ЖК "Отрада" (Отрада-2)

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА

Строительство ЖК «Отрада» в Сельском поселении Отрадненское началось в 2012 году. Комплекс не только соседствует с одноименным конно-спортивным клубом, но и строится на участке земли, имеющем непосредственное отношение к ООО «Конкур клуб «Отрадное».

Такие дела – не клуб на территории Комплекса, а Комплекс на территории клуба. Между тем, расположение ЖК следует признать удачным: рядом оказались одновременно и лес, и станция метро – до «Пятницкого шоссе» можно добраться за 30 минут на общественном транспорте или минут за 7-10 минут на автомобиле.

Поскольку речь идет о новостройке, находящейся вблизи, но не в границах крупного населенного пункта, важно понимать, как обстоят здесь дела с инфраструктурными объектами, тем более что первая очередь Комплекса была введена в эксплуатацию и заселена еще в 2015 году.

Так вот, если с магазинами все ОК (на территории ЖК открыты три сетевых супермаркета), то с образовательными и дошкольными учреждениями здесь не все так гладко: работает один муниципальный детский садик «Отрадушка», второй, но уже частный, детский сад «Филиппок» с таксой 18 000 рублей в месяц за одного малыша открылся 4 Сентября 2017 года. Еще один муниципальный садик должен заработать в 2019 году. Ближайшая школа находится в двух километрах от Комплекса в поселке Ангелово, а появление собственной школы, рассчитанной на 1 000 учеников, следует ожидать не ранее 2020 года. В Митино, конечно, недостатка в объектах социальной инфраструктуры нет, другое дело, что все это находится в 5 километрах от Комплекса.

ВСЕ ВЫШЕ И ВЫШЕ

Корпуса первой очереди строительства в рамках доктрины малоэтажного квартала были 4- , 5- и 6-этажными. Во второй очереди жилые дома в комплексе существенно подросли – семь ее корпусов будут иметь высоту от 8 до 16 этажей. Таким образом, концепция претерпела значительные изменения – по сути, речь идет об абсолютно разных новостройках. К тому же, обособленность малоэтажной части подчеркивается изолированностью ее огороженной и охраняемой территории – в ЖК «Отрада 2» ни ограды, ни охраны не будет, как нет и упоминания об этом на официальном сайте проекта. Однако, родственные связи этих двух комплексов определенно просматриваются во внешнем исполнении их корпусов.

Использование натурального дерева в отделке фасадов многоэтажных домов, конечно, не предусматривается, но комбинация фиброцементных плит и керамического кирпича в похожем контрастном цветовом исполнении, а также схожесть архитектурных решений говорят сами за себя. Есть и еще одно приятное сходство – дело в том, что при формировании строительной площадки Застройщик сумел сохранить часть деревьев, ставших украшением бульваров и скверов на территории комплекса – дороги здесь широкие, а дома расположены на почтительном расстоянии друг от друга.

КОРПУСА И СРОКИ

Корпус №13: 7 секций, 9-14-16 этажей, 552 квартиры, 100 машиномест в подземном паркинге – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 26.12.2017 года.

Корпус №9: 9 секций, 9-12-14-16 этажей, 772 квартиры, 229 машиномест в подземном паркинге – разрешение на ввод в эксплуатацию получено 28.09.2018 года.

Корпус №11: 11 секций, 8-13-14-16 этажей, 1022 квартиры, 219 машиномест в подземном паркинге – ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2019 года.

Корпус №18: 7 секций, 5-7-9 этажей, 374 квартиры, 124 машиноместа в подземном паркинге – ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года.

Корпус №35: 2 секции, 16 этажей, 300 квартир, 127 машиномест в подземном паркинге – ввод в эксплуатацию ожидается в IV квартале 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ 11

На лестничных клетках при наличии двух лифтов расположено 6-7 квартир.

В поступивших первыми в продажу секциях корпуса №11 был заметен явный уклон в сторону уменьшения площадей квартир – преобладание студий тут выглядело более чем очевидным.

После начала реализации квартир в других секциях, на душе стало поспокойнее – человеческие площади как были, так и остались. К классическим однокомнатным квартирам добавились трендовые однушки-распашонки:

В линейных двухкомнатных квартирах обращает на себя внимание длиннющий балкон с выходами из обеих комнат и кухни. В распашонках центральное место отведено кухне-гостиной:

Самые прикольные планировки достались двушкам в 1 и 7 секциях данного корпуса:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №18

Переменная этажность 5-7-9 этажей позволяет ограничиваться одним лифом на секцию. Количество квартир на этажах при этом не зашкаливает, но и небольшим его назвать тоже нельзя. Нормой для этого корпуса является нахождение на лестничной клетке 6-7 квартир:

Однокомнатные квартиры занимают две трети квартирного фонда, их выбор столь велик, сколь и велико количество вариантов представленных планировочных решений. Отдельно есть смысл отметить студии – очень приличные метражи реализовываются как в классических, так и в просто невообразимых формах:

Трехкомнатных квартир на весь дом набралось всего-то около 20. И если 68-70-метровые варианты ничем особо не примечательны, то трешки общей площадью в районе 100 кв. м просто поражают своей огромной кухней-гостиной:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №35

16 этажей, 2 лифта и 10 квартир на площадке – откровенно говоря, еще один лифт был бы здесь весьма кстати:

Студий здесь нет, однокомнатные квартиры имеют небольшие площади, большая часть которых отдается кухням. Присутствуют варианты без балкона, с обычным балконом и балконом с двумя выходами:

Двухкомнатные распашонки соответствуют представлениям о «евро-трешках», вот только изолированностью комнат похвастаться не могут. В линейных двушках/евро-трешках метраж балкона близок к площади жилых комнат. Трехкомнатные квартиры, даже при наличии большой кухни-гостиной, можно считать образцом здоровой экономии:

С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ

В корпусе №18 квартиры передаются покупателям в «свободной планировке».

В корпусе №35 и в секциях 4, 5, 6, 7, 8, 11 корпуса №11 в квартирах выстраиваются межкомнатные перегородки. 

В секциях 1, 2, 3, 9 и 10 корпуса №11 покупатель сможет воспользоваться опцией «отделка от Застройщика» с выбором из ее трех дизайнерских решений.

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж ООО «Отрада Девелопмент» расположен в поселке Отрадное на Пятницкой улице, дом 3.

Комплекс аккредитован в 18 банках, предлагающих свои ипотечные программы, подобрать наиболее интересную поможет персональный ипотечный консультант «от Застройщика».

Услуги по сопровождению государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве обойдутся покупателю в 40 000 рублей. Оформление Договора купли-продажи при покупке квартире в корпусах № 9 и №13 потребует вдвое меньшей суммы.

ЗА

• соблюдение сроков строительства
• близкая к Москве часть Красногорского района МО
• интересная архитектура
• большой выбор квартир и их площадей
• лучшая цена на квартиры в районе

ПРОТИВ

• после ввода всех инфраструктурных объектов – ничего

РЕЗЮМЕ

Если сравнивать этот ЖК с соседними Комплексами, например, с Микрогородом «В лесу», то выяснится, что при прочих равных, цены на квартиры в «Отраде» выглядят более демократично, что в нынешних условиях дает ей известные преимущества.