Что нового поступило в продажу на рынке новостроек Москвы за последний месяц

31.08.2017



Прошедший месяц был довольно богат на ввод новых объемов жилых площадей в реализацию. В границах старой Москвы, в пределах МКАД, стартовали продажи в восьми жилых проектах. Практически все они принадлежат крупным и известным девелоперами. Стоимость квадратного метра начинается от 114,6 тысяч рублей, цены на квартиры стартуют от 3,4 миллиона.

Одной из таких новостроек стал ЖК «Серебряный фонтан» от «Эталон-Инвест». В данном комплексе старт продаж пришелся на конец июля. Цены на жилье и апартаменты очень разнообразные, нижняя граница начинается на уровне 8,9 млн рублей, верхняя переваливает за 50 миллионов, при этом стоимость квадратного метра варьируется от 215,1 до 305,1 тыс. рублей. Состоит новостройка из пяти монолитных корпусов с высотой секций от 5 до 19 этажей, квартиры и апартаменты площадью от 39,3 до 182,4 квадратов с количеством комнат от 1 до 6, продаются в только четырех. Возводится ЖК в СВАО, в Алексеевском районе, на улице Новоалексеевской. Ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2019 года.

В том же самом округе – в Северо-Восточном, ГК ПИК возводит свой ЖК «Римского-Корсакова 11» в Отрадном, в Высоковольтном проезде. В августе в продажу поступили квартиры, расположенные в корпусах под номерами 3 и 4, представленными 23-этажными монолитными башнями, рассчитанными в общей сложности на 376 квартир (176 + 200) от студий до трехкомнатных с площадями от 21,5 до 92,3 квадратных метров и ценами от 3,4 до 11,8 миллионов рублей. Стоимость квадратного метра варьируется от 115 до 176 тыс. рублей. Введены в строй дома будут во втором квартале 2019.

Еще один проект ПИК начал строить и продавать на западе столицы, в районе Кунцево. ЖК «Академика Павлова» расположен на одноименной улице и включает в себя четыре корпуса высотой от 6 до 28 этажей. На все приходится чуть более 850 квартир с площадью от 19,6 до 120 квадратных метров. В продаже есть студии по цене от 3,3 млн рублей. Самые дорогие трехкомнатные квартиры на старте реализации обходятся покупателю почти в 20 млн рублей. Стоимость квадратного метра варьируется от 133,6 до 216,3 тысяч рублей. Предполагаемый ввод в эксплуатацию всего ЖК запланирован на третий квартал 2020 года.

А теперь перенесемся в противоположную часть города – на восток, где в продажу вышли квартиры сразу в двух жилых проектах – жилом комплексе «Время» от Бэсткона и ЖК «Наследие» от Галс-Девелопмент.

В первом проекте продажи только дебютировали – это совершенно новый жилой комплекс. Строительная площадка располагается на Лермонтовской улице. Сама новостройка включает два корпуса по две секции высотой от 8 до 20 этажей. В квартирном фонде насчитывается всего 273 предложения – номинально они все однокомнатные, но площади, начинающиеся от 36,5 кв. м и заканчивающиеся на отметке в 86 кв. метров, в некоторых случаях позволят спроектировать и двушку, и трешку. Стоимость жилья варьируется от 6,3 до 15,7 млн рублей, стоимость квадратного метра – от 165,3 до 185,3 тысяч. Сдать Госкомиссии монолитный комплекс застройщик – компания «БЭСТ Консалтинг», планирует во втором квартале 2019.

На Краснобогатырской улице возводится ЖК «Наследние». В реализацию поступил новый объем квартир – все они, в количестве 245 штук, располагаются в новом монолитном корпусе высотой от 7 до 16 этажей с подземной стоянкой на 243 м\м. В жилом фонде квартиры на любой вкус – от однокомнатных размером в 46,3 кв. м до пяти комнатных площадью 135,8 квадратов. Покупка здесь обойдется дороже, чем в новостройке от Бэсткон – цены на новый объем предложения начинаются от 10,4 млн рублей, стоимость квадратного метра оценивается в 207-250 тысяч. Ввод в эксплуатацию состоится в том же 2019 году, но чуть раньше – в первом его квартале.

На севере города, во втором микрорайоне района Левобережный в продажу поступило жилье в двух новых корпусах под №№18 и 19 жилого комплекса «Фестиваль Парк» от АО «Центр-Инвест». Всего в них, являющих собой 35-этажные монолитные башни, запроектировано 1197 квартир площадью от 44 до 116 кв. метров с количеством комнат от одной до четырех. Стоимость предложения варьируется от 8,3 до 23,4 млн рублей, а квадратного метра – от 165 до 204 тысяч. Ввод в эксплуатацию этих домов состоится в начале 2020 года.

В «Городе на реке Тушино-2018» в продажу вышли новые кварталы №№ 3 и 4. Под кварталами подразумеваются дома. Третий квартал – это корпус из 14 секций высотой от 8 до 22 этажей, рассчитанный на 773 квартиры. Четвертый квартал поменьше – на 334 квартиры, корпус состоит из трех секций. Все имеют высоту в 22 этажа. Комплекс возводится на северо-западе, в районе Покровское-Стрешнево, на месте бывшего аэрополя, по адресу: Волоколамское шоссе, владение 67. Ввод в эксплуатацию названных домов запланирован на конец 2019 года. На данный момент квартиры в них можно купить по цене от 6,7 млн рублей, верхняя граница стоимости – 23,5 миллиона. Квадратный метр оценивается в 139,2-229,1 тысяч рублей. Размер жилья варьируется от 38 до 142 кв. метров. В продаже есть четырехкомнатные квартиры.

Последний проект, который выпустил на рынок новый объем квартир принадлежит ГК ИНГРАД – это жилой комплекс «Новочеремушкинская 17», расположившийся в Академическом районе ЮЗАО. Относительно небольшая новостройка, состоящая из четырех монолитных корпусов до 20 этажей и 695 квартир. На старте продаж в наличии однушки, двушки и трешки размером от 42 до 111 квадратов по цене от 7,2 до 18,7 миллионов рублей. Нижние и верхние границы стоимости квадратного метра установлены застройщиком на уровне 154,8 и 179,7 тысяч рублей. Ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2019 года.


Дата публикации: 31.08.2017