ЖК "Путилково" (Мортонград Путилково)

Цены на квартиры в Микрорайоне "Путилково"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м219,1-19,1 м2
Цена, руб. от1 963 4802 016 960 ₽
Площадь, м233,28-48,1 м2
Цена, руб. от2 851 3804 571 400 ₽
Площадь, м240,16-70,1 м2
Цена, руб. от3 461 7926 484 250 ₽
Площадь, м279,6-90,2 м2
Цена, руб. от5 937 0907 883 480 ₽

Что Вам нужно знать о Микрорайоне "Путилково"

НЕМНОГО ИСТОРИИ

В 2012 году ГК «Мортон» объявила о начале строительства в Красногорском районе Московской области своего нового Жилого Комплекса, которому, по существовавшей тогда традиции было присвоено громкое имя «Мортонград Путилково». Согласно обнародованным планам, к IV кварталу 2017 года на территории 58 ГА должны были быть построены 29 панельных и монолитно-кирпичных корпусов, обеспеченных объектами социальной и коммерческой инфраструктуры:

В качестве подрядчиков в проекте участвовали ведущие строительные Компании отрасли с домами собственного производства: ДСК-1 (П-44Т и П-44 1/25Н1), ГВСУ (111-М), ДСК-2 (КОПЭ «ПАРУС»), ДСК «ГРАД» (Град-7М). Собственно говоря, продажами квартир занимался не один Мортон – свои объемы в Комплексе реализовывали Компании ДСК-1, Атлант-Инвест и Инвестиции в Недвижимость. Но, когда здесь уже основательно утвердился Его Величество ПИК, все процессы со временем окончательно перешли под его контроль. Следует признать, что ПИКу, купившему летом 2016 года Мортон со всеми его объектами в придачу, с данным ЖК определенно повезло – к тому моменту большая часть запланированного объема жилья была либо уже введена в эксплуатацию, либо находилась на высокой стадии готовности. Поэтому задержки, неизбежные при переходе одного гиганта под власть второго, если и были, то оказались не слишком значительными – сроки окончания строительства ряда корпусов были перенесены не более чем на полгода. Проект был самую малость подкорректирован, название изменено на микрорайон Путилково, а генеральный план с тех пор стал выглядеть следующим образом:

Изменения коснулись тех трех башен, которые можно наблюдать в нижней части генплана. В Мортновской версии проекта, они выглядели совсем иначе:

К началу осени 2017 года этих трех домов не существовало даже на бумаге, а в продаже, по большому счету, находились квартиры только в трех еще незавершенных корпусах под №№1, 2 и 31.

ИНФРАСТРУКТУРА

В этом плане все здесь идет своим путем: 2 детских садика, рассчитанные на 225 малышей каждый и одна общеобразовательная школа уже функционируют.

Еще 2 детских сада и одна школа должны открыться в 2019 году, причем один сад и школа будут объединены в составе Воспитательно-образовательного центра, под которым вдобавок будет построен подземный паркинг. Серые здания, нарисованные на западной части генплана Комплекса, символизируют собой будущие многоуровневые наземные паркинги, о начале строительства которых Застройщик пока не объявил. Общее количество парковочных мест, включая придомовые парковки, составит около 5 000. Также, ориентировочно к 2019 году здесь должна появиться поликлиника. Из действующей инфраструктуры выделим Гипермаркет «О кей-Путилково» и торгово-развлекательный центр «Вэй Парк».

ПЛАНИРОВКИ

Корпус №1, как уверяют в офисе продаж ПИКа, относится к серии «Град-7м», хотя на сайте производителя этих панелей, Компании ДСК «ГРАД», описание данной серии отсутствует. Это не является причиной для беспокойства – любая из существующих серий домов от ДСК «ГРАД» как минимум не уступает, а по ряду показателей и превосходит своих панельных конкурентов. В ЖК «Бутово Парк 2» таких корпусов полно, причем ехать туда необязательно, достаточно посмотреть наши фотоотчеты о ходе его строительства. Сроки ввода этого корпуса в эксплуатацию менялись дважды: в первоначальной версии проектной декларации назывался IV квартал 2018 года, в изменениях в ПД 14.09.2016 сроки были сокращены до III квартала 2018, а в изменениях от 04.07.2017 были увеличены до I квартала 2019 года. Однако, уже в августе 2017, судя по состоянию дел на строительной площадке, можно было предположить, что ПИК просто перестраховывается.

В этом семи-секционном 26-этажном корпусе первые этажи являются нежилыми, квартиры в секциях от первой до четвертой продаются без отделки, с пятой по седьмую с отделкой под ключ. Каждый подъезд обслуживается пассажирским и грузопассажирским лифтами Щербинского завода, предусмотрено место для консьержа. Лоджии и балконы встречаются не во всех квартирах.

Студии и однокомнатные. Здесь придется иметь дело с типичными представителями эконом-класса, хотя в этом же Комплексе Вам встретятся студии еще меньшей площади. Как оказалось, и планировки «однушек», демонстрируемые на официальном сайте ЖК «Путилково», без обиняков свидетельствуют об их «студийном» происхождении:

Двухкомнатные. Скромнее некуда – один из представленных вариантов вообще имеет мало с традиционным понятием о двухкомнатной квартире, угловые «двушки» имеют мизерную общую площадь и лишь «распашонки» худо-бедно, но вписываются в привычные рамки:

Трехкомнатные. На 1 008 квартир в этом доме пришлось всего 24 «трешки», расположенные во второй секции. Учитывая то, какими метражами ПИК наделил все прочие квартиры, трехкомнатные с их 80 кв. м здесь смотрятся как пирующие во время чумы. Кстати, точь-в-точь такие же планировки есть в корпусе «Град-4М» Бутовского проекта ПИКа:

Корпус №2 строится по монолитной технологии, стены выкладываются из пенобетонных блоков, утепляются и отделываются штукатуркой и керамогранитными плитами в системе вентилируемого фасада. Высота потолков в квартирах, сдающихся с отделкой «под ключ», окажется на 8 см меньше, чем в предыдущем корпусе и составит 2,7 м. Внешние блоки кондиционеров предлагается размещать в корзинах на фасадах дома, в каждой секции будет по три Щербинских лифта, включая два грузопассажирских. Консьержа посадить получится, а мусор, теперь уже традиционно, придется нести до отдельно стоящих снаружи дома контейнеров. Далеко не во всех 835 квартирах предусмотрен балкон, а лоджий здесь нет в принципе. Срок ввода дома в эксплуатацию назначен на I квартал 2019 года.

Студии. Куда еще не стремиться в планировании площадей студий как не вниз? ПИК знает рынок как никто другой, и всегда готов удовлетворить его пожелания – 19-23 кв. м это шанс для многих хотя бы с чего-то начать:

Однокомнатные. Тут выбор заметно больше – при схожести планировочных решений можно варьировать количество квадратных метров:

Двухкомнатные. Классика жанра – в доме представлены линейные, угловые и распашные планировки, причем последние два варианта находятся ближе к комфорт-, чем к эконом-классу:

Трехкомнатные. Здесь планировки не подкачали – чего стоят два полноценных санузла в обоих доступных вариантах планировок и 90 кв. м общей площади во втором:

По индивидуальному проекту идет и строительство монолитного корпуса №31. В техническом плане этот 22-этажный пяти секционный дом имеет мало отличий от второго корпуса, разве что лифты сюда поставляет Лыткаринский завод Евролифтмаш. Если в случае с переносом сроков ввода корпуса №1 ПИК перестраховался, то в данном случае, он, похоже, погорячился – первоначально указанный IV квартал 2017 года в изменениях ПД от 04.07.2017 превратился в III квартал 2017. Между тем состояние строительства в июле того же года никак не вязалось с его, уже через два месяца объявленным окончанием:

Квартиры здесь передаются покупателям без отделки и внутренних стен.

Однокомнатные. В обоих планировочных решениях функциональности добавляют гардеробные, а в самых больших квартирах в 5 секции, мгновенно попавших в категорию дефицита, лоджия объединяет кухню и комнату:

Двухкомнатные. К распашному варианту решительно невозможно высказать какие-либо претензии, а те, весьма оригинальные «двушки», что представлены во 2 секции, подкупают большой площадью:

Трехкомнатные. Классические распашонки соседствуют с квартирами, разработкой планировок которых занимался архитектор, явно неравнодушный к милитаристской тематике, ну чем не пистолет?

Продажи осуществляются по Договору долевого участия в строительстве, регистрация которого обойдется в дополнительные 30 000 рублей. Как и в 2012 году, покупатель будет подписывать ДДУ с Застройщиком в лице ООО «РИВАС МО».

ЗА
  • уже почти готовый микрорайон
  • гарантии ПИКа
  • есть квартиры с отделкой
  • цены в рамках разумного
ПРОТИВ
  • ничего
РЕЗЮМЕ

Незадолго до начала строительства данного микрорайона, Красногорский район МО считался для рынка Новостроек весьма и весьма перспективным. Во что вылились эти перспективы, стало понятно лет через пять, когда и город, и окрестности встали в мертвые пробки – строят здесь все кому не лень и везде, где только можно. В какой-то степени, ЖК «Путилково», не попавшему пока в полное окружение другими Жилыми Комплексами, повезло – рядом с ним, правда, успел вырасти UP-квартал Новое Тушино, но он в значительной степени защищает микрорайона от шума и грязи МКАД. Цена квартир не настолько серьезно успела вырасти со времен Мортона, ЖК помаленьку прирастает необходимой инфраструктурой (глядишь, и парковки появятся), устроиться здесь можно комфортно, несмотря на очевидную принадлежность Комплекса к эконом-классу.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства Микрорайона "Путилково"

  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение Микрорайона "Путилково"

ЖК "Путилково" (Мортонград Путилково) на карте

Московская область, Красногорский район, д. Путилково, улица 70-Летия Победы