ЖК "Лица"

Что Вам нужно знать о ЖК "Лица"

СПОРТИВНАЯ АТМОСФЕРА

Жилой Комплекс или Арх-проект «Лица» на Хорошевке стоит практически вплотную к одному из пандусов, по которому поднимаются болельщики, посещающие дворец спорта «Мегаспорт».

Справедливости ради следует отметить, что данное спортивное сооружение используется не так часто, чтобы мешать спокойному времяпровождению будущих жителей Комплекса – в хоккей там играют редко, в основном проводятся соревнования по фигурному катанию и свои матчи в Евролиге играет баскетбольный ЦСКА. Соседи по Хорошевскому району под стать данному ЖК – сплошь и рядом уже стоят или еще строятся Жилые Комплексы бизнес-класса, перед которыми «Лица» за счет применения кое-каких современных «фичей» лицом в грязь не упали.

ЧТО БЫЛО И ЧТО БУДЕТ

Компания «Capital Group» получила разрешение на строительство ЖК «Лица» осенью 2012 года, а приступила к нему в 2014. Застройщиком Комплекса является АО «Новко», входящее в Капитал Групп, Генподрядчиком выступает ООО «АНТТЕК». Через год, осенью 2015 года в новой редакции Проектной Декларации объект стал именоваться многофункциональным ЖИЛЫМ комплексом, тогда как изначально жилым он не был, как не было в нем квартир, а были номера – апартаменты. Так что продаются здесь по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 именно КВАРТИРЫ. Комплекс состоит из семи секций, расположенных на трехэтажном стилобате, под которым есть еще три подземных этажа для размещения в них подземного паркинга.

Секция 1 является отдельно стоящей, в ПД она называется Корпусом 2 или секцией "А". Разрешение на ввод в эксплуатацию первой секции было получено в апреле 2017 года почти на полгода раньше запланированного срока.

Работы в первом, длинном корпусе, состоящем из секций со 2 по 7, завершились в декабре 2017 году:

В основе строительства лежит монолитная технология, наружные стены выкладываются из пеноблоков, минеритовые фиброцементные плиты служат материалом отделки вентилируемого фасада.

КВАРТИРЫ

Официальный сайт ЖК «Лица» не богат на инструменты выбора квартир, Вы можете открыть любую секцию и в надежде на удачу кликать по этажам, не понимая, есть там квартиры или нет.

Открываем этаж и видим в продаже 3-комнатную квартиру общей площадью 72,8 кв. м:

открываем планировку и понимаем, что речь идет о так называемой "евро-двушке" с кухней-гостиной, названной "жилая комната с кухней".

Дальнейшее изучение планировок позволяет сделать вывод о том, что все квартиры в Комплексе, так или иначе подразумевают студийную планировку, учитывая указанное на сайте количество комнат в привязке к количеству окон в квартире. Так выглядит планировка условно двухкомнатной квартиры:

А это четырехкомнатная квартира в версии Капитал Групп:

Информации о стоимости квартир Вы тоже на сайте не найдете – все вопросы решаются только по звонку в офис продаж.

Квартиры в ЖК «Лица» передаются собственникам без отделки, в них обозначены только стены «мокрых» зон и установлены радиаторы отопления.

Зато покупатель получает качественную металлическую дверь и не требующие замены окна в алюминиевом профиле от SCHICO. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные помещения, Вам придется ставить сплит-систему и озаботится выводом конденсата в канализацию. Мусоропровода в доме «по-европейски» нет. Лоджии и балконы также не предусмотрены. В подземном паркинге есть места для 1 029 автомобилей. Стоит такое местечко, как иная квартира в ближнем Подмосковье – 60000 $ в рублях по курсу Центробанка на момент покупки. На этом фоне 80 000 рублей, которые взимались с покупателя на этапе строительства Комплекса за регистрацию ДДУ, казались копейками. На кадастровый учет дома встанут в сентябре 2018, а до той поры квартиры будут оформляться по Предварительному договору купли продажи. Устная бронь принимается на срок до двух дней, а при использовании ипотеки – на неделю. Ипотечный кредит можно оформить в четырех банках:

ВОЛШЕБНЫЙ МИР ГАМБОЛА

Ох, не напрасно в Комплексе выделены две с половиной тысячи метров под фитнес клуб – если Вы намерены пользоваться всеми «умными» функциями дома по полной программе, Ваши мышцы со временем могут легко атрофироваться. Система стоит на трех китах: Wi-Fi, мобильное приложение и метка-транспондер в кармане. Вас узнает шлагбаум в паркинге и лифт производства фирмы SIGMA в лобби. С лифтом можно пообщаться на тему пробок и погоды. Нажав несколько виртуальных кнопок на экране смартфона, можно заказать еду или уборку. Также телефон будет выполнять функции видеодомофона и разговаривать с Вами от «Лица» Комплекса. Отрывать мягкое место от дивана, чтобы принять, например, доставку, не придется – все, что принес курьер, он положит в Вашу персональную депозитарную ячейку в лобби. Wi-Fi, кстати, не бесплатный – это отдельная строка в квитанции коммунальных платежей.

ЗА

• Капитал Групп
• престижное и удобное для Москвы место
• большие квартиры
• техническое и «интеллектуальное» оснащение дома

ПРОТИВ

• нет лоджий
• небольшая территория

РЕЗЮМЕ

Покупка здесь квартиры является удовольствием недешевым. Тем не менее, нельзя сказать, что Капитал Групп в этом плане сильно задрал планку – а как раз в самом Комплексе он ее поднял довольно высоко.