ЖК "Москва А101"

Цены на квартиры в ЖК "Москва А101"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м234,5-52 м2
Цена, руб. от3 057 2465 200 000 ₽
Площадь, м247-74,7 м2
Цена, руб. от4 367 2187 694 100 ₽
Площадь, м268,1-88,8 м2
Цена, руб. от5 808 9338 877 000 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Москва А101"

ЧЕМ ЖИВЕТ РАЙОН

Неофициальное звание «Застройщик Коммунарки №1» ГК «А 101» получила давным-давно, еще в бытность свою А «101» Девелопмент, Авгур Эстэйт и ЗАО МАСШТАБ. Действительно масштабная застройка п. Сосенское в НАО Москвы началось в 2013 году, а к концу 2017 здесь были введены в эксплуатацию 17 многоэтажных монолитных корпусов, выведенных на рынок под названием ЖК «Москва А 101». В том же 2017 в Комплексе была открыта новая школа на 1 775 учеников. В рамках соц. обязательств Застройщик передал муниципалитету два детских садика («101 Далматинец» и «Сказка А101»), построенных на улице Липовый Парк. Если не считать пару частых заведений, рассчитанных на небольшие группы детей, на этом пока все, и такое положение вещей в данной сфере является единственной серьезной проблемой микрорайона. В остальном все выглядит неплохо – дома обживаются, магазинов и прочих коммерческих предприятий прибавляется. В 7-этажном паркинге на 1 210 автомобилей машиноместа продаются по цене от 380 000 рублей. После завершения реконструкции развязки МКАД-Профсоюзная улица улучшилась и транспортная доступность, хотя, справедливости ради, следует заметить, что «туда» добираться несколько легче, чем «обратно»:

Если метростроевцы не подведут, то строительство участка Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» до «Столбово» завершится в 2019 году и жители Коммунарки, наконец, смогут ощутить себя полноправными москвичами.

ОБЩЕЕ ДЛЯ ВСЕХ

Официальный сайт ЖК «Москва А101» вряд ли можно назвать эталонным по части удобства пользования, да и глючит он порой не по-детски, но тем не менее выбрать квартиру по параметрам или на «шахматке» здесь все же можно. Спасибо генплану – он идет в ногу со временем и четко иллюстрирует в каком корпусе и в каком количестве здесь имеются искомые квартиры:

Во всех последних корпусах квартиры сдаются без отделки, стены есть исключительно у санузлов. Единственным домом, в котором можно было купить квартиру с ремонтом, так и остался корпус №12, введенный в эксплуатацию летом 2016 года. После этого Застройщик опубликовал на своем сайте месседж на тему того, что «у будущих жителей появится возможность и самостоятельно обустроить свою квартиру и воплотить любые дизайнерские идеи». Подземные паркинги отсутствуют повсеместно, зато в ряде корпусов на цокольных этажах есть нежилые хозяйственные помещения, а попросту – кладовые. Мусоропроводы нынче не в моде, так что с мешками добро пожаловать на улицу к мусоросборникам раздельного типа. Внешние блоки кондиционеров в свежих корпусах вывешиваются в специальные корзины на фасадах. На лестничных клетках расположено от 4 до 7 квартир, обслуживаемых одним пассажирским и одним грузопассажирским лифтом.

АКТУАЛЬНЫЕ КОРПУСА

Корпус №18 – 12-секционный дом переменной этажности от 8 до 16 этажей, 656 квартир, 119 кладовых – ввод в эксплуатацию в IV квартал 2019 года. Этот корпус находится в самом центре микрорайона и внешне ничем особым не выделяется. То же самое можно сказать и о его квартирном фонде – здесь все просто и понятно.

В однокомнатных квартирах будет лоджия или балкон, а при всей схожести их размеров площадь распределена абсолютно по-разному:

В распашных двухкомнатных квартирах запроектированы большие санузлы, в трехкомнатных появляется гостевой санузел:

Корпуса под №№19,20,21 внешне совсем непохожи на те, что были построены до них – здесь в отделке фасадов используются комбинированные материалы, отчего эти дома и имеют более современный вид.

Корпус №19 – 6-секционный 15-этажный дом, 373 квартиры – ввод в эксплуатацию в IV квартале 2018 года.

Однокомнатные квартиры могут быть с лоджией и без нее:

Двухкомнатные обладают либо угловой, либо распашной планировкой, трехкомнатные представлены только качественными распашными вариантами:

Корпус №20 – 3-секционный 13-15-этажный дом, 325 квартир, 40 кладовых – ввод в эксплуатацию в III квартале 2019 года.

Две трети квартирного фонда отдано под однокомнатные квартиры. Кухни менее 11 квадратов тут не будет, в некоторых вариантах она играет роль гостиной:

Двухкомнатные квартиры площадью до 50 кв. м представлены в «евро» и в угловой планировке:

Все, что превышает 50 квадратов, предсказуемо смотрится гораздо интереснее:

В то время как форма прочих корпусов отображается в проектных декларациях как прямоугольная, «г» или «п»-образная, данный корпус по документам обладает просто «сложной» формой, что прежде всего отразилось на планировках трехкомнатных квартир. Для приверженцев классики здесь предназначены угловые и распашные варианты,

а для тех, кому классические формы надоели, дается возможность для последующего самовыражения, причем как в «евро» вариантах, так и в вариантах с тремя изолированными комнатами:

Корпус №21 – 2-секционный 15-этажный дом, 126 квартир, 34 кладовые – ввод в эксплуатацию во II квартале 2019 года.

Здесь нет трехкомнатных квартир, а однокомнатные выполнены по стандартным лекалам – 9,5 кв. м кухня, 14.0 кв. м комната, гардеробная при входе и обязательная лоджия:

Выбор двухкомнатных квартир гораздо более широк – угловые варианты предполагают площадь менее 50 кв. м, линейные не более 55 кв. м, распашные – в районе 62 кв. м:

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажи осуществляются по Договору долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ-214. При использовании 100% оплаты квартира бронируется на 7 дней, а покупатель вносит аванс в размере 10 000 рублей. В случае отказа от покупки эти деньги не возвращаются. Если Вы покупаете квартиру с использованием ипотечного кредита, Вам стоит озаботиться его подтверждением заранее, чтобы внесенные за бронирование на 3 недели 2% от стоимости квартиры не сгорели. Услуги по сопровождению государственной регистрации ДДУ потребуют оплаты только в части госпошлины и нотариально заверенных заявлений и согласий. Ипотечные кредиты выдаются банками:

Беспроцентная рассрочка платежа предоставляется сроком на полгода или год, в зависимости от размера первоначального взноса (20 или 50%).

ЗА
  • удобное расположение
  • уже обжитой район
  • перспективы появления метро
  • монолит
  • высокие потолки, лоджии и балконы
ПРОТИВ
  • в развитии социальной инфраструктуры есть куда стремиться

 

 

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Москва А101"

ЖК "Москва А101" на карте

Москва, посёлок Коммунарка, улица Липовый Парк