ЖК Зиларт. Репортаж. Видео. Часть 2

25-08-2016


ЖК Зиларт. Репортаж. Видео. Часть 2


Описание объекта

Видеообзор ЖК Зиларт. Часть 2, от 25.08.2016

С планировками давайте ознакомимся на сайте. Пойдём от мала до велика. Однокомнатная 34 м. Прихожая, совмещённый санузел, 10-метровая кухня с лоджией, комната. Сравним с 54-метровой: более просторная прихожая с гардеробной, совмещённый санузел с солидными 6 м, просторная кухня и комната. Лоджия отсутствует. Заглянем в двухкомнатные. Слегка перекосило этот 60-метровый экземпляр. Нестандартной геометрии прихожая и одна из комнат, санузел раздельный, есть гардеробная. Судя по расположению стояка коммуникаций, кухню будет проще организовать здесь. Есть лоджия.

Переходим в двушку 82 м. Есть подробная схема меблировки, а вот метражей комнат не наблюдаю, поэтому просто перечислю. Прихожая с коридором, 2 санузла, кухня-гостиная с лоджией, две комнаты.

Откроем трёхкомнатные 77 м. Тоже перечисляю. Прихожая-коридор, 2 санузла, кухня, лоджия в одной из комнат. Сравним с большой, 126 м. Прихожая с гардеробной, 2 санузла, 2 комнаты, лоджия, кухня и, как я понимаю, лестница на второй уровень.

Напоследок посмотрим, что в четырёхкомнатных. Прихожая, 3 гардеробных, 3 санузла, 2 лоджии. Одну из комнат намекают объединить с кухней.

Квартиры передаются без отделки, без межкомнатных стен. Будут установлены металлическая входная дверь, радиаторы, счетчики. Окна будут либо в алюминиевом, либо в деревянном профиле, в зависимости от архитектурных фасадных решений. Электрику выведут до внутриквартирного щитка, под сантехнику трубы с заглушками. Высота потолков квартир 3,25 м. Для автомобилей под каждым домом предусмотрен двухуровневый паркинг с возможностью спуска к нему со своего этажа на лифте. Как и должно быть в жилых комплексах подобного уровня, соотношение машино-мест к квартирам 1/1. Стоимость машино-места на август 2016 года от 1 450 000 рублей. Во входных группах сделают большие лобби-зоны. Двор будет огороженный и охраняемый. Возможно, я мог бы рассказать вам еще больше интересных деталей и преимуществ этого проекта, но представитель офиса продаж Константин разговаривал со мной по телефону неохотно.

***

В рамках проекта «Зиларт» будет построен очень внушительный список инфраструктуры, причём этот список - не то, что мы привыкли видеть в большинстве комплексов, где ограничиваются школами, садиками и магазинами. Инфраструктура «Зиларт» претендует на новый культурный центр Москвы. По центру территории, где я сейчас прогуливаюсь, пройдёт Арт-бульвар. В таком виде, конечно, сложно себе представить, что здесь сделают, но тут будут открыты театры, музеи, выставочные залы, большой концертный зал, картинная галерея. Но главной фигурой этого культурного пространства станет филиал Эрмитажа. Частица «Арт» становится еще более оправданной в названии комплекса. Помимо комплекс обеспечат спортивным центром, медицинским центром, бизнес-центром, торговым центром, центром центров – шутка, гостиничным комплексом, откроется кафе на набережной. И конечно же, не забыли об образовательных учреждениях, здесь всё тоже с размахом. Откроется образовательный комплекс из 2 школ и 2 детских садов с общей спортивной площадкой. И ещё одна школа и 11 детских садов разместятся на территории. Первая школа и 3 детских сада откроются к сентябрю 2018 года. Богатой внешней инфраструктуры от владений бывшего завода, окружённых с одной стороны рекой, а с другой третьим транспортным кольцом, ожидать не приходится, да и не нужно. Район полностью сможет всем себя обеспечить. Отмечу, пожалуй, только недавно открывшийся торговый центр «Ривьера» с гипермаркетом «Ашан», через дорожку только надо перейти.

***

Одной из самых слабых сторон этого проекта я считаю экологию. Не думаю, что я для кого-то здесь сделаю открытие. Комплекс возводится на территории Завода Имени Лихачова, который был одним из крупнейших автомобильных предприятий страны, выпускавший продукцию как гражданского, так и военного назначения. В 400 м находится третье транспортное кольцо. Все эти факторы не лучшим образом сказываются на экологии. Но с другой стороны, застройщиком предпринимается обширный комплекс мер по компенсации этих факторов. Производилась рекультивация, весь зараженный грунт промзоны был вывезен. 14 гектар территории «Зиларта» займёт собственный парк. В остальных зонах также будет производиться благоустройство и озеленение. Да и будет ли кого-то мучить мысль о том, что здесь было раньше. Когда вы будете прогуливаться рядом со своим домом по набережной вдоль Москва-Реки. Новая набережная станет одной из самых широких в Москве, её украсят пешеходные и велодорожки, кафе с верандами, павильоны, пирсы и спуски к воде. Речной транспорт проложит новые маршруты, включающие прогулку вдоль современного Арт-района. Если вы решили посетить офис продаж, то не нужно терять время и кружить по территории стройки в поисках одного двухэтажного зданьица, как мы привыкли это видеть у других комплексов. «Лср» и здесь не стали мелочиться и сделали целый торговый центр продаж. Но на самом деле здесь занимаются не только продажей квартир в жилом комплексе «Зиларт», Здесь же находится и офис акционерного общества «Лср недвижимость-М». Его адрес - улица Автозаводская, д. 22. Получается, что офис находится на внутренней стороне третьего транспортного кольца, а территория стройки напротив, на внешней стороне.

***

Группа «Лср» ведёт свою деятельность с 1993 года. Холдинг без преувеличения является самым крупным и самым надежным застройщиком в России, занимает 67 место среди крупнейших частных компаний России по версии журнала «Forbes». Включена в список системообразующих организаций России. Основные направления деятельности: девелопмент, строительство, производство строительных материалов. География деятельности – Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Свердловская область. Группа «Лср» имеет внушительный список как сданных объектов, так и находящихся в процессе реализации.

***

Наша первая экскурсия по жилому комплексу Арт-класса «Зиларт» завершается. Это жильё подойдёт для людей, любящих быть в центре событий. В целом соотношение уровня комплекса и его расположения к стоимости квартир вполне ожидаемо. Проект масштабный, мне будет очень интересно сюда вернуться. Когда корпуса начнут обрастать фасадами. Будем вместе с вами оценивать их шедевральность. Смотрите наши обзоры по другим комплексам, подписывайтесь, пишите комментарии. Желаю вам правильного выбора.