ЖК "Мещерский лес"

Цены на квартиры в ЖК "Мещерский лес"

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м222-23,5 м2
Цена, руб. от3 350 8803 796 740 ₽
Площадь, м233,3-47,7 м2
Цена, руб. от4 736 8506 523 600 ₽
Площадь, м246-89,9 м2
Цена, руб. от5 612 00011 534 170 ₽
Площадь, м285,5-89,7 м2
Цена, руб. от8 703 30011 080 800 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК "Мещерский лес"

РАСПОЛОЖЕНИЕ И АРХИТЕКТУРА

К строительству ЖК «Мещерский лес» ГК ПИК приступила летом 2015 года. Комплекс расположен в северной части района Солнцево – несмотря на заМКАДность, формально это местность относится к Москве. С открытием новых станций Калининско-Солнцевской ветки Метрополитена жители Солнцева наконец-то почувствуют себя полноправными москвичами, а транспортно-автомобильная доступность у данного ЖК изначально была неплохой. Экология Запада Москвы пребывает в относительном порядке, ситуацию чуть портит тот факт, что его корпуса оказались зажаты между Боровским шоссе и железнодорожной линией Киевского направления. Дома принадлежат к новой индустриальной серии ПИК-1 – монолитный первый этаж и панели, облицованные керамикой до самой крыши.

Все это мы уже проходили – в этом стиле ПИК строит ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «Бунинские луга» и, очевидно, будет продолжать строить и дальше. Единый архитектурный ансамбль», Застройщиком, действительно, по-военному един – корпуса ЖК напоминают построение на плацу кремлевских курсантов – все вроде бы четко и красочно, но до скуки единообразно.

И чем эта новая панель смотрится лучше старого-доброго ПИКовского Флагмана?

Казалось бы, новая панельная серия с множеством вариантов планировок, но, черт возьми, тоску же навевает…

ПЛАНЫ СТРОЙКИ

Строительство разбито на шесть очередей, каждая из которых представляет из себя один блок, состоящий из двух корпусов.

Очереди есть, а этапов как таковых нет – стройка идет непрерывно, дома находятся в разной степени готовности. На возведение каждого корпуса «с нуля» ПИКу требуется в среднем около двух лет, отсюда и вытекают следующие даты начала и окончания строительства каждого блока вплоть до получения разрешения на ввод его в эксплуатацию:

1. Корпус 1.1 – август 2015 – сентябрь 2017

2. Корпус 1.2 – август 2015 – сентябрь 2017.

3. Корпуса 2.1 и 2.2 – март 2016 – февраль 2018 и декабрь 2017 соответсвтенно

4. Корпуса 3.1 и 3.2. – IV квартал 2016 – IV квартал 2018

Также в IV квартале 2018 года закончится строительство еще четырех корпусов под номерами 4.1, 4.2, 4.3 и 4.4

На генплане Вы можете наблюдать 5 наземных паркингов. Сколько их будет в жизни, сказать сложно. Известно лишь, что разрешение на ввод в эксплуатацию первого паркинга на 300 м/м будет получено в I квартале 2018 года. Официальный сайт ЖК «Мещерский лес» в разделе «О Проекте» декларирует появление здесь двух школ и двух детских садов. Первые школа и детский садик откроются не раньше конца 2018 года.

ПЛАНИРОВКИ

То, к чему мы все давно привыкли в монолитных домах от ПИКа, реализовано и в панельной серии П-1 – уйма планировок и множество вариаций площади квартир. Маркетологи ПИКа прекрасно разбираются в конъюнктуре рынка недвижимости – без 23-метровых пеналов не обходится ни одина Новостройка Компании.

Из чисто «студийных» вариантов "однушек" отметим функционал таких квартиры с большим санузлом:

Если Вам нужна однокомнатная квартира с изолированной от кухни комнатой, данный ЖК Вам не подойдет - здесь в соответствующей категории такие варианты отсутствуют, зато тут есть действительно большие однушки:

Искомую «классическую» однокомнатную квартиру мы нашли в планировках двухкомнатных квартир (маркетологи развлекаются):

В таких «линейный» двушках кухня и гостиная соединены:

Чем хороши трехкомнатные комнатные квартиры в серии ПИК-1, так это своей площадью – меньше 85 кв. м в них не бывает

Если «классика» надоела, есть смысл рассмотреть такую «евро» двушку с трехкомнатным метражом:

И, наконец, самый редкий вариант, пользующийся повышенным спросом: такие квартиры следует «ловить» на старте продаж очередного корпуса:

Несколько деталей:

1. Во второй и третьей очередях строительства квартиры продаются уже с отделкой. Обычно ПИК ставит неплохие входные двери Легран.
2. Застройщик обещает установить бесплатные кондиционеры. На сайте речь идет о блоке на комнату = сколько комнат, столько блоков. Если так, то это щедрое предложение.

3. Мусоропроводов в домах не будет.
4. Помещений для консьержа не предусмотрено.
5. Французские балкончики будут не везде, хотя пунктирными линиями они отмечены на любой планировке – если наличие балкона для Вас принципиально, уточняйте этот момент.
6. В 14-этажных секциях устанавливаются два лифта, в 25-этажных три. Ставить будут лифты «DOPPLER» родом из Греции.
7. Подъезды здесь на уровне земли, но кое-кому без ступенек не обойтись. В разделе «планировки» Вы можете наблюдать эти самые ступеньки в некоторых квартирах:

Куда они ведут, вниз или наверх, вы узнаете, только посетив офис продаж на объекте.

В колл-центре, куда Вы попадете со своими вопросами, местные роботизированные менеджеры Вам на этот и на многие другие уточняющие вопросы отвечать откажутся – это фирменный стиль Застройщика №1.

ЗА
  • уверенность в конечном результате
  • в целом, удобное расположение
  • выбор и планировок
ПРОТИВ
  • потолки 2,65 м
РЕЗЮМЕ

Комплекс мало чем отличается от ряда других ЖК данного Застройщика. Хорошо ли это по части архитектурного однообразия, вопрос дискуссионный – все-таки речь идет о панельных домах, с них спрос в этом плане невелик. А то, что предложен рекордный выбор квартир в сегменте эконом-класса, можно только приветствовать. Да и какая-никакая отделка, учитывая ее невысокую стоимость, пригодится на первых порах точно.

 

Новостройки августа

На правах рекламы

Ход строительства ЖК "Мещерский лес"

Предыдущее Следующее

7 фотографий

Обсуждение ЖК "Мещерский лес"

ЖК "Мещерский лес" на карте

Москва, Боровское шоссе вл. 2С