Новостройки Москвы и Московской области с военной ипотекой

80

В данной подборке представлены новостройки Москвы, Подмосковья и Новой Москвы, купить квартиру в которых можно с привлечением кредита по военной ипотеке. Процесс покупки не выглядит особо сложным, но, как водится, без нюансов здесь не обошлось.

Итак, будучи военнослужащим, Вы являетесь участником федеральной накопительно-ипотечной системы (НИС). На Ваш именной накопительный счет ежегодно перечисляются денежные средства из федерального бюджета (эта сумма ежегодно проходят индексацию и в 2018 году она составила 268 465 рублей). Через три года после начала участия в системе, Вы получаете право на целевой жилищный заем (ЦЖЗ) и сможете оформить  Свидетельство на получение ЦЖЗ.

Выбранный Вами жилой комплекс должен иметь аккредитацию в соответствующем банке и в ФГКУ «Росвоенипотека», а квартиры в нем должны продаваться либо по договору купли-продажи, либо по договору участия в долевом строительстве на основания ФЗ-214. Помимо этого Ваше будущее жилище должно соответствовать санитарным и социальным нормам и стандартам, в соответствии с которыми на каждого человека приходится 18 кв.м ее общей площади.

По общему правилу, минимально возможный размер кредита составляет 300 000 рублей, максимально возможный - 2 200 000 рублей при первоначальном взносе не менее 10% от стоимости квартиры.

Однако, банки по согласованию с Застройщиками,  рассматривают каждую заявку индивидуально – в ряде случаев Вы можете рассчитывать не только на большую сумму кредита, но и на уменьшение его минимального срока с трех лет до одного года.

Выбранная Вами квартира может стоить дороже максимально возможной суммы кредита – в этом случае вы сможете гасить остаточную стоимость собственными средствами, часть которых можно вернуть, используя налоговый вычет.

При покупке в качестве первоначального взноса можно добавить материнский капитал (ребенок при этом должен достичь трехлетнего возраста), или использовать с его помощью оплату основной задолженности и процентов (достижение ребенком трехлетнего возраста необязательно). 

Военная ипотека является трехсторонним соглашением, в котором наряду с кредитором (банком) и заемщиком участвует Росвоенипотека, ставящая на кредитном договоре свою подпись. Иными словами, сначала Вы оформляете в банке кредитный договор, открываете банковский счет и оформляете договор ЦКЖ, после чего документы отправляются в Росвоенипотеку, которая визирует кредитный договор и перечисляет деньги на Ваш банковский счет. После этого Вы заключаете договор долевого участия в строительстве с Застройщиком, ДДУ проходит государственную регистрацию, а квартира оформляется в качестве залога прав требования  в пользу государства в лице Минобороны и банка, выдавшего кредит.

При оформлении такого кредита гарантированно отсутствуют скрытые платежи и всевозможные комиссии. Тем не менее, Вам следует обращаться в проверенные банки, предоставляющие военную ипотеку. К их числу относятся

Банки с "Военной ипотекой"

Военная ипотека является весьма удобным способом решить свои жилищные проблемы, если только Вы не собираетесь уволиться из вооруженных сил до момента ее погашения – в случае отставки без уважительных причин, Вам придется не только выплачивать кредит самостоятельно, но и вернуть Минообороне уже потраченные на ипотеку бюджетные средства.

 

ЖК "Новоснегирёвский" (Новые Снегири)Московская область, Павло-Слободское С/П, село Рождествено
Квартиры от2.1млн. руб.
ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново
Квартиры от2.2млн. руб.
ЖК "Крылатский"г. Москва, Рублевское ш.,вл.68-70
Квартиры от9млн. руб.
  • КомпанияБэсткон
  • Класс жильяБизнес-класс
ЖК "Переделкино Ближнее"Москва, поселение Внуковское, д. Рассказовка
Квартиры от4.9млн. руб.
ЖК "Борисоглебское"Поселение Новофедоровское, дер. Зверево
Квартиры от2.3млн. руб.
Первый Московский Город Парк Поселение Московский, г. Московский
Квартиры от3.2млн. руб.
ЖК "Парад Планет"Московская область, г. Королев, ул. Академика Легостаева, д. 62
Квартиры от2.3млн. руб.
UP! (АП) Квартал "Новое Тушино"Московская область, д. Путилково, ул. Новотушинская, 5а
Квартиры от4млн. руб.
ЖК "Изумрудные Холмы"Московская область, Красногорск, Новоникольская улица
Квартиры от2.5млн. руб.
ЖК "Мир Митино"г. Москва, ул. Муравская
Квартиры от5.2млн. руб.
ЖК "Позитив"Новая Москва, поселение Московский, Родниковая ул.
Квартиры от3.8млн. руб.
ЖК "Москвичка"Москва, п. Сосенское, вблизи д. Столбово
Квартиры от3.1млн. руб.
  • КомпанияGranelle Group
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Белые ночи"Москва, пос. Коммунарка, улица Соловьиная Роща
Квартиры от3.6млн. руб.
  • КомпанияГК А101
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Пригород Лесное"Московская область, Ленинский район, между деревней Мисайлово и селом Молоково
Квартиры от2.7млн. руб.
ЖК "Ново-Молоково"Московская область, Ленинский район, Молоковское с. п., село Молоково
Квартиры от4.8млн. руб.
  • КомпанияRDI
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Москва А101" Москва, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк
Квартиры от3.4млн. руб.
  • КомпанияГК А101
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Зеленые аллеи"Московская область, Ленинский район, Видное, Тарычёво мкр., Школьная ул.
Квартиры от3.7млн. руб.
  • КомпанияГК МИЦ
  • Класс жильяКомфорт-класс
ЖК "Южное Видное"Московская область, Ленинский р-н, г. Видное, мкр. 6
Квартиры от3млн. руб.
  • КомпанияRDI
  • Класс жильяЭконом-класс
ЖК "Филатов луг" Москва, поселение Московский, деревня Картмазово
Квартиры от3.1млн. руб.
  • КомпанияINGRAD
  • Класс жильяКомфорт-класс
Архитектурный Пригород "Южная Долина" (ЖК "Южная Долина")Московская область, Ленинский р-н, гор. пос. Горки Ленинские, п. Мещерино
Квартиры от2.1млн. руб.
  • КомпанияRDI
  • Класс жильяКомфорт-класс
8 (499) 348-17-29 — Бесплатная справочная по новостройкам Москвы
Заказать обратный звонок!
newkk