• 1 комн.  от
    3 200 000 ₽
    от  41 м2
    2 комн.  от
    4 200 000 ₽
    от  67 м2
    3 комн.  от
    5 200 000 ₽
    от  88 м2
    4 комн.  от
    7 000 000 ₽
    от  99 м2

ЖК "Измайловский лес"

Старт продаж! Всего 14 корпусов. Построено 2. В работе 12 корпусов: 2019 - 2024. 
ЖК "Измайловский лес"  Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 827 790 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    3 893 760 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 912 320 ₽
    от  51,1 м2
    3 комн.  от
    5 772 000 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 437 590 ₽
    от  104,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Люберцы Парк"

В работе 10 корпусов: 2020 - 2024. 
ЖК "Люберцы Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 821 500 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 864 600 ₽
    от  33,7 м2
    2 комн.  от
    4 181 440 ₽
    от  35,8 м2
    3 комн.  от
    6 094 110 ₽
    от  64,9 м2
    4 комн.  от
    9 642 240 ₽
    от  115,2 м2

ЖК "Жулебино Парк"

В работе 15 корпусов: 2020 - 2022. 
ЖК "Жулебино Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 100 680 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    4 294 852 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    5 661 000 ₽
    от  51 м2
    3 комн.  от
    6 564 240 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    11 854 080 ₽
    от  115,2 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Оранж Парк"

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2020, 2022. 
ЖК "Оранж Парк" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 427 100 ₽
    от  21,5 м2
    1 комн.  от
    4 900 500 ₽
    от  36,3 м2
    2 комн.  от
    6 359 760 ₽
    от  51,3 м2
    3 комн.  от
    6 667 920 ₽
    от  64,8 м2
    4 комн.  от
    13 543 140 ₽
    от  107,4 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Красногорский"

Всего 17 корпусов. Построено 6. В работе 11 корпусов: 2020, 2022. 
ЖК "Красногорский" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    1 833 074 ₽
    от  24,68 м2
    2 комн.  от
    3 022 177 ₽
    от  47,25 м2
    3 комн.  от
    4 502 858 ₽
    от  74,14 м2

ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2)

Всего 10 корпусов. Построено 5. В работе 5 корпусов: 2019 - 2022. 
ЖК "Бутово Парк 2" (Дрожжино-2) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 773 980 ₽
    от  19,8 м2
    1 комн.  от
    3 850 560 ₽
    от  33,6 м2
    2 комн.  от
    4 952 080 ₽
    от  47,8 м2
    3 комн.  от
    5 941 000 ₽
    от  65 м2

ЖК "Люберецкий"

Старт продаж! Всего 12 корпусов. Построено 5. В работе 7 корпусов: 2020 - 2022. 
ЖК "Люберецкий" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 259 100 ₽
    от  21,8 м2
    1 комн.  от
    4 282 870 ₽
    от  35,7 м2
    2 комн.  от
    5 361 240 ₽
    от  51,6 м2
    3 комн.  от
    6 363 500 ₽
    от  65 м2
    4 комн.  от
    9 254 280 ₽
    от  95,8 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Пироговская ривьера"

Всего 8 корпусов. Построено 3. В работе 5 корпусов: 2019, 2020. 
ЖК "Пироговская ривьера" Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 500 000 ₽
    от  25,7 м2
    1 комн.  от
    2 650 000 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    3 873 500 ₽
    от  60,7 м2
    3 комн.  от
    4 888 800 ₽
    от  77,6 м2

ЖК "Дом на Баковке"

Всего 2 корпуса. Построено 1. В работе 1 корпус: 2022. 
ЖК "Дом на Баковке" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    4 100 000 ₽
    от  41,8 м2
    2 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  62,9 м2
    3 комн.  от
    7 200 000 ₽
    от  87,5 м2

ЖК "Олимп"

Всего 3 корпуса. Построено 3. 
ЖК "Олимп" Квартирный контроль
  • 1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    2 888 864 ₽
    от  55,9 м2
    3 комн.  от
    3 672 702 ₽
    от  67,9 м2

ЖК "Восточное Бутово" (Боброво)

Всего 18 корпусов. Построено 7. В работе 11 корпусов: 2020 - 2022. 
ЖК "Восточное Бутово" (Боброво) Квартирный контроль
  • Студия  от
    2 676 000 ₽
    от  18,9 м2
    1 комн.  от
    3 356 880 ₽
    от  33,8 м2
    2 комн.  от
    4 265 860 ₽
    от  51,9 м2
    3 комн.  от
    5 539 130 ₽
    от  66,4 м2
    4 комн.  от
    8 791 240 ₽
    от  108,4 м2
  • Студия  от
    1 426 800 ₽
    от  24,2 м2
    1 комн.  от
    2 067 000 ₽
    от  38,6 м2
    2 комн.  от
    3 091 200 ₽
    от  63,2 м2
    3 комн.  от
    3 955 200 ₽
    от  82,3 м2

ЖК "Весна"

В работе 5 корпусов: 2020, 2022. 
ЖК "Весна" Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    2 105 400 ₽
    от  37,7 м2
    2 комн.  от
    3 371 500 ₽
    от  61,3 м2
  • Студия  от
    3 264 850 ₽
    от  28 м2
    1 комн.  от
    3 440 249 ₽
    от  34 м2
    2 комн.  от
    3 623 364 ₽
    от  43 м2
    3 комн.  от
    5 468 132 ₽
    от  61 м2

ЖК "Северный Квартал"

В работе 2 корпуса: 2020, 2022. 
ЖК "Северный Квартал" Квартирный контроль
  • Студия 
    Продано
    1 комн. 
    Продано
    2 комн.  от
    2 856 758 ₽
    от  42,45 м2
    3 комн.  от
    3 875 167 ₽
    от  79,6 м2
Класс жилья
Эконом-класс

Компания

ЖК "Barton" (Бартон)

В работе 6 корпусов: 2021, 2022. 
ЖК "Barton" (Бартон) Квартирный контроль
  • 1 комн.  от
    5 500 000 ₽
    от  35,5 м2
    2 комн.  от
    8 250 000 ₽
    от  54 м2
    3 комн.  от
    9 860 000 ₽
    от  68 м2
    4 комн.  от
    16 286 000 ₽
    от  110 м2
Класс жилья
Комфорт-класс

Компания

ЖК "Мытищи-Холл"

В работе 1 корпус: 2022. 
ЖК "Мытищи-Холл" Квартирный контроль
  • Студия  от
    3 360 000 ₽
    от  25,6 м2
    1 комн.  от
    4 400 000 ₽
    от  36,2 м2
    2 комн.  от
    5 800 000 ₽
    от  60,2 м2
    3 комн.  от
    8 000 000 ₽
    от  82,9 м2

ЖК "Лесной Квартал"

В работе 3 корпуса: 2019 - 2022. 
ЖК "Лесной Квартал" Квартирный контроль
  • Студия  от
    1 840 000 ₽
    от  37,4 м2
    1 комн.  от
    1 720 000 ₽
    от  31,2 м2
    2 комн.  от
    2 440 000 ₽
    от  44,6 м2
    3 комн.  от
    2 690 000 ₽
    от  57,9 м2
Студия
Уточняется
1-комн
Уточняется
2-комн
Уточняется
3-комн
Уточняется
4-комн
Уточняется
Класс жилья
Бизнес-класс

Компания

Квартирный контрользагрузить еще...

Новостройки в Подмосковье на карте

Квартирный контроль
Балашиха Г/О15 новостроек от 1.3 млн. ₽Бронницы Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽Воскресенск Г/О1 новостройка от 1.4 млн. ₽Дмитровский Г/О6 новостроек от 1.3 млн. ₽Домодедово Г/О9 новостроек от 1.3 млн. ₽Долгопрудный Г/О3 новостройки от 2.2 млн. ₽Дзержинский Г/О1 новостройкаЕгорьевск Г/О1 новостройка от 2.2 млн. ₽Жуковский Г/О4 новостройки от 1.8 млн. ₽Звенигород Г/О4 новостройки от 1.7 млн. ₽Ивантеевка Г/О7 новостроек от 1.4 млн. ₽Истра Г/О8 новостроек от 1.9 млн. ₽Клин Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽Королёв Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽Котельники Г/О6 новостроек от 2.6 млн. ₽Красногорск Г/О33 новостройки от 1.7 млн. ₽Краснознаменск Г/О1 новостройка от 2.8 млн. ₽Коломенский Г/О1 новостройка от 2.7 млн. ₽Люберцы Г/О21 новостройка от 2 млн. ₽Ленинский Г/О27 новостроек от 1.7 млн. ₽Лобня Г/О6 новостроек от 1.8 млн. ₽Лосино-Петровский Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽Лыткарино Г/О4 новостройки от 1.2 млн. ₽Мытищи Г/О24 новостройки от 1.7 млн. ₽Ногинский11 новостроек от 1.3 млн. ₽Наро-Фоминский Г/О5 новостроек от 2.2 млн. ₽Одинцовский Г/О26 новостроек от 1.7 млн. ₽Орехово-Зуевский Г/О3 новостройки от 1.8 млн. ₽Подольск Г/О11 новостроек от 1.5 млн. ₽Пушкинский Г/О6 новостроек от 2 млн. ₽Пущино Г/О1 новостройка от 1.7 млн. ₽Раменский Г/О11 новостроек от 1.7 млн. ₽Рузский Г/О1 новостройка от 2 млн. ₽Реутов Г/О3 новостройки от 2.8 млн. ₽Солнечногорск Г/О14 новостроек от 1.5 млн. ₽Серпухов Г/О3 новостройки от 1 млн. ₽Ступино Г/О2 новостройки от 1.3 млн. ₽Сергиево-Посадский Г/О5 новостроек от 1.3 млн. ₽Химки Г/О25 новостроек от 1.9 млн. ₽Чехов Г/О1 новостройка от 2.4 млн. ₽Щёлково Г/О10 новостроек от 1.2 млн. ₽Электросталь Г/О2 новостройки от 1.7 млн. ₽Электрогорск Г/О1 новостройка от 1.6 млн. ₽
Апрелевка3 новостройки от 2.8 млн. ₽Видное5 новостроек от 2.4 млн. ₽Воскресенск1 новостройка от 1.4 млн. ₽Домодедово7 новостроек от 1.3 млн. ₽Дмитров3 новостройки от 1.6 млн. ₽ДзержинскийЕгорьевск1 новостройка от 2.2 млн. ₽Железнодорожный (Балашиха)5 новостроек от 2 млн. ₽Жуковский1 новостройка от 1.8 млн. ₽Звенигород1 новостройка от 2.3 млн. ₽Клин3 новостройки от 1.7 млн. ₽Красногорск13 новостроек от 2 млн. ₽Краснознаменск1 новостройка от 2.8 млн. ₽Коломна1 новостройка от 2.7 млн. ₽Королёв1 новостройка от 3.4 млн. ₽Люберцы10 новостроек от 2.5 млн. ₽Лыткарино1 новостройка от 1.2 млн. ₽Лосино-ПетровскийМытищи10 новостроек от 1.9 млн. ₽Нахабино1 новостройка от 1.8 млн. ₽Ногинск2 новостройки от 1.5 млн. ₽Наро-Фоминск1 новостройка от 2.6 млн. ₽Одинцово11 новостроек от 2.3 млн. ₽Орехово-Зуево3 новостройки от 1.8 млн. ₽Подольск10 новостроек от 1.5 млн. ₽Пушкино4 новостройки от 2.4 млн. ₽Пущино1 новостройка от 1.7 млн. ₽Раменское7 новостроек от 2.1 млн. ₽Руза1 новостройка от 1.2 млн. ₽Старая Купавна4 новостройки от 1.7 млн. ₽Сергиев Посад3 новостройки от 1.6 млн. ₽Серпухов1 новостройка от 1.7 млн. ₽Ступино1 новостройка от 3 млн. ₽Солнечногорск1 новостройка от 2.7 млн. ₽Хотьково1 новостройка от 2.9 млн. ₽Щёлково5 новостроек от 1.8 млн. ₽Электросталь3 новостройки от 1.7 млн. ₽Электроугли1 новостройка от 2.8 млн. ₽

Московская область

Актуальные новостройки Подмосковья, собранные в одну, на первый взгляд не отличающуюся от других агрегаторов, базу, ваш интерес, как выясняется, просто так удовлетворить не могут – масса вопросов, приходящих на горячую линию «Квартирного контроля», тому подтверждение. Все они, несмотря на их кажущуюся простоту, очевидность и некую наивность, требуют квалифицированных ответов. Ну что же, как раз ответы на самые популярные вопросы мы и публикуем на той самой странице, где собраны актуальные живые и, для справки, полумертвые и окончательно похороненные ЖК подмосковного региона.

ПОЧЕМУ «ОТ ЗАСТРОЙЩИКА»?

Я просто обязан купить себе квартиру в новостройке Московской области непосредственно у застройщика…. Люди, предполагающие, что других вариантов в природе не существует, в целом двигаются в правильном направлении. Действительно, в отличие от Москвы, известные агентства недвижимости не так охотно принимают на себя обязанности официальных продавцов квартир жилых комплексах Подмосковья, если речь не идет о его ближней части – в Люберцах, Красногорске, Химках и тому подобных местах вы легко можете лицезреть офисы продаж сторонних компаний.

Сторонними они являются лишь на первый взгляд, ибо продажи ведутся на абсолютно законных основаниях, ведь договор участия в долевом строительстве покупатель так или иначе будет заключать с застройщиком. Комиссия при этом может как присутствовать, так и отсутствовать, при этом в большинстве случаев агентские будут заложены в договоре оказания услуг по сопровождению государственной регистрации ДДУ, что не приведет к необоснованному росту цены на квартиры в отдельно взятой подмосковной новостройке.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО УТОЧНЯТЬ НЮАНСЫ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТИ?

То, как демонстрируют расположение новостройки Подмосковья на карте области ее застройщик, зачастую будет выглядеть гораздо более привлекательно, нежели это есть на самом деле, ибо каждый продавец желает представить свой товар исключительно в выгодном свете. Вы где-нибудь встречали характеристики наподобие такой: «с утра пораньше жители нашего ЖК смогут преодолеть 10-километровое расстояние до МКАД за 50 минут»? Вряд ли такое увидишь на официальных сайтах новостроек Подмосковья. Более того, порой расстояние до МКАД измеряется буквально по воздуху, без учета реального положения дел.

В общем, вооружайтесь картами, прокладывайте маршруты сами, а еще лучше для оценки параметра доступности будет самому пройтись, например, до ближайшей остановки общественного транспорта или ж/д станции, проехаться до работы и обратно, и желательно, сделать все это в часы пик.

ПОЧЕМУ НУЖНО ОТДЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ ИНФРАСТРУКТУРУ РАЙОНА?

Особенно актуально это будет для семей имеющих детей или только планирующих завести ребенка. Во многих жилых комплексах Московской области застройщики заявляют о наличии планов по строительству собственных школ и детских садов, при этом демонстрируя на пресловутой карте и окружающую новостройку инфраструктуру. В пешей доступности искомая социалка может и присутствовать, да только получить от продавца информацию о наличии в детских садах и школах мест, у Вас никак не получится, так что все, в конечном счёте, придется разузнать самому. Если Вы планируете покупку квартиры в многокорпусном ЖК, то тут вопрос устройства Вашего ребенка в школу или детский садик, работающие на территории комплекса, будет напрямую зависеть от того, в какой очереди строительства находится Ваш корпус – если детские образовательные учреждения уже работают, то Вы рискуете оказаться в конце длиннющей очереди вновь прибывших жителей, желающих в них попасть.

Ну и совсем не лишним будет поинтересоваться, муниципальными или частными являются эти заведения, ибо цены на пребывание в коммерческом детском садике могут оказаться просто конскими, особенно если его хозяин будет уверен в 100% заполняемости при любых условиях.

ПОЧЕМУ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ ВЫГОДНО ИМЕННО В НОВОСТРОЙКЕ ПОДМОСКОВЬЯ?

Если речь идет о новостройке, находящейся в крупном сложившемся жилом кластере, то здесь возможны варианты. Если же избранный ЖК находится где-нибудь в дальнеподмосковном Кукуево, то тут ситуация будет совсем иной – простейшие расчеты показывают, что проведение самостоятельного ремонта обойдется в совсем другие деньги, одна доставка материалов за МКАД выльется в отдельную статью расходов. С выбором бригады тоже возможны проблемы – если местные работяги Вам не подойдут, то пришлые запросят компенсацию расходов на постоянные передвижения. Уповать на то, что отделка от застройщика будет выполнена на высочайшем уровне, не стоит. Дай бог, чтобы Вы заплатили ровно столько денег, чтобы о них не жалеть, тем более что речь пойдет не о космических суммах.

Тут важно другое: опция «отделка» является почти беспроигрышным решением только тогда, когда застройщик продает отремонтированные квартиры в целом корпусе или хотя бы в отдельной секции. В противном случае, грязь и шум во время проведения ремонтных работ у соседей отчасти будут нивелировать положительный эффект от такой покупки.

ПОЧЕМУ ЛЮБИТЕЛЯМ ЛОДЖИЙ И БАЛОКОНОВ СЛЕДУЕТ ПРОЧИТАТЬ ЭТОТ АБЗАЦ?

С 1 января 2017 года вступил в силу приказ Минстрой России «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», согласно которому были установлены следующие коэффициенты: для балконов и террас – 0,3, для лоджий 0,5. Балконы и лоджии в наше время у застройщиков не в почете, но там, где они все-таки есть, необходимо понимание того, получится ли здесь сэкономить. С балконами все понято, а вот с лоджиями дела обстоят иначе: поскольку лоджия по определению не должна выступать за границы наружных стен, некоторые застройщики отмечают ее на изображении свободной планировки совсем уж схематично, как бы намекая покупателю на то, что от лоджии он может в дальнейшем и отказаться, что не совсем является правдой. Тут есть явный лидер – ГК Гранель продает квартиры вроде бы и с лоджиями, а вроде бы и без, исходя из того, что коэффициент для этих тайных лоджий не применяется. Как вы понимаете, цена квартиры в такой подмосковной новостройке окажется ненамного, но завышенной. Впрочем, основная масса застройщиков до таких манипуляций еще не дошла:

ПОЧЕМУ НУЖНО ПОДУМАТЬ О ПАРКОВКЕ ЗАРАНЕЕ?

Даже если у вас сегодня нет намерения покупать автомобиль, есть смысл смоделировать ситуацию, при которой вы станете автовладельцем. И в ближнем, и в дальнем Подмосковье застройщики крайне неохотно занимаются строительством паркингов, потому что их наличие никак не отражается на цене квартир, тем более, в т.н. дешевых новостройках. Стоимость же самих машиномест не позволяет застройщику получить привычную маржу. Если бы это было справедливо только для ж*пы мира… Но нет, проблемы с парковкой существуют повсеместно и особенно они ощущаются в наиболее приближенных к МКАД локациях. Ну а если Вы выбрали квартиру в новостройке Московской области, смоделированной по принципу «двор без машин», будьте готовы попасть в настоящий парковочный ад, выбраться из которого будет практически невозможно.

ПОЧЕМУ ВАЖНО ОТТАЛКИВАТЬСЯ ОТ МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ КЛЮЧЕЙ?

Дело в том, что проектные декларации подмосковных жилых комплексов имеют склонность к внесению в себя разнообразных изменений. Сроки получения разрешения на ввод в эксплуатацию могут легко поменяться, а вот сроки исполнения застройщиком своих обязательств по передаче квартир их собственникам, закрепленные в договоре участия в долевом строительстве, изменению в одностороннем порядке не подлежат. Иными словами, Вы сможете предъявлять законные претензии только по зарегистрированному ДДУ – охи и ахи по поводу переносов сроков строительства останутся гласом вопиющего в пустыне, ибо никаких правовых последствий непосредственно для Вас они за собой не повлекут. Прежде всего об этом следует помнить тем людям, которые привлекли денежные средства с помощью ипотечного кредита и рассчитывают на как можно более скорейшее заселение в новую квартиру.

Здесь мы дали ответы лишь на часть вопросов, интересующих людей, собирающихся купить квартиру в новостройке Подмосковья. О движениях цены, о ходе строительства, о прочих нюансах, связанных с тем или иным ЖК, Вы сможете узнать, посетив соответствующие страницы портала «Квартирный контроль», где мы собрали для Вас всю необходимую информацию, подкрепленную фото- и видеоотчетами наших корреспондентов.

На этой странице показаны актуальные Новостройки, представленные на рынке недвижимости их уполномоченными продавцами или продающиеся «от Застройщика»: Ikon Development (Икон Девелопмент), ГК МИЦ, ООО "Главстрой-СПб" и др.. Собранные нами материалы содержат информацию о наличии в продаже студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных, четырехкомнатных квартир и апартаментов с площадью от 17 до 350 кв.м по цене от 1 132 363 рублей до 27 417 919 рублей. Средняя стоимость квадратного метра в размере 95 211 рублей является лишь условным ориентиром – чтобы понять, дорого или недорого Вам обойдется покупка, придется рассматривать каждую подходящую квартиру в отдельности. Среди 339 присутствующих здесь монолитных, панельных и кирпичных новостроек эконом, комфорт и бизнес-класса.есть те, которые уже получили разрешения на ввод в эксплуатацию в 2014-20017 гг и те, строительство которых завершается в 0-2024 гг. Вы можете рассмотреть приобретение квартиры свободной планировки без отделки, или приглядеться к вариантам покупки квартиры с готовой отделкой. Самыми доступными ценами на квартиры на сегодняшний день может похвастаться ЖК "Северный Квартал" г. Электросталь от ЮИТ.

Ход строительства новостроек

На нашем портале Вы сможете читать регулярно обновляющиеся обзоры, смотреть видеорепортажи со стройплощадок, знакомиться с ходом строительства, изучать отзывы людей, рассматривающих новостройки , с целью покупки квартиры, поучаствовать в обсуждении, задать свои вопросы экспертам портала и Застройщику.

Обзоры новостроек

Читать продолжение

Обзор ЖК Новая Звезда

11.11.2019
19 мин.41 сек.
 Квартирный контроль

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29