Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы — среди них «Клубный город на реке Primavera»

Прочитано: 380 Опубликовано: 13.03.2023

 Квартирный контроль

По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке бизнес+ и премиальных новостроек столицы квартиры, апартаменты и виллы с патио представлены в продаже всего в 4 проектах, что составляет порядка 9% от общего количества новостроек данного сегмента. Самое большое количество лотов в премиальном проекте «Клубный город на реке Primavera» от девелопера «СЗ «Стадион «Спартак».

В рамках исследования были рассмотрены 46 проектов премиум и бизнес+ классов, расположенных в Москве со сроками ввода в эксплуатацию в 2023–2026 году (в том числе проекты, в которых есть очереди/корпуса с такими сроками ввода в эксплуатацию). Под приватным патио в данном случае понимается закрытый собственный двор или терраса на уровне 1-го этажа. Как правило, такие лоты достаточно эксклюзивное предложение. В основном патио имеется в лотах в формате таунхаусов.

Самое большое количество лотов с отдельным входом и собственным патио предлагается в премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera», расположенном на первой береговой линии Москва-реки на полуострове Покровское-Стрешнево — 30 квартир, площадью от 50 до 93 кв. м и в ценовом диапазоне от 27 до 54 млн руб.

При этом объем предложения квартир, апартаментов, а также вилл с патио в продаже в проектах бизнес+ и премиум-классов составляет лишь 1,2% от общего объема предложения в указанных проектах на февраль 2023 г., что еще раз подчеркивает эксклюзивность данного формата (45 лотов из 3,8 тыс. лотов в продаже в объектах классов).

«Квартиры с личным участком придомовой территории позволяют жить в городе как в загородном доме — у вас отдельный вход и частный природный оазис. Таких премиальных таунхаусов в «Клубном городе на реке Primavera» всего 30, они не бронировались/продавались, так как находятся в резерве, из которого смогут быть выведены по запросу покупателей. Лоты с патио одни из самых ликвидных — из-за дефицита предложения — единицы премиальных проектов имеют охраняемую закрытую территорию такой площади, где этот формат возможен. Инвестиционный потенциал таких лотов высок — 10-15% к моменту ввода в эксплуатацию», — отмечает Екатерина Тейн, исполнительный директор по маркетингу и продажам «СЗ «Стадион Спартак».

«Лоты с патио чаще всего встречаются в проектах deluxe сегмента, однако отдельные предложения можно найти и в проектах бизнес+ и премиум-классов, — рассказала Юлия Пронина, директор по развитию бизнеса, консалтингу и аналитике экосистемы Kalinka.— В целом, предложения на первых этажах, как правило, пользуются меньшим спросом среди покупателей, а цены на такие лоты ниже типовых этажей. Однако в высококлассных проектах есть возможности обыграть такие предложения, сделать лоты уникальными и востребованными: в формате таунхаусов, или лотов с антресолями, отдельным входом и огороженной приватной террасой, патио. На рынке премиум-класса цены на такие лоты начинаются от 80 млн руб. до 250 млн руб.»


Обсуждение Лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы — среди них «Клубный город на реке Primavera»

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Primavera" (Примавера)

В работе 9 корпусов: 2024, 2025. 
Квартиры:
19 372 990120 125 080 ₽
680 478 ₽/м2
Застройщик Застройщик «СЗ «Стадион Спартак»»Застройщик «СЗ «Стадион Спартак»»
8 (499) 348-17-29
МоскваСеверо-Западный АОПокровское-Стрешнево


Класс дома: Премиум-класс
Технология: Монолит
Проверено 02-06-2023

Цены в ЖК "Primavera" (Примавера)

1-комнатная
Уточнить наличие
40,4-85 м2
от 19 372 990 ₽
~ 724 892  ₽
динамика цен

1-комнатные Квартиры 40,4-85 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2023 40,4-85 м2 19 372 990 - 71 238 500  ₽ ~724 892  ₽
Апрель 2023 40,4-85 м2 19 372 990 - 71 238 500  ₽ ~724 892  ₽
Март 2023 40,4-85 м2 19 372 990 - 71 238 500  ₽ ~724 892  ₽  39.17%
Февраль 2023 40,4-63.1 м2 19 237 500 - 34 465 220  ₽ ~520 880  ₽  2.59%
Январь 2023 40,4-60,7 м2 17 760 000 - 33 012 000  ₽ ~507 720  ₽
Декабрь 2022 40,4-60,7 м2 17 760 000 - 33 012 000  ₽ ~507 720  ₽  5.98%
Сентябрь 2022 41,3-57,8 м2 17 897 600 - 29 052 000  ₽ ~479 078  ₽  4.72%
Февраль 2022 41,3-55,8 м2 20 340 250 - 23 577 750  ₽ ~457 479  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
60,1-105.7 м2
от 25 499 410 ₽
~ 732 464  ₽  31.27%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 60,1-105.7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2023 60,1-103,2 м2 25 499 410 - 65 453 830  ₽ ~557 995  ₽  0.23%
Апрель 2023 60-102,6 м2 24 732 000 - 65 453 830  ₽ ~556 703  ₽
Март 2023 60-102,6 м2 24 732 000 - 65 453 830  ₽ ~556 703  ₽
Февраль 2023 60-102,6 м2 24 732 000 - 65 453 830  ₽ ~556 703  ₽  6.41%
Январь 2023 60-102,6 м2 25 818 000 - 58 935 690  ₽ ~523 171  ₽
Декабрь 2022 60-102,6 м2 25 818 000 - 58 935 690  ₽ ~523 171  ₽  15.82%
Сентябрь 2022 69,8-105,5 м2 23 612 300 - 54 986 250  ₽ ~451 716  ₽  5.46%
Февраль 2022 69,8-105,5 м2 29 600 000 - 44 930 248  ₽ ~428 335  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
79.3-164.6 м2
от 29 539 250 ₽
~ 613 630  ₽
динамика цен

3-комнатные Квартиры 79.3-164.6 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2023 79.3-164.6 м2 29 539 250 - 120 125 080  ₽ ~613 630  ₽
Апрель 2023 79.3-164.6 м2 29 539 250 - 120 125 080  ₽ ~613 630  ₽
Март 2023 79.3-164.6 м2 29 539 250 - 120 125 080  ₽ ~613 630  ₽  0.45%
Февраль 2023 79.3-135.4 м2 29 539 250 - 101 621 440  ₽ ~610 902  ₽  23.16%
Январь 2023 85,3-135,4 м2 34 278 000 - 74 842 680  ₽ ~496 003  ₽
Декабрь 2022 85,3-135,4 м2 34 278 000 - 74 842 680  ₽ ~496 003  ₽  -20.87%
Сентябрь 2022 85,3-131,6 м2 35 399 500 - 100 000 000  ₽ ~626 850  ₽  45.16%
Февраль 2022 85,3-85,3 м2 36 704 592 - 36 704 592  ₽ ~431 819  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
142.5-144,5 м2
от 87 053 250 ₽
~ 627 986  ₽
динамика цен

4-комнатные Квартиры 142.5-144,5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Май 2023 142.5-144,5 м2 87 053 250 - 92 864 800  ₽ ~627 986  ₽  -0.03%
Апрель 2023 142.4-144,2 м2 87 053 250 - 92 864 800  ₽ ~628 205  ₽
Март 2023 142.4-144,2 м2 87 053 250 - 92 864 800  ₽ ~628 205  ₽
Февраль 2023 142.4-144,2 м2 87 053 250 - 92 864 800  ₽ ~628 205  ₽  -9.48%
Январь 2023 100,2-144,2 м2 68 496 720 - 100 847 250  ₽ ~694 033  ₽
Декабрь 2022 100,2-144,2 м2 68 496 720 - 100 847 250  ₽ ~694 033  ₽  42.67%
Сентябрь 2022 98,5-145,5 м2 34 278 000 - 83 929 260  ₽ ~486 450  ₽  2.59%
Февраль 2022 142,5-145,5 м2 65 550 000 - 70 537 504  ₽ ~474 172  ₽
ЖК "Primavera" (Примавера)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29