ЖК "Испанские кварталы А101"

Цены на квартиры в ЖК "Испанские кварталы А101"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м230,5-31,8 м2
Цена, руб. от3 486 7423 738 469 ₽
Площадь, м233,3-44,3 м2
Цена, руб. от3 571 7854 528 127 ₽
Площадь, м241,6-69,2 м2
Цена, руб. от4 696 7276 592 224 ₽
Площадь, м270,2-95,1 м2
Цена, руб. от6 350 28110 450 587 ₽
Площадь, м2119,9-120.9 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Испанские кварталы А101"

К ВОСТОКУ ОТ МАДРИДА

ЖК «Испанские Кварталы» расположен в поселении Сосенское Новомосковского АО. В начале начал, еще весной 2015 года его официальный сайт сходу ошарашивал посетителей недоброй вестью очевидного антирекламного толка – "Комплекс расположен в центре Новой Москвы". Ну конечно, это никакой ни центр Новой Москвы – от МКАД до границ Калужской области около 70 километров, а вот от строительной площадки «Испанских Кварталов» до кольцевой всего ничего - 3,5 км по Калужскому шоссе. По прошествии пары лет данный слоган с сайта испарился, а транспортная ситуация вокруг Комплекса не ухудшилась, а напротив, начала меняться в лучшую сторону:

1. С автомобильным сообщением с Москвой дело налаживается – Калужское шоссе вот-вот превратится в автобан, участок от МКАД до д. Сосенки введен в эксплуатацию в конце мая 2017 года, реконструкция развязки МКАД с Профсоюзной улицей должна завершиться в конце 2017 года.

2. До метро "Теплый стан" меньше чем за 40 минут общественным транспортом не добраться,

200-я станция Московского метрополитена Саларьево, заработавшая в феврале 2016 года, особым подспорьем не стала – все надежды связаны со станцией метро "Мамыри", открытие которой намечено на 2019 год.

КВАРТАЛЫ И СРОКИ

Для работы над концепцией Комплекса его Застройщик, ГК "А 101", известный до проведения ребрендинга как АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ", привлек команду испанских архитекторов, которые и предложили свое видение "жизни по-европейски". Секрет Полишинеля раскрывается просто – в вожделенной (кое-где и кое-кем) Европе принято не только здороваться с соседями, но и проводить с ними вместе время. Отсюда и появление в «Испанских Кварталах» обособленных внутренних двориков для приватных посиделок, наряду с центральной доминантой Комплекса, широченным пешеходным бульваром с кафе и ресторанами. Дворики из воздуха не взялись – каждый квартал представляет собой сгруппированные по большей части в форме каре дома, в свою очередь состоящие из нескольких корпусов.

Естественно, ни о каких кварталах речи в проектных декларациях Комплекса нет, там они называются просто многоквартирными домами, каждый из которых имеет два или три корпуса. Застройщик имеет обыкновение регулярно обновлять документацию и, к счастью для покупателей, эти обновления менее всего касаются изменения каких-либо сроков. Мы следим за развитием ситуации, и не только посредством освещения хода строительства Комплекса в нашей фотогалерее – ниже Вы сможете ознакомиться с актуальными датами окончания строительно-монтажных работ.

Первая очередь.
Дом №1 состоит из 14-15 этажного 4-секционного корпуса 1.1, 7-8-этажного одно секционного корпуса 1.2, 7-8-этажного 4-секционного корпуса 1.3 и 12 этажного 2-секционного корпуса 1.4.

Дом №2 состоит из состоит из 14-15-этажного 4-секционного корпуса 2.1, 12-этажного 1-секционного корпуса 2.2 и 6-этажного 1-секционного корпуса 2.3.

Окончание строительства – IV квартал 2017 года.

Вторая очередь. Эти дома котируются выше – под каждым мини-кварталом расположены подземные паркинг, рассчитанные приблизительно на 150 м/м каждый.

Дом №12 состоит из 9-этажного 4-секционного корпуса 12.1, 13-этажного 1-секционного корпуса 12.2 и 6-этажного 1-секционного корпуса 12.3. Окончание строительства – 30.06.2018 года.

Дом №13 состоит из 9-этажного 3-секционного корпуса 13.1, 14-этажного 1-секционного корпуса 13.2 и 7-этажного 1-секционного корпуса 13.3.

Окончание строительства – 30.09.2018 года.

Дом №14 состоит из 9-этажного 4-секционного корпуса 14.1, 14-этажного 1-секционного корпуса 14.2 и 7-этажного 1-секционного корпуса 14.3. Окончание строительства – 30.07.2019 года.

Начиная с третьей очереди строительства в проектных декларациях ЖК появляется термин "пусковой комплекс"

Третья очередь. 1-й пусковой комплекс.
Дом №3 состоит из 12-15-этажного 3-секционного корпуса 3.1, 12-этажного 2-секционного корпуса 3.2 и 12-15-этажного 4-секционного корпуса 3.3.

Окончание строительства – лето 2018 года.

Третья очередь. 2-й пусковой комплекс.
Дом №4 состоит из 15-этажного 4-секционного корпуса 4.1, 12-этажного 1-секционного корпуса 4.2 и 12-этажного 4-секционного корпуса 4.3.

Окончание строительства – 30.09.2018 года.

Третья очередь. 3-й пусковой комплекс.
Дом №5 состоит из 15-этажного 4-секционного корпуса 5.1 - окончание строительства – 30.12.2018 года, 12-этажного 1-секционного корпуса 5.2 и 11-этажного 1-секционного корпуса 5.3. Окончание строительства – 30.03.2019 года.

Дом №6 состоит из 9-12-этажного 4-секционного корпуса 6.1 и 9-этажного 3-секционного корпуса 6.2. Окончание строительства – 31.12.2018 года.

Четвертая очередь.
Дом №7 состоит из 15-этажного 4-секционного корпуса 7.1, 15-этажного 1-секционного корпуса 7.2 и 11-этажного 1-секционного корпуса 7.3.

Дом №8 состоит из 9-12-этажного 4-секционного корпуса 8.1, 15-этажного 1-секционного корпуса 8.2 и 11-этажного 1-секционного корпуса 8.3. Окончание строительства – весна-лето 2019 года.

Монолитная технология строительства едина для всех корпусов ЖК, а вот наружные стены тут будут разными и внутри (несущие и не несущие, железобетонные или выполненные из ячеистобетонных блоков), и снаружи (фиброцементные плиты, клинкерная плитка, керамогранитные плиты, вентилируемые и не вентилируемые фасады) – весь спектр перечисленных материалов используется в каждом корпусе Комплекса.

Поскольку первые этажи домов здесь полностью отдаются под размещение коммерческих объектов, недостатка в разного рода магазинах быть не должно. Социальные обязательства ГК "А 101" реализуются в постройке двух детских садов, школы и поликлиники. В помощь реализации концепции "Двор без машин" будет построен наземный паркинг на 2 500 м/м.

КВАРТИРЫ

Оставив на откуп маркетологам их любимые бизнес-эконом-комфорт классификации, отметим, что ни под одну из них квартирный фонд в ЖК «Испанские Кварталы» целиком и полностью не подпадает. Тому свидетельствует разброс метражей от мала до велика в квартирах Комплекса. Безусловно, это является огромным плюсом ЖК. Расхожее выражение "на любой вкус и кошелек" именно здесь имеет вполне определенный смысл. Даже студии могут быть совсем маленькими, как такая:

и очень даже приличными, как этот вариант с почти 32 метрами общей площади:

Планировка таких однокомнатных квартир выдержана в одном стиле, но разница в их метражах может быть очень существенной.

50-метровые двухкомнатные квартиры имеют схожую со студийной планировку:

В угловых двушках побольше комнаты будут изолированными:

В "линейных" двухкомнатных квартирах, площадь которых превышает 60 кв. м, по разные концы коридора находятся два санузла:

Также два санузла, но стоящие рядом, будут в классических двухкомнатных "распашонках":

А в таких 70-метровых двухкомнатных квартирах у одной из спален будет своя гардеробная:

Некоторые квартиры, несмотря на свою внушительную площадь, попали в список трехкомнатных, похоже, по недоразумению:

Угловые квартиры угловым рознь, как видно на примере этих трехкомнатных квартир:

В такой 90-метровой трехкомнатной квартире Вы, при желании, сможете организовать ванную комнату в дворцовом стиле:

Продажи проходят по проверенной схеме: ДДУ на основании 214 ФЗ. При покупке можно воспользоваться сертификатом материнского капитала, ипотечными программами (здесь есть ипотека, в том числе от СБЕРБАНКА) и рассрочкой при первоначальном взносе 30% от стоимости квартиры. Отметим и возможность купить квартиру с уже готовой дизайнерской отделкой, представленной в трех различных стилях.

Корпуса, где продаются квартиры с отделкой, отмечены на генеральном плане Комплекса.

ЗА
  • Застройщик, занимающий верхние строчки во всевозможных ТОПах
  • интересный авторский проект
  • большие площади остекления и высокие потолки
  • конкурентоспособные цены на квартиры
  • возможность купить квартиру с готовой отделкой
ПРОТИВ
  • после открытия "ближней" станции метро – ничего.
РЕЗЮМЕ

Если ЖК «Испанские Кварталы» будет выдержан и исполнен в том же стиле, что и задуман; если все анонсированное будет построено, налажено и запущено в заявленные сроки, Новая Москва получит отличный (от других, в том числе) Жилой Комплекс с отменной инфраструктурой.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Испанские кварталы А101"

  • Май
  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Испанские кварталы А101"

ЖК "Испанские кварталы А101" на карте

Коммунарка пос., Калужское ш., 3 км,