ЖК "Гагаринский"

Что Вам нужно знать о ЖК "Гагаринский"

ЧТО, ГДЕ, КОГДА

Жилой Комплекс «Гагаринский», по сути, является новым микрорайоном, расположенным в юго-восточной части г. Щелково, в местности, где жилые и нежилые строения (вредных предприятий в округе нет) соседствуют с «зелеными» зонами. Рядом с ЖК находится одноименная железнодорожная станция Ярославского направления.

Строительство, начавшееся в 2008 году, ведет ООО «ВЕКАСТРОЙ», выполняющее одновременно функции и Генерального инвестора и Заказчика-Застройщика. Кропотливая работа по возведению запланированных 10 монолитно-кирпичных корпусов Комплекса, рассчитана на срок около 10 лет – последние новоселы должны получить ключи от своих квартир в 2018. К лету 2017 года семь корпусов ЖК были построены и заселены, в то время как строительство жилого дома под литерой 3Б потихоньку подходило к концу.

АКТУАЛЬНЫЙ КОРПУС И ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИР.

Итак, согласно сведениям, полученным из Проектной Декларации, седьмой корпус, он же корпус №3Б представляет собой двухсекционный жилой дом переменной этажности (14 и 17 этажей, соответственно) со встроенно-пристроенной частью, в которой открыт детский садик на 140 мест.

Ввод в эксплуатацию был намечен на 4 квартал 2017 года, сдан корпус был в 1 квартале 2018. Квартир в доме 3Б немного – 116 (из них по 29 одно- и трехкомнатных и 58 двухкомнатных). Продажи ведутся по Договору купли-продажи. Какая бы то ни было отделка жилых помещений не предусмотрена. На что следует обратить пристальное внимание:

1. В данном случае, монолитно-кирпичная технология подразумевает использование в качестве материала наружных стен именно кирпич, а не, например, пеноблоки.

2. Высота потолков в квартирах составляет 3 метра.
3. Площади квартир в большинстве своем позволяют отнести их к «комфорт-классу». Вот только по сравнению с проектной декларацией окончательный вариант распределения метражей оказался несколько иным.

В финальном варианте здесь появились вот такие студии общей площадью 26,64 кв. м.

и небольшие однокомнатные квартиры площадью 34,43 кв. м.

Метражи прочих однокомнатных квартир выходят за рамки 40 кв. м:

Встречаются здесь и однокомнатные квартиры с "распашной" планировкой:

Двухкомнатных "линеек" с площадью под 60 кв. м в доме не слишком много:

Отличных 70-метровых двушек-распашонок здесь гораздо больше:

Трехкомнатные квартиры обладают площадью под 90 кв. м, в некоторых из них есть пара лоджий и балкон:

В качестве примера приведем максимально возможные метражи (отталкиваемся от Проектной Декларации в редакции от 01.04.2016-го года): однокомнатная квартира – 45,57 кв. м, двухкомнатная – 70,84 кв. м, трехкомнатная – 95,80 кв. м.

ИНФРАСТРУКТУРА И ПАРКОВКА

По словам представителя офиса Застройщика,

в планы строительства Комплекса входит и возведение наземного паркинга, до появления которого владельцам автомобилей придется довольствоваться существующими придомовыми парковками.

В качестве мест для размещения различных коммерческих объектов, включая магазины, отделение банка, аптеку и т.п., используются первые нежилые этажи всех корпусов ЖК.

ЗА

• уверенность в надежности Застройщика
• «настоящая» монолитно-кирпичная технология
• площади квартир

ПРОТИВ

• всего один «свой» детский сад
• появление полноценного паркинга лишь в завершающей стадии строительства

РЕЗЮМЕ

Квартиры в Комплексе определенно стоят своих денег (правда, для того, чтобы узнать их стоимость, необходимо непременно звонить в отдел продаж – официальный сайт ЖК «Гагаринский» такой информацией сходу не выдает). Без компромиссных решений здесь, конечно, не обошлось, но по совокупности достоинств, данный ЖК можно смело рекомендовать к рассмотрению.