимаете очень правильные вопросы во всех смыслах... нас тоже качество, вернее его отсутствие, неприятно удивило. Это Вы ещё паркинг не видели, при этом, ранее паркинг выглядел лучше (несмотря на то, что он уже один раз успел протечь, не знаю по какой причине), а за несколько недель его уже успели так "ушатать", что разумеется наводит на определенные мысли о той же УК. Ещё меня не очень обрадовала информация, которая появилась в отношении ещё не стартовавших очередей, так вот, текущий застройщик планирует всё это (кроме места вплотную к волоколамке, где ранее планировался офис ИФД-Капиталъ, теперь это место будет застраивать Лидер апартаментами, а не обещанными офисами) дело передать ПИКу (видимо пришло осознание, что сам он действительно не справляется всё это тянуть, да и опыта ведь нет), а тот в свою очередь планирует увеличение этажности и плотности у реки, в противном случае ПИКу это просто неинтересно. Получается, что обещанный вид нам весь перекроют, да ещё и уплотнят застройку. Как бы вторая Павшинская пойма не получилась, надеюсь до такого абсурда не дойдёт, тем более, что и так не очень понятно, как всем жителям по утрам (когда всё построят и все заселятся) выезжать в центр, и по без нас стоящей волоколамке... а если ещё ПИК уплотнит... в общем, вопросов на самом деле масса, но почему-то жильцы не хотят думать о перспективах и видимо полагают, что это всё само собой разрешится.
  • Ну и алаверды вам на ваш совет - изучать действительно грамотные, уютные и красивые образцы подходов к организации и оформлению дворового пространства (их полно в современных ЖК в Европе (хотя там и в старых всё разумно), найти в инете не проблема, но есть неплохие и в Москве). Тогда вас не будут удивлять мои претензии. А пока вы производите сравнения от общероссийской разрухи - вам будет казаться, что тут чудо как хорошо всё. И проблемы тут вообще не в финансах, речь не идёт о "бохаче", речь идёт о разумнее, продуманнее и ответственнее к качеству. Р.s. Написанное не означает желание "загнобить" проект, он мне в целом нравится (хотя основной фактор тут - место и комплексное освоение территории по современным стандартам), просто хочется, чтобы застройщик перестал тяп-ляпничать и делал достойно. Тут действительно есть возможность сделать здорово и осталось ещё много строить, так что есть шанс поправить ситуацию. И насчёт УК - то, что она формально не связано с застройщиком - это понятно, так наверное везде. А по факту? (Впрочем, здесь я могу ошибаться, т.к. специально этим вопросом не интересовалась, вывод был на основании распространенной на сегодняшний момент практики и некоторых сообщений на форумах, т.ч. в этом вопросе не упорствую, но подозреваю :-) )
  • Анна, обе поездки были в мае. Вторая - буквально на днях. Грязь, неотмытость - не самая большая проблема, разумеется, ибо легко устранима (хотя для этого нужны адекватные ответственные). А вот неаккуратное исполнение фасадов (подгонка панелей, прежде всего, про внутренний конструктив ничего сказать не могу, ибо не видно, но если скосячили в одном, другом и пятом, то подозреваешь косяки и во всем остальном) - это хуже. Насчёт МОПов - действительно в некоторых секциях подъезды выглядят неплохо. Если не приглядываться, не замечать, что с торца (т.е. опять же там, где обнажается конструктив - крепления, стыки и т.д.). К сожалению, фоток не сделали, но на ютубе есть ролик, кто-то подробно снимал при приемке, там многое из того, что и мы увидели, то, что называется "тяп-ляп" . Что касается двора - я не на премию смотрю, а на объект (чудовищную скульптуру у стадиона тоже ведь кто-то пропустил и денег за это заплатил, хотя бы тут надеюсь, что обошлось без премии, ибо больше изуродовать вид на стадион, который сам по себе вполне интересен внешне - трудно). Двор - возможно вы просто не видели хороших дворов и оборудования детских площадок нормального. Конечно, если сравнивать со среднероссийским двором, то это прорыв в космос просто. Но тем не менее - двор - перегружен, будет шумно, спроектирован бестолково, ибо в замкнутое пространство внесены площадки для шумных активностей (ещё бы площадку для скейт-борда туда воткнули), спокойных зон посидеть среди зелени - нет вообще, горки - корабли - грубые и аляповатые. Зелени, деревьев, уюта - нет. А это очень актуально, т.к. сейчас и ещё какое-то время после - выйти кроме двора нЕкуда вообще.
  • Юлия, очень странно что у вас сложилось такое впечатление. Когда вы ездили то на стройку? У нас просто совсем недавно фасады мыли и наносили специальный раствор, чтобы фасад выглядел как мрамор. Так что насчет фасада претензия не актуальная. По поводу мопов могу сказать, что ситуация не такая уж и плохая, как вы пишите. В нескольких секциях были недоработки, но их устраняют. В других же секциях с этим проблем нет. Двор тоже не понятно что вам не понравился. Очень круто смотрится как по мне. Концепция хорошая, из-за нее застрой выиграл какую-то премию даже) Ну и ук у нас не от застройщика, это сторонняя управляющая. Так что советую вам еще раз внимательнее изучить тушино)
  • Продолжу: 4. Двор. Двор без машин, это прекрасно, хотя в современных проектах так везде, т.е. это уже совсем не эксклюзив. Но такое впечатление, что проект двора проводился по принципу "кто больше впихнет". Даже сейчас, в пустом безлюдном дворе, уже ощущение удушающей тесноты. Можете закидать тапками, но все эти нагромождения горок на небольшом клочке - всё это уже по современным меркам выглядит аляповато и грубовато. Сюда же ещё впихнули баскетбольную площадку! Подобные активности вообще нельзя делать во дворах с эффектом колодца. Нужно выносить за периметр. В общем, перегружено, без представления, как будет людям, когда всем этим начнут пользоваться - как будет и в квартирах и как будет собственно во дворе. Есть и неплохие задумки, вроде столов под в чём-то, типа беседки. С деревьями большая проблема, зелени очень мало, трава, маленькие кустики. 5. Поведение застройщика. Имевшиеся контакты оставили весьма неприятное впечатление. Можно описать поконкретнее, но текст и так уже перегружен, да и на эту тему многие уже отписывались. 6. Предполагается, насколько понимаю, УК "от застройщика". Что тоже напрягает, ибо если они новые дома выдают в таком состоянии, то что будет через несколько лет, когда эксплуатация будет осуществляться примерно с такими же подходами? На самом деле, хороший проект в хорошем месте, завалить его... это даже не знаю, как можно. Но, похоже, застройщик уверенно штурмует эту высоту. Увы. Хочется, чтобы меня разубедили. Хочу быть неправой.
  • Добрый день, пока только на стадии рассмотрения проекта, но почти приняли решение. Раньше. На днях повторно посетили площадку и, честно говоря, настроение испорчено и новая волна колебаний. По порядку: 1. Место. Место хорошее, как в целом район, так и конкретная локация проекта (немножко портит впечатление реальная клоака в районе Тушинской, но, наверное можно жить никогда не выбираясь по другую сторону Волоколамки). 2. Проект и архитектура. Тут тоже в целом всё понравилось. 3. Исполнение. Качество. А вот тут начинается менее приятная история. Качество отвратительное, даже фасады сделаны тяп-ляп, по нижнему краю неровные, не доходящие до земли панели, между панелями - неаккуратно выглядящие стыки-дыры по полсантиметра. Не надо даже приглядываться особо. Всё грязное, неровное, пыльное. И это при том, что проект в современном графичном минималистичном черно-белом стиле должен быть идеальным с точки качества исполнения. Иначе не работает. МОПЫ -- ну про это уже кто только не высказался, но воз и ныне там. Дело даже не в том, соответствуют ли они рендерам, насколько дорохо-бохато, вообще не в этом. А в похабном (другого слова нет) качестве работ. Не знаю, во всех ли секциях такая ситуация, или нет, но там, куда заглянули, даже через грязное стекло видно грубые крепления и врезки и т.д. Всё грязное, в пыли. Приходилось не раз въезжать в новостройки, такой неопрятности свежесданного дома ещё не было в практике.
  • А охрана есть?
  • Да все, переживать насчет тарифов не стоит. Того же консьержа убрали, оплату за 3 месяца убрали. Хотя смысла от этого не особо много. Какая разница - сразу заплатим или постепенно.
  • Вы всерьез верите, что консьерж может как-то повлиять на реальную безопасность в доме? Какой гарант, я вас умоляю. В доме где сейчас живу, сидит консьерж с момента заселения дома, так вот, за это время обокрали 6 квартир только в нашем подъезде, пока полиция наконец не поймала этих воров. Самое интересное, после первой кражи, сразу сменили консьержа, но это не помогло. На деле, практика показывает, что консьержи не в состоянии отвечать за безопасность жильцов и их имущества. Мой личный опыт тому пример. К тому же, в ТУ18, помимо консьержа, в стоимость ЖКХ входит и "охрана общедомового имущества", тогда вообще непонятно зачем эти горе-консьержи нужны отдельным пунктом, да ещё и за такие конские деньги, в год будет на них уходить с нашей квартиры около 15 тыс рублей. И да, если вы думаете, что так просто сменить УК в доме, то вы плохо знаете реальность, посмотрите ролике в ютубе, как люди годами напролёт воюют со своими УК, вот только никак не могут их сменить... Да и свой договор ДДУ почитайте, там на этот счёт тоже много интересного.
  • Мы живем сейчас в доме, где есть консьерж и могу сказать, что это очень нужная вещь! Это как-никак гарант безопасности. За безопасность себя и своих детей я могу доплатить. И в конце концов, если тарифы будут уж больно накрученные, всегда можно сменить ук!
  • Вопрос с консержами вообще очень животрепещущий, одно время пошла на них мода, но в реальности - абсолютно непонятно зачем они. Вот чётко бы кто-нибудь озвучил - какие задачи они должны решать и каким образом? Что реально могут сидящие тёти, или дяди. Создавать гемор жильцам и их гостям под видом заботы о безопасности? Так если нужно, есть другие механизмы решения проблемы безопасности, а не бабка (или её модификация) у входа.
  • Справедливости ради, думаю, что многие покупали всё-таки не из-за метро, ибо метро много где есть... Да и потому, думаю автомобилисты меня поймут, что те кто постоянно ездит на авто, в абсолютном большинстве случае не готовы пересаживаться на общественный транспорт, об этом же и статистика говорит. Кстати, соседи, глянул тарифы по ЖКХ, какие тут выставили... только у одного меня вызывает удивление столь завышенные цифры? к примеру, за консьержей просят просто какие-то адовые деньги, цены завышена минимум раз в 5, а то и больше, к примеру с квартиры в 72 метра получается около 1250 рублей в месяц... при этом вообще не очень понятно зачем тут нужны эти консьержи, если есть отдельная статья расходов "охрана общедомового имущества"! УК как-то не скромна в своих аппетитах, мягко говоря.
  • Ну хорошо, что хоть здесь метро рядом есть) Думаю, что именно оно будет спасать вот в такие моменты. Многие тут только из-за метро рядом и покупали. Хотя когда мы ездили в офис продаж в пробки ни разу не попадали. Видимо не в час пик ездили)
  • основная проблема там из-за узкого тушинского тоннеля через канал им. Москвы, насколько мне известно его расширять не планируют, собственно это злополучное бутылочное горлышко и дальше будет создавать глобальные пробки на Волоколамке. А эстакаду, которую планируют на пересечении с ул. Академика Курчатова не облегчит жизнь жителям тушино, т.к. слишком далеко до неё. Тут ещё беда в том, что когда все тушино застроится и все жильцы заедут, то трафик только возрастёт, следовательно и пробки, а в дни матчей на Спартаке... лучше забыть об авто в эти дни, там даже сейчас в дни матчей всё колом стоит.
  • Добрый день! Хотелось бы узнать мнение жителей - реально ли изменится ситуация в лучшую сторону с транспортом после строительства эстакады? Присматриваем себе квартиру и в тушино очень смущает Волоколамка и ее пробки.
  • не вижу никакой принципиальной разницы, абсолютное большинство из тех кто подписался в интернете были готовы и в живую подъехать подписаться под претензией. и касаемо сотни - уверяю Вас, что набралось.
  • Сотни не набралось, и потом подписать в интернете и в реальности это большая разница
  • Ну, про несколько человек, Вы несколько лукавите, посмотрите сколько человек подписалось под обращением к застройщику, там больше сотни точно набирается и это только тех, кто открыто высказал свою позицию.
  • Уже писали, что весь этот негатив исходит от нескольких человек. А при этом сдается более 700 квартир. Вот и делайте вывод...
  • Евгений, не молите чепухи. Если вам действительно важно составить мнение об этом комплексе, то читайте официальный форум по нему... пардон, ах да... "добрый" застройщик сделал доступ на все негативные ветки форума закрытыми и допускает в них только по номеру ДДУ. А вот к положительным веткам допускает всех желающих, т.е. на лицо политика двойных стандартов, что конечно не красит нашего застроя. Но вы же не дольщик, потому и не можете оценить реальность и масштаб всей негативной волны, которая на самом деле присутствует. А людей, которые пишут негативные отзывы (не без справедливости конечно) на сторонних форумах понять можно, т.к. застройщик закрылся и не хочет их услышать. Вот они и высказываются в сети со всех возможных трибун. з.ы. а статистику по продажам вы можете найти в открытых источниках, сейчас есть куча сайтов, которые проводят такие исследования на ежемесячной/ежеквартальной основе.
  • Я не являюсь дольщиком, только присматриваю себе здесь квартиру. И вот такие вот отзывы, которые встречаются на разных площадках, даже не меняя слов, очень настораживают. Настораживают в ту сторону, что кажется, что это пишут с определенной целью, тупо пытаясь подпортить продажи. А значит есть что портить)
  • Армстронг вообще не айс, согласен. Насчет того, что застрой не идет на контакт, не совсем так. Вон, письмо прислали, что и трубы этой злосчастной видно не будет, закроют экранами, и деревья нарисуют.
  • Любовь - я дольщик. Думаю люди пишут про БотСад - просто потому что этот комплекс был заявлен с похожими характеристиками - старт продаж приблизит в одно и тоже время, заявлен как комфорт класс. На исходе у обоих комплексов проблемы (чего в принципе быть не должно) - однако Бот Сад сдан раньше, и МОПы у них вышли намного лучше, возможно не так как на рендерах но дешевого кафеля я там не наблюдаю. Можете теперь кидать в меня тапки.... Люди кому надо - сами прогуляются по сайтам и все увидят.... Здесь пишут те кто купил и те кто продает - а те кто в поиске, просто читают.
  • ПД (проектная декларация) - в ней застройщик сделал столько изменений! Что непонятно что вообще он нам продал? Где проектная документация?
  • Странная реакция на отзывы людей? Если вы не представитель застройщика и не будущий покупатель то к чему так огорчаться? Люди потратили свои деньги, многие в долгах, для многих это первая недвижимость в их жизни - и они имеют право переживать и делиться своими переживаниями с возможно будущими покупателями. Хотя что это я? те кто действительно захочет купить кв в этом жилом комплексе - постараются почитать и другие форумы, которых к счастью много.
  • Купили кв в этом комплексе. Все нравилось до того момента когда выложили фотографии хода строительства Мест общего пользования - которые очень отличались от заявленного уровня (Рендеров). После многочисленных жалоб и обращений к застройщику повлиять на ситуацию - все фото строительства МОПов и Рендеры были удалены с официальных источников. Расцениваю этот шаг застройщика, как не уважительное отношение к покупателям. На лицо идет удешевение продукта. Входные группы и Меж-квартирные холлы на заяленный комфорт класс не тянут (армстронг на потолке, дешевая плитка 30x30 на полу, труба отходящая от стены на 20 см в итак узких лифтовых холлах, и тд). Дольщики стучатся во все двери - застройщик на контакт не идет. На официальном сайте ветку для обсуждения хода строительства первой очереди закрыли от посторонних глаз - доступ строго по ДДУ. На строительную площадку не пускают. Новые фото МОПов не выкладывают. Очень разочарованы - такой классный проект, и такое отношение в конце.
  • Давайте не будем ссылаться на другие комплексы. Купили здесь, так и обсуждайте наш комплекс. Мне тоже выбор армстронга не очень понравился, но я не побежала писать на форум другого комплекса, как я "прогадала" с выбором. Купила и купила. Тем более промежуточные фотографии не особо то и являются гарантом того, что все так и будет. Мопы они в панельных экономах яркие и красивые, а качество у домов ужасное)
  • МОПы еще не готовы, поэтому сложно судить о том, насколько они соответствуют или нет...
  • Кслову о фасадах, вы прям-таки наступили на ещё одну мою мозоль, сколько с ними возились в итоге у нас, и сколько переделывали, да и что в итоге получилось, честно говоря не понимаю их якобы 3д эффекта, маркетологи явно перемудрили, но сделали и сделали, главное, чтобы теперь в процессе эксплуатации они себя хорошо показали. Не знаю, что не так с фасадами в БС, но визуально они мне нравятся больше, только не надо говорить из-за этого, что я проплаченный пиарщик, т.к. это дело чистой вкусовщины. И да, считаю, что по сути из-за наших фасадов, наш 1 корпус сдали на год позже того же пресловутого БС, а ведь стартовали в один период, а по факту фасад, как фасад. Но давайте ближе к моему изначальному посылу, а именно недовольство ужасными МОПами в Т18. Отвечая на ваш вопрос, в БС МОПы соответствуют картинкам, специально сравнивал. Когда их делали, после сдачи или до - не знаю, т.к. за этим не следил, но ведь главное, что там они в итоге соответствуют заявленным рендерам, правда? У нас даже после декорирования трубы этого не будет. Я действительно не понимаю, почему мы заплатив не малые деньги, должны молча это все проглотить, застройщик удешевил МОПы и это ведь очевидно, думаю вы в глубине души это понимаете, только почему-то не хотите признать, может просто вам так легче это принять, обманывая себя, но увольте, мне так легче не становится, мне проще об этом рассказать, а не таить внутри себя, я по натуре человек эмоциональный и экстраверт, не могу внутри себя всё это переживать. з.ы. и не надо меня обвинять в том, чего вы не знаете, никакой я не пиарщик БС, но если сравнивать объективно, я понимаю, что наш проект он обогнал, хотя у нас все очень и очень хорошо начиналось и темпы были отличные, пока не дошли до фасада... з.з.ы. и ещё добавлю, для вашего сведения, что был и на 1 встрече жильцов на стадионе, и на 2 встрече тоже был, бургеры ел и деревья сажал. Да и знаю несколько наших соседей по жк лично.
  • Любовь, вы меня с кем-то путаете, я написал отзыв только тут и на оф.форуме (но там у меня другой ник и отзыв был не столь эмоциональным), больше нигде не писал. Если кто-то скопировал мои слова и опубликовал их ещё где-то от другого имени, то я за это ответственности естественно не несу. Теперь хочу ответить на все ваши обвинения в мой адрес. По порядку. БотСад не мой, я его не купил (хотя честно говорю, что сейчас очень тужу по этому поводу и посыпаю голову пеплом), хотя изначально, весной 2015 года, выбирал между двух этих проектов, но Ту18 было чуть дешевле, потому его и взял, а в ипотеку лезть не хотелось. Даже не смутило, что окна у моей квартиры в Т18 будут выходить на ТЦ, т.к. думаю, что это не самая большая беда. Кстати, вы выше написали, что якобы БотСад всегда скрывал хорду от покупателей, но я, как человек, который проявлял интерес к тому проекту, со всей ответственностью заявляю, что это не так. С самого начала на оф.сайте того проекта была схема с этой хордой и расположением ЖК, а когда офис продаж открыли, то там выставили большой и наглядный макет, в том числе и с этой хордой, которую не заметить мог только слепой. Да и вы говорите, что там материалы дешевые, но объективно и это не так. У меня коллега по работе взял там квартиру и мы с ним специально сравнивали, к примеру какой утеплитель используют в Ту и БС, какие блоки и прочее, в общем, всё сопоставимо, никакой экономии в БС на материалах не отмечено, к слову, также как и у нас. Поэтому не надо лукавить, ну может вы просто не знали об этом, в любом случае, мне вдвойне удивительно, что до этого наш застройщик не экономил, а тут так себя неприятно проявил, я искренне этому удивлен и не понимаю, почему так произошло.
  • В ботсаде мопы соответствут картинкам? Что же вы не говорите, что их делали только после сдачи? Что же вы не говорите, что фасад ботсада сделали не так, как планировали - материалы дешевые, по цвету отличается? Что же вы не говорите, что хорды под окнами на плане не было никогда и покупатели узнают о ней только после покупки? Все с вами ясно. Как вас лучше называть? Олег, Константин или просто менеджер? Пиарьте свой ботсад в другом месте, смешно читать один и тот же отзыв на двух разных сайтах! На другом сайте я вам ответила, подумала, что вы дольщик тушино. А оказывается вы просто рекламщик!
  • Плохая идея - это купить квартиру в этом ЖК, лучше бы действительно в Лайф БотСаде от Пионера взял, там МОПы достойны бизнес-класса (и почему-то МОПы соответствуют изначальным картинкам), да и сдали раньше нашего ЖК аж на год, хотя стартовали в одно время (потому Ту2018 и БотСад часто сравнивают между собой), люди там уже сделали ремонты и живут с осени, а тут ещё и ключами не пахнет, мне никто пока не звонил о получении оных. По вашему же выходит, что если нельзя ориентироваться на официальные рендеры застройщика, то выходит, что застрой НАМЕРЕННО вводит покупателей в заблуждение, подсовывая липовые картинки, т.е. обманывает покупателей. По факту МОПы получились такие, что их даже отдаленно не узнать с теми, что изображены на картинках. Тогда почему бы застройщику не перестать заниматься обманом покупателей с МОПами, а честно изобразить, хотя бы приближенный вариант к реальности, который будет вносить понимание, что МОП тут будет колхозный и шибко экономный, как из 90х годов? Зачем вводить дольщиков в заблуждение? Такая якобы пустячковость, отражает в лучшем виде истинный подход застройщика - лишь бы продать, а когда дольщик купил и в последствии узнал, то куда он денется с подводной лодки. Интересно, какие теперь нас ждут сюрпризы с УК... только от одной этой мысли, уже начинают шевелиться волосы. И ещё, в нашей стране многие люди очень эмоционально подходят к покупке квартир и зачастую верят на слово продажникам или картинкам, это сказывается наш восточный менталитет. Где зачастую, даже самые сложные дела решаются, простым рукопожатием. Застройщик этим успешно воспользовался, но осадок... Поэтому, какие будут МОПы в следующих очередях, можно +- догадаться уже сейчас. Да и в целом, дольщики (подавляющее большинство) по 1му кварталу придерживаются мнения, что застройщик явно сэкономил на наших МОПах, чтобы он там не пел и с этим можно ознакомиться на оф.форуме. Т.е. все наши соседи халявщики, которые просто хотят прогнуть застроя на ровном месте? - не верю!
  • К сожалению ориентироваться на рендеры - плохая идея. Рендеры не предоставляют гарантии того, что все будет именно так, как на них показано. Мне тоже не нравится эта труба и хорошо, что застрой нас услышал и собирается хоть как-то ее скрыть. По факту застрой прав - он сделал все так, как прописано в пд и дду.
  • Анна, ну как бы и окружение не совпадает с тем, что нарисовано на картинках) Нет много зелени, солнца и т.д. Рендеры на то они и рендеры - для привлечения внимания. Вся реальная информация прописана в документах, а не на картинках.
  • фото
  • Вообще странно, как вы защищаете застройщика, наводит на определенные мысли. На официальном форуме ЖК, вой от дольщиков стоит знатный, даже петицию застройщику подали с претензиями. Фото МОПа прикладываю, чтобы не быть голословным. Но судя по всему, уже видно, что застройщик завернул беседу в русло: мы вам ничего не обязаны, в ДДУ всё прописано, наши дизайнеры видят ваш подъезд таким, армстронг - обгоняет общепринятые стандарты комфорт класса и т.п.
  • Конечно голые стены не соответствуют рендерам. Ведь это ГОЛЫЕ СТЕНЫ. В мопах работы еще не закончены. Вы бы еще спросили почему 2 очередь, которая на этапе котлована, не соответствует рендерам.
  • Здравствуйте. Этот проект заявлен как "Комфорт Класс", а что с ситуацией с МОПами (места общего пользования)? Они не соответствуют заявленым рендерам с официального сайта. Дольщики возмущены.
  • Соседи, хорошие новости! Звонила в офис продаж, ключи обещают начать выдавать в феврале. По спискам информации нет, но вроде как первые получат те, кто заказывал ремонт от застройщика. Так что ждем.
  • Ну Спартак не в двух шагах же находится. Да и тем более когда вы в последний раз были на футбольном матче. Сейчас все с этим очень строго, никаких беспорядков нет. Территория стадиона кордоном до метро оцепляется, до нашего жк вряд ли кто из фанатов дойдет)
  • Чем же спартак все портит? Соседство со стадионом очень большое конкурентное преимущество. Мало того, что рядом со стадионом развита и инфраструктура, и транспорт, так еще и под рукой крупный спортивный комплекс. Одни плюсы как по мне.
  • Спартак всё портит.
  • Отличный обзор , сам проект выглядит многообещающе . Хочется узнать о программе для молодых семей

Новостройки августа

На правах рекламы