МоскваМоскваНовая Москва
Подмосковье
ЖК "Новое Ступино"
MR Group
ГОРОД СПУТНИК?
Летом 2010 года Компания MR Group начала крупномасштабное строительство в Ступинском районе Московской области. Идея заключалась в том, чтобы построить с нуля небольшой городок, обеспеченный необходимыми объектами инфраструктуры, и, в свою очередь, обеспечивающий его жителей работой, для чего рядом с этим малоэтажным Комплексом было выделено 200 Га земли для создания здесь, ни много ни мало, Российской особой экономической зоны СТУПИНО КВАДРАТ.
Мысль, безусловно, здравая, особенно если учитывать 70-километровое расстояние ЖК от МКАД – чтобы там не рассказывали об удобстве поездок в Москву на автомобиле по платной трассе М4 Дон или на электричке от станции Жилево до Павелецкого Вокзала, это самое расстояние комфортным назвать никак не получится. Ну, и, конечно, присваивать звание города-спутника «Новому Ступино» не следует категорически – никаких постоянных тесных связей, в том числе и экономических, у него с Москвой нет и быть не может – виной тому все те же расстояния.
РАБОТА И УЧЕБА
Что касается состава и наполнения изначально задуманного конгломерата промышленных кластеров, то тут случилась заминка, связанная, в том числе и с внешнеполитической ситуацией, резко изменившейся с 2014 года. Частные инвесторы очухались ближе к середине 2016, когда в СТУПИНО КВАДРАТ и стали появляться первые намеки на реальную деловую активность: сотни рабочих мест дадут размещаемые здесь предприятия самого разного профиля, от производства лака и ковров до чипсов и хлебобулочных изделий. В Комплексе работает муниципальный детский сад, новая школа откроется к началу 2018 учебного года.
До этого времени дети будут продолжать ездить на бесплатных школьных автобусах в Жилево.
ЖИЛЬЕ
Если говорить непосредственно о квартирах в Новом Ступино, то здесь следует обратить свое внимание, прежде всего, на меру их доступности – это как-никак Подмосковье, пусть и дальнее. И по критерию цена-качество квартиры в микрорайоне подойдут широкому кругу покупателей. В первую очередь строительства Комплекса вошло около 80 трехэтажных кирпичных домов, которые в итоге должны составить семь жилых кварталов.
В самом начале здесь строили еще и коттеджи с таунхаусами и дуплексами, а впоследствии Застройщик ЖК «Новое Ступино», Компания МР Групп, полностью сосредоточилась на малоэтажном многоквартирном строительстве.
В домах 4-го квартала, например, в каждом подъезде будет по 30 квартир, а на лестничной клетке их окажется не менее девяти-десяти.
Не ищите в Комплексе особо больших квартир, здесь все соответствует жестким нормам эконом-класса, где главная задача Застройщика состоит в том, чтобы, не выходя за порог рентабельности, дать возможность купить квартиру людям определенно стесненным в средствах. При этом МР Групп каким-то образом ухитряется не терять в качестве строящегося жилья. Комплекс полностью обеспечен центральными коммуникациями, в каждой квартире устанавливается двухконтурный газовый котел.
Официальный сайт ЖК «Новое Ступино» при всем желании нельзя назвать образцовым по части удобства поиска интересующей Вас квартиры. Максимум, что здесь есть полезного это поэтажные планы. Среди перечисленных квартир Вы не увидите трехкомнатных, а они здесь, тем не менее есть, например, во второй секции дома №61:
По общему правилу, квартиры в Комплексе сдаются без отделки, но встречаются и исключения, в четвертом квартале – это дом № 61. Стоимость квадратного метра в нем выше на 5 000-7000 рублей, зато отделка включает в себя практически все, что от нее можно ожидать, включая сантехнику – покупателю останется лишь завезти в квартиру мебель. Регистрация ДДУ на основании ФЗ-214 будет бесплатной.
Мы намеренно не стали относить расстояние до Москвы к минусам ЖК «Новое Ступино» – кому надо, тот доберется. Тем более, в самой столице можно потратить времени в два раза больше для того, чтобы ее просто пересечь. В данном случае важнее то, что покупатель в данном Жилом Комплексе получает квартиру действительно за реальные деньги – дешевле приличное жилье в Подмосковье найти будет непросто.
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2019 | 24,9-24,9 м2 | 1 300 000 - 1 300 000 ₽ | ~54 167 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 24,9-24,9 м2 | 1 300 000 - 1 300 000 ₽ | ~54 167 ₽ | |
| Август 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 300 000 - 1 300 000 ₽ | ~54 167 ₽ | |
| Июль 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 300 000 - 1 300 000 ₽ | ~54 167 ₽ | |
| Июнь 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 300 000 - 1 300 000 ₽ | ~54 167 ₽ | |
| Май 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 300 000 - 1 300 000 ₽ | ~54 167 ₽ | 6.84% |
| Апрель 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 200 260 - 1 233 216 ₽ | ~50 697 ₽ | |
| Март 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 200 260 - 1 233 216 ₽ | ~50 697 ₽ | |
| Февраль 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 200 260 - 1 233 216 ₽ | ~50 697 ₽ | |
| Январь 2019 | 24,8-24,9 м2 | 1 200 260 - 1 233 216 ₽ | ~50 697 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 24,8-24,9 м2 | 1 200 260 - 1 233 216 ₽ | ~50 697 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 24,8-24,9 м2 | 1 200 260 - 1 233 216 ₽ | ~50 697 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Октябрь 2018 | 31-34.3 м2 | 1 150 000 - 1 300 000 ₽ | ~37 519 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 31-34.3 м2 | 1 150 000 - 1 300 000 ₽ | ~37 519 ₽ | |
| Август 2018 | 31-34.3 м2 | 1 150 000 - 1 300 000 ₽ | ~37 519 ₽ | |
| Июль 2018 | 31-34.3 м2 | 1 150 000 - 1 300 000 ₽ | ~37 519 ₽ | |
| Июнь 2018 | 31-34.3 м2 | 1 150 000 - 1 300 000 ₽ | ~37 519 ₽ | -7.6% |
| Май 2018 | 24,5-34.3 м2 | 1 005 960 - 1 361 272 ₽ | ~40 604 ₽ | |
| Апрель 2018 | 24,5-34.3 м2 | 1 005 960 - 1 361 272 ₽ | ~40 604 ₽ | |
| Март 2018 | 24,5-34.3 м2 | 1 005 960 - 1 361 272 ₽ | ~40 604 ₽ | |
| Февраль 2018 | 24,5-34.3 м2 | 1 005 960 - 1 361 272 ₽ | ~40 604 ₽ | |
| Январь 2018 | 24,5-34.3 м2 | 1 005 960 - 1 361 272 ₽ | ~40 604 ₽ | -1.01% |
| Декабрь 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | |
| Октябрь 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | |
| Август 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | |
| Июль 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | |
| Июнь 2017 | 24,5-33,37 м2 | 1 005 960 - 1 332 130 ₽ | ~41 019 ₽ | 11.17% |
| Май 2017 | 24,44-34 м2 | 940 000 - 1 200 000 ₽ | ~36 897 ₽ | |
| Апрель 2017 | 24,44-34 м2 | 940 000 - 1 200 000 ₽ | ~36 897 ₽ | -10.83% |
| Март 2017 | 24,44-34 м2 | 900 000 - 1 500 000 ₽ | ~41 379 ₽ | -8.05% |
| Февраль 2017 | 24,44-36 м2 | 950 000 - 1 750 000 ₽ | ~45 000 ₽ | -5.26% |
| Январь 2017 | 24,44-36 м2 | 1 050 000 - 1 800 000 ₽ | ~47 500 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 24,44-36 м2 | 1 050 000 - 1 800 000 ₽ | ~47 500 ₽ | |
| Ноябрь 2016 | 24,44-36 м2 | 1 050 000 - 1 800 000 ₽ | ~47 500 ₽ | -9.75% |
| Октябрь 2016 | 24,44-33,37 м2 | 1 200 000 - 1 800 000 ₽ | ~52 632 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 24,44-33,37 м2 | 1 200 000 - 1 800 000 ₽ | ~52 632 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Август 2020 | 46-46 м2 | 1 656 000 - 1 656 000 ₽ | ~36 000 ₽ | |
| Июль 2020 | 46-46 м2 | 1 656 000 - 1 656 000 ₽ | ~36 000 ₽ | |
| Июнь 2020 | 46-46 м2 | 1 656 000 - 1 656 000 ₽ | ~36 000 ₽ | |
| Май 2020 | 46-46 м2 | 1 656 000 - 1 656 000 ₽ | ~36 000 ₽ | -8% |
| Апрель 2020 | 46-46 м2 | 1 800 000 - 1 800 000 ₽ | ~39 130 ₽ | |
| Январь 2020 | 46-46 м2 | 1 800 000 - 1 800 000 ₽ | ~39 130 ₽ | |
| Декабрь 2019 | 46-46 м2 | 1 800 000 - 1 800 000 ₽ | ~39 130 ₽ | |
| Ноябрь 2019 | 46-46 м2 | 1 800 000 - 1 800 000 ₽ | ~39 130 ₽ | 0.47% |
| Октябрь 2019 | 46-49,4 м2 | 1 800 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 947 ₽ | |
| Сентябрь 2019 | 46-49,4 м2 | 1 800 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 947 ₽ | |
| Август 2019 | 46-49,4 м2 | 1 800 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 947 ₽ | |
| Июль 2019 | 46-49,4 м2 | 1 800 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 947 ₽ | |
| Июнь 2019 | 46-49,4 м2 | 1 800 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 947 ₽ | |
| Май 2019 | 46-49,4 м2 | 1 800 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 947 ₽ | 5.13% |
| Апрель 2019 | 46-49,4 м2 | 1 676 000 - 1 843 472 ₽ | ~37 047 ₽ | |
| Март 2019 | 46-49,4 м2 | 1 676 000 - 1 843 472 ₽ | ~37 047 ₽ | |
| Февраль 2019 | 46-49,4 м2 | 1 676 000 - 1 843 472 ₽ | ~37 047 ₽ | |
| Январь 2019 | 46-49,4 м2 | 1 676 000 - 1 843 472 ₽ | ~37 047 ₽ | |
| Декабрь 2018 | 46-49,4 м2 | 1 676 000 - 1 843 472 ₽ | ~37 047 ₽ | |
| Ноябрь 2018 | 46-49,4 м2 | 1 676 000 - 1 843 472 ₽ | ~37 047 ₽ | 7.15% |
| Октябрь 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 600 000 - 1 650 000 ₽ | ~34 574 ₽ | |
| Сентябрь 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 600 000 - 1 650 000 ₽ | ~34 574 ₽ | |
| Август 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 600 000 - 1 650 000 ₽ | ~34 574 ₽ | |
| Июль 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 600 000 - 1 650 000 ₽ | ~34 574 ₽ | |
| Июнь 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 600 000 - 1 650 000 ₽ | ~34 574 ₽ | -4.9% |
| Май 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 578 960 - 1 838 480 ₽ | ~36 356 ₽ | |
| Апрель 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 578 960 - 1 838 480 ₽ | ~36 356 ₽ | |
| Март 2018 | 45,8-49,3 м2 | 1 578 960 - 1 838 480 ₽ | ~36 356 ₽ | 2.32% |
| Февраль 2018 | 45,4-49,3 м2 | 1 501 500 - 1 838 480 ₽ | ~35 532 ₽ | |
| Январь 2018 | 45,4-49,3 м2 | 1 501 500 - 1 838 480 ₽ | ~35 532 ₽ | -1.49% |
| Декабрь 2017 | 45,55-49,3 м2 | 1 566 920 - 1 823 472 ₽ | ~36 068 ₽ | |
| Ноябрь 2017 | 45,55-49,3 м2 | 1 566 920 - 1 823 472 ₽ | ~36 068 ₽ | -3.68% |
| Октябрь 2017 | 42,99-52,5 м2 | 1 566 920 - 1 953 000 ₽ | ~37 446 ₽ | |
| Сентябрь 2017 | 42,99-52,5 м2 | 1 566 920 - 1 953 000 ₽ | ~37 446 ₽ | 1.14% |
| Август 2017 | 42,99-52,5 м2 | 1 527 360 - 1 953 000 ₽ | ~37 025 ₽ | 2.18% |
| Июль 2017 | 44,3-49,3 м2 | 1 566 920 - 1 802 836 ₽ | ~36 234 ₽ | |
| Июнь 2017 | 44,3-49,3 м2 | 1 566 920 - 1 802 836 ₽ | ~36 234 ₽ | -5.79% |
| Май 2017 | 43-48 м2 | 1 600 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 462 ₽ | |
| Апрель 2017 | 43-48 м2 | 1 600 000 - 1 900 000 ₽ | ~38 462 ₽ | -4.34% |
| Март 2017 | 44-53 м2 | 1 600 000 - 2 300 000 ₽ | ~40 206 ₽ | -1.6% |
| Февраль 2017 | 41,8-52,72 м2 | 1 500 000 - 2 300 000 ₽ | ~40 860 ₽ | -2.56% |
| Январь 2017 | 41,8-52,72 м2 | 1 500 000 - 2 400 000 ₽ | ~41 935 ₽ | |
| Декабрь 2016 | 41,8-52,72 м2 | 1 500 000 - 2 400 000 ₽ | ~41 935 ₽ | -7.58% |
| Ноябрь 2016 | 41,8-52,72 м2 | 1 620 000 - 2 600 000 ₽ | ~45 376 ₽ | 14.05% |
| Октябрь 2016 | 41,8-52,72 м2 | 1 700 000 - 2 000 000 ₽ | ~39 785 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 41,8-52,72 м2 | 1 700 000 - 2 000 000 ₽ | ~39 785 ₽ |
| Месяц / Год | Площадь | Стоимость | Цена м2 | Динамика цены м2 |
|---|---|---|---|---|
| Июнь 2020 | 53-53 м2 | 2 227 940 - 2 227 940 ₽ | ~42 037 ₽ | |
| Май 2020 | 53-53 м2 | 2 227 940 - 2 227 940 ₽ | ~42 037 ₽ | 5.67% |
| Октябрь 2016 | 68,47-68,47 м2 | 2 705 000 - 2 705 000 ₽ | ~39 779 ₽ | |
| Сентябрь 2016 | 68,47-68,47 м2 | 2 705 000 - 2 705 000 ₽ | ~39 779 ₽ |
MR Group
MR Group
Обсуждение ЖК "Новое Ступино"