ЖК "Сиреневый парк"

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Именно этот немаловажный фактор является полем битвы при обсуждении всех «за и против», касающихся ЖК «Сиреневый Парк». Осенью 2018 года, когда строительство еще только входило в горячую фазу, расположенная между Щелковским шоссе и Лосиным островом промзона «Калошино», производила положенное любым промзонам гнетущее впечатление.

Уже в это время со стороны Щелковского шоссе ее подпирал «LEVEL Амурская», а после обнародования планов Правительства Москвы стало понятно, что обширная реконструкция этой огромной территории уже не за горами. Помимо участка земли на пересечении Открытого шоссе и улицы Тагильская, принадлежащей заводу Метромаш, проект властей предусматривает реорганизацию прилегающих к ней территорий ООО «Перспективные инвестиции» и ОАО «Московский метрострой». Таким образом, к AFI-Девелопмент рано или поздно присоединится Донстрой, в результате чего промке придется существенно потесниться:

До Лосинового острова, строго говоря, не являющегося парком, от комплекса можно дойти за 8 минут.

Полтора километра до станции метро «Рокоссовского» преодолеваются за 19 минут.

О ПРОЕКТЕ

Процесс строительства, разбитый на несколько очередей, должен полностью завершиться до конца 2024 года. В итоге здесь появятся 6 жилых корпусов, 3 детских садика и общеобразовательная школа. На территории комплекса предусматривается наличие прогулочного бульвара, небольшого сквера, прогулочных аллей, зоны отдыха, футбольного поля, баскетбольной площадки и даже теннисного корта. Первые этажи пойдут под коммерцию: со стороны бульвара должны располагаться салоны, кофейни, магазинчики. С другой стороны по задумке расположатся бытовые услуги: ателье, прачечные, медицинские учреждения, спортивные секции для детей и взрослых. Территория будет закрыта и оборудована системой видеонаблюдения.

Видимо, в силу наличия всего этого разнообразия в документации, размещенной на официальном сайте ЖК «Сиреневый Парк», он именуется многофункциональным административно-жилым комплексом.

На первом этапе велись подготовительные работы, а второй этап, выражаясь языком проектной декларации, по факту считается первой очередью строительства. В нее вошли три 24-этажные башни по 230 квартир каждая, объединенные общим подземным паркингом на 191 м/м. Расстояние между домами составляет 42 метра, до Тагильской улицы – 18,5 м.

На генплане слева от первых трех корпусов можно рассмотреть здание НПК «Герметика». Силами МОЭК оно будет реконструировано и выпуск деталей для нефтеперерабатывающей промышленности будет в нем продолжен.

Формально, все три башни являются секциями одного дома. Здесь используется монолитно-каркасная технология, внешние стены заполняются газосиликатными блоками толщиной 200 мм, фасады первого этажа облицовываются кирпичом, выше, после слоя утеплителя, будет установлена система вентиляции с отделкой фиброцементными плитами.

Первоначально заявленный срок завершения работ был скорректирован в сторону уменьшения и в последней версии проектной декларации ввод дома в эксплуатацию назначен на IV квартал 2020 года. Жилые помещения будут передаваться собственникам без межкомнатных перегородок, отмеченных трассировкой по полу, присутствующая в каждой квартире лоджия остекляется однокамерным пакетом в алюминиевом профиле, высота потолков составит 2,85 м. Внешние блоки кондиционеров подлежат установке в специальные фасадные корзины.

ПЛАНИРОВКИ В БАШНЯХ

Несмотря на то что на лестничных клетках в этих корпусах расположено по 10 квартир, ассоциаций с коридорной системой проектировщикам удалось избежать, разместив посередине этажа лифтовый холл. К слову, наличие здесь четырех лифтов (двух грузопассажирских вместимостью по 1 000 кг и двух пассажирских, рассчитанных на 630 кг) здорово облегчит жизнь будущим жителям этих 24-этажных башен.

Площадь под 40 кв. м позволила реализовать в однокомнатных квартирах совершенно полярные планировочные решения: в первом случае Вы получите классическую компоновку с относительно небольшой кухней и немаленькой гардеробной комнатой, из второго варианта может получиться либо огромная студия, либо неплохая евро-двушка:

В двухкомнатных квартирах можно сохранить две изолированные комнаты или, при желании, оформить «студийную» планировку:

Трехкомнатные квартиры отличаются только ориентацией относительно сторон света, разница в метражах, практически, отсутствует:

ПОКУПКА

Временный офис продаж расположен в одном здании с магазином «Авоська» по адресу Открытое шоссе д. 22. Время работы с 9:00 до 21:00 без выходных.

Договор возмездного оказания услуг, заменяющий в данном случае договор бронирования, потребует отдельной оплаты. В числе банков, аккредитовавших объект, присутствуют:

ЗА

• заслуживающий уважения девелопер
• разнообразная инфраструктура
• подземный паркинг
• лоджия в любой квартире

ПРОТИВ

• пока еще существующая промзона