ЖК "Новокрасково"

Что Вам нужно знать о ЖК "Новокрасково"

О проекте

ЖК «Новокрасково» стал именоваться именно так далеко не сразу. На момент появления первых новостей о том, что Девелоперская Компания Тройка РЭД готовится начать строительство нового Жилого Комплекса в городском поселении Красково Люберецкого района Московской области, его рабочее название звучало как «Красково Сити». Впоследствии было решено, что благозвучнее и притягательнее будет название ЖК «Новокрасково», которое в итоге и было присвоено комплексу. Строительство, начавшееся в 2016 году, изначально планировалось завершить за три с половиной года, однако уже с корпусами первой очереди вышла заминка. Текущие даты ввода в эксплуатацию, с учетом последних изменений в проектных декларациях, выглядят следующим образом:

к. 1 (Егорьевское шоссе, 1к1): 10 секций, 7-8-13-17 этажей, 520 квартир, РВЭ получено 14.03.2018.
к. 2 (Егорьевское шоссе, 1к2): 5 секций, 7-8-13 этажей, 307 квартир, РВЭ получено 09.01.2018.

к. 3 (Егорьевское шоссе, 1к3): 4 секции, 8-17 этажей, 260 квартир, получение РВЭ ожидалось во II квартале 2019, но корпус был введен в эксплуатацию значительно раньше 12.12.2018.
к. 4 (Егорьевское шоссе, 1к4): 12 секций, 8-13-17 этажей, 722 квартиры, получение РВЭ ожидалось во II квартале 2019, но корпус был введен в эксплуатацию значительно раньше 20.12.2018.

к. 5 (Егорьевское шоссе, 1к5): 14 секций, 7-8-9-13-17 этажей, 857 квартир, РВЭ получено 19.05.2020.
к. 6: 14 секций, 7-8-13-17 этажей, 746 квартир, РВЭ получено во II квартале 2021.

Многосекционные монолитные корпуса имеют высоту от 7 до 17 этажей. Стены из газосиликатных блоков утепляются и отделываются облицовочным кирпичом. На невентилируемых фасадах предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

В состав инфраструктуры включены детский садик на 350 мест, школа на 700 учеников и два многоуровневых наземных паркинга на 500 м/м каждый – появление этих объектов ожидается не ранее, чем в конце 2020-2021 гг.

Зато муниципальная детская поликлиника заработала уже в 2019 году.

Планировки

Формально в комплексе представлены все ходовые варианты квартир, от студий до четырехкомнатных. Однако при детальном изучении выясняется, что свои приоритеты здесь расставлены весьма четко – тут все же преобладают однушки и студии. При этом экономии на площади студий не наблюдается, эти квартиры явно приспособлены для жизни, а не для выживания:

Однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. м выстроены по классической схеме «кухня меньше, комната больше». Здесь можно встретить большие для однушек санузлы и их, в буквальном смысле, раздельный вариант:

В вариантах с большей площадью кухня может остаться относительно небольшой, а может и нести в себе функции гостиной. Самые невероятные решения присутствуют в корпусе №4 – эти распашонки попросту неповторимы:

Планировки большинства двухкомнатных квартир площадью до 70 кв. м можно счесть весьма оригинальными,

но по сравнению с вариантами с еще большим метражом, они покажутся живой классикой:

Разнообразие планировочных решений в полной мере присуще и трехкомнатным квартирам комплекса. Это касается и вариантов с площадью 77-80 кв. м,

и более богатых на квадратные метры вариантов трешек:

Отделка

Вы можете приобрести квартиру в одном из трех вариантов: без отделки, с черновой, с ремонтом под ключ. В квартирах, передающихся покупателю без отделки, все обстоит как обычно – пластиковые окна, радиаторы, деревянная дверь, электричество до внутриквартирного щитка. В черновую отделку включается стяжка пола и гидроизоляция мокрых зон, выстраиваются, выравниваются и отштукатуриваются внутренние стены, производится разводка электрических сетей и устанавливаются розетки-выключатели. В квартирах с финишной отделкой дополнительно появляются ламинат, плинтуса, натяжные виниловые потолки и потолочные карнизы, плитка на полу в ванной комнате, откосы и подоконники, межкомнатные двери, обои под покраску и еще кое-что по мелочам. Покупатель может выбрать отделку в стиле «Классика»:

или Модерн:

Стоимость черновой отделки оценивается, приблизительно, в 8 000 рублей, за чистовую отделку покупатель заплатит 15 000 с квадратного метра общей площади.

На примере вышеописанной двухкомнатной квартиры дадим Вам стоимостные ориентиры: за черновую отделку Вы доплатите около 250 000 рублей, а за финишную с Вас возьмут еще в районе 450 000 рублей. На самом деле, маркетологи Тройки РЭД здесь явно не просчитались – на все три варианта будет устойчивый спрос.

Схема покупки

Как известно, Тройка РЭД предпочитает сосредотачиваться на процессе строительства, передавая функции продавца проверенным дилерам. В данном случае квартиры от Застройщика для реализации получили две компании – БСА-Инвест (Бриджстройальянс) и CENTURY 21 (Еврогрупп Недвижимость), менеджеры которых сидят бок о бок в офисе продаж, расположенном по адресу Егорьевское шоссе, дом 1.

Выбирать для изучения можно как официальный сайт ЖК «Новокрасково», так и страницы, посвященные комплексу, размещенные на корпоративных сайтах этих двух брокеров. Стоимость и объемы предложений везде будут одинаковыми. Устная бронь продержится два дня, после чего с покупателем будет заключен договор бронирования.

В сданных домах, в которых квартиры продаются по договору купли-продажи, стоимость договора составит 30 000 рублей. В строящихся корпусах покупатель заплатит за бронь 50 000 рублей, и в эту сумму войдут услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ с последующим получением права собственности.

Комплекс аккредитован более чем десятком банков, выдающих ипотечные кредиты:

Не стесняйтесь просить дополнительную скидку – у дилеров всегда есть пространство для маневра.

ЗА

• возможность относительно быстро добраться до Москвы

• известный девелопер
• 22 Га своей территории
• перспектива появления собственной социальной инфраструктуры
• опциональная отделка

ПРОТИВ

• высота потолков «в чистоте» составляет всего 2,65 м