Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

Быстрый старт – итоги года в Russian Design District

Прочитано: 107 Опубликовано: 26.01.2021

 Квартирный контроль

Девелопер кластера – Группа Родина – подводит итоги первого года в Russian Design District. В 2020 году капитализация культурно-образовательного кластера Russian Design District выросла почти на 30%, а средний темп продаж достиг 25 квартир в месяц. При этом менее чем за год полностью завершились монолитные работы, а проект RDD успел получить четыре престижные премии рынка недвижимости.

Быстрый старт – так характеризует команда Группы Родина запуск проекта Russian Design District, который вышел на рынок весной 2020 года. Несмотря на пандемию коронавируса и неопределенность в экономике, застройщику удалось достигнуть высоких темпов строительства и продаж, что выразилось в повышении стоимости квадратного метра в RDD. Если на старте продаж «квадрат» в среднем обходился покупателю в 133 тыс. рублей, то в декабре этот показатель достиг 172 тыс. рублей за кв.м. Таким образом, за год цена в проекте увеличилась на 29%. В Группе Родина отмечают, что в последние годы это было сопоставимо со средним ростом цены новостройки от котлована до завершения строительства (1,5-3 года).

У роста цен два основных фактора – высокий спрос и строительная готовность. План продаж, несмотря на режим самоизоляции, был выполнен. В среднем каждый месяц в культурно-образовательном кластере Russian Design District своё будущее жильё находили 25 покупателей. Наиболее удачными с точки зрения продаж стали август и сентябрь, когда многие клиенты, отложившие покупку весной, вернулись на рынок.

Второй параметр ценового успеха – активное строительство. Менее чем за год в кластере завершились монолитные работы в корпусах 2, 3 и 4 (восемь жилых домов). На сегодняшний момент кладка наружных и внутриквартирных стен завершена на 60%, кровля корпусов – на 80%. Строители приступили к монтажу инженерных систем и фасадов зданий.

За сравнительно короткий срок сформировалась однородная аудитория покупателей квартир в RDD. Собирательный портрет клиента – успешный представитель среднего класса, москвич с юго-запада. Среди будущих соседей встречаются бизнесмены, менеджеры, интеллигенция, врачи. Половина из них – семейные люди. На сегодня, основная доля жителей приходится на молодых людей в возрасте от 30 до 45 лет.

Спрос между покупателями в целом разделился равномерно по типу квартиры. Популярны были двух-, трёх и однокомнатные квартиры. Большим вниманием пользовались студии. Вместе с тем в Группе Родина отмечают, что высок был и инвестиционный спрос. По подсчетам аналитиков, не менее 40% сделок заключались с целью вложений. Для этого, как правило, приобретались небольшие квартиры площадью 30-48 кв.м.

Отразилась на портрете покупателя и программа снижения ипотечных ставок. Доля сделок с привлечением кредита в RDD достигла 70%.

«Полагаю, быстрый старт стал возможен благодаря тому, что мы предложили покупателю принципиально новую концепцию пространства для жизни, – говорит Ксения Юрьева, член совета директоров Группы Родина. – Russian Design District – это симбиоз идей дизайна, эстетики, спорта, силы, личности, креатива. В культурно-образовательном кластере откроются топовые спортивные школы и образовательные центры, будут работать культурно-выставочные и деловые площадки. В шаговой доступности находятся большие и благоустроенные экологичные пространства (лесопарк, река с набережной). Полагаю, именно сочетание этих характеристик в одном проекте позволило нам быстро завоевать внимание клиентов и профессионального сообщества».

Менее чем за год реализации проект культурно-образовательного кластера Russian Design District был признан экспертами и народным голосованием лучшим в плане концепции, дизайна и инноваций. Проект удостоен премии Urban Awards 2020, RREF Awards 2020, лауреат VI конкурса Good Innovations, Рекорды рынка недвижимости.

Также в 2020 году в проекте культурно-образовательного кластера Russian Design District были утверждены концепции интерьеров от приглашенных звездных архитекторов проекта: Владимира Машкова, Ирины Винер-Усмановой, Валентина Юдашкина. Среди других звездных архитекторов проекта – Игорь Чапурин, Вика Газинская, Валерий Гергиев, Владимир Пирожков и Владимир Машков. В конце года к команде присоединилась Светлана Захарова.

Минимальная стоимость студии в Russian Design District составляет 5,7 млн рублей (30,8 кв.м), однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей (36,1 кв.м), двухкомнатной квартиры – 7,4 млн рублей (38,6 кв.м), трехкомнатной квартиры – 8,6 млн рублей (52,9 кв.м).


Обсуждение Быстрый старт – итоги года в Russian Design District

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Russian Design District" (Рашн Дизайн Дистрикт)

В работе 9 корпусов: 2021, 2022. 
Квартиры:
5 157 94214 340 452 ₽
170 590 ₽/м2  16.26 %
Застройщик ГК РодинаГК Родина
8 (499) 348-17-29
Новая МоскваНовомосковский АОДесёновское


до МКАД: 17 км.
Класс дома: Бизнес-класс
Технология: Монолит-кирпич
Проверено 02-11-2020

Цены в ЖК "Russian Design District" (Рашн Дизайн Дистрикт)

1-комнатная
Уточнить наличие
25,6-41,2 м2
от 5 157 942 ₽
~ 195 864  ₽  19.71%
динамика цен

1-комнатные Квартиры 25,6-41,2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 26,3-41,2 м2 4 466 042 - 6 496 643  ₽ ~163 622  ₽  10.72%
Июль 2020 33,92-40,54 м2 4 961 666 - 5 825 805  ₽ ~147 774  ₽
2-комнатная
Уточнить наличие
38,6-59,3 м2
от 7 278 989 ₽
~ 190 551  ₽  21.66%
динамика цен

2-комнатные Квартиры 38,6-59,3 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 38,52-59,3 м2 5 710 518 - 9 482 616  ₽ ~156 630  ₽  1.69%
Июль 2020 38,52-57,77 м2 5 660 335 - 8 971 931  ₽ ~154 024  ₽
3-комнатная
Уточнить наличие
52,4-78,8 м2
от 8 581 926 ₽
~ 176 326  ₽  12.92%
динамика цен

3-комнатные Квартиры 52,4-78,8 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 52,45-77,83 м2 7 748 862 - 12 394 404  ₽ ~156 149  ₽  5.79%
Июль 2020 52,45-77,83 м2 7 160 950 - 11 879 659  ₽ ~147 602  ₽
4-комнатная
Уточнить наличие
87,5-88,7 м2
от 13 018 099 ₽
~ 151 916  ₽  7.74%
динамика цен

4-комнатные Квартиры 87,5-88,7 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Август 2020 88,7-88,7 м2 12 408 145 - 12 408 145  ₽ ~141 002  ₽  4.2%
Июль 2020 87,03-87,03 м2 11 772 717 - 11 772 717  ₽ ~135 319  ₽
ЖК "Russian Design District" (Рашн Дизайн Дистрикт)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29