Москва
Подмосковье
Обзор ЖК «Нормандия». Часть 2, от 23.06.2017.
В первой части обзора жилого комплекса «Нормандия» мы рассказали о расположении и транспортной доступности комплекса, о составе и сроках реализации, темпах и технологии строительства, о его преимуществах и качествах комфорт-класса, также озвучили метражи и стоимость квартир в комплексе, а теперь узнаем о скидках.
***
Владимир Гордиенко: Наталья, а есть какие-то на июнь 2017 скидки и акции?
Ляликова Наталья: Да. За более подробной информацией о скидках и акциях, давайте подойдем к монитору. Каждый месяц мы предлагаем всевозможные скидки и акции для наших покупателей, июнь не исключение. Двигаемся по порядку. Для покупателей, которые готовы приобрести квартиру с единовременной оплатой, в том числе по ипотеке, представляется шикарная скидка 10%.
Далее еще всевозможные скидки и акции. «Эталон – мой выбор» – акция, которой наши клиенты активно пользуются, это съемка видеоролика, около минуты. Они сами снимают видеоролик, присылают нам, почему определились с тем или иным жилым комплексом компании. За ролик предоставляется скидка в 1%, в рамках суммы это существенная такая скидка. Покупатели зачастую готовы радостно и эмоционально снять этот видеоролик и выложить у себя на сайте.
Владимир Гордиенко: С эмоционально не соглашусь, я смотрел, этих эмоций в роликах точно не хватает, словно сзади их хлыстом подгоняют.
Ляликова Наталья: Все по-разному, кажется, что это заученная фраза, но некоторым нравится что то, что они делают, а некоторые комплексуют, зажимаются, что их кто-то будет смотреть, стесняются. По дополнительным скидкам… в том месяце у нас была скидка, приуроченная к юбилею компании «Нам 30 лет!», в этом месяце…
В начале месяца при заключении договора дополнительная скидка вне зависимости от формы оплаты 3%. С 10 числа она будет понижаться до 2%.
Скидки и акции у нас всегда присутствуют. У нас есть замечательное предложение так называемые корпоративные программы – индивидуально с каждым клиентом прорабатываем, смотрим, является ли он сотрудником…
Владимир Гордиенко: «Эталон-Инвеста»?
Ляликова Наталья: Не обязательно «Эталон-Инвеста», есть масса банков, с которыми мы сотрудничаем, сопутствующих организаций, аффилированных лиц, держатели каких-то карточек, им предоставляется скидка от 1 до 3%.
Владимир Гордиенко: Это все складывается?
Ляликова Наталья: Это все складывается, начиная от 10 до 15% при единовременной оплате можно получить шикарную скидку.
Рассрочка. На нее стоит обратить внимание, потому что рассрочка беспроцентная до конца строительства. Далеко не каждый застройщик готов ее предоставить. В данном комплексе она более 30 месяцев, первоначальный взнос от 20% и далее ежемесячно равными платежами.
У нас есть особый вид рассрочки, который я у конкурентов не встречала. Это так называемая рассрочка с остаточным платежом. Первоначальный взнос в зависимости от типа квартир от 1,5 миллиона, далее фиксированные платежи от 100 тысяч рублей ежемесячно и остаток приходится на последний месяц. Для многих это раскладывается на два с лишним года, это альтернатива ипотеке, они что-то продают, при этом нет этого документооборота с банком, но при этом получаются очень выгодные условия.
На коммерческие помещения тоже скидка предоставляется.
Вернемся к машино-местам. Если единовременная оплата, то предоставляется скидка на машино-места. При одновременной покупке квартиры и машино-места дополнительная фиксированная скидка 50 тысяч рублей. Стоимость машино-места от 1,2 миллиона рублей получается гораздо ниже, в районе…
Владимир Гордиенко: 1 миллион 150 тысяч рублей.
Ляликова Наталья: Нет, там же еще дополнительная скидка при единовременной оплате, и суммарно выходит достаточно интересная цена для паркинга.
Владимир Гордиенко: Отлично, вот это блок! Это целый обзор, отдельную серию можно делать.
***
Все планировки представлены на сайте проекта.
Однушки до 40 метров обладают классическими формами. В минимальной, 35-метровой, мы видим пятиметровую прихожую с гардеробной, приемлемого размера санузел, 9-метровую кухню с лоджией и комнатой 14 метров.
Если вам нужно больше места на кухне, а не в комнате, то здесь лоджия переезжает в комнату, и получаем вместительную кухню.
Если и этого покажется мало, то 60-метровая однокомнатная квартира чистокровного евроформата, должна вас точно удовлетворить своей 30-метровой кухней-гостиной. Здесь хороших размеров комната и совмещенный санузел, большая лоджия.
Классические двухкомнатные квартиры представлены до 60 метров.
Минимальная 53-метровая распашонка располагает хорошей прихожей 7,5 метра, совмещенным санузлом, 11-метровой кухней с лоджией, комнатами 13 и 16 метров.
В большинстве линейных, помимо вместительного основного санузла, появляется дополнительный. Выросла кухня, и слегка уменьшились комнаты.
Большие метражи также представлены европланировками, среди которых попадаются, например, такие нестандартные варианты с острыми углами и очень светлой кухней-гостиной. Все трехкомнатные квартиры оборудованы двумя санузлами, есть как распашонки, так и линейные, без евроформатов.
Четырехкомнатные большие, комфортные, с двумя лоджиями.
***
Владимир Гордиенко: По поводу квартир, в каком виде они будут передаваться? У вас есть с отделкой, или они полностью без отделки?
Ляликова Наталья: В корпусе, который сейчас в реализации, квартиры сдаются без отделки, свободной планировки. Тут возможны варианты. Есть архитектурные планировочные решения, можно либо придерживаться их, при получении ключей и отделочных работах. Либо сделать квартиру своей мечты в прямом смысле слова. В квартирах идет всего лишь трассировка по полу, стены можно возвести самостоятельно, сделать индивидуальный проект как архитектурного планировочного решения внутри квартиры, так и дизайн отделки. Проект в этом плане подразумевает полную свободу действий, свободу выбора. Клиентам нравится построить дом своей мечты своими руками.
Владимир Гордиенко: Своими руками, наверное, тяжело. По поводу наполнения: двери, окна, радиаторы, что будет и какие?
Ляликова Наталья: Входные двери устанавливаются, но они не будет капитальными железными. Остекление полностью, по строительным нормам это обязательно, как и радиаторы отопления.
Владимир Гордиенко: Разводка отопления идет по полу?
Ляликова Наталья: По полу.
Владимир Гордиенко: Электричество?
Ляликова Наталья: Электричество до щитка в квартиру.
Владимир Гордиенко: Сантехника?
Ляликова Наталья: Сантехника – в мокрых точках гидроизоляция и трубы со счетчиками.
Владимир Гордиенко: Какая высота потолков?
Ляликова Наталья: Высота потолков 2,8 метра.
Владимир Гордиенко: Наталья, я, когда изучал ваш сайт, то при нажатии на вкладку «документация» (хотел почитать проектную декларацию), я был перенаправлен на какой-то отдельный сайт компании ООО «ЛС-Риэлти». Кто это?
Ляликова Наталья: «ЛС-Риэлти» – это юридическое лицо, так называемый застройщик, собственник земли, это наше аффилированное лицо. Это просто юрлицо под конкретный проект. Группа компаний «Эталон» – это бренд (коммерческое обозначение застройщика), а выкладка документов идет на сайте этой компании, пугаться не стоит, это все мы.
Владимир Гордиенко: То есть девелоперская работа это на вас, на «Эталон-Инвест».
***
Компания «Эталон-Инвест» основана в 2006 году, является частью крупного строительного холдинга ГК «Эталон», входит в пятерку самых надежных застройщиков Москвы и области по версии издания Building. Соответственно в том, что объект, за который взялась эта компания, будет достроен, сомневаться не приходится.
Проекты, реализуемые застройщиком: «Эталон-сити», «Серебряный фонтан», «Нормандия», «Летний Сад», «Золотая Звезда», «Изумрудные холмы» и внушительный список объектов находится в Санкт-Петербурге.
С поиском внешней инфраструктуры у вас никаких проблем не возникнет. В пяти минутах пешком – три школы и три детских сада,
также по соседству московский пограничный институт ФСБ (вдруг кто искал, то он здесь), взрослая и детская поликлиники в десяти минутах пешком.
Продукты можно купить в супермаркете «Билла» (сразу через дорогу), чуть подальше есть «Пятерочка» и «Дикси». Если надо более основательно закупиться, то за 7 минут на машине можно доехать до пересечения МКАД и Осташковского шоссе, где расположены гипермаркеты «Ашан», «Твой дом» и «Леруа Мерлен». Только для любителей шопинга я не нашел добротных торговых центров, но средненькие есть у ближайших станций метро.
С экологией здесь все обстоит очень даже неплохо. Правда, на форумах, посвященных ЖК «Нормандия», некоторое беспокойство вызывает вот эта индустриальная зона, граничащая с территорией комплекса. Некоторые люди пишут, что здесь функционирует предприятие с очень пугающим названием "Опытно-экспериментальный завод "ИРЕА" по производству химических реактивов. Я им тоже заинтересовался, решил выяснить, нашел сайт этого завода и хотел туда позвонить, но не нашел даже актуальных телефонов. На этом сайте указан код города Москвы еще 095, то есть это было очень давно. Суть в том, что завод уже не функционирует, здесь работает только вот этот военный институт, а эти промышленные здания или частично вообще не функционируют, или сдаются в аренду под разную деятельность. В общем, ничего пугающего здесь особо нет.
«Владимир, ну а что тут еще и неплохо?», — спросите вы. Во-первых, рядом с ЖК не проходят крупные и шумные шоссе. Во-вторых, район достаточно зеленый, вокруг множество небольших парков и скверов, такие как парк «Торфянка», «Таежный сквер», «Джамгаровский парк» – посмотрите, с какими красивыми прудами. И очень классная, на мой взгляд, долина реки Яузы, по которой, например, на велосипеде можно доехать до ротонды «Храм Воздуха», или усадьбы «Свиблово» – живописные и благоустроенные места.
***
Владимир Гордиенко: Почему, все-таки, «Нормандия»?
Ляликова Наталья: Мы отталкивались от геолокации комплекса. Это северо-восточная часть Москвы, Нормандия – это северный район Франции, поэтому и возникла идея назвать комплекс так красиво, по-северному, при том, что это достаточно европейский, лаконичный стиль во внешнем облике. У нас есть слоган «Для горячих сердцем», северные люди с горячими сердцами. Сочетание внешнего холодного облика домов, лаконичного – с внутренними красками, где будет ландшафтный дизайн с различными яркими жизнеутверждающими цветниками, вот это сочетание мы хотели донести до наших будущих жителей.
Владимир Гордиенко: А пролив Ла-Манш, тогда что имитирует?
Ляликова Наталья: Пролив Ла-Манш? У нас свой пролив – река Яуза. Комплекс находится в зеленой зоне: «Джамгаровский парк», парк «Торфянка», «Таежный сквер». Вот эта часть комплекса граничит с Яузским парком. Там будет свой шикарный, благоустроенный проход от застройщика к этому парку.
Владимир Гордиенко: И бриз…
Ляликова Наталья: Да, и легкий морской бриз.
***
Вот и завершилось наше путешествие в «Нормандию», пока еще совсем молодой жилой комплекс. Посмотрим, как будет развиваться его строительство, и будем периодически его навещать.
За новыми выпусками вы можете следить на нашем портале Квартирный Контроль. Здесь есть страница, посвященная этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, почитать дополнительную информацию о комплексе, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Также на нашем сайте вы сможете получить дополнительную информацию по другим новостройкам Москвы и области.
Желаю правильного выбора.
