Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК «Литвиново сити». Часть 2, от 14.12.2016
Квартирный фонд в жилом комплексе представлен классическими и двухуровневыми квартирами. Площадь квартир: студии – от 29 до 59 квадратных метров, однокомнатные – от 37 до 48 квадратных метров, двухкомнатные – от 54 до 98 квадратных метров, трёхкомнатные – от 62 до 85 квадратных метров.
Стоимость квартир на декабрь 2016 года стартует от 1 216 000 рублей.
***
Владимир Гордиенко: По какому договору сейчас реализуется жильё, выдаётся ли полис страхования?
Наталья Полякова: 214 Федеральный закон, который как раз предусматривает обязательное страхование вкладчиков.
Владимир Гордиенко: Какая стоимость услуг регистрации договора и оформления собственности?
Наталья Полякова: Для наших клиентов это абсолютно бесплатно.
Владимир Гордиенко: Какой интерес к комплексу у покупателей, активно ли идут продажи?
Наталья Полякова: Интерес покупателей есть, так как цена нашего жилого комплекса невысокая, но рынок по продажам, конечно, немного просел, и нам хотелось бы увеличить количество продаж. Но интерес покупателей есть.
Владимир Гордиенко: Какие действуют скидки на декабрь 2016 года, есть ли рассрочка, ипотека?
Наталья Полякова: Рассрочка и ипотека у нас есть. По ипотеке мы сотрудничаем с шестью банками, аккредитованы в шести банках: Дельта кредит, Абсолют банк, Россельхоз банк, Бинбанк, ВТБ 24 и Банк Москвы. Рассрочка от застройщика беспроцентная у нас тоже есть. Мы готовим сейчас ряд новогодних акций для наших клиентов. И существует каждый выходной акция выходного дня.
Владимир Гордиенко: При единовременной оплате какую примерно скидку можно получить? Или у вас индивидуально рассматривается?
Наталья Полякова: У нас рассматриваются индивидуальные скидки для каждого клиента и есть индивидуальный подход.
***
С планировками можно ознакомиться на сайте комплекса. Начнём со студии, 29 квадратных метров: узкий коридор – 3,5 метра, раздельный санузел, комната с солидными 20 метрами, но она имеет очень вытянутую форму и одно окно, поэтому комфортно разделить кухню со спальней не получится. Зато легко можно зонировать пространство поперёк. Есть балкон.
Посмотрим огромную, почти 60-метровую студию: прихожая – 6 метров, с окном, есть гардеробная, компактный совмещённый санузел и необъятная 42-метровая комната, но придумать, как использовать это поле рационально – задача не из лёгких, ведь здесь всего одно окно, точнее, выход на балкон. То есть при любом делении у вас будут получаться тёмные комнаты или кухня, и придётся проявить немалую дизайнерскую смекалку для поиска применения трём несущим пилонам вне самых удобных местах.
Классические однокомнатные – два варианта. 46 метров: вместительная прихожая с местом под гардеробную, раздельный санузел, комфортная кухня – почти 14 метров, просторная 18-метровая комната, два балкона. Однушка 48 метров – полностью зеркальная, и чуть больше прихожая и комната.
Заглянем в двухуровневые. 37 квадратных метров, но не по полу первого уровня, а именно распределённые по двум этажам. Войти, судя по плану, можно с любого этажа. В прихожей почти всё место уходит на лестницу, остаются коридоры. Стрелка на обоих уровнях показывает вверх, поэтому где здесь первый уровень – не совсем понятно. Там, где 9-метровая кухня, раздельный санузел. Там, где 11-метровая комната – туалет. Квартира, конечно, на любителя арочных окон. Остальные двухуровневые однушки идентичны, только немножко растёт метраж.
Классическая двушка в одном исполнении, 51 метр: прихожая – 5,5 метров с небольшой гардеробной, раздельный санузел. В таком виде это евро-однушка, но если будет желание отгородить кухню без окон, то получим искомую двухкомнатную.
Откроем двухуровневые, 54 метра – та же самая однокомнатная, только получаем больше спальню и значительно увеличенную кухню с намёком на организацию кухни-гостиной или на разделение поперёк. Больше всего мне понравилась вот эта 70-метровая: на одном уровне небольшая прихожая, туалет, просторная кухня с балконом, комната. На другом уровне – раздельный санузел, большая комната с балконом и ещё одним окном, благодаря чему можно сделать даже трёхкомнатную квартиру.
Напоследок заглянем в классическую трёхкомнатную. Возьмём среднюю, 75 метров: две прихожие – одна 13 метров, другая 18. Шутка, но наличие двух входных дверей поможет подзадержавшемуся на корпоративе мужу лечь в кровать незамеченным, пока жена его ожидает со скалкой в 9-метровой кухне. Раздельный санузел, ещё две комнаты, балкона нет.
***
Наталья Полякова: Квартиры собственникам будут передаваться в следующей комплектации: на входе будет стоять железная дверь, электричество будет заведено внутрь квартиры, но разводку будут делать сами. В мокрых зонах, это ванная и туалет, будет сделана гидроизоляция, залита стяжка; унитаз, ванна и раковина будут стоять. Межкомнатные двери будут только на мокрых зонах. В комнатах будут возведены все внутренние стены до верха, стояк будет из оцинковки, батареи будут разведены, окна из пластикового стеклопакета собственного производства. Лоджии будут застеклены рамным раздвижным остеклением.
Владимир Гордиенко: Стеклопакеты в квартирах двухкамерные?
Наталья Полякова: Однокамерные стеклопакеты.
Владимир Гордиенко: Отопление – разводка идёт по полу или по стояку?
Наталья Полякова: Стояк.
Владимир Гордиенко: И какая высота потолков?
Наталья Полякова: 2,80 черновая.
***
В подъездах будет два лифта. Предусмотрены помещения для консьержей. В местах общего пользования будут колясочные и велосипедные комнаты, а также персональные кладовые. На декабрь 2016 года их стоимость составляет 25 тысяч рублей за квадратный метр.
Для автомобилей с восточной стороны комплекса организуют парковку.
***
Владимир Гордиенко: Как был решён вопрос с подводом коммуникаций и с отоплением?
Наталья Полякова: Все коммуникации на объекте центральные и заведены на объект. Отопление будет газовое, вода и коммуникации, стоковые сооружения – всё центральное.
Владимир Гордиенко: Есть ли действующие или завершённые проекты у вашей компании?
Наталья Полякова: Жилой комплекс «Литвиново сити» – это первый проект. У нас есть ещё действующий проект – «Митино сити».
Владимир Гордиенко: Почему вы сами купили бы или не купили бы квартиру в жилом комплексе?
Наталья Полякова: У меня здесь есть квартира.
Владимир Гордиенко: То есть вы уже купили прямо здесь. А по какой причине? Как сделали выбор в пользу именно «Литвиново сити»?
Наталья Полякова: Мне нравится место, инфраструктура и экологическое месторасположение объекта.
***
Посёлок Литвиново – небольшой, его весь можно пройти за 10 минут. В посёлке есть общеобразовательная школа, муниципальный детский сад, почтовое отделение, Церковь Богоматери Неупиваемая чаша, несколько продуктовых магазинов, в том числе сетевой – «Пятёрочка». Ближайшая участковая больница – в соседнем селе Трубино, в пяти минутах на машине. В общем-то, всё, ближайший развитый населённый пункт со всеми благами цивилизации – это Фрязино. До него 10 минут на машине и курсируют несколько автобусов.
Что абсолютно не вызывает вопросов в «Литвиново сити», так это прекрасная экология в месте его расположения. Некоторый дискомфорт может доставить только Фряновское шоссе жителям, у которых на него будут выходить окна. Окружают посёлок поля и огромные лесные массивы, где можно и погулять, и на снегоходе покататься, и воздухом подышать, и пикничок себе устроить. В общем, многие прелести загородной жизни. В округе ещё несколько небольших водоёмов, на одном из которых расположен оздоровительный лагерь «Лесное озеро».
***
Мы завершаем первый обзор жилого комплекса «Литвиново сити». Хочется верить, что все трудности, которые существовали у этого проекта, действительно преодолены, и дальше всё будет в порядке. Правда, проведя съёмочный день вокруг дома, мы не заметили рабочих внутри здания, не услышали звуков, доносящихся со стройки, да и краны остались в том же изначальном положении. Но теперь у нашего проекта есть возможность следить за динамикой возведения, это будет отправной точкой, и когда мы вернёмся сюда через какое-то время, мы сможем увидеть, что было сделано. Также всю актуальную информацию можно найти на нашем портале kvartirny-control.ru. Здесь есть страница, посвящённая этому ЖК, где вы можете проследить за динамикой цен на квартиры, посмотреть фоторепортажи о ходе строительства, принять участие в обсуждении и адресовать застройщику или продавцу имеющиеся у вас вопросы. Помимо этого, вы сможете у нас присмотреться к другим комплексам Москвы и области и сделать правильный выбор.
