Москва
Подмосковье
Видеообзор ЖК Город на реке Тушино 2018. Часть 3, от 18.10.2016
С предложенными планировками можно ознакомиться на сайте комплекса. Все однокомнатные имеют квадратную форму и представлены в двух исполнениях. Первое: прихожая – 4 метра с вместительной 3-метровой гардеробной, совмещённый санузел, 10-метровая кухня с лоджией, комната. Второе: вытянутая прихожая, гардеробная в два раза меньше, схожие совмещённый санузел и кухня, лоджия переехала в комнату. Спустившись ниже, мы получаем возможность лучше представить организацию жилого пространства с помощью 3D-меблировки.
Двухкомнатные квартиры. Самая маленькая – 61-метровая: вместительная прихожая с местом под шкафчик, два санузла, кухня с лоджией, и если захочется её объединить с гостиной, то эту стеночку не трогайте, а то ненароком можно объединиться с соседом сверху.
Заглянем в максимальную двухкомнатную, 74,5 метра: солидная прихожая с коридором, с гардеробной и местом под шкаф, два санузла, кухня с возможностью объединения с просторной гостиной, лоджия в комнате.
Напоследок – трёхкомнатные, 90 метров: прихожая с гардеробной, коридор; хозяйский санузел полностью оправдывает своё название – 6 метров раздолья, да ещё с окном. Гостевой санузел, 4-метровая гардеробная, две спальни – одна с балконом, другая со скошенным углом; кухня и просторная гостиная.
99-метровая торцевая распашонка: метраж прихожей не указан, но визуально она внушительна; вместительная гардеробная, коридор с нишей под шкаф и ещё одной гардеробной. Два санузла, один с окном. Кухня, две светлые комнаты, а в той, что потемней, – лоджия.
***
Алексей Оленев: Также в квартале №1 у нас представлены два уровня подземного паркинга, то есть дом стоит на монолитной стилобатной части. Паркинг является отапливаемым, на въезде в паркинг будет реализована автоматическая мойка высоким давлением днища и колёс автомобилей. Что немаловажно, лифты из жилых секций спускаются на оба уровня подземного паркинга. В нашем проекте предусмотрено одно машино-место на каждую квартиру с приятной комфортной стоимостью машино-мест, которая на сегодняшний момент не превышает 1 050 000 рублей. У каждого из кварталов будет реализована концепция «Двор без машин», которая позволяет, несмотря на наличие внутридворовых проездов, эксплуатировать его без наличия автотранспорта. Въезд сюда будет доступен только специальной технике по мере необходимости. В остальном можно будет не переживать и быть спокойными за благополучие детей, которые находятся во дворе. Тут будут реализованы универсальные спортивные площадки, отдельные зоны для игры малышей, для детей более старшего возраста, с наличием спортивных тренажёров, поскольку спортивные акценты присутствуют в целом во всём нашем проекте в том или ином виде. Безусловно, территория внутреннего двора, находясь на поверхности стилобата, будет благоустроена и озеленена естественным образом, что позволит довольно комфортно расположиться внутри в том числе и более старшему поколению.
***
Внутренняя инфраструктура «Тушино 2018» настолько масштабна и разнообразна, что комплекс полностью сможет себя всем обеспечить. Действительно, город на реке. Но первым жителям до тех пор, пока все планы по возведению не будут реализованы, всё же придётся ходить за город. Конечно, всё по северную сторону от Волоколамского шоссе, но рядом будет подземный переход. С муниципальными детскими садами всё достойно, в 10 минутах пешком их три. В 15 минутах – школа Союза машиностроителей со специальным уклоном по многим специальностям. Остальные образовательные учреждения подальше, за железной дорогой Рижского и Курского направлений. Поликлиники в относительной близости – полчаса пешком, зато в 500 метрах – подстанция скорой помощи.
Из сетевых продуктовых магазинов, куда можно по-быстрому сбегать, только «Перекрёсток экспресс» около метро «Тушинская», а торговый центр «Праздник» с супермаркетом «Лента» и торговый центр «Атак» – опять же за железной дорогой, минут 15 пешком.
***
Проскочили мимо бытовки с охранниками, не знаем, заметили нас или нет. Это теперь частная территория, здесь тоже будет строиться жилой комплекс, по-моему, комплекс апартаментов, по другую сторону от «Тушино 2018». Но как нам объяснили, пока владельцы этой земли выжидают время, потому что пока строится «Тушино 2018», эта земля в том числе тоже дорожает, и строительство начнётся немного позже.
Вот оно, ржавеющее наследие Тушинского аэродрома, его остатки. Последний полёт с этого аэродрома, кстати, был совершён не так давно, в 2014 году. Вылет был несанкционированный, какие-то ребята, кто занимается моделями самолётов, сами восстановили здесь один из самолётов и на нём совершили вылет.
***
Экология в месте расположения «Тушино 2018», на мой взгляд, хорошая. Для первого квартала немного омрачать ситуацию может Волоколамское шоссе, но не могу сказать, что оно проходит очень близко, и оно будет отгорожено ещё одним зданием. Ещё всезнающие умы на форумах пишут об опасном воздействии бывшего аэродрома на почву. Правда, с тем же успехом здесь можно приравнять воздействие полчища тусовщиков, отплясывающих в пьяном угаре на концертах и проливших в эту почву алкоголя не меньше, чем аэродром пролил топлива за своё существование. В целом это западное направление Москвы, соответственно, ветра чаще всего с области. Рядом находится парк «Покровское-Стрешнево», живописный Серебряный бор, крупные по московским меркам водоёмы вокруг – Химкинское водохранилище, Большой и Малый Строгинский затон, которым вы сможете любоваться с собственной благоустроенной набережной.
***
Алексей Оленев: Наша набережная будет представлять из себя фактически закрытый от автомобилей пеший озеленённый массив с двумя причалами, с возможностью использования в дальнейшем речного транспорта, с рядом различного рода спортивных площадок, с возможностью игры в волейбол, с близкорасположенным теннисным центром, который будет включать в себя до 9 кортов, и, естественно, с зоной, которая будет напоминать зону отдыха у реки.
Владимир Гордиенко: Расскажите об участниках проекта. На сайте указано много компаний – застройщик, заказчик, инвестор. Помогите разобраться. И кто является девелопером проекта?
Алексей Оленев: Застройщиком проекта является ООО «Стадион Спартак», которое ранее успешно и досрочно построило и ввело в эксплуатацию нашу доминанту – «Открытие Арена». Управляющим проекта, то есть фактическим девелопером является компания АО «Тушино 2018», которая занимается непосредственно и вопросами проектирования, и реализацией комплекса, и управлением строительным процессом. «ИФД Капитал» в данном случае является нашей головной компанией, в рамках которой, как одно из направлений деятельности, реализован как раз таки девелоперский проект «Город на реке Тушино 2018».
***
Холдинг «ИФД Капитал» создан в 2003 году. Основная задача группы – управление средствами акционеров путём инвестирования в новые бизнес-проекты, а также на фондовом рынке. Главными акционерами и бенефициарами группы являются президент «Лукойла» Вагит Алекперов и вице-президент «Лукойла» Леонид Федун. В группу входит интегрированный частный инвестиционный фонд «ИФД Капитал», кипрский субхолдинг Reserve Invest, ЗПИФ «Медиаинвест», Банк «Петрокоммерц», группа «Капитал Управление активами» и многие другие субхолдинги. Под управлением компании находится одно офисное здание класса А и три здания класса В, титановый коагулянт ЗАО «Ситтек» и ряд других активов в высокотехнологичных отраслях. Владеют контрольным пакетом «Русской Медиагруппы» собственники гостиничных комплексов.
***
Владимир Гордиенко: Кто выполняет строительные работы на объекте?
Алексей Оленев: Генподрядной организацией у нас является компания с мировым именем – Renaissance Construction. Она входит на текущий момент в десятку крупнейших подрядных строительных организаций в Европе и довольно-таки давно и широко знакома на российском рынке, выполняя проекты как жилой застройки, так и коммерческой. Они, в частности, строили одну из башен в Moscow City. Кроме этого, имеют в своём портфеле проекты федерального значения, являющиеся федеральным заказом.
***
Наш первый визит в «Город на реке Тушино 2018» заканчивается, в наши паруса задул западный ветер, который гонит нас обратно. По мере возведения новых корпусов и последующих очередей мы будем сюда возвращаться ещё раз. Надеюсь, наш подробный обзор ответил на все интересующие вас вопросы, а если не на все, то можете задавать их в комментариях.
Смотрите наши другие видео, подписывайтесь. Желаю правильного выбора!
