Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Парк Легенд. Часть 2 от 28.10.2016
С планировками корпусов в продаже ознакомимся на сайте. Они односекционные. В корпусе №2 11 квартир на этаже и 5 лифтов фирмы ОТИС с возможностью спуска в подземный паркинг. Редкая 36 метровая однушка – на октябрь 16 года в продаже не было. И остальные 1 комнатные от 43 до 46 м, схожие, как близняшки, в обоих корпусах. Во втором корпусе планировки крупно не открываются, поэтому переходим в первый. В нём 4 лифта на 7 квартир на этаже. Открываем. Прихожие около 7 м, с местом под гардеробную, раздельные санузлы, квадратные кухни 11 м с лоджией, просторные комнаты в районе 20 м. двухкомнатные: У всех вместительные прихожие от 10 до 15 м, в каждой есть гардеробная. Раздельные санузлы, в той, где 5-метровая ванная, есть окошко. Квадратные кухни от 10 до 11 м с лоджиями, просторные комнаты как стандартной формы, так и со скошенными сторонами.
Трехкомнатная в одном варианте. Ознакомиться можно, только прищурив глаза. 15-метровая прихожая с коридором, место под гардероб, 1 раздельный санузел, просторная 15-метровая кухня, лоджия в большой комнате.
В корпусах с апартаментами 3 лифта и от 14, до 19 помещений на этаж. Также представлены в основном одно и двухкомнатными. Санузлы в однокомнатных совмещенные, в двухкомнатных раздельные. Лоджии находятся в комнатах. Кухни квадратные от 7 до 12 м, преимущественно 10-метровые.
***
Сотрудник: Квартиры передаются по акту, с остеклением, с наличием радиаторов отопления, С огороженным санузлом. Вводной кабель будет в квартире, и, собственно, сама строительная дверь.
Владимир Гордиенко: Остекление двухкамерное?
Сотрудник: Остекление - да, это пластиковый пакет двухкамерный.
Владимир Гордиенко: Дверь входная какая будет стоять?
Сотрудник: Строительная фанерная дверь, скорее всего.
Владимир Гордиенко: То есть под замену?
Сотрудник: Да, под замену.
Владимир Гордиенко: Радиаторы с регулятором тепла, какие-то хорошие или потом их менять?
Сотрудник: Поскольку дома комфорт-класса, я думаю, что да, скорее всего, радиаторы будут устанавливаться с регуляторами. Будет намечена ориентировочная планировка в 1 кирпич по полу, а межкомнатных перегородок самих не будет. Высота потолков в квартирах 2,80, а в апартаментах 3 м.
***
Владимир Гордиенко: Целый этаж паркинга будет для жителей апартаментов. У жилых домов мест паркинга почти втрое меньше, чем квартир. Они тоже будут иметь возможность купить машино-место на этаже для своих?
Сотрудник: Да, конечно, покупатели квартир в нашем жилом комплексе будут иметь возможность приобрести машино-место и в комплексе с апартаментами.
Владимир Гордиенко: А стоимость машино-мест сейчас известна в жилой части или в апартаментах?
Сотрудник: У нас только есть ориентир, это от 1 200 000 в квартирных домах и в апартаментах это от 820 000.
Владимир Гордиенко: Что сделано для благоустройства дворов? У жителей апартаментов, как такового, двора не будет?
Сотрудник: Предполагается в будущем благоустройство крышной территории, это над стилобатной частью. Пока, естественно, проектами мы не располагаем, но застройщик планирует благоустроить эту часть как внутренний двор. Что касается квартирных корпусов, то здесь полноценное благоустройство внутренней территории, плюс школа, детский сад, которые имеют свою территорию. Школа, естественно, имеет свою спортивную площадку. Более того, сейчас тоже ведутся разговоры о том, что возможно благоустройство стилобатной части между корпусами. Но пока, к сожалению, да, визуализации у нас никакой нет. Будет реализована концепция Двор без машин, то есть, парковка на территории будет запрещена. Более того, детские сады и школы, по требованиям они должны быть огорожены и из-за этих вот ограждений получится как раз таки свой внутренний двор.
***
Инфраструктура полуострова ЗИЛ обещает быть очень развитой и разнообразной после сдачи всех строящихся на территории объектов. А пока всё необходимое для жизни находится за третьим транспортным кольцом.
***
Менее 10 минут пешком до общеобразовательной школы №494 с дошкольным отделением. Минут 15 до гимназий №1272 и №505 и примерно столько же до 2 детских садов. Прямо напротив находится университет МАМИ и рядом с ним торговый центр «Ривьера» с гипермаркетом «Ашан», с «М.Видео», с кинотеатром, с ресторанным двориком и многими брендовыми магазинами. В общем, протянуть первое время можно.
***
Если вы рассматриваете для проживания «Парк Легенд», то следующий блок можете пропустить. Мы сейчас будем говорить об экологии, а вы вряд ли ее ищете здесь. Очевидные вещи: Комплекс возводится на территории завода имени Лихачёва, который был одним из крупнейших автомобильных предприятий страны. Третье транспортное кольцо проходит очень близко. Но есть и положительные моменты: Производилась рекультивация промзоны, комплекс мер по экологическому восстановлению этих земель. Значительная часть территории будет озеленена, по соседству появится небольшой парк. Неподалёку, за проспектом Андропова, парк Нагатинская Пойма. И конечно, стоит сказать про благоустройство новой набережной вдоль Москвы-Реки. Она будет одной из самых широких в Москве и получит всё необходимое для отдыха и проведения досуга.
***
Группа компаний «ТЭН» была основана в 1994 году. Основное направление деятельности - строительство и управление проектами коммерческой недвижимости. Знаковые объекты компании: ТРЦ «Город Лефортово» и на Рязанском проспекте ТРЦ «Облака», ТКЛ №153, ВТБ «Ледовый Дворец», бизнеспарк «Авиаплаза». Первым сданным объектом жилой недвижимости стал 126 квартал.
***
Мы завершаем первый визит в многофункциональный комплекс «Парк Легенд». Мы увидели с вами стадию строительства. У жилой части это заливка первого этажа у первых корпусов. У апартаментов это готовая стилобатная часть, паркинг и металлоконструкции. Здесь стадию строительства для меня определить сложно, но для нас это уже будет отправной точкой для того, чтобы вернуться сюда через какое-то время еще раз и посмотреть на динамику возведения.
Смотрите также наши другие обзоры, пишите комментарии, подписывайтесь. Желаю правильного выбора.
