ЖК "Саларьево Парк"

Цены на квартиры в ЖК "Саларьево Парк"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м219,9-29,3 м2
Цена, руб. от2 853 6604 131 300 ₽
Площадь, м235-47 м2
Цена, руб. от4 035 1205 177 760 ₽
Площадь, м246,7-64,6 м2
Цена, руб. от5 080 9607 293 340 ₽
Площадь, м267,4-92 м2
Цена, руб. от6 369 3009 028 010 ₽
Площадь, м291,9-119 м2
Цена, руб. от9 199 19011 650 100 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Саларьево Парк"

НАША СЛАВА ИДЕТ ВПЕРЕДИ НАС

Удивительное дело – стоит лишь ГК ПИК анонсировать начало продаж своего нового Жилого Комплекса, волна интереса к нему мгновенно дорастает до размеров цунами вне зависимости от того, где он строится, причем это явление наблюдалось и до того, как ПИК, бровью не поведя, закусил Мортоном, а уж после…. Та же история приключилась с ЖК «Саларьево Парк», строительство которого началось в августе 2016 года, а к маю 2017 в первых четырех корпусах Комплекса непроданных квартир оставалось с гулькин нос, при этом более 1000 квартир к этому времени уже нашли своих хозяев.

Низкая цена? Спору нет, цена на начальном этапе продаж у ПИК всегда смотрится привлекательно, но если осмотреться, в округе найдется немало Новостроек, в которых квартиры обойдутся дешевле – ЖК «Позитив», «Первый Московский», «Испанские кварталы» и т.д.

Магия ПИК? Да, действительно – нахождение Компании на пике рейтинга надежности московских Застройщиков является серьезным и во многом, определяющим фактором для принятия окончательного решения о покупке жилья. Что интересно, нашлись покупатели, рванувшие занимать с утра пораньше очередь в офис продаж, которые только после успешного завершения сделки стали задумываться о том, что, собственно, они приобрели. И, даже, скорее, не «что», а «где»?

ЖИРНЫЕ ПЛЮСЫ И ЗНАК ВОПРОСА

Именно это место в поселении Московский Новомосковского Административного Округа столицы следует считать полноправной Новой Москвой по самой банальной причине – в пешей доступности от корпусов ЖК открыты входы в станцию Московского метрополитена «Саларьево». У автомобилистов тоже никаких проблем не будет, учитывая «полетевший» Ленинский проспект и смехотворное расстояние в 4 км до МКАД.

Ульяновский лесопарк вокруг Комплекса это просто песня, авторские права на которую принадлежат государству, вырубка деревьев здесь сурово карается по закону. На генплане ЖК «Саларьево Парк», выложенном на его официальном сайте Вы можете наблюдать контуры будущего огромного ТРЦ «Саларис», который помимо обычных функций должен впоследствии выполнять и роль транспортно-пересадочного узла с линией легкого метро и автобусной станцией.

А теперь о главной проблеме, касающейся расположения Комплекса. Речь, конечно же, пойдет о полигоне твердых промышленных и бытовых отходов (ТПБО) «Саларьево», закрытом еще в 2007 году, но к тому времени успевшем разрастись немного ни мало на 59 Га. Высота насыпной горы достигает 70 метров, просматривается она за несколько километров отсюда, а недрах ее скопилось около 15000000 тонн спрессованного мусора.

Жизнь в подземелье дракона продолжается – испускаемые им газы поднимаются на поверхность через специальные вентиляционные шахты, а так называемый фильтрат через дренаж отправляется прямиком в ад, в смысле, в почву, заодно и подпитывая подземные источники (купаться в речке Сосенка пока крайне не рекомендуется). Рекультивировать полигон начали сразу после его закрытия, при этом сп…див немногим более 160000000 рублей (куда там этим мальчишкам до настоящих мужчин, строивших стадион на Крестовском острове), так что сделано здесь все через известное место. Что со всем этим будет делать ПИК? Понятно, что – в Саларьево грядет новый процесс рекультивации полигона, который обещает быть намного масштабнее предыдущего (мы не о воровстве). Территория ТБО в результате значительно сократится, гора меньше не станет, но должна в итоге преобразиться – чем черт не шутит, а вдруг и впрямь, будет тут небольшой такой горнолыжный курорт. В общем, отслеживать ситуацию всем покупателям квартир в ЖК нужно всенепременно, а вот сильно переживать по этому поводу, определенно, не стоит – будьте уверены, ПИК проблему решит, да и власти за этим присмотрят.

ПЛАНЫ

Ничего более масштабного ПИК пока не делал – данный ЖК станет Комплексом-районом, в котором к 2026 году будет построено около 70 жилых домов.

Ввод в эксплуатацию начнется со второй половины 2018 года, первыми будут сданы корпуса 1,2 и 3, за ними в том же году последуют корпуса 4,5,8 и 9, следующими в I квартале 2019 года соответствующее разрешение получат корпуса 7.1 и 7.2. Первый детский сад откроется в 2018 году, второй – в 2019, третий садик и школа, рассчитанная более чем на 1000 учеников – в 2020 году. Поликлиника начнет принимать пациентов, ориентировочно, начиная с 2019 года.

ТЕХНОЛОГИИ

Вы встретите в Комплексе жилые корпуса двух видов – 25-этажные одно подъездные башни и многосекционные дома переменной этажности от 15 до 25 этажей.

Говоря о технологии строительства, ПИК использует словосочетание «суперэффективный монолит». На самом деле, Вам придется иметь дело с настоящим панельно-монолитным гибридом, дома серии «СЭМ 2» собираются на монолитном каркасе, однако вместо традиционных пено-газоблоков в качестве материала наружных стен здесь используются сборные сэндвич-панели заводского изготовления, поступающие на стройплощадку уже облицованными керамической плиткой.

Толщина в 47 см позволяет рассчитывать на хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства, о вентиляции фасадов речь, естественно, не идет, зато на сроках строительства такая технология отражается самым непосредственным образом. Монтаж требует особой аккуратности и деликатности во избежание появления сколов плитки.

КВАРТИРЫ

Что бы там ни было снаружи, а внутри это все тот же монолит с соответствующими возможностями по части планировок – здесь их действительно очень много, хотя в отличие от других Жилых Комплексов ГК ПИК, выражение «богатство выбора» все же в большей степени относится к однокомнатным

и двухкомнатным квартирам.

Следует отметить, что на сайте ЖК выбор квартир организован удобнее, нежели это обычно бывает у ПИК – Вы можете сначала выбрать корпус, а потом изучить представленные именно в нем планировки, а не наоборот. Квартиры во всех корпусах первой и второй очереди строительства продаются исключительно с отделкой, более того, в квартирах выполняется установка закладных под фреоно-трассы. Что касается балконов или лоджий, то они есть далеко не во всех квартирах ЖК.

На минус-первых этажах продаются кладовые помещения, а вот с подземными паркингами в Комплексе проблема – тот, что есть под корпусами 7.1 и 7.2 рассчитан всего на 297 машиномест, правда ПИК обещает построить здесь несколько наземных многоуровневых парковок. Услуга регистрации ДДУ на основании ФЗ-214 обойдется покупателю в 30000 рублей. Можно ли зарегистрировать Договор самому? Без проблем, да только в этом случае Вам придется биться с менеджером за свою скидку – так просто Вы ее не получите.

ЗА
  • «московское» расположение
  • репутация ПИК
  • собственная инфраструктура
  • большой выбор квартир
  • отделка
ПРОТИВ
  • после рекультивации полигона – ничего
РЕЗЮМЕ

ЖК «Саларьево Парк» уже в младенчестве вызывал особый интерес, а в детстве подавал хорошие надежды. Полагаем, что покупатели квартир в Комплексе не будут разочарованы его развитием ни в отрочестве, ни в юности – папа ПИК за этим проследит.

Ход строительства ЖК "Саларьево Парк"

  • Ноябрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Саларьево Парк"

ЖК "Саларьево Парк" на карте

Москва, поселение Московский, деревня Саларьево

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Саларьево Парк"