В столичных новостройках предложение более чем в 2 раза превысило спрос

23.01.2017



Не так давно у журналистов «РБК-Недвижимость» состоялась беседа с представителями компании «Метриум Групп», в ходе которой стало известно, что в прошлом году в границах старой Москвы было построено почти 5 млн кв. метров жилья и апартаментов, при этом своего покупателя нашли менее половины квартир и апартаментов от общего объема предложения, в квадратных метра – это два с небольшим миллиона, а в процентном соотношении – 41%. Отсюда вытекаетследующее: при текущем уровне спроса на жилую недвижимость в новостройках уже готового предложения хватит на 2,5 года. Правда, не совсем согласны со специалистами компании «Метриум Групп» аналитики компании Est-a-Tet, они считают, что такой объем предложения будет раскуплен за два года, т.к. почти 40% новостроек сейчас относятся к классу комфорт, а продажи в нем идут шустрее, нежели в более дорогих сегментах.

В любом случае сегодня на столичном рынке наблюдается высокая конкуренция среди застройщиков, в текущем году в строй введут еще порядка 4,8 млн квадратных метров жилья и апартаментов в новостройках. И несмотря на сдержанный рост цен, покупательская активность в 2017 году немного просядет, аналитики предполагают, что произойдет это в связи с отменой ипотеки с господдержкой. В этом году реализовано будет примерно 1,84 миллиона кв. метров жилой недвижимости, что в процентах составит 39%. Такими прогнозами делятся аналитики компании «Метриум Групп», изучившие следующие данные за последние три года – сведения о новых проектах и возможных темпах их реализации, количество выданных разрешений на строительство и согласованных ГПЗУ, а также прирост объема предложения, складывающийся за счет выхода на рынок новых корпусов в старых жилых и апарт-комплексах.

А вот в следующем 2018 году аналитики «Метриум Групп» ожидают роста клиентской активности, который будет связан с более интенсивным (по сравнению с 2017 годом) темпом восстановления экономики. Получается, что из 4,87 млн кв. метров квартир и апартаментов, поступивших в продажу в новостройках старой Москвы, реализованы в 2018 году будут порядка 1,93 миллиона, что в процентном соотношении составит ровно 40% от общего объема предложения.


Дата публикации: 23.01.2017