ЖК "RedSide"(РедСайд)

Цены на квартиры в ЖК "RedSide"(РедСайд)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м245,3-66,5 м2
Цена, руб. от16 857 20129 314 753 ₽
Площадь, м270,53-88,83 м2
Цена, руб. от26 433 79238 911 638 ₽
Площадь, м291,19-146,93 м2
Цена, руб. от39 474 95061 092 850 ₽
Площадь, м2135,4-349,77 м2
Цена, руб. от47 909 043195 972 312 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "RedSide"(РедСайд)

О ПРОЕКТЕ

Всего за четыре года на месте бывшей автобазы между улицами Сергея Макеева и 2-й Черногрязской в Пресненском районе ЦАО Москвы выросли корпуса REDSIDE, готовящегося к сдаче в IV квартале 2017 года. Девелопер проекта, ГК INSIGMA привлек для работы над ним генподрядную компанию ФОДД, консалтинговую компанию IPT GROUP, инвестиционно-строительную компанию М1 Construction и архитектурно-дизайнерское бюро ALTERCASA. Руководитель мастерской «Группа АБВ», Никита Бирюков, которому принадлежит авторство проекта, реализовал здесь свое видение классической архитектуры в ее современном исполнении. В результате, предложенный им вариант облицовки наружных стен монолитно-кирпичных корпусов юрским доломитом (или юрским камнем) вкупе с широким использованием панорамного остекления придает фасадам ЖК легкость и строгость одновременно.

Комплекс состоит из восьми корпусов с разным количеством секций и этажностью:

№1 – 2 секции, 17 этажей, нежилой первый этаж.
№2 – 2 секции, 17 этажей, нежилой первый этаж.
№3 – 2 секции, 13 этажей, первые два этажа нежилые.
№4 – 1 секция, 21 этаж, первые два этажа нежилые.
№5 – 2 секции, 20 этажей, нежилой первый этаж.
№6 – 1 секция, 21 этаж, первые два этажа нежилые.
№7 – 3 секции, 7-10 этажей, нежилой первый этаж.
№8 – 4 секции, 7-9-7-13 этажей, нежилой первый этаж.

Любопытно, что все коммерческие площади в данном ЖК продаже не подлежат, речь идет только об аренде, причем, максимально целевой. Так, например, здесь точно будут открыты стоматология, фитнес-клуб, отделение Сбербанка, детский досуговый центр, магазин Азбука Вкуса и прочие реально полезные объекты инфраструктуры. Детский садик на 125 малышей, по словам представителей офиса продаж, будет находиться в здании перед корпусом №4. Вероятнее всего, это будет филиал частного детского сада Горница Узорница, месяц пребывания в котором обойдется в 40 000 рублей – смешные деньги для тех, кто может позволить себе купить квартиру в ЖК «RED SIDE».

Довольно большой Комплекс рассчитан всего на 954 квартиры, обеспеченные более чем тысячей машиномест в одноуровневых и двухуровневых подземных паркингах. Во второй половине 2017 года стандартное 14-метровое место оценивалось минимум в 3 500 000 рублей, а зависимое (семейное) машиноместо в 6 000 000 рублей. То, что в проектной декларации именуется «местом хранения средств малой механизации», на деле является кладовыми помещениями с площадью от 4 кв. м. В зависимости от количества этажей корпуса обслуживаются двумя или тремя лифтами OTIS, помимо обычных консьержей, здесь будет организована служба reception. Мусоропроводы в доме не предусмотрены, но, поскольку респектабельным господам негоже спускаться в паркинг с мусорными мешками, для сбора мусора на этажах организованы специальные комнаты.

ПЛАНИРОВКИ

Сдержанная классика снаружи нашла отражения и внутри Комплекса. Авангардные, излишне смелые, да и вообще, любые нетрадиционные решения плохо приживаются в данном классе жилья – его покупательская аудитория прежде всего ценит стабильность, а если и склонна проводить разного рода эксперименты, то только не на собственной квартире. Поэтому любая планировка здесь рождена в браке рациональности и функциональности – дети получились серьезными, строгими и при этом весьма одаренными.

Однокомнатные. Даже само воплощение скромности, квартира площадью 46 кв. м, смотрится очень достойно. Прибавив в росте 4 кв. м, можно получить увеличенный санузел и гардеробную комнату, а в 60-метровом варианте появляется редкая для однокомнатных квартир возможность организовать еще одну ванную комнату:

Двухкомнатные. Два санузла будет в любой такой квартире, «распашных» планировок здесь не предусмотрено. Если сильно увлечься, то можно начать предъявлять претензии к размерам кухонь – 13-15 кв. м, что это за дискриминация? Но, шутки в сторону – никаких вопросов здесь не возникает в принципе:

Трехкомнатные. Самые, если можно так выразиться, небольшие «трешки», площадь которых находится в районе 100 кв. м, будут иметь угловое расположение:

Варианты с метражом побольше имеют окна на противоположные стороны света, а некоторые представленные планировочные решения предлагают сделать из трехкомнатной квартиры умопомрачительную двухкомнатную:

Четырехкомнатные. Некоторые такие квартиры будут иметь меньший, чем в ряде трехкомнатных квартир, метраж, но искомые три спальни все равно будут на своих местах. Площадь более 200 кв. м положена квартирам на последних этажах:

Этим дело не ограничивается: на верхних этажах корпусов №№2,3,7 и 8 расположены двухуровневые пентхаусы и квартиры со «вторым светом». Если в обычных квартирах высота потолков составляет 3.1 м, а в пентхаусах 3,6 м, то в этих квартирах потолки в гостевых зонах имеют высоту 6,10 м. Лоджии есть в каждой квартире, кроме однокомнатных квартир в корпусах 4 и 6. Окна и лоджии остекляются двойными и одинарными стеклопакетами в деревянных рамах. Квартиры, что вполне естественно, сдаются в свободной планировке и вообще без внутренних межкомнатных перегородок.

СХЕМА ПОКУПКИ

Без всякого сомнения, в премиум-классе существуют свои законы, но то, что на официальном сайте ЖК «Ред Сайд» отсутствует выбор квартир «по параметрам» и нет никакой возможности понять, какая квартира продана, а какая свободна, является нормальной практикой и то, что там отсутствуют цены на квартиры, создает определенного рода неудобства. Более того, большой пул квартир продается только «под объединение», так что ряд покупателей, планирующих приобрести одно- или двухкомнатную квартиру, могут столкнуться при выборе с дополнительными сложностями. После того как покупатель определился с предметом покупки, в офисе продаж, расположенном по адресу г. Москва, Шмитовский проезд, д. 16, строение 1, ему будет предложено устно забронировать квартиру сроком до 7 дней и заключить по их прошествии Договор долевого участия в строительстве в соответствии с положениями ФЗ-214. Оформление и регистрация ДДУ достаются любому покупателю квартиры в Комплексе в подарок, оплата проходит через аккредитивный счет, который следует открыть в ООО «КБ АРЕСБАНК». Ипотечный кредит предлагают банки

Гражданская ответственность Застройщика застрахована в Страховой компании РЕСПЕКТ.

ЗА
  • «вечная» классика
  • знаковый район в ЦАО Москвы
  • квартиры от больших до огромных
  • машиномест больше чем квартир
  • продуманная инфраструктура
ПРОТИВ
  • если хватает средств – ничего
РЕЗЮМЕ

Мы намеренно не стали сосредотачивать внимание на близости к Комплексу транспортных магистралей вроде ТТК и Звенигородского шоссе. В центре опутанного дорогами города такое соседство давно перестало считаться существенным недостатком расположения Жилых Комплексов. Сокрушаться по поводу цен на квартиры тоже не имеет особого смысла – покупатель на товар такого качества (а здесь оно действительно достойно эпитета «высокое»), найдется всегда, а в Москве тем более.

Новостройки ноября

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "RedSide"(РедСайд)

  • Август
  • Ноябрь
  • Декабрь
  • Январь
  • Февраль
  • Март
  • Апрель
  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
Предыдущее Следующее

Новостройки ноября

На правах рекламы

Обсуждение ЖК "RedSide"(РедСайд)

ЖК "RedSide"(РедСайд) на карте

г. Москва, ул. Сергея Макеева вл. 9