МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Шолохово"
РосЕвроСити
ЖК «Шолохово» строится на Дмитровском шоссе, в 16 км от МКАД. Комплекс, с одной стороны, примыкает к Дмитровскому шоссе, с другой – упирается в лесной массив и граничит с рекой Раздериха. Так что близкое расположение одной из крупнейших магистралей Подмосковья с неизбежно повышенным шумовым фоном отчасти нейтрализуется журчанием воды, шелестом листвы и пением птиц. Перемещения в Москву и обратно утомительными не будут, даже с учетом пробок путь займет около получаса:
Для начала разберемся с действующими персонажами. В роли девелопера проекта выступает РосЕвроСити, Застройщиком является ООО «Новотутинки», генеральным подрядчиком – ООО «СМУ-306», работающее на рынке недвижимости с 1996 год и, наконец, компания ИНЖСТРОЙПРОЕКТ, которая разработала сам проект. Согласно проектной декларации, с которой мы можем ознакомиться на официальном сайте ЖК «Шолохово», комплекс включает в себя 17 домов. Все они – четырехэтажные.
Наружные стены будут выполнены из монолитных железобетонных пилонов с заполнением газобетонными блоками, фасад облицован плитами теплоизоляции и окрашен комбинировано в сочный коралл и теплый беж.
Две водозаборные скважины отвечают за холодное водоснабжение, тепло обеспечивает автономная газовая котельная, канализация центральная, очистные сооружения местные. Трансформаторные подстанции, от наличия которых зависит электроснабжение жилых домов, в Комплексе свои. Концепцией проекта предусмотрено создание внутренней инфраструктуры: на придомовой территории будут оборудованы детские и спортивные площадки, зоны отдыха и стоянка для автомобилей из расчета «одна квартира – одно парковочное место», планируется строительство детского сада на 120 малышей.
До ближайших школ и поликлиник предстоит добираться либо в соседние поселки, либо в Лобню и Луговую.
Строительство состоит из шести очередей. Работы по возведению корпусов первой очереди (это дома №№ 1-5) начались в III квартале 2015 года, ввод в эксплуатацию первой очереди состоялся 23 августа 2018 года. Корпуса под №№ 7 и 8, вошедшие во вторую очередь строительства Комплекса получили РВЭ 19.06.2019. Последующие очереди будут вводиться в эксплуатацию ежегодно.
Муниципальный детский сад откроет свои двери, ориентировочно, в 2019 году вместе со вводом в эксплуатацию корпусов третьей очереди строительства. Получается, кому-то из новоселов первых двух очередей нужно будет возить ребенка в дошкольные учреждения соседних населенных пунктов. Тут без вариантов.
Однокомнатные. 40 кв. м плюс-минус – это основной массив предложений. Можно выбрать расположение лоджии в кухне или в жилой комнате:
Двухкомнатные. Здесь выбирать предстоит между линейным и угловым расположением,
или присмотреться к "распашным" вариантам планировок:
Отдельного упоминания заслуживают вот такие нестандартные "распашонки" в 7 корпусе:
Примечательно, что трехкомнатные квартиры здесь настоящая редкость. Так, например, в домах первой очереди их будет всего 20 и все они имеют одинаковую площадь 79,9 кв. м.
Квартиры сдаются с отделкой, причем покупатель вправе выбрать один из трех предлагаемых стилей: классический, современный или арт-деко.
Для тех, кто пожелает заняться оформлением жилья лично, в ряде корпусов предлагается опция "чистовая отделка", включающая в себя установку металлической двери и радиаторов отопления, возведение межкомнатных стен и выполнение стяжки, а также разводку электричества.
Реализация жилья осуществляется по классической схеме на основании 214- ФЗ. Оформление и регистрация договора долевого участия встанет в 32 900 рублей. Возможно приобретение жилья с помощью ипотечных кредитов банков-партнеров:
Также вы можете воспользоваться жилищной субсидией или программой военной ипотеки.
Основным аргументом для покупки квартиры в данном ЖК станет возможность грамотно распорядиться своим бюджетом. Лес и речка предоставляются бесплатно.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2019 | 40,93-40,93 м2 | 3 600 000 - 3 600 000 ₽ | ~90 000 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 40,93-40,93 м2 | 3 600 000 - 3 600 000 ₽ | ~90 000 ₽ | 1.65% |
| Апрель 2019 | 39,6-40,5 м2 | 3 286 160 - 3 708 260 ₽ | ~88 537 ₽ | |
| Март 2019 | 39,6-40,5 м2 | 3 286 160 - 3 708 260 ₽ | ~88 537 ₽ | |
| Февраль 2019 | 39,6-40,5 м2 | 3 286 160 - 3 708 260 ₽ | ~88 537 ₽ | 9.49% |
| Январь 2019 | 39,64-43,12 м2 | 2 922 400 - 3 708 260 ₽ | ~80 862 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 922 400 - 3 708 260 ₽ | ~80 862 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 922 400 - 3 708 260 ₽ | ~80 862 ₽ | 10.02% |
| Октябрь 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 707 000 - 3 320 000 ₽ | ~73 500 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 707 000 - 3 320 000 ₽ | ~73 500 ₽ | |
| Август 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 707 000 - 3 320 000 ₽ | ~73 500 ₽ | |
| Июль 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 707 000 - 3 320 000 ₽ | ~73 500 ₽ | |
| Июнь 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 707 000 - 3 320 000 ₽ | ~73 500 ₽ | |
| Май 2018 | 39,64-43,12 м2 | 2 707 000 - 3 320 000 ₽ | ~73 500 ₽ | -10.84% |
| Апрель 2018 | 31,21-43,12 м2 | 2 650 000 - 3 450 000 ₽ | ~82 432 ₽ | |
| Март 2018 | 31,21-43,12 м2 | 2 650 000 - 3 450 000 ₽ | ~82 432 ₽ | 6.46% |
| Февраль 2018 | 31,21-43,12 м2 | 2 430 000 - 3 300 000 ₽ | ~77 432 ₽ | |
| Январь 2018 | 31,21-43,12 м2 | 2 430 000 - 3 300 000 ₽ | ~77 432 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 430 000 - 3 300 000 ₽ | ~77 432 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 430 000 - 3 300 000 ₽ | ~77 432 ₽ | 0.03% |
| Октябрь 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 428 000 - 3 300 000 ₽ | ~77 405 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 428 000 - 3 300 000 ₽ | ~77 405 ₽ | 2.29% |
| Август 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 400 000 - 3 200 000 ₽ | ~75 676 ₽ | -3.45% |
| Июль 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 500 000 - 3 300 000 ₽ | ~78 378 ₽ | |
| Июнь 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 500 000 - 3 300 000 ₽ | ~78 378 ₽ | 9.37% |
| Май 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 403 000 - 2 900 000 ₽ | ~71 662 ₽ | |
| Апрель 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 403 000 - 2 900 000 ₽ | ~71 662 ₽ | -5.3% |
| Март 2017 | 31,21-43,12 м2 | 2 400 000 - 3 200 000 ₽ | ~75 676 ₽ | 8.87% |
| Февраль 2017 | 40-42 м2 | 2 700 000 - 3 000 000 ₽ | ~69 512 ₽ | |
| Январь 2017 | 40-42 м2 | 2 700 000 - 3 000 000 ₽ | ~69 512 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 40-42 м2 | 2 700 000 - 3 000 000 ₽ | ~69 512 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 40-42 м2 | 2 700 000 - 3 000 000 ₽ | ~69 512 ₽ | 3.34% |
| Октябрь 2016 | 29,17-79,9 м2 | 2 190 942 - 5 073 650 ₽ | ~67 265 ₽ | 2.01% |
| Сентябрь 2016 | 29,17-79,9 м2 | 2 047 734 - 5 073 650 ₽ | ~65 939 ₽ | -5.62% |
| Август 2016 | 29,17-42,15 м2 | 2 047 734 - 2 912 565 ₽ | ~69 863 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2019 | 61,71-64,67 м2 | 4 500 000 - 5 200 000 ₽ | ~77 600 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 61,71-64,67 м2 | 4 500 000 - 5 200 000 ₽ | ~77 600 ₽ | -0.52% |
| Август 2019 | 64,42-64,42 м2 | 4 992 550 - 4 992 550 ₽ | ~78 009 ₽ | |
| Июль 2019 | 64,42-64,42 м2 | 4 992 550 - 4 992 550 ₽ | ~78 009 ₽ | |
| Июнь 2019 | 64,42-64,42 м2 | 4 992 550 - 4 992 550 ₽ | ~78 009 ₽ | |
| Май 2019 | 64,42-64,42 м2 | 4 992 550 - 4 992 550 ₽ | ~78 009 ₽ | 6.89% |
| Апрель 2019 | 59,63-63,93 м2 | 4 102 540 - 4 801 140 ₽ | ~72 981 ₽ | |
| Март 2019 | 59,63-63,93 м2 | 4 102 540 - 4 801 140 ₽ | ~72 981 ₽ | |
| Февраль 2019 | 59,63-63,93 м2 | 4 102 540 - 4 801 140 ₽ | ~72 981 ₽ | -0.3% |
| Январь 2019 | 59,63-64,67 м2 | 4 066 770 - 4 936 800 ₽ | ~73 200 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 59,63-64,67 м2 | 4 066 770 - 4 936 800 ₽ | ~73 200 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 59,63-64,67 м2 | 4 066 770 - 4 936 800 ₽ | ~73 200 ₽ | 8.47% |
| Октябрь 2018 | 55,44-64,63 м2 | 3 470 500 - 4 560 000 ₽ | ~67 483 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 55,44-64,63 м2 | 3 470 500 - 4 560 000 ₽ | ~67 483 ₽ | |
| Август 2018 | 55,44-64,63 м2 | 3 470 500 - 4 560 000 ₽ | ~67 483 ₽ | |
| Июль 2018 | 55,44-64,63 м2 | 3 470 500 - 4 560 000 ₽ | ~67 483 ₽ | |
| Июнь 2018 | 55,44-64,63 м2 | 3 470 500 - 4 560 000 ₽ | ~67 483 ₽ | |
| Май 2018 | 55,44-64,63 м2 | 3 470 500 - 4 560 000 ₽ | ~67 483 ₽ | 0.76% |
| Апрель 2018 | 55,44-64,67 м2 | 3 470 000 - 4 500 000 ₽ | ~66 975 ₽ | |
| Март 2018 | 55,44-64,67 м2 | 3 470 000 - 4 500 000 ₽ | ~66 975 ₽ | 2.18% |
| Февраль 2018 | 55,44-64,67 м2 | 3 400 000 - 4 400 000 ₽ | ~65 546 ₽ | |
| Январь 2018 | 55,44-64,67 м2 | 3 400 000 - 4 400 000 ₽ | ~65 546 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 400 000 - 4 400 000 ₽ | ~65 546 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 400 000 - 4 400 000 ₽ | ~65 546 ₽ | -0.75% |
| Октябрь 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 459 000 - 4 400 000 ₽ | ~66 042 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 459 000 - 4 400 000 ₽ | ~66 042 ₽ | -5.31% |
| Август 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 800 000 - 4 500 000 ₽ | ~69 748 ₽ | |
| Июль 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 800 000 - 4 500 000 ₽ | ~69 748 ₽ | |
| Июнь 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 800 000 - 4 500 000 ₽ | ~69 748 ₽ | 6.41% |
| Май 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 450 000 - 4 350 000 ₽ | ~65 546 ₽ | |
| Апрель 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 450 000 - 4 350 000 ₽ | ~65 546 ₽ | 1.3% |
| Март 2017 | 55,44-64,67 м2 | 3 400 000 - 4 300 000 ₽ | ~64 706 ₽ | 1.1% |
| Февраль 2017 | 60-65 м2 | 3 700 000 - 4 300 000 ₽ | ~64 000 ₽ | |
| Январь 2017 | 60-65 м2 | 3 700 000 - 4 300 000 ₽ | ~64 000 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 60-65 м2 | 3 700 000 - 4 300 000 ₽ | ~64 000 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 60-65 м2 | 3 700 000 - 4 300 000 ₽ | ~64 000 ₽ | |
| Октябрь 2016 | 60-65 м2 | 3 700 000 - 4 300 000 ₽ | ~64 000 ₽ | -0.45% |
| Сентябрь 2016 | 59,63-64,67 м2 | 3 691 097 - 4 216 774 ₽ | ~64 292 ₽ | 0.57% |
| Август 2016 | 59,63-64,67 м2 | 3 685 134 - 4 177 682 ₽ | ~63 925 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2019 | 79,9-79,9 м2 | 5 500 000 - 5 800 000 ₽ | ~71 519 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 79,9-79,9 м2 | 5 500 000 - 5 800 000 ₽ | ~71 519 ₽ | 9.63% |
| Апрель 2019 | 79,9-79,9 м2 | 5 113 600 - 5 193 500 ₽ | ~65 235 ₽ | |
| Март 2019 | 79,9-79,9 м2 | 5 113 600 - 5 193 500 ₽ | ~65 235 ₽ | |
| Февраль 2019 | 79,9-79,9 м2 | 5 113 600 - 5 193 500 ₽ | ~65 235 ₽ | -1.6% |
| Январь 2019 | 79,9-79,9 м2 | 5 065 660 - 5 409 230 ₽ | ~66 297 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 79,9-79,9 м2 | 5 065 660 - 5 409 230 ₽ | ~66 297 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 79,9-79,9 м2 | 5 065 660 - 5 409 230 ₽ | ~66 297 ₽ | 3.9% |
| Октябрь 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 882 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 810 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 882 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 810 ₽ | |
| Август 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 882 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 810 ₽ | |
| Июль 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 882 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 810 ₽ | |
| Июнь 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 882 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 810 ₽ | |
| Май 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 882 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 810 ₽ | -2.4% |
| Апрель 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 880 000 - 5 450 000 ₽ | ~65 380 ₽ | |
| Март 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 880 000 - 5 450 000 ₽ | ~65 380 ₽ | 1.27% |
| Февраль 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 400 000 ₽ | ~64 557 ₽ | |
| Январь 2018 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 400 000 ₽ | ~64 557 ₽ | |
| Декабрь 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 400 000 ₽ | ~64 557 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 400 000 ₽ | ~64 557 ₽ | 2.41% |
| Октябрь 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 720 000 - 5 240 000 ₽ | ~63 038 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 720 000 - 5 240 000 ₽ | ~63 038 ₽ | -6.92% |
| Август 2017 | 79,9-79,9 м2 | 5 200 000 - 5 500 000 ₽ | ~67 722 ₽ | -0.93% |
| Июль 2017 | 79,9-79,9 м2 | 5 000 000 - 5 800 000 ₽ | ~68 354 ₽ | |
| Июнь 2017 | 79,9-79,9 м2 | 5 000 000 - 5 800 000 ₽ | ~68 354 ₽ | 8% |
| Май 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 291 ₽ | |
| Апрель 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 291 ₽ | |
| Март 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 200 000 ₽ | ~63 291 ₽ | 6.96% |
| Февраль 2017 | 79,9-90 м2 | 4 900 000 - 5 100 000 ₽ | ~59 172 ₽ | -6.51% |
| Январь 2017 | 79,9-79,9 м2 | 4 900 000 - 5 100 000 ₽ | ~63 291 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 79,9-79,9 м2 | 4 900 000 - 5 100 000 ₽ | ~63 291 ₽ | 1.01% |
| Ноябрь 2016 | 79,9-79,9 м2 | 4 800 000 - 5 100 000 ₽ | ~62 658 ₽ | -0.32% |
| Октябрь 2016 | 79,9-79,9 м2 | 4 825 960 - 5 105 610 ₽ | ~62 858 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 79,9-79,9 м2 | 4 825 960 - 5 105 610 ₽ | ~62 858 ₽ | 0.57% |
| Август 2016 | 79,9-79,9 м2 | 4 825 960 - 5 049 680 ₽ | ~62 504 ₽ |
РосЕвроСити
РосЕвроСити
Обсуждение ЖК "Шолохово"