ЖК "Зеленый бор"

Цены на квартиры в ЖК "Зеленый бор"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м240-42,1 м2
Цена, руб. от3 600 0203 982 855 ₽
Площадь, м246,6-65,5 м2
Цена, руб. от4 423 2726 111 150 ₽
Площадь, м279,2-79,9 м2
Цена, руб. от7 040 8807 782 260 ₽
Площадь, м2107,4-107,4 м2

Что Вам нужно знать о ЖК "Зеленый бор"

МЕСТО ДЕЙСТВИЯ

Район Крюково, являясь самым большим по территории и по количеству населения в Зеленограде, неофициально носит звание «Новый город» – в него входят восемь из двадцати двух микрорайонов города-округа. Группа Компаний «А101» начала строительство ЖК «Зеленый Бор» в 23 микрорайоне в 2013 году, успев ввести в эксплуатацию в нем за последующие четыре года 12 из запланированных 14 жилых корпусов.

Помимо этого, в районе функционирует муниципальная школа,

детский сад

и торговый центр.

Летом 2017 года была опубликована проектная декларация на строительство двух последних корпусов Комплекса, которыми стали 17-этажные башни под №№ 2315 А и 2315 Б, ввод в эксплуатацию которых намечен на II квартал 2019 года.

Несмотря на то что в проектной декларации указывается некая улица Радио, нумерация этих и прочих корпусов Комплекса исполнена по давней зеленоградской традиции, в соответствии с которой первые две цифры обозначают микрорайон, а последние две номер дома.

ПЛАНИРОВКИ В СДАННЫХ КОРПУСАХ

Еще некоторое время после начала строительства и старта продаж корпусов №№ 2315 А и 2315 Б, в продаже находились квартиры во введенных в эксплуатацию 17-ти этажных корпусах №№ 2306 А, 2306 Б, 2307 А, 2307 Б и в 16-этажном корпусе 2308 Б.

Данные корпуса не только имеют внешнее сходство и одинаковый конструктив – планировки квартир в них также абсолютно идентичны. Метражи однокомнатных квартир находятся в районе 40 кв. м, двухкомнатных – 60 и трехкомнатных – 80 кв. м:

Дабы подхлестнуть покупательский спрос, официальный сайт ЖК «Зеленый Бор» в Зеленограде периодически сигнализирует о скидках, доходящих до 13%, на квартиры в готовых домах.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 2315 А И 2315 Б

Фасады этих монолитно-каркасных корпусов выполнены по разным технологиям – часть их отделана фиброцементными плитами, другая часть покрыта колерованной штукатуркой поверх утеплителя. Места для консьержей и колясочные здесь предусмотрены, а мусоропроводов совершенно точно не будет, мусорные контейнеры стоят во дворе. На подземном уровне вместо желанных машиномест продаются кладовые помещения площадью от 3 до 8 кв. м. На 1 этаже и на этажах с 15 по 17 на лестничных клетках расположено по 6 квартир:

На остальных этажах их может быть 7 или 8:

На количестве лифтов эти цифры не отражаются, их тут два – грузовой и пассажирский. Лоджии с панорамным остеклением есть во всех квартирах, за исключением тех, что расположены на первом и втором этажах. Высота потолков 2,8 м реальна только в черновом варианте пола без стяжки – квартиры продаются в «свободной планировке», трассировкой по полу отмечены даже стены санузлов, деревянная дверь подлежит демонтажу после ремонта.

Однокомнатные. Почти квадратная форма квартир площадью от 40,4 до 42,7 кв. м позволила рационально спланировать их жизненное пространство – при скромной прихожей нашлось место для гардеробной комнаты, размер кухни может варьироваться от 11,6 до 15,3 кв. м. В 43-метровой «однушке» особое внимание уделено жилой комнате, а санузел выглядит совсем скромно:

Двухкомнатные. Здесь нужно провести четкую линию разграничения – планировка квартир общей площадью от 46,6 до 46,8 кв. м решена в «евро-формате», при котором кухня является неотъемлемой частью гостиной или наоборот. А вот более привычные глазу угловые «двушки» предлагают на выбор раздельный или совмещенный санузел, обладают приличной площадью от 60 кв. м, при этом все это сдобрено приличной порцией остекления:

Трехкомнатные. Если к квартирам площадью чуть менее 61 кв. м применимо все вышесказанное по отношению к «евро» двушкам, а варианты площадью 68,4-70,8 кв. м вываливаются за нижнюю границу эконом-класса, будучи все же реально трехкомнатными,

то квартиры площадью выше 80 кв. м, равно как и единственный вариант планировки шести на оба корпуса четырехкомнатных квартир, никаких вопросов по части площади и функционала не вызывают:

СХЕМА ПОКУПКИ

С квартирами, находящимися в корпусах, введенных в эксплуатацию, все понятно – если есть свидетельство о собственности, то альтернативы Договору купли продажи нет. За регистрацию Договора долевого участия в строительстве Застройщик Комплекса ООО «А 101» ничего, кроме оплаты госпошлины, с покупателя брать не станет. А вот с бронированием квартиры все обстоит куда серьезнее: если покупатель выбирает 100% оплату, то в качестве подтверждения серьезности своих намерений за недельную бронь он заплатит 10 000 рублей, а за двух недельную – 2% от стоимости квартиры. Не дай Бог, что-то пойдет не так и от покупки придется отказаться – в этом случае деньги, заплаченные за бронирование, возврату не подлежат. Если же сделка состоится, то эти деньги пойдут в зачет стоимости квартиры. В случае, если Вы намерены обратиться за ипотечным кредитом, бронь на 28 дней обойдется в 3% от стоимости покупаемой квартиры. Продавцы настоятельно рекомендуют приходить с уже одобренной ипотекой, ибо в случае отказа Банка, внесенные за бронирование, деньги покупателю уже не вернутся.  Гражданская ответственность Застройщика застрахована в ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ».Среди банков, аккредитовавших Комплекс, присутствуют:

ЗА
  • действительно очень зеленое место
  • уже обжитой район
  • надежный Застройщик
  • достойные площади и классические планировки
ПРОТИВ
  • нехватка парковочных мест
РЕЗЮМЕ

Уже тот факт, что данный Жилой Комплекс является намного менее густонаселенным по сравнению со своими ближайшими соседями в лице ЖК «Жемчужина Зеленограда» и в особенности ЖК «Новый Зеленоград», дает ему перед ними серьезную фору, даже учитывая чуть большую, чем в перечисленных Новостройках стоимость квартир. Дополнительным плюсом в его пользу служит тот факт, что его строительство находится в своей финальной стадии.

Ход строительства ЖК "Зеленый бор"

  • Декабрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК "Зеленый бор"

ЖК "Зеленый бор" на карте

г. Москва, Зеленоград, улица ЦНИИМЭ