ЖК "Влюблино"

Цены на квартиры в ЖК "Влюблино"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м223,33-28,97 м2
Цена, руб. от3 486 3184 452 689 ₽
Площадь, м232,73-36,89 м2
Цена, руб. от4 452 6725 349 050 ₽
Площадь, м246,65-57,29 м2
Цена, руб. от6 002 1567 321 662 ₽
Площадь, м256,19-61,14 м2
Цена, руб. от6 933 8467 361 256 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Влюблино"

ВЛЮБЛЯЕМСЯ ЗАНОВО

Заполучив себе Мортон, ГК ПИК автоматически приняла на себя все права и обязанности, касающиеся Жилых Комплексов этой Компании. ЖК «Влюблино» достался ПИКу в зачаточном состоянии – Мортон, объявивший старт продаж в Комплексе весной 2016 года, успел приступить к работам на котловане, прежде чем сдулся окончательно.

Последнее упоминание о нем в документации проекта замечено в изменении в проектную декларацию от 23.12.2016, в котором Генподрядчик ООО «Мортон-РСО» было заменено на ПИКовскую структуру ООО «АМЖ Групп». Возобновив работы на стройплощадке, ПИК пересмотрел и общую концепцию застройки. Если Мортон планировал построить на ул. Цимлянской в ЮАО две многоэтажки, то в версии нового Застройщика Комплекс оказался состоящим из трех домов. Территория при этом осталась прежней, почти 5 ГА – это солидный участок, но уплотнится все равно придется.

Сайт Группы ПИК вполне резонно утверждает, что «дома отличает оригинальная архитектура и яркие фасады». Заметим, что все-таки не «дома», а дом, а именно, корпус К-1, сдача которого намечена на IV квартал 2018 года.

Все то, что расположено с ним рядом, ПИК делает в таком виде, к какому все уже успели привыкнуть. Этот стиль прослеживается едва ли не во всех последних Новостройках Компании и назвать его оригинальным язык уже не поворачивается. В середине октября 2017 года стартовали продажи в 9-17 этажном доме К-2, разделенном на генплане на две части, корпус 2.1 и корпус 2.2. Судя по названию, этот монолит превосходит все подобные технологии мира в разы, коли ему присвоено звание Супер-Эффективного (СЭМ-2). То, что стены в таких домах делаются из заранее изготовленных трехслойных панелей, уже не считается чем-то из ряда вон выходящим. А вот то, что балконы и лоджии тут не предусмотрены, говорит об очень эффективной экономии на покупателях. Если в корпусе №1 на 1100 квартир приходится 517 машиномест в подземном паркинге, то в корпусе №2 соотношение выглядит как 579 к 159. На -1 этаже продаются кладовые помещения площадью от 3 до 7,5 кв. м. В проектной декларации присутствует информация о 12 апартаментах на втором этаже, на первом этаже находятся коммерческие помещения. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2019 года.

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №1

На стандартной лестничной клетке большинства из шестнадцати секций высотой от 5 до 17 этажей расположены 4-6 квартир.

Исключение составляют восьмая и девятая секции, в них располагаются только студии и однокомнатные квартиры, а потому соседей здесь окажется зримо больше:

Именно в этих секциях квартиры продаются с отделкой – в остальных квартирах будут выстроены межкомнатные перегородки, поставлены радиаторы отопления, электричество доведено до внутриквартирного щитка. Высота потолков в черновом варианте составляет 2,82 м, расстояние от пола до нижней кромки окон – 80 см.

К счастью, официальный сайт ЖК «Влюблино» уже не заставляет вооружиться лупой, чтобы рассмотреть конкретно взятую планировку, но и без того ясно, что площади квартир здесь свидетельствуют об их принадлежности к эконом-классу.

Студии. Наиболее удобной смотрится стандартная "пенальная" планировка. В прочих вариантах возникает вопрос, что делать с появившимся аппендиксом у окна, особенно если его площадь составляет около 5 кв. м:

Однокомнатные. Разница в количестве квадратных метров в любом случае пойдет в пользу кухни – комнат с площадью более 14 кв. м здесь нет:

Двухкомнатные. Угловые планировки подразумевают наличие площади менее 50 кв. м. "Распашных" вариантов тут намного больше:

Трехкомнатные. "Настоящие" трешки были распроданы довольно быстро, их "евро" варианты задержались в продаже чуть дольше:

ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2

В 9-этажных секциях на лестничной клетке расположено от пяти до восьми квартир, обслуживаемых всего одним грузопассажирским лифтом:

В 17-этажных секциях квартир на этаже будет от восьми до десяти. К грузопассажирскому лифту добавляется пассажирский:

Площадь студий находится в диапазоне 20,14-27,91 кв. м:

Разница в площади однокомнатных квартир достигает 10 кв. м:

Выбор двухкомнатных квартир ограничен довольно скромными "линейными" вариантами и весьма приличными "распашными":

Угловые планировки трехкомнатных квартир характерны небольшим метражом. "Распашонки" в этом плане превосходят их по полной программе:

Все квартиры в корпусе К-2 сдаются с отделкой.

ОФОРМЛЕНИЕ

Офис продаж ПИКа работает на Цимлянской улице, за полной информацией Вам придется ехать сюда в любом случае – по телефону ПИК консультирует не то чтобы неохотно, но менеджеры центрального офиса не всегда смогут ответить на уточняющие вопросы.

В офисе продаж Вы сможете подать документы на предмет оформления ипотеки – программы предоставляют банки:

Забронируют квартиру Вам бесплатно, а регистрация ДДУ на основании ФЗ-214 обойдется в 30 000 рублей, тогда как еще в 2016 для корпусов, строительство которых было начато Мортоном, эта услуга обходилась в два раза дешевле.

ЗА
  • ПИК, как минимум, соблюдает сроки строительства
  • во втором корпусе появились относительно большие квартиры
  • подземные парковки 
ПРОТИВ
  • приличное расстояние до метро

  • во втором корпусе нет балконов
РЕЗЮМЕ

Во времена Мортона стоимость квартир в Комплексе начиналась от 3 161 000 рублей за самую маленькую студию. Как только за дело взялся ПИК, цены на квартиры в Комплексе подросли и продолжают это делать регулярно. Однако, если обратить внимание на стоимость квартир в соседних домах района Люблино (это не новостройки, но достаточно свежие здания), то выяснится, что цена квартир здесь все равно остается выгодной.

Новостройки октября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Влюблино"

  • Апрель
  • Август
  • Октябрь
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки октября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "Влюблино"

ЖК "Влюблино" на карте

г. Москва, ул. Цимлянская, дом 3