Москва
Подмосковье
Обзор ЖК «Котельнические Высотки», от 22.06.2016
Приветствую вас, товарищи. Это проект «Квартирный Контроль», меня зовут Владимир Гордиенко.
Вам ни за что не догадаться, где я сейчас нахожусь. Потому что это середина двадцатого века. Мне было поручено партийное задание: узнать информацию о жилом объекте «Котельнические Высотки» и подготовить видеоотчёт на суд общественности. Как Вы уже, думаю, догадались из названия, возводится он в городе Котельники, Московской области. Позади меня Вы видите редчайший образец сталинского ампира – одну из семи знаменитых высоток, построенных в эпоху индустриализации и коллективизации. Именно этим стилем вдохновлялись архитекторы при проектировании этого жилого комплекса. Эта высотка — самая близкая к центру Москвы. Находится она символично на Котельнической набережной. И мы засекаем время и отправляемся в город Котельники.
Основная дорога, по которой можно добраться в город Котельники, это Волгоградский проспект, перетекающий в Новорязанское шоссе. Пересекаем МКАД. От него до комплекса 3,5 км. Проезжаем метро «Котельники» – конечная станция Таганско-Краснопресненской линии. От неё до Котельнических высоток 1,5 км – примерно 15 минут пешком.
Мы прибыли на место. Время пути составило 40 минут. Были небольшие заторы. Неплохой показатель для объекта за МКАД. А теперь расскажу Вам о проекте в целом.
Открываю виртуальный тур на сайте. Мы видим компьютерную реконструкцию будущего жилого комплекса. Но чтобы не ввести никого в заблуждение, сразу отмечу: посмотрев верхнюю часть, и место, где будет строиться вторая очередь, Вам прийдётся перестать доверять своему зрению и воспринимать всё на слух. По словам представителя офиса продаж, на этом месте будет не два корпуса, как предполагалось ранее, а шесть. Поэтому весь комплекс будет состоять из восьми жилых домов комфорт-класса. Фасады, как я уже отмечал, оформят в духе сталинского ампира: рустовка нижней части, характерная цветовая гамма. Начиная с третьего этажа – все квартиры с балконами. Придерживаясь стиля, их сделали решетчатыми. Правда, возникает вопрос: сохранится ли концепция фасада, когда многие жильцы начнут их застеклять? Возможно, застройщику надо подумать над собственным решением этого вопроса для заинтересованных жильцов.
Отгородились, но как говорил Владимир Ильич Ленин: мы не должны терпеть ни одного, не выполняющего своей задачи. Поэтому для выполнения задания у нас есть специально обученный партийный голубь, с камерой в клюве и флешкой в… Хотя не будем раскрывать их подробностей. Он и поможет нам проконтролировать ударность темпов выполнения пятилетки. Запускай.
Первая очередь – корпус 1 и 2. 17-этажные дома с подземными паркингами. Тип домов – монолитный, каркасный. Ввод в эксплуатацию намечен в конце 2016 года. А выдача ключей ожидается к середине 2017. Площадь квартир от 40 до 92 кв. м. От одной до трёх комнат. Цены на май 2016 года от 4 040 000 рублей.
Периодически застройщиком проводятся акции. На май 2016 года действует акция на все двух и трёхкомнатные квартиры, кроме второго и последнего этажей. Даётся скидка в размере 700 000 рублей при оплате всей суммы единовременно или при ипотеке. Квартиры передаются без отделки. Будет стоять входная дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы. Электрика выведена до внутриквартирного щитка. Нужно будет делать стяжку полов. Из стен – только несущие колоны. Санузел раздельный. В самых больших двушках и во всех трёшках по два санузла. Во многих квартирах предусмотрена гардеробная. Высота потолков в квартирах - 2,8 метра. Во входных группах 3,2 м.
Строительство второй очереди должно начаться в январе – феврале 2017 г. Сейчас на этом месте авторынок – его сотрут с лица земли. Дома будут аналогичные по типу с первой очередью, переменной этажностью, от 25 до 30 этажей с подземными паркингами. Для более точной информации по ним, надо будет дождаться проектной декларации. В рамках проекта будет построен детский сад. Его сдача – сентябрь 2017 год. Наземный паркинг на 600 машиномест – конец 2016 года. Со второй очередью комплекс планирует обеспечить ещё двумя детскими садами, школой и дополнительными наземными паркингами. Первые этажи высоток будут отданы под объекты коммерческой инфраструктуры: кафе, магазины, салоны, службы быта и офисы.
Вопрос с продуктовыми магазинами здесь полностью снимает «Сельпо» и Selgros. Перекусить можно сходить в «Макдональдс». Рядом гипермаркет Real. С товарами для ремонта и дачи вопрос снимается гипермаркетом Castorama. И в семи минутах езды «Мега» Белая Дача. Вокруг немало детских садов, рядом есть школа, взрослая и детская поликлиники. На мой взгляд – более чем достаточно.
Несмотря на близкое расположение ко МКАД, от него «Котельнические Высотки» отгораживает массив Кузьминского лесопарка. Он служит этаким экологическим барьером. Относительно рядом – большой Томилинский лесопарк тоже вносящий свою лепту в экологию района.
Ну а прогуляться можно здесь в парке-усадьбе Белые Дачи. Да, дорогие друзья, Белая Дача может быть не только Мегой, но ещё и усадьбой, построенной в 1788 году на берегу живописного пруда. Здесь же находиться и церковь Виктора-воина, построенная в 2010 году.
Генеральный подрядчик проекта – компания «Еврострой». Существует с 2004 года. За время своей бытности построила большое количество торговых и торгово-развлекательных центров, логистических и промышленных комплексов, большое количество объектов социального назначения и жилых объектов: жилой комплекс «Мытищев», монолитно-кирпичный дом в Москве на Нежинской улице, кирпичный дом на Леонтьевском переулке в Москве и жилой дом на Денисовском переулке.
Если Вас заинтересовал жилой комплекс «Котельнические Высотки» и в Ваших спрятанных чулках или под подушкой накопилась необходимая сумма, то можете приезжать в офис продаж. Находится он здесь же, на территории стройки. Примерный адрес: напротив дома 11 Новая улица города Котельники.
Мы считаем, что на сегодня наше партийное задание выполнено. Надеюсь, полученной информации Вам будет достаточно, и Вы примите правильное решение. Смотрите наши дальнейшие обзоры этого комплекса и освещение хода стройки. Также смотрите наши другие видеообзоры по другим комплексам.
