Новая Москва опередила «старую» по приросту продаж новостроек

19.04.2019



По статистике «Бон Тон», прирост продаж новостроек в Новой Москве в 2018 году был выше, чем в старых границах, и составил 52% против 43%,сообщается в пресс-релизе компании.

Причинами популярности данной локации эксперты называют снижение реальных располагаемых доходов населения, что происходит за счет увеличения фискальной нагрузки и инфляционной составляющей.

Средневзвешенная цена комфорткласса на уровне 117,2 тыс. рублей за кв. м является веским аргументом в пользу выбора проектов в Новой Москве. Для сравнения, в старых границах Москвы данный показатель составляет 164,6 тыс. рублей для предложения в том же сегменте. Разница – 40%.

Не удивительно, что скорость реализации квартир в Новой Москве является высокой, при этом покупатели готовы не дожидаться более высокой стадии готовности. В массовом сегменте, концентрирующем основной объем новостроек, существенная доля предложения реализуется нанулевом цикле. Цифры составляют 69,4% для эконома и 35,7% для комфорткласса. Если посмотреть на данные по экспозиции в сегментах, то можно увидеть, что на нулевом цикле спрос превышает предложение на 17,7% и 8% соответственно.

С точки зрения цены основной спрос приходится на предложение со средней стоимостью квадратного метра от 110 до 120 тыс. рублей (доля 26%). Также внимание потребителя концентрируют новостройки со средней стоимостью квадратного метра в следующих диапазонах: от 100 до 110 тыс. рублей (15%), от 120 до 130 тыс. рублей (16,7%), от 130 до 140 тыс. рублей (16,3%). Таким образом, основная масса потребителей рассматривает предложение стоимостью от 5 до 6,5 млн рублей (35%), а также от 3,5 до 5 млн рублей (28,7%) и от 6,5 до 8 млн рублей (16,9%). Для сравнения, на предложение в верхней границе - от 11 млн рублей, приходится всего 0,6% спроса.

Как отмечают в «Бон Тон», покупатели тяготеют к выбору недорогого жилья – наиболее востребованы однокомнатные и двухкомнатные квартиры, концентрирующие 28,4 и 28,8% спроса соответственно. Порядка 10,1% приходится на двухкомнатные квартиры евро-формата и около 16,2% на студии.


Источник: www.irn.ru

Дата публикации: 19.04.2019

newkk