ЖК "Большое Путилково"

Что Вам нужно знать о ЖК "Большое Путилково"

О ПРОЕКТЕ

Самолет Девелопмент не был бы самим собой, объяви он о строительстве жилого комплекса, не напоминающего мини-городок. Раздвоение личности девелоперу не грозит – ЖК «Большое Путилково» будет действительно большим, под стать прочим проектам Застройщика. В отдаленной перспективе с осторожностью можно говорить о том, что в городском округе Красногорск близ одноименной деревни когда-нибудь появятся 60-70 жилых корпусов, 10 детских садов и 4 школы. Учитывая масштабы задуманного, сложно представить себе, как в итоге преобразится это живописное место (планы о создании собственной благоустроенной набережной вдоль реки Сходня косвенно намекают на то, что стройплощадка дотянется до окраин природного парка Куркино). О нагрузке на транспортную систему района лучше пока не думать. Гораздо приятнее находиться в ожидании обещанного Застройщиком расширения Путилковского шоссе до четырех полос.

Картинка, демонстрируемая на сайте Самолета на самом старте продаж, не являясь генпланом в чистом виде, лишь демонстрировала в примерно приблизительном виде часть того, что здесь может появиться к году, так, черт знает к какому:

Скорее, это была некая иллюстрация видения первого этапа строительства, в который должны войти 25 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, 4 школы и 10 детских садов. Чуть позже на сайте проекта появился настоящий генплан с изображением корпусов первой очереди строительства.

Первая очередь состоит из 6 корпусов со сроком ввода в эксплуатацию в III квартале 2021 года. О сроках получения ключей говорится в проекте ДДУ:

Застройщик перестраховывается не просто так: дополнительные 9 месяцев закладываются на проведение в квартирах отделочных работ.

Состав корпусов, исходя из данных проектной декларации, выглядит следующим образом:

к.1: 4 секции (12-12-9-9 этажей), 171 квартира, 9 нежилых помещений площадью от 42 до 91 кв. м.
к.2: 4 секции (9-9-12-12 этажей), 171 квартира, 9 нежилых помещений площадью от 42 до 100 кв. м
к.3: 3 секции (20-20-17 этажей), 254 квартиры, 7 нежилых помещений от 42 до 79 кв. м.
к.4: 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир, 12 нежилых помещений от 36 до 79 кв. м.
к.5: 5 секций (21-25-25-21-21 этаж), 540 квартир, 9 нежилых помещений площадью от 35 до 79 кв. м.
к.6: 5 секций (25-25-25-20-20 этажей), 550 квартир, 12 нежилых помещений от 36 до 96 кв. м.

Вторая очередь состоит из 8 корпусов со сроком ввода в эксплуатацию в IV квартале 2021 и II квартале 2022 года.

к.7: 5 секций (21-25-25-21-21 этажей) 533 квартиры, 10 нежилых помещений площадью от 54 до 90 кв. м.
к.8: 4 секции (25-25-25-20 этажей) 448 квартир, 10 нежилых помещений площадью от 36 до 80 кв. м.
к.9: 3 секции (20-25-25 этажей) 328 квартир, 8 нежилых помещений площадью от 36 до 80 кв. м.
к.16: 2 секции (17-17 этажей) 144 квартиры, 4 нежилых помещений площадью от 60 до 91 кв. м.
к.17: 3 секции (12-12-9 этажей) 121 квартира, 6 нежилых помещений площадью от 60 до 84 кв. м.
к.18: 3 секции (9-12-12 этажей) 131 квартира, 1 нежилое помещение площадью от 759 кв. м.
к.19: 3 секции (12-12-9 этажей) 131 квартира, 6 нежилых помещений площадью от 42 до 85 кв. м.
к.20: 3 секции (17-17-17 этажей) 208 квартира, 6 нежилых помещений площадью от 45 до 97 кв. м.

Третья очередь состоит из 9 корпусов с сроком ввода в эксплуатацию с IV квартала 2022 года по IV квартал 2023 года.

к.10: 5 секций (25-19-19-19 этажей) 600 квартир, 11 нежилых помещений, 102 кладовые.
к.11: 4 секции (25 этажей) 240 квартир, 3 нежилых помещения.
к.12: 3 секции (15-10-10-10-10 этажей) 401 квартира, 16 нежилых помещений, 152 кладовые.
к.13: 2 секции (15-10-10-10 этажей) 419 квартир, 13 нежилых помещений, 156 кладовых.
к.21: 3 секции (17 этажей) 528 квартир, 21 нежилое помещение, 139 кладовых.
к.22: 3 секции (12 этажей) 286 квартир, 14 нежилых помещений, 84 кладовые.
к.23: 3 секции (17 этажей) 528 квартир, 16 нежилых помещений, 139 кладовых.
к.24: 4 секции (10 этажей) 189 квартир, 9 нежилых помещения, 54 кладовые.
к.25: 2 секции (15 этажей) 336 квартир, 12 нежилых помещений, 71 кладовая.

ПЛАНИРОВКИ

Чем хороши стандартные самолетовские студии, так это полным отсутствием пенальности – квадратные формы и наличие двух окон делают такие квартиры визуально более просторными. К плюсам следует отнести наличие больших санузлов и присутствие во всех квартирах, начиная с 3 этажа, балконов и лоджий, в определении площади которых применяется коэффициент 0,5:

Встречаются тут и студии-переростки с реальной площадью за 30 кв. м. Это довольно специфический продукт, стоимость которого вплотную приближается, а в ряде случаев превосходит начальную цену однушек:

Часть планировочных решений однокомнатных квартир предназначена для ценителей классических форм:

Для тех, кто пребывает в поиске хоть какого-то разнообразия, предназначены хоть и не новые, но все же нестандартные решения:

Квартиры метражом до 47 кв. м, отмеченные на официальном сайте ЖК «Большое Путилково» значком «2С», относятся к категории евро-двушек и, пожалуй, ей вполне соответствуют:

Далее идет небольшая прослойка из настоящих двухкомнатных квартир, планировки которых, несмотря на скудную площадь, выглядят весьма пристойно:

Наиболее комфортные условия для проживания, как обычно, предоставляют двухкомнатные распашонки:

Планировка трехкомнатных квартир площадью до 70 кв. м может быть и европейской, и исконно российской:

На олимпе восседают не слишком большие трешки, каждая из которых оснащена парочкой балконов:

ОТДЕЛКА

Еще летом 2018 года маркетологи Застройщика ввели в оборот новый для индустрии термин, и теперь отделка в проектах Самолет Девелопмент носит название «Прагматик класс». Как известно, одним из качеств прагматичности является умение избегать на пути к поставленной цели всякого рода ненужных мелочей. Судя по всему, к мелочам Самолет относит суету вокруг выбора отделочных материалов, цветовой гаммы и всю прочую не имеющую прямого влияния на качество жизни ерунду. Поэтому все квартиры в Большом Путилково внутри будут выглядеть как рота солдат на утреннем построении – классический стиль с преобладанием светлых тонов и полное единообразие. Судя по галерее на сайте проекта, в Самолете уверены, что если прагматичные люди и занимаются (ненужным) украшательством интерьера, то используют они одни и те же аксессуары, как, например, абстрактную живопись на кухне и в спальне:

Ну а если серьезно, то предложение выглядит довольно интересно, потому что покупатель получает возможность немедленно заселиться в новую квартиру, облагороженную ламинатом, плиткой, сантехникой, межкомнатными дверьми и т.п., не сильно за все это переплачивая.

СХЕМА ПОКУПКИ

Здесь тоже все стандартно: бронирование по предъявлению паспорта, подписание договора участия в долевом строительстве, оплата 27 000 рублей за услуги по сопровождению государственной регистрации, 5 дней после получения на руки зарегистрированного экземпляра ДДУ на перевод денег на счет ООО «Самолет-Путилково».

ЗА

• зарекомендовавший себя надежным Застройщик
• красивые места совсем рядом с Москвой
• собственная инфраструктура, включая социалку
• есть из чего выбирать
• отделка
• ценовая политика Самолета

ПРОТИВ

• против будут все те, кто живет рядом в частном секторе