ЖК "Москвичка"

Цены на квартиры в ЖК "Москвичка"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м219,97-26,48 м2
Цена, руб. от2 014 3073 061 687 ₽
Площадь, м234,45-46,16 м2
Цена, руб. от3 264 5085 045 857 ₽
Площадь, м249,87-54,91 м2
Цена, руб. от4 434 1825 614 676 ₽
Площадь, м260,97-61,51 м2
Цена, руб. от5 781 9406 814 294 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Москвичка"

НОВАЯ МОСКВИЧКА

Данный Комплекс, как указано в его Проектной декларации, строится рядом с деревней Столбово поселения Сосенское Новомосковского Административного Округа г. Москвы. Деревня деревней, а ориентироваться покупателям квартир в Комплексе придется все-таки на поселок Коммунарка – там, среди каменных джунглей авторства Компаний «Авгур Эстейт», «Масштаб», «МИЦ»  и т.д., можно найти детские сады, школы, магазины и торговые центры.

ЖК «Москвичка» находится в некотором отдалении от всего этого,

но в таком расположении плюсов все же больше, чем минусов – Комплекс стоит посреди лесного участка в окружении коттеджных и дачных поселков всего в 800 метрах от Ивановского пруда.

Путь на автомобиле до МКАД по обновленному Калужскому шоссе займет без пробок 10 минут, за которые предстоит проехать около 7 километров,

оптово-розничный супер-рынок «Фуд Сити» стоит на противоположной стороне трассы, чуть дальше по ходу движения к Москве расположен Гипермаркет МЕГА Теплый стан. Когда в 2019 здесь откроется новая линия Московского метрополитена, до ближайшей к Комплексу станции «Столбово» можно будет дойти пешком. Свои детские сады и школа будут и в самом ЖК, совсем рядом под патронажем мэра Собянина строится поликлиника, которая должна начать работу в 2018 году.

ШЕСТОЙ

Строительство Комплекса началось во второй половине 2016 года с расчистки места под будущую стройплощадку – увы, но часть деревьев пришлось для этих целей вырубить.

Комплекс состоит из пяти монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности. Самым первым оказался, почему-то, корпус под № 6, он и 4 корпус составили первую очередь строительства Комплекса, срок окончания которой намечен на IV квартал 2018 года (6 корпус сдается в III квартале 2018). Тогда же и будут построены школа и первый детский сад, пристроенный к 4 корпусу.

Следующий, уже отдельно стоящий детский сад войдет во вторую очередь строительства, ориентировочное время окончания которого назначено на 2021 год. ВАЖНЫЙ МОМЕНТ – школа в Комплексе будет муниципальной, а вот детские сады, с большой долей вероятности, станут частными. Помимо традиционных придомовых парковок, в каждом корпусе предусмотрен подземные одно- или двухуровневые паркинги.

ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ НОВАЦИЯ

Застройщиком Комплекса является ООО «Лэнд Юг», входящее в Группу Компаний «Гранель», давно и успешно работающей на рынке новостроек Московского региона. В строительстве Комплекса «Гранель» использует пока довольно редкую технологию производства наружных стен – они делаются из так называемой теплокерамики или поризованного кирпича, материала, не требующего использования утеплителя. При этом, конечно, фасады будут дополнительно отделаны облицовочным кирпичом разных оттенков и иметь специальные корзины для размещения в них внешних блоков кондиционеров.

Мусоропроводов в подъездах не предусмотрено, каждой секции положено по два лифта, один из которых будет грузопассажирским. При взгляде на компьютерные рендеры, размещенные на официальном сайте ЖК «Москвичка», может показаться, что фасады домов буквально усеяны балкончиками. На самом деле, это и есть те самые корзины для кондиционеров. Застекленные в пол лоджии и балконы будут во всех квартирах Комплекса, кроме студий, что звучит заманчиво, пока не становится ясным, что

СТУДИЙ ЗДЕСЬ БОЛЬШИНСТВО

Не следует воспринимать это как плохую новость – барахтающийся на дне рынок и все, что ему сопутствует, диктует свои правила – людям, как никогда, нужны квартиры «по средствам». Кому как не Девелоперу это знать, и Гранель свою миссию выполняет: например, в четвертом корпусе на его 9 секций и 1376 квартир в целом, приходится 771 студия и всего 16 трехкомнатных вариантов. Приблизительно такое же соотношение наблюдается и в 6 корпусе, вот только трехкомнатных квартир здесь нет вообще. Казалось бы, что можно придумать новенького в планировочных решениях для студий, исходя из понятных ограничений по метражу? Для Гранель это проблемой не стало. Привычные пеналы здесь, конечно, присутствуют:

к ним добавляются Г-образные планировки:

и вот такие студии причудливой формы:

В 37-метровых однокомнатных квартирах при холле можно организовать гардеробную комнату:

А такие однокомнатные квартиры удивляют своим метражом и наличием большой ванной комнаты:

Двухкомнатных "распашонок" Вы здесь не найдете, но "двушку" с окнами, выходящими на две стороны света, встретите непременно:

Трехкомнатные квартиры в Комплексе обладают очень скромной площадью, зато комнаты будут изолированными:

Квартиры сдаются без отделки с трассировкой межквартирных стен. Окна менять не придется, Застройщик ставит качественные двухкамерные стеклопакеты, а вот деревянная входная дверь рано или поздно замены потребует. Регистрация ДДУ на основании ФЗ-214, включая договор бронирования, обойдется покупателю в 40000 рублей. Полис ГО Застройщика выдается «Потребительским обществом взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

ЗА
  • ГК «Гранель» во главе проекта
  • вокруг лес – рядом МКАД
  • современное архитектурное решение
  • ценовая политика Компании
ПРОТИВ
  • мало больших квартир
РЕЗЮМЕ

ЖК «Москвичка» – яркий пример размещения квартир эконом-класса в домах, претендующих на место в классе «комфорт», при этом в Комплексе очевидно доминируют малогабаритные квартиры. Если Гранель сможет удержать цены на уровне стартовых, быть ему бестселлером.

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Москвичка"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Москвичка"

ЖК "Москвичка" на карте

п. Сосенское, вблизи д. Столбово, уч.2

Репортажи: Квартирный контроль в ЖК "Москвичка"