Москва
Подмосковье
ЖК «Мир Митино». 25.06.2018.
Здравствуйте! Это проект Квартирный Контроль, я его ведущая Мария Фёдорова.
Сегодня мы в районе Митино Северо-Западного округа Москвы и нашим героем станет проект компании «Капитал Групп», жилой комплекс «Мир Митино». Строится он рядом с селом Рождествено, в уникальном месте. Уникальность заключается в том, что мы с вами из шумного города, от станции метро «Пятницкое шоссе» буквально за какие-то 20 минут пешком попадаем в тихий зеленый уголок, в самую настоящую уютную и сонную деревню, и при этом остаемся в черте старой Москвы.
***
Вот эту точку и северный вестибюль станции метро «Пятницкое шоссе» разделяет 1,3 км. Но мы еще не подошли непосредственно к границе жилого комплекса и я пока не очень хорошо представляю, как мне туда пройти. Ну, мы убедились, что дойти за 20 минут до ЖК «Мир Митино» вполне реально. Единственно, что я сомневаюсь, что именно на этом месте проложат пешеходный маршрут, потому что мне пришлось зайти на частную территорию – вы видели, что я прошла через шлагбаум и здесь дорожка круто обрывается. Как мне сказали менеджеры отдела продаж, пешком до метро можно пройти по кромке Новогорского лесопарка, но благоустройство дорожки сейчас обсуждается с городом. Разрешение на благоустройство еще не получено. Что касается автомобилистов, то выехать на Пятницкое шоссе можно по Муравской улице. Очевидно, что после заселения комплекса этой дороги будет мало, поэтому сейчас строится дорога в обход депо и выйдет она на также на Пятницкое шоссе, но уже напротив улицы Барышиха. Кроме того, город планирует соединить Муравскую улицу и Путилковское шоссе, значит, здесь появится более удобный выезд на МКАД.
Если вы рассчитываете пользоваться общественным транспортом, но не готовы пешком преодолевать километр с лишним, то вам на автобусную остановку. До ближайшей, на сегодняшний день, около 500 метров. Отсюда на 614 автобусе вы доедете и до метро «Пятницкое шоссе», и до «Тушинской».
***
Проект «Мир Митино» возводится на участке около 60 Га и состоит из нескольких очередей застройки. В первую входят 12 монолитных и панельных корпусов переменной этажности высотой от 11 до 25 этажей. В составе инфраструктуры две школы, пять детских садов и поликлиника. Магазины и предприятия сферы услуг разместятся на первых этажах жилых домов, а за пределами комплекса, по ту сторону Муравской улицы откроется торгово-развлекательный центр.
Ожидается, что первыми сдадут корпуса 7, 8, 10 и 10.1. Сроки сдачи остальных корпусов мы расписали на страничке жилого комплекса на портале Квартирный Контроль. Добавлю, что вся первая очередь будет реализована в конце 2020 – начале 2021 года. Завершить проект полностью застройщик планирует в 2024 году.
***
На территории 7 и 8 корпусов уже ведется устройство проездов и тротуаров, газонов. Но на дворовой территории, как я могу увидеть в арку, еще работать и работать. Дому уже присвоен почтовый адрес, но ключи от квартир 7 и 8 корпусов дольщики получат только к 1 сентября текущего года. Гораздо раньше смогут заселиться жители корпусов 10 и 10.1. Ключи от квартир десятых корпусов дольщики должны получить до 30 июня этого года. В 9 корпусе квартиры должны быть переданы до марта 2019 года и в том же году должен быть построен детский сад (он появится за парковой зоной) и школа на 1100 мест. Ее построят вот на этом пустыре.
***
В июне 2018 года в продаже квартиры в панельных корпусах 7, 8 и 9. Варианты в монолитных домах исчерпаны. А квартиры 14, 15 и 15.1 корпусов поступят в продажу осенью.
Сегодня мы можем выбирать:
- Однокомнатные квартиры от 32,05 до 37,94 кв. м.
- Двухкомнатные квартиры от 53,83 до 61,55 кв. м.
- Трехкомнатные квартиры от 67,33 до 76,55 кв. м.
В монолитном корпусе 10.1 можно увидеть и студии площадью от 24 до 32,5 кв. м, но как я сказала, свободных предложений в десятых корпусах нет.
Однокомнатные квартиры стандартной планировки, которую очень хочется назвать консервативной. Кухни не превышают 10 метров, санузел совмещен, в прихожей есть возможность обустроить гардеробную или встроенный шкаф.
Самые компактные двушки – это линейки со скромной кухней 8 метров, зато с двумя лоджиями.
Распашонки – варианты от 55 до 61,6 кв. м. Удивляет, что в 60-метровых квартирах кухня не превышает 10 метров.
Небольшие трешки 67,3 кв. м – угловые квартиры с длинным коридором. Комнаты 12, 13 и 16 метров и небольшая кухня 9 кв. м.
72 метра – пистолетик с укороченным стволом, в котором разместилась маленькая спальня всего лишь 9 метров. Вторая спальня уже посерьезнее – 14 квадратов, гостиная 16, кухня 13 метров.
Наибольшая по площади трешка – классика в 76 квадратов. Просторный холл, обратим внимание, что дверной проем кухни расположен очень близко к входу в квартиру. Две спальни по 11 и 13, и гостиная 17 метров. Две лоджии.
***
Квартиры в панельных корпусах сдаются с предчистовой отделкой. Сюда входят: возведение межкомнатных стен, стяжка пола, разводка электричества с установкой розеток и выключателей.
Высота потолков в квартирах панельных корпусов 2,65 метра.
В монолитных домах 2,82 метра.
***
В июне 2018 минимальная стоимость квартир 4 670 000 рублей.
На последних этажах 7 и 9 корпусов предлагается и такой вид недвижимости, как апартаменты – помещения ничем не отличающиеся от квартир, но имеющие статус нежилых. Апартаменты в июне 2018 обходятся по цене от 3 800 000 рублей.
В шестой секции 9 корпуса застройщик предлагает квартиры с готовой финишной отделкой по цене от 12 900 до 14 900 рублей за кв. м. Образцы исполнения можно увидеть в шоу-руме в офисе продаж жилого комплекса.
***
Если смотреть на дома издалека, так, чтобы не было видно швы на фасадах, то сразу сложно разобраться, по какой технологии они построены. Сбивает с толку и переменная этажность с довольно большим шагом между секциями по пять–семь этажей, и оформление фасадов, и панорамное остекление. Все перечисленное, как правило, присуще монолитным домам. Но все многосекционные корпуса здесь панельные и только одноподъездные свечки строятся по монолитной технологии.
Строительством панельных домов занимается компания «ГВСУ-Центр» и она же производит эти уникальные панели «ДОММОС». Что это за панели? Это четырехслойное изделие: первый слой – бетон, второй – утеплитель, третий – опять бетон и сверху все это покрывается клинкерной немецкой плиткой. То есть дома получатся теплыми, тихими, сухими и красивыми. Для того чтобы в архитектурный облик жители не вносили свои штрихи, предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров. Корзины размещаются на балконах и лоджиях с внешней стороны. Но я знаю, что они есть не во всех квартирах. И возникает вопрос, где в этом случае будут размещены внешние блоки кондиционеров? Балконы имеют остекление как панорамное, так и обычное, стандартное. Оконные проемы в панельных домах имеют привычные для нас размеры – это стандартные окна. А в монолитных домах увеличенные, то есть подоконник окажется ниже уровнем. Стеклопакеты двухкамерные в деревянных переплетах и в панельных домах, и в монолитных. При остеклении лоджий применяется остекление в алюминиевых переплетах и одинарное.
***
Под дворовой территорией корпусов 7, 8, 9 и 10 прячется двухуровневый паркинг. Но в продаже машино-места в июне 2018 года оказались открыты только под 8 корпусом. Цены стартуют от 1,1 млн рублей. Стихийная парковка будет организована по периметру и между корпусами. Во дворах также найдется стоянка, но на незначительное количество мест.
Благоустройство территории, как обещается, будет качественным и современным. Планируется, что весь квартал разделят на пять тематических зон: «Спортивный мир», «Детский», «Заповедный» (рядом с лесопарковым массивом), «Прибрежный» (вдоль реки Сходни) и «Парковый мир» (сквер между 8 и 9 корпусами), центром которого станет облагороженный источник.
Еще недавно аудиторию проекта «Мир Митино» беспокоило соседство с линией электропередач, но сейчас ее активно прячут под землю.
***
Вы же наверняка подумали, что случайно переключились на обзор достопримечательностей Крыма? Нет, вы по-прежнему смотрите обзор жилого комплекса «Мир Митино» и я, стоя на берегу Рождественского пруда, кажется, помогаю вам принять решение относительно покупки квартиры здесь.
Расстояние от жилого комплекса до Рождественского пруда чуть более полукилометра. А с берега водоема, преодолев менее трехсот метров через лес, мы попадаем в обжитой жилой квартал со школой и детским садом. Хотя, конечно, едва ли кто-то отправит ребенка в школу через лес.
***
Отношения застройщика и покупателя складываются в рамках 214 федерального закона путем заключения договора долевого участия в строительстве. Схему покупки квартиры в жилом комплексе «Мир Митино» мы расписали на нашем портале Квартирный Контроль на страничке проекта. Здесь же вы найдете условия по рассрочке, ознакомитесь со списком партнеров по реализации и увидите список банков, готовых предложить ипотеку.
***
Наш обзор жилого комплекса «Мир Митино» подошел к концу. Мы с вами увидели, что дома строятся, ЛЭП потихоньку уходит под землю и если первые корпуса сдадут в срок, то в моем личном хит-параде московских новостроек, этот проект займет одно из лидирующих мест.
Мы будем приезжать сюда по мере строительства новых корпусов и обязательно покажем вам все в наших следующих обзорах. Чтобы не пропустить их, подписывайтесь на наш канал, пишите ваши вопросы и комментарии на нашем портале Квартирный Контроль на страничке ЖК «Мир Митино», и мы обязательно найдем на них ответы.
Как всегда желаю вам правильного выбора.
До встречи!
