ЖК "Влюблино"

Что Вам нужно знать о ЖК "Влюблино"

ВЛЮБЛЯЕМСЯ ЗАНОВО

Заполучив себе Мортон, ГК ПИК автоматически приняла на себя все права и обязанности, касающиеся Жилых Комплексов этой Компании. ЖК «Влюблино» достался ПИКу в зачаточном состоянии – Мортон, объявивший старт продаж в Комплексе весной 2016 года, успел приступить к работам на котловане, прежде чем сдулся окончательно.

Последнее упоминание о нем в документации проекта замечено в изменении в проектную декларацию от 23.12.2016, в котором Генподрядчик ООО «Мортон-РСО» было заменено на ПИКовскую структуру ООО «АМЖ Групп». Возобновив работы на стройплощадке, ПИК пересмотрел и общую концепцию застройки. Если Мортон планировал построить на ул. Цимлянской в ЮАО две многоэтажки, то в версии нового Застройщика Комплекс оказался состоящим из трех домов. Территория при этом осталась прежней, почти 5 ГА – это солидный участок, но уплотнится все равно придется.

Сайт Группы ПИК вполне резонно утверждает, что «дома отличает оригинальная архитектура и яркие фасады». Заметим, что все-таки не «дома», а дом, а именно, к.1:

Ну а то, что расположено с ним рядом, ПИК делает в таком виде, к какому все уже успели привыкнуть. Этот стиль прослеживается едва ли не во всех последних новостройках компании и назвать его оригинальным язык уже не поворачивается. В середине октября 2017 года стартовали продажи в 9-17-этажном доме К-2, разделенном на генплане на две части, к.2.1 и к.2.2. Судя по названию, этот монолит превосходит все подобные технологии мира в разы, коли ему присвоено звание супер-эффективного (СЭМ-2). То, что стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей, уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А вот то, что балконы и лоджии тут не предусмотрены, говорит об очень эффективной экономии на покупателях.

к.3, продажи квартир в котором начались в 2018 году, ПИК строит по-старинке – монолитный каркас, газобетонные блоки и вентилируемый фасад с отделкой фиброцементными панелями.
Основные характеристики корпусов:

к.1 (ул. Цимлянская, 3к1): монолит, 16 секций, 5-17 этажей, 1101 квартира, 517 м/м, 125 кладовых, РВЭ было получено в I квартале 2019 года.
к.2 (ул. Цимлянская, 3к2): СЭМ-2, 8 секций, 9-17 этажей, 579 квартир, 12 апартаментов, 159 м/м, 329 кладовых, РВЭ было получено в I квартале 2020 года.
к.3 (ул. Цимлянская, 3к3): монолит, 15 этажная башня, 140 апартаментов, 24 кладовые, РВЭ было получено в I квартале 2020 года.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

На стандартной лестничной клетке большинства из шестнадцати секций корпуса №1 расположено 4-6 квартир.

Исключение составляют восьмая и девятая секции, в них располагаются только студии и однокомнатные квартиры, а потому соседей здесь окажется зримо больше:

Именно в этих секциях квартиры продавались с отделкой – в остальных квартирах будут выстроены межкомнатные перегородки, поставлены радиаторы отопления, электричество доведено до внутриквартирного щитка. Высота потолков в черновом варианте составляет 2,82 м, расстояние от пола до нижней кромки окон – 80 см.

К счастью, официальный сайт ЖК «Влюблино» уже не заставляет вооружиться лупой, чтобы рассмотреть конкретно взятую планировку, но и без того ясно, что площади квартир здесь свидетельствуют об их принадлежности к эконом-классу.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

В 9-этажных секциях на лестничной клетке расположено от пяти до восьми квартир, обслуживаемых всего одним грузопассажирским лифтом:

В 17-этажных секциях квартир на этаже будет от восьми до десяти. К грузопассажирскому лифту добавляется пассажирский:

Площадь студий находится в диапазоне 20,14-27,91 кв. м:

Разница в площади однокомнатных квартир достигает 10 кв. м:

Выбор двухкомнатных квартир ограничен довольно скромными "линейными" вариантами и весьма приличными "распашными":

Угловые планировки трехкомнатных квартир характерны небольшим метражом. "Распашонки" в этом плане превосходят их по полной программе:

Все квартиры в этом корпусе сдаются с отделкой, высота потолков «в чистоте» составляет 2,7 м.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3

Десять квартир на этаже при двух лифтах? Для ПИКа это нормально, для будущих собственников едва ли.

Планировки в стиле «евро-двушка» идеально подходят для однокомнатных апартаментов:

Странно, но в двухкомнатных апартаментах ПИК вернулся к классическим решениям. Зато немногочисленные трешки полностью соответствуют самой идее апартаментов – спальни для сна, кухня-гостиная для приятного времяпровождения:

Апартаменты будут передаваться собственникам с выполненной отделкой, высота потолков составит 2,66 м.

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж ПИКа работает на Цимлянской улице, за полной информацией Вам придется ехать сюда в любом случае – по телефону ПИК консультирует не то чтобы неохотно, но менеджеры центрального офиса не всегда смогут ответить на уточняющие вопросы.

Электронная регистрация договора участия в долевом строительстве потребует от покупателя минимум движений и не потребует никаких затрат.

В офисе Вы сможете подать документы на предмет оформления ипотеки – программы предоставляют банки:

ЗА

• надежность застройщика вопросов не вызывает
• неплохой выбор квартир и апартаментов
• отделка в корпусах №2 и №3
• подземные парковки 

ПРОТИВ

• приличное расстояние до метро

• ни во втором, ни в третьем корпусе нет балконов