ЖК "Зеленый бор"

Цены на квартиры в ЖК "Зеленый бор"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м223,2-23,2 м2
Цена, руб. от2 113 5662 113 566 ₽
Площадь, м240-49,9 м2
Цена, руб. от3 148 2715 086 660 ₽
Площадь, м259-68,9 м2
Цена, руб. от4 298 4006 665 090 ₽
Площадь, м268,4-90 м2
Цена, руб. от4 955 6708 230 640 ₽
Площадь, м2107,4-107,4 м2
Цена, руб. от8 439 2778 527 560 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Зеленый бор"

МЕСТО ДЕЙСТВИЯ

Район Крюково, являясь самым большим по территории и по количеству населения в Зеленограде, неофициально носит звание «Новый город» – в него входят восемь из двадцати двух микрорайонов города-округа. Группа Компаний «А101» начала строительство ЖК «Зеленый Бор» в 23 микрорайоне в 2013 году, успев ввести в эксплуатацию в нем за последующие четыре года 12 из запланированных 14 жилых корпусов.

Помимо этого, в районе функционирует муниципальная школа, детский сад и торговый центр. Летом 2017 года была опубликована проектная декларация на строительство двух последних корпусов Комплекса, которыми стали 17-этажные башни под №№ 2315 А и 2315 Б, ввод в эксплуатацию которых намечен на II квартал 2019 года.

Несмотря на то что в проектной декларации указывается некая улица Радио, нумерация этих и прочих корпусов Комплекса исполнена по давней зеленоградской традиции, в соответствии с которой первые две цифры обозначают микрорайон, а последние две номер дома.

ПЛАНИРОВКИ В СДАННЫХ КОРПУСАХ

Еще некоторое время после начала строительства и старта продаж корпусов №№ 2315 А и 2315 Б, в продаже находились квартиры во введенных в эксплуатацию 17-ти этажных корпусах №№ 2306 А, 2306 Б, 2307 А, 2307 Б и в 16-этажном корпусе 2308 Б. Данные корпуса не только имеют внешнее сходство и одинаковый конструктив – планировки квартир в них также абсолютно идентичны. Метражи однокомнатных квартир находятся в районе 40 кв. м, двухкомнатных – 60 и трехкомнатных – 80 кв. м:

Дабы подхлестнуть покупательский спрос, официальный сайт ЖК «Зеленый Бор» в Зеленограде периодически сигнализирует о скидках, доходящих до 13%, на квартиры в готовых домах.

КВАРТИРЫ И ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСАХ 2315 А И 2315 Б

Фасады этих монолитно-каркасных корпусов выполнены по разным технологиям – часть их отделана фиброцементными плитами, другая часть покрыта колерованной штукатуркой поверх утеплителя. Места для консьержей и колясочные здесь предусмотрены, а мусоропроводов совершенно точно не будет, мусорные контейнеры стоят во дворе. На подземном уровне вместо желанных машиномест продаются кладовые помещения площадью от 3 до 8 кв. м. На 1 этаже и на этажах с 15 по 17 на лестничных клетках расположено по 6 квартир:

На остальных этажах их может быть 7 или 8:

На количестве лифтов эти цифры не отражаются, их тут два – грузовой и пассажирский. Лоджии с панорамным остеклением есть во всех квартирах, за исключением тех, что расположены на первом и втором этажах. Высота потолков 2,8 м реальна только в черновом варианте пола без стяжки – квартиры продаются в «свободной планировке», трассировкой по полу отмечены даже стены санузлов, деревянная дверь подлежит демонтажу после ремонта.

Однокомнатные. Почти квадратная форма квартир площадью от 40,4 до 42,7 кв. м позволила рационально спланировать их жизненное пространство – при скромной прихожей нашлось место для гардеробной комнаты, размер кухни может варьироваться от 11,6 до 15,3 кв. м. В 43-метровой «однушке» особое внимание уделено жилой комнате, а санузел выглядит совсем скромно:

Двухкомнатные. Здесь нужно провести четкую линию разграничения – планировка квартир общей площадью от 46,6 до 46,8 кв. м решена в «евро-формате», при котором кухня является неотъемлемой частью гостиной или наоборот. А вот более привычные глазу угловые «двушки» предлагают на выбор раздельный или совмещенный санузел, обладают приличной площадью от 60 кв. м, при этом все это сдобрено приличной порцией остекления:

Трехкомнатные. Если к квартирам площадью чуть менее 61 кв. м применимо все вышесказанное по отношению к «евро» двушкам, а варианты площадью 68,4-70,8 кв. м вываливаются за нижнюю границу эконом-класса, будучи все же реально трехкомнатными,

то квартиры площадью выше 80 кв. м, равно как и единственный вариант планировки шести на оба корпуса четырехкомнатных квартир, никаких вопросов по части площади и функционала не вызывают:

СХЕМА ПОКУПКИ

С квартирами, находящимися в корпусах, введенных в эксплуатацию, все понятно – если есть свидетельство о собственности, то альтернативы Договору купли продажи нет. За регистрацию Договора долевого участия в строительстве Застройщик Комплекса ООО «А 101» ничего, кроме оплаты госпошлины, с покупателя брать не станет. А вот с бронированием квартиры все обстоит куда серьезнее: если покупатель выбирает 100% оплату, то в качестве подтверждения серьезности своих намерений за недельную бронь он заплатит 10 000 рублей, а за двух недельную – 2% от стоимости квартиры. Не дай Бог, что-то пойдет не так и от покупки придется отказаться – в этом случае деньги, заплаченные за бронирование, возврату не подлежат. Если же сделка состоится, то эти деньги пойдут в зачет стоимости квартиры. В случае, если Вы намерены обратиться за ипотечным кредитом, бронь на 28 дней обойдется в 3% от стоимости покупаемой квартиры. Продавцы настоятельно рекомендуют приходить с уже одобренной ипотекой, ибо в случае отказа Банка, внесенные за бронирование, деньги покупателю уже не вернутся. Среди банков, аккредитовавших Комплекс, присутствуют СБЕРБАНК, Россельхозбанк, ВОЗРОЖДЕНИЕ, ВТБ Банк Москвы, ВТБ 24, Абсолют банк, Совкомбанк, АК БАРС БАНК, БИНБАНК и Московский Индустриальный Банк. Гражданская ответственность Застройщика застрахована в ООО «Страховая компания «РЕСПЕКТ».

ЗА
  • действительно очень зеленое место
  • уже обжитой район
  • надежный Застройщик
  • достойные площади и классические планировки
ПРОТИВ
  • нехватка парковочных мест
РЕЗЮМЕ

Уже тот факт, что данный Жилой Комплекс является намного менее густонаселенным по сравнению со своими ближайшими соседями в лице ЖК «Жемчужина Зеленограда» и в особенности ЖК «Новый Зеленоград», дает ему перед ними серьезную фору, даже учитывая чуть большую, чем в перечисленных Новостройках стоимость квартир. Дополнительным плюсом в его пользу служит тот факт, что его строительство находится в своей финальной стадии.

 

Обсуждение ЖК "Зеленый бор"

ЖК "Зеленый бор" на карте

г. Москва, Зеленоград, улица ЦНИИМЭ