ЖК "Императорские Мытищи"

Цены на квартиры в ЖК "Императорские Мытищи"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м222,61-26,5 м2
Цена, руб. от1 690 9002 344 349 ₽
Площадь, м234,59-65,46 м2
Цена, руб. от2 369 4155 679 667 ₽
Площадь, м248,27-59,77 м2
Цена, руб. от3 200 2474 863 289 ₽
Площадь, м265,64-74,68 м2
Цена, руб. от4 384 7525 860 318 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Императорские Мытищи"

БЕЗ АКЦИЙ ПРОТЕСТА

Удивительно, но факт – строительство ЖК «Императорские Мытищи», расположенного в городском поселении Мытищи Мытищинского района МО, восточнее деревни Погорелки, начавшееся во второй половине 2015 года, не вызвало такой массовой волны протеста, какой сопровождается по сей день строительство ЖК «Пироговская ривьера», находящегося от данного Комплекса на расстоянии не более трех с половиной километров. Тем не менее можно догадаться чем вызвано спокойствие местных активистов – до вожделенного берега Пироговского водохранилища и реки Клязьма отсюда чуть больше километра,

монополию на их любимые пляжи новый ЖК объявлять не собирается, поэтому распугивать потенциальных покупателей квартир в Комплексе рассказами об ужасных пробках на пути в Москву и из Москвы местным жителям вроде бы и недосуг. На самом деле, даже в высокий сезон путь до МКАД и обратно домой через Осташковское шоссе много времени не займет:

спросите у жителей соседних ЖК «Мытищи Лайт» и КП «Тайнинская слобода». А места здесь действительно славные – мало того, что Клязьма под боком, так и расположен Комплекс прямо на границе Пироговского лесопарка.

ОЧЕРЕДНОСТЬ

По изначальным планам Застройщика Комплекса, Группы Компаний Гранель, его строительство ЖК должно было полностью завершиться в 2019 году. Однако, уже к лету 2017 года стало понятно, что эти планы оказались слишком оптимистичными.

Всего здесь будет построено 20 монолитно-кирпичных жилых корпусов высотой от 4 до 6 этажей (шестиэтажных будет больше). Формально процесс разбит на три этапа-очереди, которые, так или иначе, пересекаются между собой. Исходя из данных, полученных из проектной декларации Комплекса в редакции от 02.05.2017 года, первыми обретут хозяев квартиры в корпусах под номерами 14,16,19,20

– их ввод в эксплуатацию намечен на вторую половину 2017 года. Далее, в 2018 году последуют корпуса под номерами 13,15.1,15.2 и 18.

О корпусах третьей очереди строительства на тот момент даже речи не велось. Многофункциональный комплекс с ярко выраженной спортивной составляющей, возможно, появится здесь на финальном этапе строительства. Два муниципальных детских садика и одна муниципальная школа должны быть открыты осенью 2018 года. Вопрос с парковкой автомобилей будет решен в ЖК «Императорские Мытищи» несколько нестандартным образом: в 2018 году здесь будет построен многоуровневый охраняемый паркинг на 1200 машиномест, а в 2019 вместе с МФК будет сдан примыкающий к нему еще один крытый паркинг. Все эти места в продажу поступать не будут, а станут они сдаваться в долгосрочную аренду. При этом сохранится возможность бесплатной парковки вдоль внешних стен жилых домов (на территорию их внутренних дворов заехать не получится) и на семи стоянках, расположенных по внешнему периметру десяти корпусов третьей очереди строительства Комплекса. Поликлиника, школа, два детских сада – это перспектива, пока не нашедшая отражения в официальных документах.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРНОГО ФОНДА

На официальном сайте ЖК «Императорские Мытищи» можно рассмотреть оригинальные двуцветные фасады его корпусов.

Достигается такой эффект не совсем привычным способом – наружные стены состоят из сэндвича газобетонный блок – утеплитель – кирпич. Так вот, темный кирпич темным и остается, а то, что мы видим в светло-бежевом исполнении, является кирпичом изначально красным, а впоследствии окрашенным вручную. В каждом подъезде устанавливается один лифт грузоподъемностью не менее 600 кг, мусоропроводы не предусмотрены. В большинстве квартир присутствуют панорамно остекленные балконы и лоджии. Отделки не будет, стяжка сделана лишь на первых этажах, построены стены, отделяющие санузлы. При всем разнообразии вариантов квартир и их планировок, следует отметить дефицит трехкомнатных квартир, хотя те, которые тут представлены, не поражая воображение своей площадью, обладают функциональными планировками:

Зато, в качестве некоей компенсации, на последних этажах комплекса расположены интересные варианты квартир со вторым светом. По сути, Вы получаете квартиру-конструктор – формально в ней один уровень, но высота потолков в 6 метров позволяет реализовать здесь не только «второй свет», но и полноценный второй уровень.

В любом случае, в площадь таких квартир включена еще и терраса площадью от 12 до 19 кв. м. Все придется обустраивать своими силами, но возможность увеличения площади квартиры почти в два раза, того, определенно, стоит. Вернемся на землю: самые маленькие квартиры-студии имеют площадь 21,1 кв. м и лоджию, метраж которой высчитывается с коэффициентом 0,5 приходится таким квартирам весьма кстати:

Есть здесь студии и с гораздо большей площадью (да и лоджия тут поинтереснее)

Такие однокомнатные квартиры давным-давно стали привычным явлением, и это хорошо:

А вот "распашная" планировка в однокомнатных квартирах стала популярной совсем недавно:

Двухкомнатные "линейные" квартиры общей площадью 51 кв. м

все таки уступают по функционалу всеми любимой "распашонке"

ЗА
  • удивительной красоты место
  • нетривиальное архитектурное решение
  • недорогой, в случае со студиями, «входной» билет
ПРОТИВ
  • по-настоящему больших квартир в ЖК нет
  • неизвестен срок появления важных инфраструктурных объектов
РЕЗЮМЕ

По нашему скромному мнению, ЖК «Императорские Мытищи» обладают приличным багажом достоинств для того, чтобы рассматривать покупку в нем квартиры всерьез, да и цены здесь сверх меры не задраны. Все упирается в сроки – их скрупулезное соблюдение строго обязательно.

Ход строительства ЖК "Императорские Мытищи"

  • Август
  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Императорские Мытищи"

ЖК "Императорские Мытищи" на карте

Московская область, Мытищи, восточнее д. Погорелки