ЖК "Первый Квартал", г. Видное (ЖК Брусника)

Цены на квартиры в ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м218,3-37,9 м2
Цена, руб. от1 550 0002 870 000 ₽
Площадь, м230,9-63,25 м2
Цена, руб. от2 310 0003 840 000 ₽
Площадь, м254-83,95 м2
Цена, руб. от4 070 0005 790 000 ₽
Площадь, м278-89,3 м2
Цена, руб. от5 590 0006 470 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)

У НАС НОВЫЙ ИГРОК

Давненько в Московский регион не захаживали сторонние Застройщики и вот, свершилось – Девелоперская Компания «Брусника», родом из Тюмени, в конце 2016 года объявила о начале строительства в г. Видное своего Жилого Комплекса с символичным названием «Первый квартал». В Подмосковье он, действительно, для «Брусники» первый, но за свою более чем десятилетнюю историю Компания успела построить ряд ЖК в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Ставрополе. Возможно, ей удастся пройти по пути Группы ЛСР, начавшей деятельность в Петербурге, все и всем в нем доказавшей, а потом, организовавшей свое московское подразделение «ЛСР. Недвижимость-Москва».

ПЕРВЫЙ СРЕДИ РАВНЫХ

Казалось бы, все лакомые кусочки земли в г. Видное, в частности, в районе деревень Ермолино и Сапроново, где ныне строится ЖК «Первый квартал», были давно расхватаны или забронированы коренными участниками рынка Новостроек Подмосковья. Но нет, еще один участок нашелся и достался он «Бруснике» вместе с уважаемыми соседями в придачу – с восточной стороны Комплекс граничит с ЖК «Видный берег», с Северо-Востока – с мкр. Эко Видное, а с Юго-Востока – с ЖК «Эко Видное 2.0», причем строительство последнего Комплекса началось в том же 2016 году.

КОНЦЕПЦИЯ И СРОКИ

Официальный сайт ЖК «Первый квартал - Брусника» сообщает о том, что Комплекс состоит из пяти кварталов, при этом в разделе "Документы" речь идет уже о корпусах, а в проектных декларациях говорится просто о Жилых домах переменной этажности. На самом деле и то, и другое и третье абсолютно верно. Дело в том, что здание расположено в форме закрытого каре, образующего большой внутренний двор площадью 4 365 кв. м, достойный определения квартал.

Попасть туда с улицы можно, воспользовавшись одним из двух торцевых сквозных проходов, напоминающих прямоугольные арки в старинных московских дворах.

Корпуса имеют по десять секций переменной этажности от 5 до 9 этажей – видимо, в «Бруснике» еще не в курсе, что в Московской области принято городить башни-небоскребы в угоду повышения маржинальности проектов. В результате подобного проявления альтруизма, здесь будет всегда светло и по-домашнему уютно. Строительство Комплекса ведется по монолитно-кирпичной технологии, в отделке не вентилируемых фасадов, в частности, использованы панели, имитирующие структуру дерева, штукатурка теплых тонов и керамогранит. Все это, включая большие площади остекления, придает дому ощущение воздушности и свежести, за что положено отдельное спасибо специалистам голландского архитектурного бюро LEVS.

По срокам окончания строительства корпуса №1 следует ориентироваться на декабрь 2018 года. Осенью 2017 года стартовали продажи в корпусе №2, ввод в эксплуатацию которого, со слов менеджеров отдела продаж, намечен на IV квартал 2019 года. Соответствующие изменения в проектную декларацию на октябрь 2017 внесены еще не были. Да и шаблон ДДУ однозначно требует замены:

Для размещения коммерческих объектов в Комплексе предназначены первые, нежилые этажи, точные сроки начала строительства заявленных детского садика и школы будут обнародованы позже. Структура финансирования строительства на 2/3 подразумевает использование собственных средств Застройщика и кредитных средств, предоставленных ПАО СБЕРБАНК. 1/3 стоимости проекта – это привлеченные денежные средства участников долевого строительства.

ПЛАНИРОВКИ

Студия в традиционном представлении должна быть не более чем узким "пеналом" с одним окном и здесь изредка встречаются такие мини-квартирки с площадью менее 20 кв. м. Значительно большая площадь подразумевает иное планировочное решение:

Студийные планировки полагаются и тем квартирам, метраж которых достигает 37,9 кв. м:

В небольших однокомнатных квартирах корпуса №2 встречаются варианты, где кухня объединена не только с гостиной, но и с прихожей. В обоих корпусах достаточно "однушек" с площадью в районе 40 кв. м:

В "линейных" двухкомнатных квартирах обращают на себя внимание размеры "евро-кухни" и наличие местами гардеробного закутка при спальне:

"Распашонки" могут быть и обычными и с сюрпризом - на первых этажах имеются квартиры с бонусом в виде открытой террасы:

Планировки трехкомнатных квартир могут быть либо угловыми, либо распашными, наличие гостевого санузла строго обязательно:

Добавляет очков в копилку «Первого квартала» и тот факт, что все квартиры в нем будут передаваться покупателю в состоянии "под чистовую отделку", включающую в себя выровненные отштукатуренные стены, сухую стяжку пола KNAUF, приличную железную дверь GARDIAN,

финские радиаторы, оснащенные терморегулятором, в том числе и установленные на лоджии, автоматизированные приборы учета расхода тепла, электричества и воды и проведенный внутрь оптоволоконный кабель для Интернета и ТВ. Будет здорово, если входные группы будут в итоге отделаны именно таким образом, как они показаны на компьютерных рендерах.

Обустройство подземных паркингов здесь не предусмотрено, к услугам жителей только плоскостные парковки за пределами внутренних дворов. Правда, Застройщик планирует ближе к полному завершению строительства Комплекса построить здесь два многоуровневых наземных паркинга – ждем документального подтверждения этой информации.

СХЕМА ПОКУПКИ

Квартиры реализуются по Договору участия в долевом строительстве на основании ФЗ-214. Бронь принимается на срок до трех дней, услуги по государственной регистрации ДДУ Застройщик предоставит бесплатно, действуют программы беспроцентной рассрочки и отсрочки платежа. Ипотечный кредит можно получить в банках:

Полис Гражданской Ответственности Застройщика выдает Компания ВСК.

ЗА
  • близость к Москве 
  • симпатичное решение 
  • функциональные планировки 
  • наличие лоджии в большинстве квартир
  • отделка 
ПРОТИВ
  • пока нет полноценного паркинга
  • школа и детский сад появятся не раньше 2019 года
РЕЗЮМЕ

Если все у «Брусники» сложится, г. Видное получит красивый Комплекс, а покупателям достанутся хорошие квартиры по разумной цене. А если Застройщик пойдет навстречу покупателям, все-таки разместив на своем сайте полную информацию об имеющихся в наличии квартирах, будет совсем хорошо. Как-то несовременно это – нет ни "шахматки", ни выбора квартир по параметру, ни точных цен, только "цены от". "Оставьте заявку" или "мы Вам перезвоним" выглядит совсем не комильфо.

P.S. Если сегодня, чтобы выехать из ЖК на трассу М4 Дон, придется потратить от 10 минут,

то к концу 2018 года на это уйдет гораздо меньше времени. Дело в том, что проекту строительства отдельного выезда из 6-го микрорайона Видного и мкр. Купелинка, после прохождения в октябре 2017 года публичных слушаний, был дан зеленый свет. По своей воле или нет, но соинвесторами строительства стали Застройщики «Первого Квартала» и «Эко-Видного».

Ход строительства ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)

  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника)

ЖК "Первый Квартал" (ЖК Брусника) на карте

Московская область, Ленинский район, деревня Сапроново