Поиск
Например:Бунинские луга
Регион
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольМосква
 Квартирный контрольНовая Москва
 Квартирный контрольПодмосковье
Округ, район, метро
Расположение
Количество комнат
Студия
1
2
3
4+
Стоимость
домлн.
Все параметры
Показать все новостройки
+Сбросить все фильтры

ЖК «Одинград»: новостройка в Одинцово от INGRAD

Прочитано: 5474 Опубликовано: 04.02.2019

 Квартирный контроль

Когда будущий новосел обдумывает покупку новой квартиры, одним из первых вопросов для него становится вопрос цены. Поэтому заголовок статьи, безусловно, привлечет его внимание. Нужно только учитывать, что это утверждение актуально не для всех новостроек Москвы и Подмосковья, а для данного конкретного проекта. Потому как самая низкая цена на квартиры возникает именно на начальном этапе строительства, на котором и находится сейчас ЖК «Одинград» в Одинцово.

На месте строительства пока нет даже котлована – просто земельный участок, огороженный добротным забором. Но уже сравнительно скоро, ко второму кварталу 2021 года здесь раскинется многолюдный жилой комплекс, построенный по последнему слову архитектурной мысли.

Как проехать

Одинцово, крупный районный центр Подмосковья, связан со столицей самыми тесными транспортными узами. Две автомагистрали, Можайское шоссе и Северный обход Одинцово (скоростная трасса М-1, дублер Минского шоссе), электричка обычная и класса «экспресс» до Белорусского вокзала, множество автобусных маршрутов позволят жителям «Одинграда» не только посещать Москву с развлекательными целями или ради шопинга, но и работать в мегаполисе.

На машине от Киевского вокзала можно доехать в Одинцово примерно за полчаса. Чтобы избежать пробок, лучше двигаться по трассе М-1, но помнить, что движение по этому участку платное. На электричке от Белорусского вокзала до станции Одинцово тоже ехать всего полчаса.

Правда, от станции пешком идти далековато, минут 20. Поэтому лучше воспользоваться городским маршрутным автобусом № 11, он останавливается на улице Маршала Бирюзова прямо напротив ЖК. На этой же остановке можно выйти из автобуса № 339, который прибывает сюда от метро «Парк Победы». Неподалеку находятся остановки автобуса № 461, идущего в Одинцово от метро «Юго-Западная» и маршрутки № 477 от метро «Киевская».

Что строят

На земельном участке с кадастровым номером 50:20:0030115:2555 площадью 3,42 гектара планируется построить восемь многоэтажных зданий башенного типа. Точный адрес новостройки: Московская область, город Одинцово, улица Маршала Бирюзова, 15а. Строительство, разделенное на два этапа, началось в июне 2018 года. На первом этапе будет возведено три многоэтажных корпуса башенного типа с номерами 6, 7 и 8, объединенных общим стилобатом. Также на первом этапе в стилобатной части будет построена крытая автопарковка на 99 автомобилей.

По классу комфортности комплекс относится к разряду «комфорт плюс». Технология строительства – монолитные дома со стенами из мелкоштучных каменных материалов и отделкой фиброцементными панелями и клинкерной плиткой. Класс энергоэффективности – А. Здания односекционные, в каждой секции от 8 до 10 квартир на этаже. В корпусе № 6 запроектирована установка двух лифтов фирмы «Отис», в корпусах №№ 7 и 8 трех лифтов – двух грузопассажирских и одного пассажирского.

Помещения на первых этажах предназначены для коммерческого использования, высота потолков в них достигает шести метров. Здесь будут располагаться также помещения для консьержей, зона ожидания с мягкой мебелью, колясочные и велосипедные комнаты и даже лапомойки для домашних животных.

Благодаря эксплуатируемой кровле стилобат используется не только как парковка, но и как внутренний двор с прогулочными зонами и местами для отдыха. Попасть туда можно будет только через жилые помещения, значит, посторонние лица во внутренний двор не проникнут. Таким образом, благодаря архитектуре от бюро Tikkanen, ландшафтному дизайну от бюро ICube и входным группам от бюро UNK Project в ЖК будет сформирована уникальная среда, отвечающая самым высоким стандартам комфорта.

Во всех квартирах запроектированы лоджии. В корпусах №№ 6 и 8 жилье продается без отделки. В жилых помещениях производится панорамное остекление лоджий раздвижными алюминиевыми панелями и остекление окон двухкамерными стеклопакетами из профиля ПВХ, устанавливаются радиаторы отопления.

Квартиры в корпусе № 7 продаются с отделкой от застройщика, причем при покупке можно выбрать один из двух вариантов отделки – «Оникс» или «Аквамарин». В квартирах с отделкой устанавливается качественная входная дверь, межкомнатные двери от фирмы «Профиль Дорз» (с остеклением на кухне и в гостиных), радиаторы отопления. На полу в жилых помещениях укладывается ламинат 33 класса, на стены наклеиваются обои под покраску. На полу входной зоны, кухни и санузлов укладывается плитка фирмы «Керамо Марацци», в санузлах устанавливается сантехника и смесители итальянской фирмы «Рокко». В жилых помещениях оборудуются подвесные потолки, во всех помещениях устанавливаются розетки и выключатели фирмы «Шнайдер». Увидеть эту красоту своими глазами можно в шоурумах фирмы INGRAD, оборудованных в офисах продаж ЖК «Новое Медведково» в Мытищах и в ЖК «Лесопарковый» в Южном Чертаново в Москве.

Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на 3 квартал 2020 года, заселение не позднее июня 2021 года.

На втором этапе проектируется строительство еще пяти жилых корпусов и четырех объектов социальной инфраструктуры, а именно трех детских садов на 260, 170 и 100 мест и образовательного учреждения на 1100 мест.

Технические характеристики выставленных на продажу корпусов приведены в таблице ниже.

Таблица 1.

№№ корп.

Кол-во этажей

Площадь застройки (кв.м.)

Кол-во секций

Количество квартир

Дата выдачи разрешения на строительство

Окончание срока действия разрешения на строительство

Дата введения в эксплуатацию

6

16+1 подз

688,4

1

98

28.06.2018 г.

28.07.2020 г.

3 квартал 2020 г.

7

18+1 подз

685,7

1

152

28.06.2018 г.

28.07.2020 г.

3 квартал 2020 г.

8

16+1 подз

662,9

1

126

28.06.2018 г.

28.07.2020 г.

3 квартал 2020 г.

Всего в трех корпусах будет построено 376 квартир.

Кто строит

Строительство ведет ООО «Просторная долина», не построившее за последние три года ни одного объекта. Эта структура является составной частью группы компаний INGRAD, которая входит в тройку лидеров строительного рынка Москвы и Подмосковья. Объекты от ГК «Инград», такие как ЖК «Новое Медведково» и «Павловский квартал» в Московской области, жилые комплексы «Петра Алексеева, 12А» и «Петра Алексеева, 12», «VAVILOVE», «Серебряный парк», «Лесопарковый» в Москве принесли застройщику репутацию надежного партнера и сильного девелопера. У компании практически не было срывов сроков строительства, наоборот, по просьбе правительства Москвы и Московской области он достраивал некоторые объекты, брошенные на произвол судьбы компаниями-банкротами.

Генподрядчик проекта – «ИР Девелопмент».

Сайт

На официальном сайте ЖК «Одинград», выполненном дизайнерами в фирменном, едином для всех новостроек компании стиле, можно найти всю необходимую информацию об объекте (https://www.ingrad.ru/projects/odingrad/).

Красивые рендеры внешнего вида здания и интерьера квартир с отделкой, возможность выбрать квартиру по параметрам (корпус, площадь, количество комнат, цена, этаж), описание акций и вариантов покупки, инфраструктура, контакты – все это в наличии. Есть даже ипотечный калькулятор.

И, конечно же, в полном объеме представлена вся документация, от разрешения на строительство до договора долевого участия.

Сколько стоит

Продажи, по словам менеджера, идут весьма активно. Квартир осталось немного, всего несколько десятков, поэтому желающим поселиться в этом ЖК не следует откладывать покупку. Тем более что с 1 июля 2019 года вступят в силу новые правила долевого строительства и это неизбежно приведет к общему удорожанию нового жилья.

В таблице ниже приведены цены на квартиры без отделки в строящихся многоэтажных домах ЖК «Одинград».

Таблица 2.

Тип квартиры

Площадь (кв. м)

Стоимость квартиры (руб.)

Стоимость одного квадратного метра (руб.)

Однокомнатная

От 24,31 до 38,37

От 2 914 594 до 3 710 141

119 892-96 693

Двухкомнатная

От 54,89 до 60,15

От 4 898 658 до 5 721 167

89 245-95 115

Трехкомнатная

От 60,15 до 90,3

От 5 721 167 до 7 244 588

95 115-80 228

 

Как видим, средняя цена за квадратный метр здесь равна 96 048 рублям. А какова она у конкурентов, которых в Одинцово у компании INGRAD предостаточно?

В таблице ниже приведены цены на двухкомнатные квартиры без отделки в других строящихся ЖК в этом городе.

Таблица 3.

Название ЖК

Площадь квартиры (кв. м)

Стоимость квартиры (руб.)

Стоимость одного квадратного метра (руб.)

Срок сдачи

Одинбург

56,44

6 055 165

107 285

4 квартал 2019 г.

Инновация

54,0

4 212 000

78 000

3 квартал 2020 г.

Сколковский

69,4

6 568 710

94 650

3 квартал 2020 г.

Одинцово - 1

60,0

6 000 000

100 000

1 квартал 2020 г.

Сердце Одинцово

62,2

5 038 200

81 000

4 квартал 2019 г.

Одинград

60,15

5 721 167

95 115

3 квартал 2020 г.

 

Из таблицы видно, что по стоимости квадратного метра рассматриваемый ЖК находится в средней позиции, несколько выигрывая у ЖК «Одинбург» (AFI Development) и «Одинцово - 1» (ПИК).

Планировки

В настоящее время на продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разной площади и планировки. Площадь однушек варьируется от 24 до 39 кв. м, двушек от 43 до 60 кв. м, трешек от 60 до 90 кв. м.

Среди однокомнатных квартир часто встречаются так называемые европейские планировочные варианты, их можно рассматривать как квартиры студии. Для двухкомнатных квартир также нередки планировки с применением евростандарта, в таких квартирах вторая комната объединена с кухонной зоной. Есть и эксклюзивные по планировке многокомнатные квартиры с каминами, террасами и помещениями для сауны, но они пока не поступили в продажу.

Студия общей площадью 24,9 кв. м дает владельцу минимум жизненного пространства и примечательная разве что большим балконом. А в остальном все очень скромно.

Однокомнатная квартира общей площадью 38 кв. м спроектирована по классическим стандартам и имеет изолированную спальню, из которой можно попасть в кладовую или гардеробную. В миниатюрной квартире это помещение – весьма ценное приобретение. Порадует владельца и балкон, а также сравнительно просторная кухня 9,9 кв. м.

Двухкомнатная квартира общей площадью 60,7 кв. м спроектирована по европейским стандартам. Спальня в 13,4 кв. м полностью изолирована, а вот остальная территория представляет собой общее пространство, условно разделенное на вторую комнату (или гостиную) 19 кв. м и 11-метровую кухонную зону. В гостиной два окна, одно из которых угловое, из кухни есть выход на балкон. Мало того, между разделенной на две части входной зоной и кухней тоже нет сплошной стены, а устроена лишь перегородка. Благодаря такой открытости квартира получилась очень светлая и удобная для передвижения жильцов. Если, например, в ней будут жить дети, то вы никогда не потеряете их из виду. Санузел, как и положено, раздельный.

Трехкомнатная квартира общей площадью 83 кв. м спроектирована в европейских традициях и одна из комнат соединена с прихожей. Наверное, так удобно принимать гостей: из входной зоны общей площадью 10 кв. м они попадают прямо в 15-метровую гостиную, а оттуда им легко будет пройти на просторную кухню. Легко, потому что у кухни не один, а два входа, причем один из них, между кухней и гостиной, не имеет даже дверного полотна. А еще в квартире есть два санузла – гостевой и хозяйский, просторный 6-метровый балкон и две спальни. Да, и кладовка, хоть и в 2,2 кв. м – весьма ценная вещь для большой семьи.

Как купить

Покупка квартиры осуществляется по договору долевого участия в полном соответствии с федеральным законом № 214. При оформлении ипотеки можно рассчитывать на помощь менеджеров компании. Они помогут получить одобрение в одном из многочисленных банков-партнеров, причем сделку можно совершить дистанционно, используя электронные сервисы. Можно бесплатно бронировать квартиру сроком до одной недели. Все расходы по оформлению сделки берет на себя застройщик, покупателю придется оплатить только доверенность менеджеру компании на оформление ДДУ и согласие супруга на покупку квартиры.

Ипотеку предлагают такие крупные банки как «Московский кредитный банк», «Сбербанк», «Банк «Открытие», «Альфа-банк», «ВТБ» и другие. При покупке можно использовать материнский капитал, военную ипотеку.

Судя по информации на сайте, при оплате не менее 50% от стоимости квартиры доступна беспроцентная рассрочка на 3 месяца с ежемесячными равными платежами, а при оплате 75% – на 6 месяцев. В настоящее время на квартиры в «Одинграде» нет никаких скидок потому что, во-первых, цены и так самые низкие, а, во-вторых, продажи хорошо идут и без скидок.

Как уже отмечалось, непосредственно на объекте офиса продаж пока нет. Поэтому для того, чтобы подробно познакомиться с условиями покупки, узнать цены и планировки квартир, «почувствовать» качество застройщика придется посетить центральный офис компании «Инград» в Москве на улице Краснопролетарской, дом 2/4.

Там, в демонстрационном зале приветливые менеджеры покажут вам макет новостройки, расскажут об особенностях проекта, вручат на память красочный буклет. Надо только не забыть паспорт, потому что вход в помещение строго контролируется службой рецепции.

Инфраструктура

ЖК расположен непосредственно в городской черте, почти в центре крупного населенного пункта, а это значит, что обитателям «Одинграда» будет доступна вся городская инфраструктура Одинцово. Правда, в непосредственной близости от комплекса сейчас магазинов и предприятий сферы услуг не так уж много.

Для любителей загородных прогулок лес начинается не то что в двух шагах, а прямо на территории ЖК – городские власти выделили застройщику часть лесопарка. Неподалеку расположен еще один парк, спортивный, имени героя России Ларисы Лазутиной. Центральная районная больница находится на той же улице, что и ЖК, как и родильный дом. В соседнем квартале две школы, три детских сада, в 10 минутах ходьбы детский парк и большой спортивный центр.

В будущем, после окончания второй очереди строительства, у ЖК появится собственная образовательная инфраструктура – три детских сада и школа.

Что пишут в Интернете

Новостройка активно обсуждается в Интернете, и, как водится, у нее есть как сторонники, так и противники, комментариев от "заинтересованных лиц" тоже хватает. Те, кто считает новый ЖК достойным местом проживания, отмечают преимущества Одинцово как будущего места жительства: зеленый город, развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность в московском направлении. Их вполне устраивает локация, архитектура проекта, возможность приобрести квартиру эксклюзивной планировки с камином и сауной. Радует также явно обозначенное начало строительства, выразившееся в расчистке участка под застройку. Противники или просто сомневающиеся в преимуществах комплекса отмечают нежелательное соседство с городским моргом, переполненность одинцовских образовательных учреждений, слишком неспешное разворачивание строительства, что чревато, по их мнению, срывом обозначенных сроков сдачи объекта. Есть негативные посты о застройщике, который якобы в других проектах снижает энергоэффективность домов в процессе строительства. Жители города высказывают сожаление о вырубке зеленых насаждений ради очередного коммерческого проекта.

Заключение

Город в городе – очень популярный формат для подмосковных новостроек. Все необходимое уже есть поблизости, кроме того, сфера услуг в самом ЖК, в том числе образовательных, будет постепенно расширяться. Транспортная доступность прекрасная: по улице Маршала Бирюзова движется много автобусов и маршруток, есть железнодорожная станция в получасе ходьбы от дома, электрички ходят часто и появляются новые скоростные варианты проезда в Москву по железной дороге. Девелопер – известная компания, от которой никто не ожидает обмана дольщиков или банкротства.

Но вот место для новостройки выбирали, похоже, по остаточному принципу. В метре от жилых корпусов проходит улица Маршала Бирюзова, с противоположной стороны вплотную к ЖК размещается патологоанатомическое отделение центральной районной больницы с моргом и муниципальный центр ритуальных услуг.

Большого шума от такого соседства не ожидается, но не всем оно придется по душе. Оставшиеся два направления ограничены зданием Московского областного БТИ и автозаправочной станцией. Как-то простора маловато... Только жители квартир на верхних этажах, окна которых выходят на север, смогут любоваться зеленым массивом Подушкинского лесопарка. В городе функционируют крупные промышленные зоны, выбросы которых опасны для экологии. Да и продукты жизнедеятельности трех крупных автодорог, проходящих поблизости, тоже могут оказаться «в шаговой доступности» от ваших окон. Одинцово традиционно считается зеленым городом, но активное жилищное строительство может привести к превращению его в такой же «муравейник», от которых далеко не в восторге обитатели квартир в районах многоэтажной застройки. Если посмотреть на снимок территории ЖК «Одинград», сделанный из космоса 19 августа 2018 года, можно увидеть на этом месте зеленую зону. А ныне деревья и кустарники вырублены и вскоре на этом «пятачке» появится как минимум тысяча обитателей новых квартир. И владельцы как минимум двух сотен автомобилей будут искать во дворах и вдоль дорог пристанище для своего транспорта. Это тенденция, однако.

И все-таки: цены на этапе строительства всегда самые низкие и INGRAD в сравнении с одинцовскими конкурентами хоть немного, но выигрывает. Покупка жилья в ЖК «Одинград» вполне может стать достойным вложением средств, как для последующего инвестирования, так и для создания уютного семейного гнездышка. Правда, общее население такого «гнездышка» будет довольно внушительным, все-таки строительство не малоэтажное. Но на то он и город, чтобы быть многолюдным, особенно если это «город в городе».

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля


Обсуждение ЖК «Одинград»: новостройка в Одинцово от INGRAD

Комментарии для сайта Cackle

ЖК "Одинград" (Квартал Центральный и Квартал Лесной)

Объект сдан. Всё распродано.
Последняя цена:
Застройщик INGRADINGRAD
8 (499) 348-17-29
Московская областьОдинцовский Г/ООдинцово


до МКАД: 10 км.
Класс дома: Комфорт-класс
Технология: Монолит
Проверено 19-09-2023

Цены в ЖК "Одинград" (Квартал Центральный и Квартал Лесной)

Примеры планировоксмотреть все

24.8-32.52 м2
Продано

Студии Квартиры 24.8-32.52 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2023 24.8-32.52 м2 7 264 060 - 9 683 730  ₽ ~295 670  ₽  9.51%
Июнь 2023 24.79-24.86 м2 6 568 906 - 6 836 762  ₽ ~270 003  ₽
Май 2023 24.79-24.86 м2 6 568 906 - 6 836 762  ₽ ~270 003  ₽  11.4%
Апрель 2023 24.79-32.58 м2 6 568 898 - 7 335 876  ₽ ~242 370  ₽  -25.2%
Март 2023 24,86-32.58 м2 7 854 790 - 10 479 040  ₽ ~324 034  ₽
Февраль 2023 24,86-32.58 м2 7 854 790 - 10 479 040  ₽ ~324 034  ₽
Январь 2023 24,86-32.58 м2 7 854 790 - 10 479 040  ₽ ~324 034  ₽
Декабрь 2022 24,86-32.58 м2 7 854 790 - 10 479 040  ₽ ~324 034  ₽
Ноябрь 2022 24,86-32.58 м2 7 854 790 - 10 479 040  ₽ ~324 034  ₽  -6.86%
Октябрь 2022 24,86-24,86 м2 8 210 313 - 8 488 223  ₽ ~347 886  ₽  31.46%
Август 2022 28,59-32,58 м2 7 389 281 - 8 488 223  ₽ ~264 625  ₽
Июль 2022 28,59-32,58 м2 7 389 281 - 8 488 223  ₽ ~264 625  ₽  -14.71%
Июнь 2022 28,59-32,58 м2 8 236 737 - 10 378 387  ₽ ~310 252  ₽  17.23%
Май 2022 28,59-32,58 м2 6 709 424 - 9 169 463  ₽ ~264 648  ₽  1.51%
Март 2022 28,59-28,59 м2 7 300 000 - 7 300 000  ₽ ~260 714  ₽  -6.73%
Февраль 2022 24,71-32,58 м2 6 473 226 - 9 180 693  ₽ ~279 534  ₽  0.47%
Январь 2022 24,71-32,58 м2 6 400 000 - 9 180 693  ₽ ~278 227  ₽  1.45%
Ноябрь 2021 24,71-32,58 м2 6 200 000 - 9 158 164  ₽ ~274 253  ₽  1.18%
Ноябрь 2021 24,71-32,58 м2 6 200 000 - 8 978 592  ₽ ~271 046  ₽  3.24%
Сентябрь 2021 24,71-32,58 м2 5 900 000 - 8 802 541  ₽ ~262 545  ₽
Август 2021 24,71-32,58 м2 5 900 000 - 8 802 541  ₽ ~262 545  ₽  49.37%
Август 2020 24,71-32,58 м2 4 236 405 - 5 606 529  ₽ ~175 767  ₽  2.4%
Июль 2020 24,71-32,58 м2 4 136 355 - 5 476 162  ₽ ~171 652  ₽  15.22%
Февраль 2020 24,91-24,91 м2 3 575 581 - 3 575 581  ₽ ~148 983  ₽
Январь 2020 24,91-24,91 м2 3 575 581 - 3 575 581  ₽ ~148 983  ₽  4.68%
Декабрь 2019 24,91-25,48 м2 3 341 875 - 3 631 919  ₽ ~142 322  ₽
Ноябрь 2019 24,91-25,48 м2 3 341 875 - 3 631 919  ₽ ~142 322  ₽
Октябрь 2019 24,91-25,48 м2 3 341 875 - 3 631 919  ₽ ~142 322  ₽
Сентябрь 2019 24,91-25,48 м2 3 341 875 - 3 631 919  ₽ ~142 322  ₽  14.56%
Август 2019 24,71-33,67 м2 2 640 468 - 4 440 849  ₽ ~124 234  ₽
Июль 2019 24,71-33,67 м2 2 640 468 - 4 440 849  ₽ ~124 234  ₽
Июнь 2019 24,71-33,67 м2 2 640 468 - 4 440 849  ₽ ~124 234  ₽
Май 2019 24,71-33,67 м2 2 640 468 - 4 440 849  ₽ ~124 234  ₽  -10.36%
Апрель 2019 24,91-25,48 м2 3 260 719 - 3 529 999  ₽ ~138 586  ₽  13.24%
Март 2019 24,91-33,67 м2 2 958 461 - 4 017 309  ₽ ~122 382  ₽
Февраль 2019 24,91-33,67 м2 2 958 461 - 4 017 309  ₽ ~122 382  ₽
Январь 2019 24,91-33,67 м2 2 958 461 - 4 017 309  ₽ ~122 382  ₽  20.07%
Декабрь 2018 24,91-32,58 м2 2 392 107 - 3 315 764  ₽ ~101 926  ₽
Ноябрь 2018 24,91-32,58 м2 2 392 107 - 3 315 764  ₽ ~101 926  ₽
Октябрь 2018 24,91-32,58 м2 2 392 107 - 3 315 764  ₽ ~101 926  ₽
Сентябрь 2018 24,91-32,58 м2 2 392 107 - 3 315 764  ₽ ~101 926  ₽
Август 2018 24,91-32,58 м2 2 392 107 - 3 315 764  ₽ ~101 926  ₽
1-комнатная
71 предложение
37,24-37,24 м2
Продано

1-комнатные Квартиры 37,24-37,24 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2023 37,24-37,24 м2 8 864 406 - 9 045 370  ₽ ~242 024  ₽
Май 2023 37,24-37,24 м2 8 864 406 - 9 045 370  ₽ ~242 024  ₽
Апрель 2023 37,24-37,24 м2 8 864 406 - 9 045 370  ₽ ~242 024  ₽  -17.93%
Март 2023 37,24-37,24 м2 10 515 209 - 11 306 670  ₽ ~294 890  ₽
Февраль 2023 37,24-37,24 м2 10 515 209 - 11 306 670  ₽ ~294 890  ₽  0.96%
Январь 2023 37,24-37,24 м2 10 308 675 - 11 306 670  ₽ ~292 099  ₽
Декабрь 2022 37,24-37,24 м2 10 308 675 - 11 306 670  ₽ ~292 099  ₽  3.8%
Ноябрь 2022 37,24-37,24 м2 10 308 675 - 10 515 243  ₽ ~281 404  ₽  -7%
Октябрь 2022 37,24-37,24 м2 11 084 597 - 11 306 676  ₽ ~302 585  ₽  4.85%
Август 2022 37,24-37,24 м2 9 976 137 - 11 380 259  ₽ ~288 600  ₽
Июль 2022 37,24-37,24 м2 9 976 137 - 11 380 259  ₽ ~288 600  ₽  -3.67%
Июнь 2022 37,24-37,24 м2 11 084 597 - 11 084 597  ₽ ~299 584  ₽  22.73%
Февраль 2022 37,24-39,13 м2 8 413 495 - 10 138 794  ₽ ~244 109  ₽  1.53%
Январь 2022 37,24-39,13 м2 8 413 495 - 9 858 582  ₽ ~240 422  ₽  0.64%
Ноябрь 2021 37,21-39,13 м2 8 411 236 - 9 745 424  ₽ ~238 903  ₽  5.61%
Ноябрь 2021 37,21-39,13 м2 8 246 310 - 8 945 302  ₽ ~226 205  ₽  2%
Сентябрь 2021 37,21-39,13 м2 8 084 617 - 8 769 904  ₽ ~221 770  ₽  -1.59%
Август 2021 37,21-39,13 м2 8 356 398 - 8 769 904  ₽ ~225 346  ₽  40.06%
Август 2020 37,21-39,08 м2 5 756 647 - 6 471 530  ₽ ~160 897  ₽  4.1%
Июль 2020 37,21-39,08 м2 5 643 715 - 6 102 993  ₽ ~154 562  ₽  -1.55%
Июнь 2020 24,71-39,08 м2 4 034 859 - 5 856 200  ₽ ~157 001  ₽  0.93%
Май 2020 24,71-39,08 м2 3 943 345 - 5 856 200  ₽ ~155 548  ₽  1.51%
Апрель 2020 24,71-39,08 м2 3 797 309 - 5 856 200  ₽ ~153 230  ₽  6.95%
Март 2020 24,71-39,08 м2 3 531 627 - 5 494 242  ₽ ~143 268  ₽  10.09%
Февраль 2020 24,71-39,08 м2 3 231 697 - 4 967 145  ₽ ~130 140  ₽
Январь 2020 24,71-39,08 м2 3 231 697 - 4 967 145  ₽ ~130 140  ₽  10.54%
Декабрь 2019 24,71-40,22 м2 2 835 670 - 4 699 395  ₽ ~117 735  ₽
Ноябрь 2019 24,71-40,22 м2 2 835 670 - 4 699 395  ₽ ~117 735  ₽
Октябрь 2019 24,71-40,22 м2 2 835 670 - 4 699 395  ₽ ~117 735  ₽
Сентябрь 2019 24,71-40,22 м2 2 835 670 - 4 699 395  ₽ ~117 735  ₽  5.96%
Август 2019 38,25-58,1 м2 4 058 458 - 6 607 936  ₽ ~111 108  ₽
Июль 2019 38,25-58,1 м2 4 058 458 - 6 607 936  ₽ ~111 108  ₽
Июнь 2019 38,25-58,1 м2 4 058 458 - 6 607 936  ₽ ~111 108  ₽
Май 2019 38,25-58,1 м2 4 058 458 - 6 607 936  ₽ ~111 108  ₽  -9.6%
Апрель 2019 38,25-41,97 м2 4 245 481 - 5 463 864  ₽ ~122 903  ₽  13.89%
Март 2019 38,25-43,18 м2 3 898 210 - 4 842 876  ₽ ~107 915  ₽
Февраль 2019 38,25-43,18 м2 3 898 210 - 4 842 876  ₽ ~107 915  ₽
Январь 2019 38,25-43,18 м2 3 898 210 - 4 842 876  ₽ ~107 915  ₽  17.6%
Декабрь 2018 38,25-41,97 м2 3 343 892 - 3 905 695  ₽ ~91 767  ₽
Ноябрь 2018 38,25-41,97 м2 3 343 892 - 3 905 695  ₽ ~91 767  ₽
Октябрь 2018 38,25-41,97 м2 3 343 892 - 3 905 695  ₽ ~91 767  ₽
Сентябрь 2018 38,25-41,97 м2 3 343 892 - 3 905 695  ₽ ~91 767  ₽  2.7%
Август 2018 38,25-41,97 м2 3 153 051 - 3 905 695  ₽ ~89 351  ₽
2-комнатная
158 предложений
47,56-58.2 м2
Продано

2-комнатные Квартиры 47,56-58.2 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июнь 2023 47,56-58.2 м2 12 110 434 - 12 530 320  ₽ ~234 228  ₽
Май 2023 47,56-58.2 м2 12 110 434 - 12 530 320  ₽ ~234 228  ₽  1.39%
Апрель 2023 47,56-58.2 м2 11 771 975 - 12 530 320  ₽ ~231 010  ₽  -14.41%
Март 2023 47,56-60.64 м2 13 389 963 - 15 662 900  ₽ ~269 908  ₽
Февраль 2023 47,56-60.64 м2 13 389 963 - 15 662 900  ₽ ~269 908  ₽
Январь 2023 47,56-60.64 м2 13 389 963 - 15 662 900  ₽ ~269 908  ₽
Декабрь 2022 47,56-60.64 м2 13 389 963 - 15 662 900  ₽ ~269 908  ₽  -2.27%
Ноябрь 2022 47,56-58.2 м2 13 389 963 - 15 662 900  ₽ ~276 168  ₽  -9.24%
Октябрь 2022 47,56-47,56 м2 14 058 450 - 14 543 856  ₽ ~304 280  ₽  -8.26%
Август 2022 41,94-41,94 м2 12 652 605 - 14 543 856  ₽ ~331 664  ₽
Июль 2022 41,94-41,94 м2 12 652 605 - 14 543 856  ₽ ~331 664  ₽  5.91%
Июнь 2022 41,94-41,94 м2 10 929 082 - 14 750 790  ₽ ~313 169  ₽  29.1%
Май 2022 41,94-41,94 м2 9 945 465 - 9 945 465  ₽ ~242 572  ₽  2.41%
Февраль 2022 42,16-58,2 м2 9 233 329 - 14 452 640  ₽ ~236 860  ₽  -2.1%
Январь 2022 42,16-58,2 м2 9 740 764 - 14 452 640  ₽ ~241 934  ₽  4.74%
Ноябрь 2021 41,94-58,2 м2 8 414 944 - 14 452 640  ₽ ~230 986  ₽  13.53%
Ноябрь 2021 41,94-58,2 м2 8 249 945 - 11 892 617  ₽ ~203 460  ₽  -3.41%
Сентябрь 2021 41,94-58,2 м2 8 076 225 - 12 776 805  ₽ ~210 637  ₽  -0.43%
Август 2021 41,94-58,2 м2 8 076 225 - 12 867 277  ₽ ~211 551  ₽  49.73%
Август 2020 41,94-62,4 м2 5 849 904 - 8 702 512  ₽ ~141 286  ₽  0.28%
Июль 2020 41,94-60,74 м2 5 560 321 - 8 670 125  ₽ ~140 896  ₽  5.67%
Июнь 2020 41,94-62,4 м2 5 486 639 - 8 246 888  ₽ ~133 335  ₽  0.41%
Май 2020 41,94-62,4 м2 5 386 639 - 8 290 288  ₽ ~132 786  ₽  2%
Апрель 2020 41,94-62,4 м2 5 324 272 - 8 085 032  ₽ ~130 187  ₽  -3.17%
Март 2020 41,94-62,4 м2 5 001 009 - 8 846 781  ₽ ~134 445  ₽  14.9%
Февраль 2020 41,94-62,4 м2 4 656 403 - 7 395 882  ₽ ~117 012  ₽
Январь 2020 41,94-62,4 м2 4 656 403 - 7 395 882  ₽ ~117 012  ₽  3.64%
Декабрь 2019 41,94-62,52 м2 4 358 794 - 7 270 546  ₽ ~112 906  ₽
Ноябрь 2019 41,94-62,52 м2 4 358 794 - 7 270 546  ₽ ~112 906  ₽
Октябрь 2019 41,94-62,52 м2 4 358 794 - 7 270 546  ₽ ~112 906  ₽
Сентябрь 2019 41,94-62,52 м2 4 358 794 - 7 270 546  ₽ ~112 906  ₽  9.34%
Август 2019 58,28-61,07 м2 5 015 960 - 7 272 703  ₽ ~103 266  ₽
Июль 2019 58,28-61,07 м2 5 015 960 - 7 272 703  ₽ ~103 266  ₽
Июнь 2019 58,28-61,07 м2 5 015 960 - 7 272 703  ₽ ~103 266  ₽
Май 2019 58,28-61,07 м2 5 015 960 - 7 272 703  ₽ ~103 266  ₽  -8.82%
Апрель 2019 58,28-61,07 м2 6 204 979 - 7 272 703  ₽ ~113 258  ₽  17.14%
Март 2019 53,75-62,52 м2 4 898 658 - 6 220 183  ₽ ~96 686  ₽
Февраль 2019 53,75-62,52 м2 4 898 658 - 6 220 183  ₽ ~96 686  ₽
Январь 2019 53,75-62,52 м2 4 898 658 - 6 220 183  ₽ ~96 686  ₽  13.22%
Декабрь 2018 53,45-60,74 м2 4 430 120 - 5 219 994  ₽ ~85 399  ₽
Ноябрь 2018 53,45-60,74 м2 4 430 120 - 5 219 994  ₽ ~85 399  ₽
Октябрь 2018 53,45-60,74 м2 4 430 120 - 5 219 994  ₽ ~85 399  ₽
Сентябрь 2018 53,45-60,74 м2 4 430 120 - 5 219 994  ₽ ~85 399  ₽  0.68%
Август 2018 53,45-60,74 м2 4 364 651 - 5 219 994  ₽ ~84 820  ₽
3-комнатная
67 предложений
93.5-93.5 м2
Продано

3-комнатные Квартиры 93.5-93.5 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2023 93.5-93.5 м2 20 962 056 - 20 962 056  ₽ ~224 193  ₽  11.38%
Июнь 2023 76.79-79.44 м2 15 561 925 - 15 885 747  ₽ ~201 291  ₽
Май 2023 76.79-79.44 м2 15 561 925 - 15 885 747  ₽ ~201 291  ₽
Апрель 2023 76.79-79.44 м2 15 561 925 - 15 885 747  ₽ ~201 291  ₽  -21.28%
Март 2023 72,06-93.5 м2 18 459 937 - 23 856 695  ₽ ~255 690  ₽
Февраль 2023 72,06-93.5 м2 18 459 937 - 23 856 695  ₽ ~255 690  ₽
Январь 2023 72,06-93.5 м2 18 459 937 - 23 856 695  ₽ ~255 690  ₽
Декабрь 2022 72,06-93.5 м2 18 459 937 - 23 856 695  ₽ ~255 690  ₽  2.51%
Ноябрь 2022 72,06-93.5 м2 17 425 571 - 23 856 695  ₽ ~249 440  ₽  -7.12%
Октябрь 2022 72,06-76,79 м2 19 849 395 - 19 899 725  ₽ ~268 575  ₽  25.08%
Май 2022 93,5-93,5 м2 19 969 193 - 19 969 193  ₽ ~214 723  ₽  -17.35%
Апрель 2022 68,93-79,44 м2 17 083 938 - 21 104 877  ₽ ~259 788  ₽  7.29%
Апрель 2022 60,4-93,5 м2 14 655 707 - 22 392 451  ₽ ~242 145  ₽  -2.65%
Март 2022 68,93-68,93 м2 16 914 360 - 16 914 360  ₽ ~248 741  ₽  14.91%
Февраль 2022 56,43-93,5 м2 12 343 612 - 19 910 414  ₽ ~216 470  ₽
Январь 2022 56,43-93,5 м2 12 343 612 - 19 910 414  ₽ ~216 470  ₽  0.61%
Ноябрь 2021 56,43-93,5 м2 12 168 385 - 19 889 142  ₽ ~215 151  ₽  2%
Ноябрь 2021 56,43-93,5 м2 11 929 789 - 19 499 159  ₽ ~210 933  ₽  2.47%
Сентябрь 2021 56,43-93,5 м2 11 555 453 - 19 116 823  ₽ ~205 854  ₽  0.39%
Август 2021 56,43-93,5 м2 11 555 453 - 18 996 342  ₽ ~205 046  ₽  41.68%
Август 2020 60,4-79,72 м2 7 911 554 - 12 204 764  ₽ ~144 722  ₽  6.59%
Июль 2020 60,4-83,94 м2 7 915 048 - 11 500 926  ₽ ~135 776  ₽  -3.02%
Июнь 2020 60,4-90,41 м2 7 830 195 - 13 170 024  ₽ ~140 001  ₽  2.05%
Май 2020 60,4-90,41 м2 7 534 598 - 13 043 803  ₽ ~137 189  ₽
Апрель 2020 60,4-90,41 м2 7 534 598 - 13 043 803  ₽ ~137 189  ₽  8.26%
Март 2020 60,4-82,59 м2 7 204 115 - 10 790 879  ₽ ~126 725  ₽  4.22%
Февраль 2020 60,4-90,41 м2 6 129 213 - 12 110 419  ₽ ~121 598  ₽
Январь 2020 60,4-90,41 м2 6 129 213 - 12 110 419  ₽ ~121 598  ₽  10.83%
Декабрь 2019 60,4-91,03 м2 5 595 147 - 10 971 886  ₽ ~109 715  ₽
Ноябрь 2019 60,4-91,03 м2 5 595 147 - 10 971 886  ₽ ~109 715  ₽
Октябрь 2019 60,4-91,03 м2 5 595 147 - 10 971 886  ₽ ~109 715  ₽
Сентябрь 2019 60,4-91,03 м2 5 595 147 - 10 971 886  ₽ ~109 715  ₽  -2.05%
Август 2019 60,4-90,41 м2 6 264 191 - 10 537 918  ₽ ~112 014  ₽
Июль 2019 60,4-90,41 м2 6 264 191 - 10 537 918  ₽ ~112 014  ₽
Июнь 2019 60,4-90,41 м2 6 264 191 - 10 537 918  ₽ ~112 014  ₽
Май 2019 60,4-90,41 м2 6 264 191 - 10 537 918  ₽ ~112 014  ₽  2.56%
Апрель 2019 60,53-82,59 м2 6 264 191 - 9 244 876  ₽ ~109 219  ₽  16.12%
Март 2019 60,53-90,3 м2 5 935 853 - 8 172 667  ₽ ~94 057  ₽
Февраль 2019 60,53-90,3 м2 5 935 853 - 8 172 667  ₽ ~94 057  ₽
Январь 2019 60,53-90,3 м2 5 935 853 - 8 172 667  ₽ ~94 057  ₽  16.99%
Декабрь 2018 60,53-88,93 м2 5 145 240 - 6 753 922  ₽ ~80 400  ₽
Ноябрь 2018 60,53-88,93 м2 5 145 240 - 6 753 922  ₽ ~80 400  ₽
Октябрь 2018 60,53-88,93 м2 5 145 240 - 6 753 922  ₽ ~80 400  ₽
Сентябрь 2018 60,53-88,93 м2 5 145 240 - 6 753 922  ₽ ~80 400  ₽  0.25%
Август 2018 60,53-88,93 м2 5 114 995 - 6 753 922  ₽ ~80 195  ₽
4-комнатная
16 предложений
96,81-104 м2
Продано

4-комнатные Квартиры 96,81-104 м2

Месяц / Год Площадь Стоимость Цена м2 Динамика цены м2
Июль 2023 96,81-104 м2 22 884 544 - 26 025 318  ₽ ~244 549  ₽  26.74%
Июнь 2023 96,81-104,23 м2 17 769 057 - 20 820 254  ₽ ~192 947  ₽
Май 2023 96,81-104,23 м2 17 769 057 - 20 820 254  ₽ ~192 947  ₽
Апрель 2023 96,81-104,23 м2 17 769 057 - 20 820 254  ₽ ~192 947  ₽  -17.67%
Март 2023 96,81-104,23 м2 21 312 200 - 25 561 197  ₽ ~234 367  ₽
Февраль 2023 96,81-104,23 м2 21 312 200 - 25 561 197  ₽ ~234 367  ₽
Январь 2023 96,81-104,23 м2 21 312 200 - 25 561 197  ₽ ~234 367  ₽
Декабрь 2022 96,81-104,23 м2 21 312 200 - 25 561 197  ₽ ~234 367  ₽
Ноябрь 2022 96,81-104,23 м2 21 312 200 - 25 561 197  ₽ ~234 367  ₽  -0.99%
Октябрь 2022 96,81-104,23 м2 21 616 151 - 25 725 779  ₽ ~236 710  ₽
Август 2022 96,81-104,23 м2 21 616 151 - 25 725 779  ₽ ~236 710  ₽  2.14%
Июль 2022 96,81-104,23 м2 20 624 710 - 25 725 779  ₽ ~231 752  ₽  -8.46%
Июнь 2022 96,81-104,23 м2 22 916 344 - 27 716 457  ₽ ~253 164  ₽  9.89%
Май 2022 96,81-104,23 м2 20 853 873 - 25 221 976  ₽ ~230 379  ₽  -13.39%
Апрель 2022 104,13-104,13 м2 27 662 128 - 27 662 128  ₽ ~265 982  ₽  4.39%
Апрель 2022 96,81-104,23 м2 23 243 173 - 27 716 457  ₽ ~254 798  ₽  15.44%
Март 2022 96,81-104 м2 21 082 244 - 23 061 660  ₽ ~220 720  ₽  3.03%
Февраль 2022 96,81-107,97 м2 18 891 934 - 24 598 369  ₽ ~214 238  ₽
Январь 2022 96,81-107,97 м2 18 891 934 - 24 598 369  ₽ ~214 238  ₽  1.07%
Ноябрь 2021 92,91-112,16 м2 18 891 934 - 24 351 311  ₽ ~211 977  ₽  1.12%
Ноябрь 2021 92,91-112,16 м2 18 891 934 - 23 873 834  ₽ ~209 636  ₽  1.06%
Сентябрь 2021 92,91-112,16 м2 18 891 934 - 23 427 258  ₽ ~207 447  ₽
Август 2021 92,91-112,16 м2 18 891 934 - 23 427 258  ₽ ~207 447  ₽  54.5%
Август 2020 107,97-107,97 м2 14 366 488 - 14 366 488  ₽ ~134 266  ₽  -1.56%
Июль 2020 112,16-112,16 м2 14 965 163 - 15 586 763  ₽ ~136 393  ₽  -2.99%
Июнь 2020 112,16-112,16 м2 15 474 603 - 16 020 373  ₽ ~140 603  ₽  -1.7%
Май 2020 112,16-112,16 м2 16 020 373 - 16 020 373  ₽ ~143 039  ₽
ЖК "Одинград" (Квартал Центральный и Квартал Лесной)

Бесплатная справочная по новостройкам Москвы и Подмосковья

8 (499) 348-17-29