Москва
Подмосковье
Видео-обзор ЖК «Оранж Парк»: квартиры, планировки, от 23.06.2016
Здравствуйте, это проект «Квартирный контроль», меня зовут Владимир Гордиенко. В этом обзоре я хочу Вам рассказать про жилой комплекс «Оранж Парк» от группы компаний «ПИК». Возводится он в городе Котельники Московской области. Мы уже добирались сюда, при обзоре одного из строящихся комплексов по соседству, и по опыту могу Вам сказать, что из центра Москвы на автомобиле мы сюда доехали за 40 минут. Соединяет столицу и город Котельники Волгоградский проспект, перетекающий в Новорязанское шоссе. Отдалённость комплекса от МКАД составляет 2,5 км. Мы рядом с новенькой станцией метро «Котельники» – это конечная станция Таганско-Краснопресненской линии. И мы решили совершить великий, грандиозный поход пешком, который составляет аж 200 метров. Небольшой живописный пруд (большая, грязная лужа) по пути к комплексу. Мы на месте.
Но Вам, конечно же, хотелось бы знать, что это за комплекс и как он будет выглядеть. Что же, попробую удовлетворить Ваш интерес.
На сайте группы «ПИК» можно найти компьютерную реконструкцию «Оранж Парка». Жилой комплекс будет представлять собой пять монолитных домов комфорт-класса от 17 до 30 этажей. Подъезды на уровне земли, что удобно для людей с колясками, велосипедами, для пожилых и людей с ограниченными возможностями. Подземные паркинги будут только в «П» образных домах. Черпая информацию из проектной декларации второго корпуса, на этот 1 тыс. квартирный дом отведено 170 машиномест. Но учиться парковаться в гнёздах на деревьях не придётся. Со слов представителя офиса продаж, на придомовой территории будет организованно достаточное количество парковочных мест. Первая очередь – это корпуса 1 и 2. Ввод в эксплуатацию намечен на декабрь 2017 года. Вторая очередь – корпус 3. Сдача – IV квартал 2018 года. Третья очередь – это корпуса 4 и 5, которые сдадутся в IV квартале 2019 года. По второй и третьей очереди – данные со слов представителя офиса продаж. Для более точной информации, надо дождаться проектной декларации. Фасады зданий выглядят интересно, ярко. Архитекторы тут поиграли и с цветовой гаммой и с выступающими частями фасада, нелинейное расположение окон. В целом вышел органично выглядящий объект.
Площадь квартир первой очереди от 25 до 110 кв. м. От 1 до 4 комнат. Цены на май 2016 года от 3 240 000 рублей. Посетив офис продаж, я узнал о действующей на май 2016 года акции: на все однушки, которых подавляющее большинство, около 80%, можно получить скидку в размере 6%. На двушки и трёшки – 1%, при оплате всей суммы единовременно или при ипотеке. На выбор большое количество планировок. Во всех квартирах, кроме некоторых однокомнатных студий, есть лоджии. Будут большие окна на высоте 50 см от пола, санузлы как раздельные, так и совмещённые по две штуки в некоторых двушках, во всех трёшках и четырёхкомнатных квартирах. Во многих квартирах предусмотрены гардеробные. Квартиры передаются без отделки, будет стоять входная дверь, двухкамерные стеклопакеты, радиаторы, электрика доведена до внутриквартирного щитка. По сантехнике намечены мокрые точки. Нужно будет делать стяжку полов. Из стен – только несущие колоны. Высота потолков в квартирах 2,8 метра. Как бонус – застройщик во все комнаты установит кондиционеры с функцией управления по Wi-Fi.
Говоря об инфраструктуре района, на сегодня довольно остро стоит вопрос со школами. Их я в Котельниках насчитал только три, и находятся они неблизко от «Оранж Парка». Но представители офиса продаж уверяют, что в рамках проекта будет построена школа и передана городу. По срокам, ориентировочно 2019 год. Детских садов в районе немало. А также в будущем построят, отдельно стоящее, дошкольное учреждение и ещё несколько откроется на первых этажах жилого комплекса. Кстати, о первых этажах – они будут отданы под объекты коммерческой инфраструктуры. С магазинами проблем точно не будет. За продуктами можно сходить в гипермаркет Real и Selgros. За товарами ремонта и дачи – гипермаркет Castorama. Для шопинга – «Мега» Белая Дача. В районе уже есть детская и взрослые поликлиники, но они сильно загружены, поэтому рядом построят ещё одну. С первой очередью ещё построят торговый центр, которых мне кажется и так хватает, зато там будет фитнес-центр в нескольких шагах от комплекса.
«Оранж Парк» примыкает к Кузьминскому лесопарку, который служит своим массивом. И экологическим барьером отгораживает комплекс от МКАД. Заодно тут можно гулять, устраивать пикники, кататься на велосипеде, кормить белочек, если они тут есть. Ну если нет, то можно начать их разводить. По другую сторону – небольшой пруд. Ещё минут за 15 можно прогуляться до парка старинной усадьбы «Белая Дача» 1788 года постройки. При общении с сотрудниками Call-центра группы «ПИК», заметил такой недостаток: вы общаетесь не с менеджером по продаже объекта, а оператором, которая консультирует по всем объектам застройщика. Вследствие этого они владеют не всей информацией и многое приходится уточнять. А когда я задал вопрос, на который у них совсем не нашлось ответа, то максимум, чего я смог добиться – это заказать обратный звонок от менеджера по продажам, который, к слову, мне поступил через 4 часа, видимо, из-за большой загруженности. Поэтому, если объект Вам интересен, то имея возможность, лучше сразу приезжайте на место, в офис продаж. Находится он у выхода из метро, последний вагон из центра. Где Вам и расскажут всю необходимую информацию и ответят на Ваши вопросы.
Группа Компаний «ПИК» основана в 1994 году и является одним из самых узнаваемых брендов на рынке недвижимости. Коротко о заслугах. Входит в пятёрку самых крупных и надёжных девелоперов России. С начала деятельности построила и реализовала более 250 000 квартир. В 2015 году компания «ПИК» включена в перечень системообразующих организаций России. Входит в число крупнейших компаний России по версии журнала «Форекс». Были у компании трудные времена, связанные с глобальной экономической ситуацией в 2008 году. Но группа справилась и сейчас имеет устойчивое положение. Бывает, компания грешит по срокам сдачи жилья, но в целом сомневаться, что начатым «ПИКом» объект не будет достроен, не приходится. Список построенных объектов очень внушительный, но назову наиболее масштабные – это «Красная Горка» – 12 500 квартир, 42 дома. «Левобережный» – 5 500 квартир, 14 домов. «Новокуркино» – более 7 000 квартир, 20 домов. Юбилейный район – почти 4 000 квартир, 12 домов. «Ярославский» – 8 000 квартир, 23 дома и многие, многие другие.
Мы провели первый обзор жилого комплекса «Оранж Парк». Надеюсь, смогли ответить на многие вопросы. Смотрите наши дальнейшие обзоры этого комплекса и освещение хода стройки. И смотрите наши обзоры по другим комплексам. Желаю правильного выбора.
