Ипотека набирает популярность среди покупателей премиальных новостроек

Прочитано: 261 Опубликовано: 13.11.2018

 Квартирный контроль

С начала года на первичном рынке премиальных новостроек г. Москвы было заключено 614 сделок. В октябре уровень спроса побил очередной рекорд, говорится в сообщении компании Savills.

По данным компании, всего в премиальных новостройках было продано 90 лотов. По сравнению с сентябрем прирост составил 46%, по сравнению с показателем годичной давности спрос вырос более чем в полтора раза (+68%). При этом, на апартаменты пришлось не более 11% всех заключенных сделок.

Пресненский район, Раменки и Хамовники – именно эти локации чаще всего выбирали покупатели премиальных квартир и апартаментов. На эти три района совокупно пришлось 60% всего первичного спроса.

Наибольший интерес покупатели проявляли к квартирам и апартаментам площадью 100-125 кв.м – 30% от общего объема продаж в октябре этого года. На такой площади в зависимости от количества окон можно спланировать две-три спальни и кухню-гостиную. Тенденцию выбора таких площадей мы наблюдаем в течение всего года (24% всех сделок за истекшие 10 месяцев). Таким образом, семейные резиденции неизменно остаются наиболее востребованным форматом премиального жилья.

В октябре 2018 года на рынке премиальных новостроек экспонировался 61 проект. Всего в 2018 году рынок пополнился 12 проектами, включая новую очередь ЖК «Садовые Кварталы».

В продаже от застройщиков по состоянию на конец октября находилось 2 600 премиальных квартир и апартаментов (суммарно почти 342 тыс. кв.м). По сравнению с октябрем прошлого года показатель вырос почти на 30%.

Средневзвешенная цена предложения по состоянию на конец месяца составила 866 тыс.руб./кв.м. С начала года прирост средней по всем премиальным проектам цены составил 5%. При этом наибольшая доля спроса приходится на квартиры и апартаменты в ценовом диапазоне 500-600 тыс.руб./кв.м – 30% сделок, или каждая третья продажа.

Треть всех сделок - это квартиры и апартаменты стоимостью 50-70 млн руб. Всего доля сделок с объектами стоимостью до 70 млн руб. составила в октябре 2018 года 63%.

«На фоне заявлений о возможном повышении ключевой ставки ЦБ, одной из ярких тенденций истекшего октября на рынке премиальных новостроек Москвы стала достаточно значимая доля ипотечных сделок. По итогам месяца таких транзакций было 16% от общего количества, а с начала года – более 20%. При этом, по нашим данным, наибольшим спросом у покупателей в октябре пользовались проекты в активной фазе строительства – 80% сделок было заключено с лотами именно в таких объектах….», -омментирует директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.


Источник: www.irn.ru

Обсуждение Ипотека набирает популярность среди покупателей премиальных новостроек

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29