ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Цены на квартиры в ЖК Люблинский (Дом у сквера)

Тип квартиры
Площадь, м2
Цена, руб.
Средняя цена, руб./м2
Квартиры
Площадь, м225,5-31,78 м2
Цена, руб. от4 127 6404 800 100 ₽
Площадь, м233,2-48,75 м2
Цена, руб. от5 015 3006 858 110 ₽
Площадь, м253,2-73,72 м2
Цена, руб. от7 347 31010 820 100 ₽
Площадь, м267,5-91,35 м2
Цена, руб. от10 374 50013 885 200 ₽

Что Вам нужно знать о ЖК Люблинский (Дом у сквера)

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Коммерческое название Застройщика ЖК «Люблинский», ООО «Строительные инвестиции» хорошо известно на рынке Новостроек Московского региона – ГК «КОРТРОС» и как самостоятельный Девелопер, и как преемник ГК «РЕНОВА-СтройГруп» работает здесь довольно давно. В обиходе Комплекс называют Домом у сквера, намекая на находящееся в шаговой доступности от стройплощадки на проспекте 40 лет Октября, вл.36, зеленое пятно в виде сквера Судакова. Что до ближайшей станции Московского метрополитена «Люблино», то для того чтобы до нее добраться пешком, шагов придется сделать несколько больше, чем это подразумевает понятие «шаговая доступность».

В остальном местоположение ЖК характерно для уже не столь юного района Москвы – инфраструктура здесь достаточно развита, проблем в этом плане у жителей Комплекса будет не больше, чем у тех, кто давно освоился в Люблино.

КОГДА ЗАСЕЛЯЕМСЯ?

Согласно проектной декларации ЖК, строительство должно закончиться в VI квартале 2018 года.

В проекте Договора участия в долевом строительстве указано, что передача квартиры покупателю состоится не позднее 29.12.2018 года.

Ну а в офисе продаж Комплекса нам озвучили еще более оптимистичную даты – Застройщик планирует полностью завершить процесс строительства ЖК к концу 2018 года. Как видите, если и говорить о предполагаемых сроках, то только затаив дыхание – все это только на пользу покупателю.

КВАРТИРЫ

В этом монолитном доме переменной этажности от 13 до 15 этажей будет всего четыре секции, в которых разместятся 279 квартир, 58 кладовых помещений и 162 размеченных места в одноуровневом подземном паркинге.

В четвертой секции дома на лестничной клетке расположено восемь квартир – при наличии в секции 15 этажей, никакие СНИПы не заставляют Застройщиков ставить туда дополнительный лифт, но КОРТРОС по собственной инициативе старается предоставить покупателям квартир максимум удобства – лифтов здесь, в отличие от других секций, 3. Тут же Вы можете увидеть стандартные для ЖК однокомнатные квартиры общей площадью в районе 35 кв. м:

В секции №3 находятся самые большие однокомнатные квартиры в доме, обладающие к тому же оригинальной «распашной» планировкой и самые маленькие «линейные» трешки в Комплексе:

Самые большие 70-метровые двухкомнатные квартиры обнаружились во второй секции дома:

Самые большие трехкомнатные квартиры общей площадью род 90 кв. м с двумя лоджиями, двумя санузлами и двумя гардеробными комнатами соседствуют в секции №1 с самыми скромными квартирами-студиями, отличающимися разумной планировкой:

Как Вы успели заметить, лоджии присутствуют в каждой квартире Дома у сквера, другое дело, что их метраж включен в общую площадь без какого-либо понижающего коэффициента. Квартиры передаются покупателям без отделки, стены будут построены только в «мокрых зонах», высота потолка от чернового пола составляет 2,78 м. Для внешних блоков кондиционеров тут предусмотрены специальные ниши, мусоропровода в доме не будет. Паркинг здесь вместительный, а вот площадь машиномест невелика – 9, 2, или 12, 5 кв. м. Кладовые помещения имеют площади от 2, 27 до 7, 77 кв. м.

ОФОРМЛЕНИЕ

Забронировать квартиру Вы сможете абсолютно бесплатно, но если с момента постановки брони пройдет более двух дней и цены успеют подскочить, то стоимость окажется незафиксированной. За регистрацию ДДУ на основании ФЗ-214 покупатель заплатит дополнительные 30 000 рублей. Уже на самом старте продаж Комплекс был аккредитован банками ВТБ 24, Абсолют Банком, Транскапитал Банком, Ипотечным Баком Дельтакредит и Банком открытие. До поры до времени официальный сайт ЖК «Люблинский» хранил молчание на предмет рассрочки платежа, но в офисе продаж обещали сделать ее беспроцентной и растянуть на полгода при первоначальном взносе в 50% от стоимости квартиры, а при 70% рассрочку давали на 12 месяцев. При 100% оплате можно смело рассчитывать на скидку 3%.

ЗА
  • очень неплохое для ЮВАО место
  • известный Застройщик
  • классическая архитектура

  • неплохой выбор квартир
  • не муравейник
ПРОТИВ
  • в паркинге будет тесновато
РЕЗЮМЕ

На рубеже 2016-2017-х годов в Москве мелким оптом стали появляться Жилые Комплексы, соответствующие представлению о «точечной застройке». В основном это были объекты Компании Лидер-Инвест, которая получила от АФК Система площадки под почти пятью десятками московских АТС. Как видим, в этот сегмент стали потихоньку просачиваться и другие Застройщики – рядом с домом КОРТРОСа «Желдорипотека» в это же время строит свою «Атмосферу».

В любом случае, ЖК «Люблинский» просто обязан быть принят к рассмотрению как Комплекс, наделенный рядом очевидных достоинств и лишенный критических недостатков.

Ход строительства ЖК Люблинский (Дом у сквера)

  • Май
  • Июнь
  • Июль
  • Август
  • Сентябрь
  • Октябрь
  • Ноябрь
Предыдущее Следующее

Обсуждение ЖК Люблинский (Дом у сквера)

ЖК Люблинский (Дом у сквера) на карте

г. Москва, проспект 40 лет Октября, 36